【正文】 地 下 無 樓層高度 首層 2層 3層 建筑高度 建筑總高 (m) 檐口標(biāo)高 基底絕對(duì)標(biāo)高 (m) 最大基坑深 度 (m) 室內(nèi)外高差 (m) 0米絕對(duì)標(biāo) 高 (m) 177。 ＝101 軸距開間 (m)、 (m)、 (m)、 (m)； (m)、 (m)、 (m)、 (m)、 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 11 (m)等 根據(jù)設(shè)計(jì)要求 外立面為歐式風(fēng)格 建筑 ； 內(nèi)裝修為 精裝修，局部 為 普通 裝修 ；屋面為青色水泥瓦 坡屋面 ，并突出造型。 具體做法如下表： 序 號(hào) 部 位 具 體 做 法 1 外 墻 裝 修 外墻 1 仿石面磚墻面 外墻 2 仿石涂料墻面 外墻 3 涂料墻面 其中： 100 厚粘貼玻璃棉復(fù)合保溫板體系； 柱、線腳為 GRC 構(gòu)件。 2 內(nèi) 墻 裝 修 內(nèi)墻 1 內(nèi)墻涂料墻面 內(nèi)墻 2 彩色面磚墻面 內(nèi)墻 3 面磚內(nèi)墻面 注：所有工程均做到精裝修。 3 地 面 樓 面 地 1 石材地面 地 2 水泥混凝土地面 樓 1 石材地面 樓 樓 3 石材地面 注：所有工程均做到精裝修。 4 頂 棚 棚 1 涂料噴涂頂棚 棚 2 鋁合金方板吊頂 5 踢 腳 踢 1 石材踢腳 踢 2 水泥砂漿踢腳 6 屋 面 屋 1 不上人屋面 (平屋面 ) 屋 2 坡屋面 (無保溫） 屋 3 坡屋面 (有保溫） 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 12 7 保 溫 外墻為輕集料混凝土砌塊墻，墻體外貼 100 厚玻璃棉保溫板聚苯板 ；屋面為 120 厚 擠塑板 層。 8 防 水 衛(wèi)生間和有排水要求的設(shè)備機(jī)房等房間均采用聚氨酯涂膜防水層，厚度不得小于 ， 涂層上翻到距樓面 1800 高。 屋面防水層采用：聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材防水卷材（ GFZ） + 厚雙面自粘型防水卷材。 9 門 窗 1．室內(nèi)門： 木門框，所有門窗廠家應(yīng)提供門窗技術(shù)詳圖，門窗立面須經(jīng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可訂貨加工。 2. 外窗及外門采用：斷橋鋁合金框中空雙層玻璃。 3. 門窗采用安全玻璃部位：?jiǎn)螇K≥ 平方米為鋼化玻璃；位于首層門廳及出入口處為鋼化玻璃；一層門廳及出入口處。 10 防 火 門 ,帶閉門器 ,雙扇平開防火門須帶有蓋板縫，并應(yīng)安裝閉門器和順序器；防火門規(guī)格及等 級(jí)。 2. 設(shè)備機(jī)房防火門均為鋼制防火隔音門；設(shè)備管井門為丙級(jí)鋼質(zhì)防火門。 11 臺(tái)階散水坡道 散水為細(xì)石砼散水 ；臺(tái)階為薄板石材臺(tái)階； 坡道為剁斧石面層坡道。 況 具體做法見下表 : 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié) 構(gòu) 形 式 基 礎(chǔ) 主 體 獨(dú)立柱 鋼筋砼 框架結(jié)構(gòu) 2 抗震烈度 6度 3 防火分類 丙類 4 耐火等級(jí) 2級(jí) 6 抗震等級(jí) 4級(jí) 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 13 7 抗震設(shè)防類別 丙類 8 安 全 等級(jí) 2級(jí) 9 獨(dú)立柱基厚 600 10 墻體尺寸（ mm） 外墻 300 內(nèi)墻 200 11 樓板厚度（ mm） 頂板 120 樓梯踏步板 160 平臺(tái)板 100 12 砼 強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)墊層 C15 獨(dú)立柱基礎(chǔ) C30 其中基礎(chǔ)梁為 C35 一層 框架柱、梁、板 C30 二 層 框架柱、梁、板 C30 三 層 框架柱、梁、板 C30 樓梯梁、踏步、板 C30 主要鋼筋種類、規(guī)格，連接方式 。 序號(hào) 名 稱 規(guī) 格 間 距 mm 1 柱基 鋼筋 Ф 12 Ф 14 Ф 16 100 150 200 2 框架柱 Ф 16 Ф 18 Ф 20 Ф 25 3 框架梁 Ф 16 Ф 18 Ф 20 Ф 25 4 頂 板 φ 8 φ 10 200 5 鋼 筋接頭形式 直螺紋 ≥ Φ 20 Φ 22 Φ 25 綁扎搭接 ∠ Φ 20 頂板 結(jié)構(gòu)斷 外墻厚度 300mm 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 14 6 面尺寸 內(nèi)墻厚度 200mm 樓板厚度 120mm 7 二次 結(jié)構(gòu) 隔墻 加氣混凝土砌塊 8 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限 50年 給水系統(tǒng) 冷水系統(tǒng) :分為三個(gè)供水分區(qū) 一區(qū) :五層及五層一下 ,由市政給水管網(wǎng)直接供水 ,二區(qū) :六 十一層由二區(qū)給水變頻泵組供水 .三區(qū) :十二 二十一層由三區(qū)給水變頻泵組供水 . 熱水系統(tǒng) : 生活用水定額 100 升 /人 .日，最高日用水為 兩個(gè)供水分區(qū) ： 二 區(qū) :一至十一 層 以下。首層至五層 戶支管加減壓閥，閥后壓力與同層給水戶支管相同。 市政給水管網(wǎng) 吸水箱 二區(qū)給水變頻泵組 容 積 式熱交換器 用戶 循環(huán)泵 . 三 區(qū) :十二至二 十一層。 