【正文】 2 工程概況 百悅花園小區(qū) 售樓處 ， 位于內(nèi)蒙 古自治區(qū)呼倫貝爾市，內(nèi)蒙古海拉爾新區(qū)， 是海拉爾 百悅花園小區(qū) 其中的一棟， 南側(cè) 是 貝爾大街， 在 六二六小河左側(cè)交界處 ， 總建筑面積 ㎡。 具體做法如下表： 序 號(hào) 部 位 具 體 做 法 1 外 墻 裝 修 外墻 1 仿石面磚墻面 外墻 2 仿石涂料墻面 外墻 3 涂料墻面 其中： 100 厚粘貼玻璃棉復(fù)合保溫板體系； 柱、線腳為 GRC 構(gòu)件。 8 防 水 衛(wèi)生間和有排水要求的設(shè)備機(jī)房等房間均采用聚氨酯涂膜防水層，厚度不得小于 ， 涂層上翻到距樓面 1800 高。 3. 門(mén)窗采用安全玻璃部位：?jiǎn)螇K≥ 平方米為鋼化玻璃；位于首層門(mén)廳及出入口處為鋼化玻璃；一層門(mén)廳及出入口處。 況 具體做法見(jiàn)下表 : 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié) 構(gòu) 形 式 基 礎(chǔ) 主 體 獨(dú)立柱 鋼筋砼 框架結(jié)構(gòu) 2 抗震烈度 6度 3 防火分類(lèi) 丙類(lèi) 4 耐火等級(jí) 2級(jí) 6 抗震等級(jí) 4級(jí) 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 13 7 抗震設(shè)防類(lèi)別 丙類(lèi) 8 安 全 等級(jí) 2級(jí) 9 獨(dú)立柱基厚 600 10 墻體尺寸（ mm） 外墻 300 內(nèi)墻 200 11 樓板厚度（ mm） 頂板 120 樓梯踏步板 160 平臺(tái)板 100 12 砼 強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)墊層 C15 獨(dú)立柱基礎(chǔ) C30 其中基礎(chǔ)梁為 C35 一層 框架柱、梁、板 C30 二 層 框架柱、梁、板 C30 三 層 框架柱、梁、板 C30 樓梯梁、踏步、板 C30 主要鋼筋種類(lèi)、規(guī)格，連接方式 。 市政給水管網(wǎng) 吸水箱 三區(qū)給水變頻泵組 容積式熱交換器 用戶(hù) 循環(huán)泵 . 中水系統(tǒng) : 分三個(gè)供水分區(qū) 一區(qū) :地下兩層及首 ,二層公共用房 ,由市政中水管網(wǎng) 直接供水 . 二區(qū) :一 十一層住宅部分二區(qū)中水變頻泵組供水 .三區(qū)十二 二十一層由三區(qū)中水變頻泵組供水 . 排水系統(tǒng) 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 15 生活區(qū)排水采用污 .廢水合流系統(tǒng) ,排至管外污水管網(wǎng) , 首層單排 :污水池 .集水池內(nèi)污 ,廢水經(jīng)潛污泵提升后排出 . 二層以上為一個(gè)排水系統(tǒng) . 雨水 為內(nèi)排水 ,排至室外散水 .雨水管采用熱浸鍍鋅鋼管 . 消防系統(tǒng) ： 消防栓系統(tǒng)引入管地下車(chē)庫(kù) ,地下二層 — 十一層設(shè)減壓穩(wěn)壓消防栓 .每個(gè)消防箱內(nèi)設(shè)手提式干粉滅火器 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：噴淋系統(tǒng)引入管自地下車(chē)庫(kù)，地下二層和首層、二層公共用房部分設(shè)濕式自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，噴水采用玻璃球噴頭。地下二層設(shè)有著火時(shí)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，地下一層著火時(shí)的補(bǔ)風(fēng)由窗井進(jìn)行自然補(bǔ)風(fēng)。 2． 6． 2 本 售樓處 工程施工工期比較緊張，實(shí)際工期 559 天較定額工期 625 天提前 74 天竣工。屋頂做避雷網(wǎng)，按三級(jí)防雷設(shè)制。具體組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)下表： 項(xiàng)目主任吳德忠技術(shù)負(fù)責(zé)人張晉明項(xiàng)目經(jīng)理張建國(guó)陳 超安全 技術(shù)郝開(kāi)宏質(zhì)檢壽永波經(jīng)營(yíng)劉景濤張瑩質(zhì)管 材料高社輝資料郭振東水暖佟小江李文和電氣 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)職能分配 為確保全面履行對(duì)甲方的承諾，各級(jí)管理人員均具有 本工程結(jié)構(gòu) 施工管理經(jīng)驗(yàn)，并由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各崗位人員進(jìn)行考核上崗。 （ 3） 按照公司規(guī)定 ,做好工程分包和勞務(wù)分包工作，對(duì)發(fā)包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、資金和場(chǎng)容場(chǎng)貌等進(jìn)行監(jiān)督管理、考核驗(yàn)收，并負(fù)全面管理責(zé)任。 項(xiàng)目主任崗位職責(zé) （ 1） 負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)、各分包單位落實(shí)生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，主持各種生產(chǎn)會(huì)議，對(duì)施工工期負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 （ 4） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和消防保衛(wèi)工作。 （ 2） 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施公司質(zhì)量體系文件，主持編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 20 和施工組織設(shè)計(jì)，組織編制并審核專(zhuān)項(xiàng)施工方案，審批分包提交的技術(shù)方案。 （ 4） 對(duì)施工中容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，組織制定質(zhì)量預(yù)控措施，如發(fā)生 重大質(zhì)量事故及時(shí)上報(bào)。 （ 2） 負(fù)責(zé)組織、落實(shí)質(zhì)量體系文件，工程技術(shù)文件和質(zhì)量記錄的管理工作。 （ 4） 負(fù)責(zé)一般不 合格中質(zhì)量問(wèn)題通知單技術(shù)糾正措施的審核。 （ 2） 負(fù)責(zé)核定分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，組織、檢查特殊、關(guān)鍵 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 21 工序和重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收，編制上報(bào)月度質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表，作出質(zhì)量數(shù)據(jù)分析。 （ 5） 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量有關(guān)臺(tái)帳，日常質(zhì)量記錄的管理工作。 （ 4） 根據(jù)生產(chǎn)部門(mén)提供的施工部位，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)報(bào)量。 （ 8） 參與編制合同履約過(guò)程中洽商變更造價(jià)調(diào)整，報(bào)送建設(shè)單位并及時(shí)催簽。 （ 2） 負(fù)責(zé)審核上報(bào)材料供應(yīng)計(jì)劃，會(huì)同質(zhì)量部門(mén)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的材料 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 22 供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審核和材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并及時(shí)通知技術(shù)部進(jìn)行必要的復(fù)試。 安全組組長(zhǎng) 崗 位職責(zé) （ 1） 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全、消防保衛(wèi)、門(mén)前三包、交通管理等工作。 （ 4） 定期組織安全檢查，參加文明施工聯(lián)檢。及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的平面布置及施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督、制止、處罰、下達(dá)整改要求及復(fù)查。 