49經(jīng)營租賃論叢之八——法律上的課題-文庫吧
2024-12-20 12:57 本頁面
【正文】 再是其特點了。據(jù)此，一些國家的法規(guī)條例，把出租人是否承擔(dān)租賃物余值風(fēng)險，視為該交易是否是真實租賃的關(guān)鍵所在。盡管如此，問題并未就此解決。如果說，設(shè)備及供貨商由承租人選擇，以及出租人專為出租給承租人而購置該設(shè)備這兩點，是法律上區(qū)分融資租賃同傳統(tǒng)出租的主要依據(jù)的話，那么，單憑這兩點又是無法區(qū)分融資租賃同經(jīng)營租賃的。在傳統(tǒng)出租中，出租人自主地購置租賃物，然后出租給承租人使用。對于承租人來說，出租人無論如何都是設(shè)備的提供者。它將租賃物存放在那里，供承租人挑選，它往往會向承租人推薦最適合于承租人的具體用途的租賃物。因此，它對租賃物承擔(dān)責(zé)任這一點，是毋庸置疑的。即使是否租用的決定是由承租人最后自己作出的，但是，出租人在租賃物的選擇上是起著積極的作用的。在融資租賃中，出租人對租賃物不承擔(dān)責(zé)任這一點是公平的，因為租賃物和供貨商是由承租人選擇的。因此，誰對租賃物的狀況承擔(dān)責(zé)任就又成了在法律上區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃的最重要的依據(jù)了。四、 經(jīng)營租賃在法律上的含義幾乎所有國家的民商法都不對經(jīng)營租賃和傳統(tǒng)出租加以區(qū)分。依據(jù)所有的管轄傳統(tǒng)出租的法律，出租人都被視為是租賃物的提供者，因而出租人要對租賃物的沒有瑕疵和能正常使用這一點提供暗示的擔(dān)保或保證。在大陸法系國家內(nèi)，由于其民商法典對每種合同或商業(yè)交易都提供了成套的核心的規(guī)定，因此，各個合同本身可以比較簡單。在海洋法系國家內(nèi)，情況則大不相同，因為那里大量地存在著交易各方意思自治的空間。即使在大陸法系國家，雖然其民商法典規(guī)定只要該合同不違反公序良俗以及并非由于欺詐、脅迫、無責(zé)任能力等而導(dǎo)致的法律上無效的合同，就可以具有法律效力，然而，司法當(dāng)局對于某合同可以偏離法典的規(guī)定到什么程度，卻往往是無法合理地預(yù)見的。就經(jīng)營租賃而言，這一點主要涉及法律是否允許合同雙方協(xié)商約定免除出租人對租賃物技術(shù)狀況的暗示保證責(zé)任。 五、 經(jīng)營租賃所遇到的兩大問題一） 設(shè)備問題 融資租賃通常免除出租人對設(shè)備技術(shù)狀況的任何方面的任何責(zé)任，傳統(tǒng)出租中的出租人承擔(dān)著租賃物正常發(fā)揮功能的全部責(zé)任，經(jīng)營租賃中的出租人則可能承擔(dān)設(shè)備的某些但并非全部責(zé)任。 經(jīng)營租賃出租人所面臨的主要的法律問題，是對設(shè)備瑕疵的一般責(zé)任。盡管幾乎每個出租人所提供的合同文本都稱出租人無此責(zé)任，然而，在民法典中都有對租賃的以下規(guī)定：1）出租人要對設(shè)備的瑕疵負(fù)債；2）允許承租人在設(shè)備如果不能正常使用時終止租賃合同；3）出租人有在租賃期限內(nèi)維修保養(yǎng)設(shè)備的責(zé)任；4）設(shè)備滅失或損壞的責(zé)任歸于出租人，允許承租人在如果發(fā)生不可抗力或并非因承租人的過失而導(dǎo)致的事件時終止租賃合同；5）允許承租人在設(shè)備發(fā)生問題而出租人未予解決之前提留租金。