市政給水管網(wǎng) 吸水箱 三區(qū)給水變頻泵組 容積式熱交換器 用戶 循環(huán)泵 . 中水系統(tǒng) : 分三個(gè)供水分區(qū) 一區(qū) :地下兩層及首 ,二層公共用房 ,由市政中水管網(wǎng) 直接供水 . 二區(qū) :一 十一層住宅部分二區(qū)中水變頻泵組供水 .三區(qū)十二 二十一層由三區(qū)中水變頻泵組供水 . 排水系統(tǒng) 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 15 生活區(qū)排水采用污 .廢水合流系統(tǒng) ,排至管外污水管網(wǎng) , 首層單排 :污水池 .集水池內(nèi)污 ,廢水經(jīng)潛污泵提升后排出 . 二層以上為一個(gè)排水系統(tǒng) . 雨水 為內(nèi)排水 ,排至室外散水 .雨水管采用熱浸鍍鋅鋼管 . 消防系統(tǒng) ： 消防栓系統(tǒng)引入管地下車庫 ,地下二層 — 十一層設(shè)減壓穩(wěn)壓消防栓 .每個(gè)消防箱內(nèi)設(shè)手提式干粉滅火器 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：噴淋系統(tǒng)引入管自地下車庫，地下二層和首層、二層公共用房部分設(shè)濕式自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，噴水采用玻璃球噴頭。 采暖部分 采暖室外設(shè)計(jì)溫度 9℃ 采暖熱水由小區(qū)鍋爐房提供，住宅部分室內(nèi)采暖系統(tǒng)為下分式雙管系統(tǒng)，供回水干管設(shè)于地下一層，戶內(nèi)采暖系統(tǒng)為水平雙管同程式 系統(tǒng)，從管井到住戶及戶內(nèi)采暖管道均埋 設(shè)。 通風(fēng)系統(tǒng) ： 地下通風(fēng)為機(jī)械排風(fēng)、補(bǔ)風(fēng)方式，通過豎井與室外大氣相通，自然排風(fēng)。 防排煙系統(tǒng)：地下一、二層內(nèi)設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙口平時(shí)常閉，著火時(shí)打開。地下二層設(shè)有著火時(shí)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，地下一層著火時(shí)的補(bǔ)風(fēng)由窗井進(jìn)行自然補(bǔ)風(fēng)。防煙樓梯間及地下一、二層合用前室均設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)。前室的正壓風(fēng)口平時(shí)常閉，著火時(shí)只開啟本層及上下層的風(fēng)口。 水暖通概況 序號(hào) 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)做法 管線類別 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 16 1 給 排 水 工 程 給水系統(tǒng) 市 政管網(wǎng)直接供水、加壓供水 絲扣連接、熱熔連接 熱 鍍 鋅 鋼 管 、PPR 管 中水系統(tǒng) 市政管網(wǎng)直接供水、加壓供水 絲扣連接、熱熔連接 熱 鍍 鋅 鋼 管 、PPR 管 熱水系統(tǒng) 各 戶 熱 水 器 供水 ,市政管網(wǎng)直接供水 加壓供水 熱熔連接、絲扣連接 PPR管 排水系統(tǒng) 管道自流、壓力排水 水泥捻口、焊接、絲扣連接、粘接、柔性連接 離心鑄鐵管、焊接鋼管、內(nèi)螺旋 UPVC 管、普通 UPVC 管 雨水系統(tǒng) 排至室外散水或雨水管網(wǎng) 焊接、絲接 熱鍍鋅鋼管 2 消 防 工 程 消火栓系統(tǒng) 小區(qū)消防泵供水 焊接 焊接 鋼管 噴淋系統(tǒng) 小區(qū)消防泵供水 螺紋連接、溝槽連接 熱鍍鋅鋼管 水噴霧系統(tǒng) 小區(qū)消防泵供水 3 暖通工程 采暖系統(tǒng) 集中供暖、分戶計(jì)量 螺紋連接、熱熔連接 熱鍍鋅鋼管、 PB管 通風(fēng)系統(tǒng) 機(jī)械補(bǔ)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)、自然排風(fēng) 咬口 鍍鋅鋼板 防排煙系統(tǒng) 正壓送風(fēng)、機(jī)械排煙 咬口 鍍鋅鋼板 空調(diào)冷凝水 管道自流 絲扣連接 熱鍍鋅鋼管 電氣概況 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 17 2． 6． 1 本工程質(zhì)量目標(biāo)要求 確保 “ 金馬獎(jiǎng) ” 爭(zhēng)創(chuàng) “ 草 原 杯”，施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)市級(jí)安全文明工地。 2． 6． 2 本 售樓處 工程施工工期比較緊張，實(shí)際工期 559 天較定額工期 625 天提前 74 天竣工。 2． 6． 3 本 工程 建筑設(shè)計(jì)新穎美觀， 外立面為歐式結(jié)構(gòu)， 樓體布局呈“ L”形體，外裝有保溫、 GRC 造型；屋面坡屋面；室內(nèi)有精裝修。施工難度大且工期非常緊張。 2． 6． 4 工 程在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，充分評(píng)估了以上因素，針對(duì)序號(hào) 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)做法 管線類別 1 電 氣 電工 程 照明 由本樓配電柜供電，每層設(shè)層表箱，每戶設(shè) 戶開關(guān)箱 放射式與樹干式相結(jié)合 橋架、焊管、阻燃 PVC管 動(dòng)力 電梯采用雙回路電源供電 并在末端切換 放射式 焊管 避雷與 接地 利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做自然接地，與上下水管和煤氣管道做電位連接。