陽光國際物業(yè)管理費(fèi)用測算-文庫吧
2024-10-24 07:47 本頁面
【正文】 7, 89, 元 /平方米 .月 12 商品房基礎(chǔ)費(fèi)用 141, 1,702, 元 /平方米 .月 回遷房基礎(chǔ)費(fèi)用 13 物業(yè)服務(wù)費(fèi) (塔樓 ) 1,342, 元 /平方米 .月 14 物業(yè)服務(wù)費(fèi) (板樓 ) 1,002, 元 /平方米 .月 15 回遷樓 54, 元 /平方米 .月 199, 2,399, 二、 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 測算明細(xì)表 序號 項(xiàng)目 平均月費(fèi)用 年費(fèi)用 元 /㎡ /月 說明 1 管理及服務(wù)人員費(fèi)用 218, 工資 153, 表 2 社會保險(xiǎn)費(fèi)及福利 61, 表 2 工服購置攤銷費(fèi) 3, 表 3 2 共用部位 \設(shè)施設(shè)備日常 運(yùn) 420, 行維護(hù)費(fèi) 工資 202, 表 2 社會保險(xiǎn)費(fèi)及福利 81, 表 2 工服購置攤銷費(fèi) 6, 表 3 土建維修、電料、水暖配件等 56, 低壓配電柜及配電箱維修費(fèi) 3, 表 6 避雷 設(shè)施檢測費(fèi)用 2, 各類儀器、儀表檢測費(fèi) 1, 公共區(qū)域能源費(fèi)用 5, 67, 表 5 3 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 335, 保潔員工費(fèi)用 工資 168, 表 2 社會保險(xiǎn)費(fèi)及福利 67, 表 2 工服購置攤銷費(fèi) 5, 表 3 清潔費(fèi)用 清潔物料及小型清潔器具費(fèi) 38, 垃圾清運(yùn)費(fèi) 36, 每戶每月 3 元 化糞池清掏費(fèi) 12, 殺蟲滅鼠費(fèi) 8, 4 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 109, 表 7 5 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 330, 工資 222, 表 2 社會保險(xiǎn)費(fèi)及福利 88, 表 2 工服購置攤銷費(fèi) 12, 表 3 安全、消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用 6, 表 5 門禁系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 1, 6 低值易耗品攤銷 55, 表 4 7 辦公費(fèi)用 29, 日常辦公用品費(fèi) 12, 辦公水費(fèi) 5, 交通費(fèi)用 6, 物業(yè)用房供暖費(fèi) 6, 8 公共責(zé)任險(xiǎn) 1, 20, 18 小 計(jì) 1,518, 9 不可預(yù)測 18, 10 企業(yè)管理費(fèi) 75, 18 的 5% 11 營業(yè)稅金 89, 19 的 % 110 分 計(jì) 1,702, 12 商品房基礎(chǔ)費(fèi)用 元 /平方米 /月 13 回遷房基礎(chǔ)費(fèi)用 享受國家政策 14 梯泵費(fèi) (塔樓 ) 30, 366, （含稅費(fèi)） 15 梯泵費(fèi)費(fèi) (板樓 ) 334, (含稅費(fèi) ) 16 梯泵費(fèi) (回遷 ) 21, (含稅費(fèi) )享受國家政策 合 計(jì) 2,404, 17 物業(yè)服務(wù)費(fèi) (塔樓 ) 1,342, 元 /平方米 /月 18 物業(yè)服 務(wù)費(fèi) (板樓 ) 1,002, 元 /平方米 /月 19 回遷樓 元 /平方米 /月 總計(jì) 2,399, 三 、物業(yè)服務(wù)中心人員費(fèi)用明細(xì)表 序號 項(xiàng) 目 人數(shù) 費(fèi)用 (元） 備注 標(biāo)準(zhǔn) 月支出 年支出 1 中心主任及管家部 中心主任 1 4000 48000 人事 1 1600 19200 會計(jì) 1 1600 19200 部長 1 2300 27600 客服職員 3 1100 39600 小計(jì) 7 153600 社會福利及保險(xiǎn) % 61440 工服購置攤銷費(fèi) 3, 合計(jì) 7 218340 工程部 部 長 1 2500 30000 工程員工 12 1200 172800 小計(jì) 13 202800 社會福利及保險(xiǎn) % 81120 工服購置攤銷費(fèi) 6, 合計(jì) 13 290470 秩序維護(hù)部 部長 1 2300 27600 中控值班員 3 1000 36000 秩序維護(hù)員 12 1100 158400
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