陽光國際物業(yè)管理費用測算-文庫吧在線文庫
【正文】 元 /平方米 .月 10 企業(yè)管理費 6, 75, 元 /平方米 .月 11 營業(yè)稅金 7, 89, 元 /平方米 .月 12 商品房基礎(chǔ)費用 141, 1,702, 元 /平方米 .月 回遷房基礎(chǔ)費用 13 物業(yè)服務(wù)費 (塔樓 ) 1,342, 元 /平方米 .月 14 物業(yè)服務(wù)費 (板樓 ) 1,002, 元 /平方米 .月 15 回遷樓 54, 元 /平方米 .月 199, 2,399, 二、 物業(yè)服務(wù)費 測算明細表 序號 項目 平均月費用 年費用 元 /㎡ /月 說明 1 管理及服務(wù)人員費用 218, 工資 153, 表 2 社會保險費及福利 61, 表 2 工服購置攤銷費 3, 表 3 2 共用部位 \設(shè)施設(shè)備日常 運 420, 行維護費 工資 202, 表 2 社會保險費及福利 81, 表 2 工服購置攤銷費 6, 表 3 土建維修、電料、水暖配件等 56, 低壓配電柜及配電箱維修費 3, 表 6 避雷 設(shè)施檢測費用 2, 各類儀器、儀表檢測費 1, 公共區(qū)域能源費用 5, 67, 表 5 3 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 335, 保潔員工費用 工資 168, 表 2 社會保險費及福利 67, 表 2 工服購置攤銷費 5, 表 3 清潔費用 清潔物料及小型清潔器具費 38, 垃圾清運費 36, 每戶每月 3 元 化糞池清掏費 12, 殺蟲滅鼠費 8, 4 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用 109, 表 7 5 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 330, 工資 222, 表 2 社會保險費及福利 88, 表 2 工服購置攤銷費 12, 表 3 安全、消防系統(tǒng)維護費用 6, 表 5 門禁系統(tǒng)維護費 1, 6 低值易耗品攤銷 55, 表 4 7 辦公費用 29, 日常辦公用品費 12, 辦公水費 5, 交通費用 6, 物業(yè)用房供暖費 6, 8 公共責任險 1, 20, 18 小 計 1,518, 9 不可預(yù)測 18, 10 企業(yè)管理費 75, 18 的 5% 11 營業(yè)稅金 89, 19 的 % 110 分 計 1,702, 12 商品房基礎(chǔ)費用 元 /平方米 /月 13 回遷房基礎(chǔ)費用 享受國家政策 14 梯泵費 (塔樓 ) 30, 366, （含稅費） 15 梯泵費費 (板樓 ) 334, (含稅費 ) 16 梯泵費 (回遷 ) 21, (含稅費 )享受國家政策 合 計 2,404, 17 物業(yè)服務(wù)費 (塔樓 ) 1,342, 元 /平方米 /月 18 物業(yè)服 務(wù)費 (板樓 ) 1,002, 元 /平方米 /月 19 回遷樓 元 /平方米 /月 總計 2,399, 三 、物業(yè)服務(wù)中心人員費用明細表 序號 項 目 人數(shù) 費用 (元） 備注 標準 月支出 年支出 1 中心主任及管家部 中心主任 1 4000 48000 人事 1 1600 19200 會計 1 1600 19200 部長 1 2300 27600 客服職員 3 1100 39600 小計 7 153600 社會福利及保險 % 61440 工服購置攤銷費 3, 合計 7 218340 工程部 部 長 1 2500 30000 工程員工 12 1200 172800 小計 13 202800 社會福利及保險 % 81120 工服購置攤銷費 6, 合計 13 290470 秩序維護部 部長
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1