屋頂做避雷網(wǎng)，按三級(jí)防雷設(shè)制。 92DQ13 柱內(nèi)主筋底板鋼筋 2 弱 電 工 程 電話網(wǎng)絡(luò) 采用綜合布線系統(tǒng) 由電信部門負(fù) 責(zé)安裝 焊管 電視 戶內(nèi)設(shè)一分配器箱，各戶設(shè)電視插座 由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)安裝設(shè)備 焊管 對(duì)講 由小區(qū)保安中心控制 各樓對(duì)講系統(tǒng) 由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)安裝設(shè)備 焊管 消防 區(qū)域報(bào)警、消火栓 由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)安裝設(shè)備 焊管 3 電 梯工程 電梯安裝 雙回路電源供電 由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)安裝設(shè)備 焊管 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 18 以上的工程特點(diǎn)，運(yùn)用多向組織保證措施和技術(shù)支持措施，對(duì)清水砼的模板、鋼筋和砼各分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制保證措施進(jìn)行了重點(diǎn)規(guī)劃，以保證各單位工程按期完成并實(shí)現(xiàn)評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)。具體措施詳見各章節(jié)內(nèi)容。 附首層平面圖，主要剖面圖： 3 施工部署 施工組織系統(tǒng) 為確保工程質(zhì)量、安全既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù) GB/T1900120xx idt9001： 20xx 質(zhì)量環(huán)境體系要求及 GB/T240011996 idtISO14001：1996 環(huán)境管理體系要 求以優(yōu)秀的資源設(shè)置，建立完善的質(zhì)量環(huán)境管理體系，實(shí)施全過程、全員的全面質(zhì)量管理。具體組織機(jī)構(gòu)詳見下表： 項(xiàng)目主任吳德忠技術(shù)負(fù)責(zé)人張晉明項(xiàng)目經(jīng)理張建國(guó)陳 超安全 技術(shù)郝開宏質(zhì)檢壽永波經(jīng)營(yíng)劉景濤張瑩質(zhì)管 材料高社輝資料郭振東水暖佟小江李文和電氣 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)職能分配 為確保全面履行對(duì)甲方的承諾，各級(jí)管理人員均具有 本工程結(jié)構(gòu) 施工管理經(jīng)驗(yàn)，并由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各崗位人員進(jìn)行考核上崗。通過項(xiàng)目經(jīng)理的有效控制 ,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程全方位的組織管理，以確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理是公司法人在項(xiàng)目上的授權(quán)代理人，對(duì)工程項(xiàng)目負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，代表公司經(jīng)理保證實(shí)現(xiàn)所承擔(dān)工程 項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)。 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 19 （ 2） 執(zhí)行公司的質(zhì)量方針，按公司質(zhì)量手冊(cè)、程序文件和質(zhì)量計(jì)劃的要求，組織編制質(zhì)量計(jì)劃，保證質(zhì)量體系在工程項(xiàng)目上正常運(yùn)行。 （ 3） 按照公司規(guī)定 ,做好工程分包和勞務(wù)分包工作，對(duì)發(fā)包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、資金和場(chǎng)容場(chǎng)貌等進(jìn)行監(jiān)督管理、考核驗(yàn)收，并負(fù)全面管理責(zé)任。 （ 4） 對(duì)進(jìn)入項(xiàng)目 (現(xiàn)場(chǎng) )的人、財(cái)、物資源，做好資源優(yōu)化配置工作?？茖W(xué)組織和管理、協(xié)調(diào)好分包單位之間的關(guān)系，做好人力、物資和機(jī)械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)好同社會(huì)各方的關(guān)系，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 （ 5） 依據(jù)公司 制訂的管理人員崗位職責(zé)和項(xiàng)目部各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行目標(biāo)