地下車庫研究報告(參考版)
2025-08-10 15:25本頁面
【正文】 2. 如果可以合理利用規(guī)范，減少設備，將可以降低層高，節(jié)省成本。 2. 如果可以合理利用規(guī)范 ， 減少設備 ， 將可以降低層高 ， 節(jié)省成本 。 減少開挖深度 結論：優(yōu)先結構找坡， 戒結構找坡和建筑找坡結合 29 03 2500~3000元 /m2 雨潤 2022~2500元 /m2 萬科 雨潤地庫結構成本控制的現狀 地下車庫建造成本對比 30 雨潤地產住宅項目地下車庫信息統(tǒng)計 序號 項目名稱 柱 網 平均覆土厚度 (m) 層高 (m) 頂板結構形式 底板結構形式 1 揚州桂府 大小柱網 大梁大板；一道次 梁 +單向板 承臺 +防水板 2 建湖星雨華府 大小柱網 十字梁 承臺 +防水板 3 湖州星雨華府 大小柱網 十字梁 承臺 +防水板 4 如皋星雨華府 大小柱網 無梁 樓蓋 平板式筏板基礎 5 如東星雨華府 大小柱網 大梁 大板 平板式筏板基礎 6 淮安星雨華府 大小柱網 大梁 大板 平板式筏板基礎 7 泗陽星雨華府 大小柱網 井字梁 承臺 +防水板 31 雨潤不萬科地庫各項結構控制指標對比 結構控制指標 雨潤 萬科 柱網 大小柱網 大柱網、大小柱網、 小柱網 均有 層高（ m） ~ ~ 覆土（ m） ~ 平均 含鋼量 指標 普通單層地下車庫 150Kg/m2 125Kg/m2 人防單層地下車庫 175Kg/m2 160Kg/m2 構造做法 建筑找坡 結構找坡 32 萬科住宅全地下車庫層高選用表 步驟一：計算公式 A（ 車庫底板濾水層厚度 ） +B（ 面層厚度 ） +C（ 停車庫凈高 ） +D（ 電橋架 ） +E（ 水噴淋高度 ） +F（ 機械煙道高度 ） +J（ 頂板梁高 ） = H（ 車庫總層高 ） （ 地下最底層在混凝土填高層內設排水暗溝戒管 （ 深圳做法 ） ， 地下車庫中間層則在板底走排水管 。 ，層高每增加 ,鋼筋含量 。 ，兩層地下室減 30kg/m2。 ，覆土增加 ～ ，含鋼量增加 5～ 7kg/m2。/㎡） 20KN/㎡ 平板式筏基 +柱墩 獨基 +防水板 30KN/㎡ 平板式筏基 +柱墩 獨基 +防水板 35KN/㎡ 平板式筏基 +柱墩 獨基 +防水板 40KN/㎡ 平板式筏基 +柱墩 獨基 +防水板 ㎡ 平板式筏基 +柱墩 獨基 +防水板 25 因素四 :地下車庫頂板和底板結構選型及含鋼量控制 性比選 非人防單層車庫基礎 基 礎形式 比對內容 平板式筏基 +柱墩 獨基 +防水板 梁板式筏基 鋼筋含量（ kg/m2） 混凝土含量（ m3/m2） 人防單層車庫基礎 基 礎形式 比對內容 平板式筏基 +柱墩 獨基 +防水板 梁板式筏基 鋼筋含量（ kg/m2） 混凝土含量（ m3/m2） 26 因素四 :地下車庫頂板和底板結構選型及含鋼量控制 車庫底板結構選型結論及建議 地下車庫底板形式選型 水頭壓力 基礎形式 平板式筏 基 +柱墩 獨基 +防 水板 20KN/㎡ ● 30KN/㎡ ● 35KN/㎡ ● ● 40KN/㎡ ● ㎡ ● 27 因素四 :地下車庫頂板和底板結構選型及含鋼量控制 性比選 獨立地下室鋼筋含量(kg/m2) 含天然地基和承臺（不含樁基） 普通地下室負一層頂板樓 蓋結 構形式 柱網 主梁 +大板 主次梁 無梁樓蓋 大柱網 125 135 140 大、小柱網結合 110 115 125 小柱網 105 110 115 說明： ：大柱網約 ，大、小柱網結合約 ,小柱網約 。 20 因素三 :地下車庫覆
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