而出租人則總是要盡量運用合同自由原則，花費大量心血在合同文本的字斟句酌上。 出租人的努力包括以下方面：1）將損失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承租人。常見的文字是：“承租人應(yīng)承擔(dān)因占有或使用該設(shè)備而以任何方式發(fā)生的損失的風(fēng)險?！边@里說的損失風(fēng)險，不限于著火、被盜之類直接發(fā)生在設(shè)備上的事件，而且包括由于運用不當(dāng)所造成的損害、對其它設(shè)備的損害，甚至是對經(jīng)營效果的損害，以及所有其它一切起因于該設(shè)備的后果；2）對任何保證的免責(zé)。常見的文字是：“出租人對任何可能發(fā)生的事情，包括設(shè)備狀況，其適銷性、其對任何特定目的適宜程度、按照其性質(zhì)或設(shè)計或其它方面的使用等，不作任何明示或暗示的保證。承租人承擔(dān)涉及設(shè)備的任何方面的一切風(fēng)險。出租人對涉及設(shè)備的一切方面均無責(zé)任?！痹谶@里。所謂“明示的保證”，是指對貨物將符合什么條件的確認(rèn)或承諾、對貨物的說明以及提供樣品等。所謂“暗示的保證”，包括（1）平靜占有，即，不干預(yù)。這一條是任何租賃的題中之義；（2）不侵權(quán)。這一條不適用于一般目的的出租人；（3）適銷性。指成批設(shè)備租賃時瑕疵率不高于多少多少；（4）適用性。如果承租人的取得設(shè)備是主要依賴了出租人的判斷和技能，那就意味著出租人作出了暗示的保證；3）將得自供貨商的任何保證都轉(zhuǎn)讓給承租人，要讓供貨商書面確認(rèn)承租人有對它在設(shè)備提供方面的問題的直接追索權(quán)。而在因承租人違約而重新占有設(shè)備時，或是在該租賃合同解除或終止時，則還要將上述保證轉(zhuǎn)回來。二） 補償問題 如果承租人中止支付租金，就肯定地將被視為違約。這時，出租人有兩種選擇；1）收回設(shè)備；2）收回任何必需的金額，如同承租人按承諾履行了該租賃合同那樣。換句話說，就是收回任何不足部分。 如果承租人拒絕自愿地返還設(shè)備，而這是最常見的情況，那出租人就必須重新占有它。如果承租人拒絕自愿地支付不足部分，出租人為了得到補償就得起訴。 同擁有抵押物權(quán)益（無論是非占有抵押、動產(chǎn)抵押還是擔(dān)保權(quán)益）的傳統(tǒng)的銀行貸款人所享有的權(quán)利和受到的保護(hù)相比，作為租賃資產(chǎn)的所有者的（無論是經(jīng)營租賃還是融資租賃的）出租人，所享有的權(quán)利和受到的保護(hù)，通常會更強有力些。具體的程度取決于一系列的因素，包括該國法律中的規(guī)定、司法環(huán)境、租賃合同的條款以及市場習(xí)慣。但是，要想從別人手中取回，這一程序本身有它的難度，而且，在有些國家的法律中，可能會保護(hù)另一方。理由僅僅是它此刻正繼續(xù)占有著它原先是合法地占有了的該財產(chǎn)。在大陸法傳統(tǒng)中，所有權(quán)是一種受到特別承認(rèn)的物權(quán)。它是根植于財產(chǎn)權(quán)制度中的一種基本的、基礎(chǔ)性權(quán)利。然而，在海洋法系中，物權(quán)可以同所有權(quán)分開而有它自己的一套特權(quán)。占有權(quán)的轉(zhuǎn)讓被視為是轉(zhuǎn)讓了比所有者所享有的權(quán)利小一點或靠后一點的子權(quán)利，而不是象大陸法
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1