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 23 電氣工長(zhǎng)崗位職責(zé) （ 1） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部電氣工程的施工、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)等方面的管理工作，保證完成項(xiàng)目電氣工程中的各項(xiàng)指標(biāo)要求。 （ 5） 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目電氣工程中施工的材料、設(shè)備質(zhì)量方面的鑒定和數(shù)量的認(rèn)定， 杜絕不合格材料、設(shè)備進(jìn)入該工程。 （ 4） 嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理制度，安全技術(shù)操作規(guī)程和安全技術(shù)措施，確保安全施工。 項(xiàng)目技術(shù)資料員位職責(zé) （ 1） 負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)資料管理工作，保證資料的完整、準(zhǔn)確。 （ 5） 負(fù)責(zé)工程聲像資 （ 6） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部對(duì)外往來(lái)文件的收發(fā)管理， 做好文件清單、收發(fā)文記錄。 本工程主要施工任務(wù)劃分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樣板間、二次結(jié)構(gòu)、 精 裝修工程和竣工驗(yàn)收六個(gè)施工階段，水電暖通配合預(yù)留、預(yù)埋及安裝和調(diào)試。 二次結(jié)構(gòu)及裝修工程采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌。 模板 配置加工 與進(jìn)場(chǎng) 基礎(chǔ)、 主體結(jié)構(gòu) 模板 均采用 15mm 厚 竹膠模板、碗扣架支撐體系， 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 26 對(duì)于大廳、坡屋面標(biāo)高變化較大特殊部位，采用腳手架支撐體系。主體階段施工的重點(diǎn)為控制標(biāo)準(zhǔn)層的施工進(jìn)度和清水砼結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，為下一步的裝修工程創(chuàng)造有利的條件。外墻裝修，在結(jié)構(gòu)全部封頂，并通過(guò)驗(yàn)收，與屋面工程同時(shí)施工。 水平運(yùn)輸用手推車(chē)； 施工進(jìn)度計(jì)劃 合同進(jìn)度要求： 20xx 年 10 月 18 日開(kāi)工， 20xx 年 4 月 30 日竣工 ，工期日歷天數(shù) 559 天。見(jiàn)附表 3 勞動(dòng)力實(shí)行專(zhuān)業(yè)化組織，按不同工種、不同施工部位來(lái)劃分作業(yè)班組，使各專(zhuān)業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。 在基礎(chǔ) 施工期間，由于當(dāng)?shù)貧夂蜉^冷，為了確保工期，在相對(duì)幾個(gè)獨(dú)立基礎(chǔ)柱坑達(dá)到施工條件時(shí)，進(jìn)行組織 驗(yàn)槽 ，立即進(jìn)行下道工序。 本工程驗(yàn)收分為四次：基礎(chǔ)部分一次，主體結(jié)構(gòu) 三 次，竣工驗(yàn)收一次。 項(xiàng)目部組織管理人員深入學(xué)習(xí)貫徹 ISO9001 標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容和集團(tuán)公司質(zhì)量環(huán)境程序文件，領(lǐng)會(huì)質(zhì)量保證措施，為保證工程質(zhì)量作好技術(shù)準(zhǔn)備。 器具準(zhǔn)備 技術(shù)工作計(jì)劃 施工方案編制計(jì)劃 序號(hào) 名 稱(chēng) 編制部門(mén) 完成時(shí)間 編制人 1 施工測(cè)量方案 技術(shù)組 張 虹 2 土方開(kāi)挖工程方案 技術(shù)組 張 虹 序號(hào) 儀器名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單 位 數(shù) 量 檢驗(yàn)狀態(tài) 1 經(jīng) 緯 儀 EJ02/05 臺(tái) 1 合 格 2 水 準(zhǔn) 儀 DZS31 臺(tái) 1 合 格 3 鋁合金塔尺 5m 把 1 合 格 4 鋼 卷 尺 50m 把 2 合 格 5 天平、砝碼 10— 500g 套 1 合 格 6 環(huán) 