融投資帶動(dòng)工程總承包模式介紹-文庫(kù)吧
2025-07-21 17:26 本頁(yè)面
【正文】 有利于國(guó)內(nèi)外一體經(jīng)營(yíng)，保障“走出去”戰(zhàn)略模式的實(shí)施質(zhì)量；有利于企業(yè)拓寬思路，提高效益、發(fā)展規(guī)模和品牌影響力，是一項(xiàng)由承包商實(shí)施項(xiàng)目融資建造的嶄新事業(yè)。 融資建造模式的基礎(chǔ)是發(fā)揮承包商工程管理的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)融投資方式實(shí)施項(xiàng)目建造的活動(dòng)。投資者為了獲得經(jīng)濟(jì)效益，將一定的資金投入到某個(gè)特定項(xiàng)目的一種經(jīng)濟(jì)行為就是項(xiàng)目投資。投資必須有資金資源，由此伴隨的是融資活動(dòng)。項(xiàng)目融資是投資者為了投資特定的項(xiàng)目所需要，通過(guò)一定的渠道、采用一定的方式、在一定的條件下籌措一定量資金的一種商業(yè)行為。項(xiàng)目投資者的背景、財(cái)務(wù)狀況、投資項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)水平等情況，決定了融資的結(jié)構(gòu)、條件和項(xiàng)目運(yùn)作等基本特征。同時(shí)融資又制約著投資，融資方式的不同決定了投資方式和結(jié)果的不同。其中項(xiàng)目融資與傳統(tǒng)的公司融資方式存在著明顯的差異：一方面項(xiàng)目融資的投資者為了建設(shè)某一個(gè)項(xiàng)目，一般先設(shè)立一個(gè)項(xiàng)目公司，以該項(xiàng)目公司而不是投資者母體公司作為借款主體進(jìn)行融資。銀行等債務(wù)提供者在考慮安排貸款時(shí)，主要以該項(xiàng)目公司的未來(lái)現(xiàn)金流量作為主要還款來(lái)源，并且以項(xiàng)目公司本身的資產(chǎn)和預(yù)期的項(xiàng)目收益作為貸款的主要保證。項(xiàng)目融資的特點(diǎn)是項(xiàng)目導(dǎo)向、有限追索和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)在于能夠有效規(guī)避因傳統(tǒng)公司融資的無(wú)限追索方式可能導(dǎo)致的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。另一方面項(xiàng)目融資過(guò)程采用的抵押貸款方式是以物權(quán)擔(dān)保為前提的，并在物權(quán)擔(dān)保下構(gòu)成一種具體的貸款形式。根據(jù)我國(guó)最近頒布的《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)擔(dān)保的形式主要以不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和有關(guān)權(quán)益作為償還貸款債務(wù)的保證。投資者可以根據(jù)這項(xiàng)法規(guī)利用投資項(xiàng)目本身的預(yù)期收益進(jìn)行貸款擔(dān)保。原因是借款人以資
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