地下車庫(kù)研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2024-08-06 15:25 本頁(yè)面
【正文】 下車庫(kù)柱網(wǎng) 住宅類地庫(kù)柱網(wǎng)優(yōu)缺點(diǎn) 柱網(wǎng)類型 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 土建成本 小柱網(wǎng) 跨度小，結(jié)構(gòu)尺寸小 ， 承 載力高，層高小 ，土建成本最小 柱網(wǎng)密，舒適性差， 品質(zhì)較差，丌利于現(xiàn)房銷售 約 80% 大小柱網(wǎng) 介于大柱網(wǎng)和小柱網(wǎng)之間 約 90% 大柱網(wǎng) 柱 網(wǎng)疏，視線通透 ， 行 車通暢，品質(zhì)高 跨度大，結(jié)構(gòu)尺寸大， 含鋼量高，土建成本最高 100% ? 太倉(cāng)星雨 華府已試行，按照經(jīng)濟(jì)型的大小柱網(wǎng)執(zhí)行，大幅縮減了地庫(kù)的造價(jià)。 ? 目前 萬(wàn)科 在常州萬(wàn)科城試點(diǎn)推行了小柱網(wǎng)。 13 結(jié)論和建議 住宅類地庫(kù)柱網(wǎng)選擇表 地庫(kù)類別 柱網(wǎng)類型 標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng) 項(xiàng)目定位 保障型 小柱網(wǎng) 面寬 5300 進(jìn)深 ++ 郊區(qū)以及經(jīng)濟(jì)丌發(fā) 達(dá)的四、五線城市 經(jīng)濟(jì)型 大小柱網(wǎng) 面寬 7800 進(jìn)深 ++ 5m+5m+ 5m+5m+7m 三、四線城市 舒適型 大柱網(wǎng) 面寬 8100 進(jìn)深 8100 進(jìn)深 8400 二線城市 豪華型 大柱網(wǎng) 面寬 8400 進(jìn)深 8400 進(jìn)深 8700 別墅，豪宅 14 因素二 :地下車庫(kù)層高 控制層高的目的 常見認(rèn)識(shí)誤區(qū) 誤區(qū)： 片面的認(rèn)為車庫(kù)凈高都是 ，是指最丌利空間的凈高。 ? 即 普通車庫(kù)車行道凈高 ，停車位凈高 ，車庫(kù)出入口凈高 。 ? 防空地下室的室內(nèi)地平面至梁底和管底的凈高丌得小于 。 ? 防空地下室的室內(nèi)地平面至頂板的結(jié)構(gòu)板底面的凈高丌宜小于 。 ?普通車庫(kù)層高每減 1 0 0 m m ，綜合造價(jià)降低約 15元 / m 2。 ?人防車庫(kù)層高每減 1 0 0 m m ， 綜合造價(jià)降低約 25元 / m 2。 ?有利減少開挖量，有利車庫(kù)抗浮。 15 因素二 :地下車庫(kù)層高 地下室層高控制：影響地下室層高的因素 凈高 車庫(kù)凈高： 2200 機(jī)械排煙 總建筑面積 2022m2地下車庫(kù)必設(shè)機(jī)械排煙 噴淋 10輛地下車庫(kù)戒 50輛地上車庫(kù)（含架空層車庫(kù)）必設(shè)噴淋 寬度 1200mm的風(fēng)道下面需設(shè)噴淋 防火分區(qū) 地下車庫(kù)一個(gè)防火分區(qū) 2022m2，設(shè)噴淋的話 4000m2 梁高 研究成果： 800mm高更節(jié)省（地下室埋深丌大時(shí)） 建筑面層 100~150mm 設(shè)備 設(shè)備常用計(jì)算高度 管線內(nèi)容 常用計(jì) 算高 度 (mm) 備注 噴淋 200 噴淋需要高度為 150，預(yù) 留 50找坡高度 通風(fēng)道 300～ 350 其中含 50的按裝支架高度 電橋架 100～ 150 / 16 因素三 :地下車庫(kù)覆土 目的 ?地下室頂板覆土厚度每 增加 ，建造成本 增加約 15~20元 /m2。 影響因素 ?政府綠地率指標(biāo) ?南北方凍土深度 ?綜合管網(wǎng)布局 ?景觀種植要求 ?水浮力與挖深的經(jīng)濟(jì)比較 17 因素三 :地下車庫(kù)覆土 各地觃劃局要求的覆土 最小 厚度 省份 城市 地下室最小覆土厚度 江蘇 南京 蘇州 淮安 鹽城 無(wú)錫 上海 上海 浙江 杭州 臺(tái)州 義烏 寧波 紹興 安徽 淮南 山東 青島 四川 成都 重慶 重慶 18 因素三 :地下車庫(kù)覆土 景觀種植 要求 ? 600覆土 ：高大喬木種植現(xiàn)土球，下凹水體難做，難塑造地形，室內(nèi)外高差處理困難，土層內(nèi)丌能走重力管。對(duì)景觀設(shè)計(jì)的限制很大 ，基本只能中間一條路，兩邊起坡堆土種樹。 ? 1000覆土：可少量塑造地形，高大喬木基本丌現(xiàn)土球，土層可走短距重力管。景觀設(shè)計(jì)有一定空間。 ? 1500覆土 ：塑造地形易，土層可走重力管。 景觀設(shè)計(jì)有充足發(fā)揮空間 。 19 因素三 :地下車庫(kù)覆土
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