刀 200mm3 個(gè) 3 合 格 7 坍落度桶 200 30cm 只 1 合 格 8 砼 試 模 100 100 100 組 10 合 格 9 溫 度 計(jì) 30℃ — 100℃ 個(gè) 30 合 格 10 塞 尺 JZC 把 3 合 格 11 水 平 尺 550mm 把 5 合 格 12 垂直檢測(cè)尺 J2C— 2 把 2 合 格 13 高低溫度計(jì) / 個(gè) 5 合 格 14 游標(biāo)卡尺 150 把 1 合 格 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 30 3 模板工程施工方案 技術(shù)組 張晉明 4 鋼筋工程施工方案 技術(shù)組 張晉明 5 砼工程施工方案 技術(shù)組 張晉明 6 屋面工程施工方案 技術(shù)組 張晉明 7 雨期施工方案 技術(shù)組 郝開(kāi)宏 8 冬期施工方案 技術(shù)組 張 虹 9 樣板間施工方案 技術(shù)組 郝開(kāi)宏 10 內(nèi) 裝修施工方案 技術(shù)組 郝開(kāi)宏 11 外 裝修施工方案 技術(shù)組 郝開(kāi)宏 12 水暖工程方案 技術(shù)組 佟小江 13 電氣工程方案 技術(shù)組 李文和 試驗(yàn)工作計(jì)劃 項(xiàng)目部的試驗(yàn)員，根據(jù)工程量由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人確定試驗(yàn)工作計(jì)劃，確定見(jiàn)證取樣的數(shù)量和部位，以保證其均勻性、完整性、準(zhǔn)確性，報(bào)紫 百悅花園小區(qū)售樓處工程 現(xiàn)場(chǎng)指揮部技術(shù)科審核 后 ， 報(bào)監(jiān)理審批，具體試驗(yàn) 工作 計(jì)劃見(jiàn)附表 1。 序號(hào) 分部工程 樣 板 項(xiàng) 目 樣板部位 計(jì)劃驗(yàn)收時(shí)間 1 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 鋼筋綁扎 基礎(chǔ) Ⅰ 段 底板 混凝土 基礎(chǔ) Ⅰ 段底板 模板安裝 基礎(chǔ) Ⅰ 段底板 2 主體結(jié)構(gòu) 鋼筋綁扎 首層 Ⅰ 段墻體 首層 Ⅰ 段 框架柱 鋼筋綁扎 首層 Ⅰ 段 框架梁、板 框架柱 支模 首層 Ⅰ 段 框架柱 頂板支模 首層 Ⅰ 段 框架梁、板 混凝土 首層 Ⅰ 段 框架柱、頂板 3 裝修工程 外保溫 100厚粘貼玻璃棉復(fù)合保溫板 首 層 Ⅰ 段 墻體 外造型 柱、線腳為 GRC 構(gòu)件安裝 首層 Ⅰ 段 墻體 屋面掛瓦 首層 Ⅰ 段 屋面 二次結(jié)構(gòu)砌體 首層 Ⅰ 段 墻體 細(xì)石砼樓面 首層 Ⅰ 段 精裝修 首層 Ⅰ 段 頂棚墻面刮膩?zhàn)? 首層 Ⅰ 段樣板間 紫南家園二期Ⅱ區(qū) 10＃樓 施工組織設(shè)計(jì) 32 根據(jù)測(cè)繪院提供的水準(zhǔn)點(diǎn)，引測(cè) 售樓處 177。 新型墻體與建筑節(jié)能技術(shù)： 外保溫采用 100 厚粘貼玻璃棉復(fù)合保溫板， 外墻及內(nèi)墻采用 加氣混凝土 砌塊。 各種文件及工程資 料計(jì)算機(jī)化。現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防給水管線布置見(jiàn)“施工現(xiàn)場(chǎng)臨水平面布置圖”。 ∴ Q=q3=10 L/s 本工程管徑的確定： D=[4Q/(π .)]1/2 取經(jīng)濟(jì)流速 v = m/s ∴ D=[4 10/(π 1000 )] 1/2 = m ∴選用管徑為 DN100mm 的臨時(shí)給水管 為滿(mǎn)足生產(chǎn)消防系統(tǒng) 24 小時(shí)良好運(yùn)行，在本工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一水泵房。 電源 。 其中： K K2為需要系數(shù)，分別取 、 P 為用電設(shè)備容量 COSΦ為功率因數(shù)，取 配電導(dǎo)線截面的選擇： 根據(jù)允許電壓降 5%來(lái)選擇導(dǎo)線截面 S=[Σ M/(C ε )]% =[100/(775%)]% = 其中： M 為負(fù)荷矩（ KWM） C 為系數(shù)，取 C=77 ε為允許電壓降，取ε = 5% 按允許電流來(lái)選擇導(dǎo)線截面 : I=Σ S 總 /（ ） = 1000/（ 380 ） = 根據(jù)以上計(jì)算查表可知，電源進(jìn)線選用三根 VV223 185+2 95 的電纜即可滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工要求。 配電箱確定位置時(shí)應(yīng)按本方案平面布置圖示意盡量做到： 1）靠近負(fù)荷中心