資產(chǎn)評估學(xué)教程-文庫吧
2025-09-15 15:40 本頁面
【正文】 性 ?收益現(xiàn)值法的適用范圍： ? 收益現(xiàn)值法的適用于被評估設(shè)備具有獨立的能連續(xù)用貨幣計量的 可預(yù)期收益 ? 可單獨計算收益的生產(chǎn)線的評估一般使用收益現(xiàn)值法 ?具體選用何評估方法，要根據(jù)機器設(shè)備的用途、可獲得資料及設(shè)備狀況等確定 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機器設(shè)備評估 要點四、重置成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用 ? 一、重置成本（全價）的測算 ? 重置成本又稱重置成本全價，指與被評估設(shè)備相同或相近的 全新在用設(shè)備 的取得成本，含設(shè)備 重置或建造價 及安裝調(diào)試費 等 重置成本法有： ? （一）、重置核算法 ? （二）、指數(shù)調(diào)整法 ? （三）、功能成本法 ? （四）、類比分析法 ? （五）、點面推算法 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機器設(shè)備評估 要點四、重置成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用 ?一、重置成本的測算方法一：重置核算法 ? 按復(fù)原重置成本評估 ? 前提 ：假定機器設(shè)備重置功能不變、材料、工藝、消耗量、技術(shù)條件不變 量耗資料未變 ? 適合情況 ：服役時間不長的機器設(shè)備 自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 例 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 重置核算法 _按復(fù)原重置成本評估 例 ? 例 21： 某企業(yè) 2022年自制 A設(shè)備耗用 M工程材料 40,000元，人工費 23,000元，運費 2,000元，調(diào)試費 1,400元 2022年底評估時 M材料價格下降 30%，人工費上漲 50%，運費上漲 70%，調(diào)試費增加 2倍，試計算該設(shè)備重置全價為多少？ 解： A設(shè)備材料重置估價 = 40000 (1－ 30%)=28000 (元 ) 人工重置估價 = 23000 (1＋ 50%)=34500 (元 ) 運費重置估價 = 2022 (1＋ 70%)= 3400 (元 ) 調(diào)試費重置估價 = 1400 (1＋ 2) = 4200 (元 ) A設(shè)備重置全價 =28000 ＋ 34500 ＋ 3400 ＋ 4200 =70100 (元 ) 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機器設(shè)備評估 要點四、重置成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用 ? 一、重置成本的測算方法一： 重置核算法 ? 按更新重置成本評估 ? 前提一、 適用性 ：設(shè)備更新已發(fā)生，設(shè)備已退出 流通或降價較大 ? 前提二 、 可行性 ：市場上有相同或近似功能資產(chǎn) 買賣實例或能取得被評估資產(chǎn) 更新制造成本資料 例 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 重置核算法 _按更新重置成本評估 例 ? 例 22： 某企業(yè) 2022年自制 A設(shè)備耗用 M工程材料 40,000元，人工費23,000元，運費 2,000元，調(diào)試費 1,400元 2022年底評估時 A設(shè)備使用新工藝制造可節(jié)約材料 40%，人工工時和安裝調(diào)試工時可減少 20%， M材料價格下降 30%，人工費上漲 50%，運費上漲 70%，調(diào)試費增加 2倍，試計算該設(shè)備重置全價為多少？ 解： A設(shè)備材料重置估價 = 40000 (1－ 40%) (1－ 30%)=16800 (元 ) 人工重置估價 = 23000 (1－ 20%) (1＋ 50%)=27600(元 ) 運費重置估價 = 2022 (1－ 40%) (1＋ 70%)= 2040 (元 ) 調(diào)試費重置估價 = 1400 (1－ 20%) (1＋ 2) = 3360 (元 ) A設(shè)備重置全價 =16800 ＋ 27600 ＋ 2040 ＋ 3360 =49800 (元 ) 版權(quán)所有：吉林市廣播電視大學(xué)教學(xué)處 寇 軍 Email: 吉林市廣播電視大學(xué)開放教育課程 — 《 資產(chǎn)評估學(xué)教程 》 第二單元 — 資產(chǎn)評估實務(wù) 內(nèi)容一、固定資產(chǎn)、機器設(shè)備
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