【正文】 竣工結(jié)算目標(biāo) xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 按照對業(yè)主合同付款要求每月及時回收工程款，達(dá)到公司規(guī)定的項目現(xiàn)金流標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)金流目標(biāo) 返回目錄 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 xx置地山東公司及我司在青島市首次從事大規(guī)模的土建及機電總承包工程，需要對當(dāng)?shù)厥袌鲇猩钊氲牧私?，才可以順利地進(jìn)行項目的工程管理工作。 4 當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龇治黾胺职Ｊ? xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 青島高端住宅主要開發(fā)商主要有萬科、中海、保利、龍湖、遠(yuǎn)洋、海信、中鐵置業(yè)、綠城等，青島高端住宅主要總承包商有青建集團、中建八局、中鐵建工、上海建工、南通建總、南通三建、南通八建、萊西建總、膠建集團等。 當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鐾愴椖抠|(zhì)量、安全、進(jìn)度情況 已完成及在建工程情況： ?天璽（附件） （附件） ?首府（附件） （附件） 9號（附件） xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 青島市建筑工程質(zhì)量總體形勢較好，工程質(zhì)量水平穩(wěn)中有升。當(dāng)?shù)厥? 工技術(shù)水平相對國內(nèi)發(fā)達(dá)城市還有較大差距，主體結(jié)構(gòu)模板體系還是以散拼模板為主，支撐大部分采用扣件式鋼管，砼成型質(zhì)量一般，現(xiàn)澆樓板、填充墻開裂情況多，達(dá)不到不抹灰的要求。高檔住宅小區(qū)在精裝修工程的設(shè)計、施工方面水平一般，基本上由本地較大的23家裝飾公司施工；園林、景觀方面還與南方的高端住宅小區(qū)有較大的差距。 ? 質(zhì)量： xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 青島建管局對安全的要求還是很高的，出臺了許多強制規(guī)定。如每個工地必須設(shè)置洗車機，施工現(xiàn)場圍擋、臨邊防護必須是定型化、工具化。但施工現(xiàn)場的安全管理水平一般，雖然有些工程也能評上省安全文明工地，但在應(yīng)付完評獎、檢查后，現(xiàn)場安全文明施工不能持續(xù)保持，施工現(xiàn)場沒有雜工隊、保安隊，達(dá)不到公司深圳、成都的管理水平。 ? 安全： 地下室結(jié)構(gòu)平均在 20天 1個月一層，與深圳幸福里工程差不多。標(biāo)準(zhǔn)層通常 56天一層，比深圳幸福里工程慢 1— 2天。 ? 進(jìn)度： xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 30層以下，純剪力墻結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層 600m2 消耗指標(biāo) 工種 消耗指標(biāo) 工種 消耗指標(biāo) 標(biāo)準(zhǔn)層工期 45天 /層 架子工 / m2 鋼筋工 / m2 砼工 / m2 砌筑工 / m2 木工 / m2 當(dāng)?shù)亟ㄖこ滔闹笜?biāo) xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 序號 獎項名稱 獲獎工程 承建單位 1 國家優(yōu)質(zhì)工程 青島市體育中心游泳跳水館工程 青建集團股份公司 2 信息大廈工程 中建八局第四建設(shè)有限公司 3 青島市中級人民法院審判綜合樓工程 青建集團股份公司 4 青島國際商務(wù)港 南通建筑工程總承包公司 5 全國建筑裝飾獎 青島信息大廈 青島東亞建筑裝飾有限公司 6 青島麥島居住區(qū)改造工程（ B區(qū)） 萊西市建筑總公司 7 中組團西段裝飾工程 蘇州金螳螂建筑裝飾公司 8 青島市中級人民法院審判綜合樓工程 青建集團股份公司 9 建設(shè)部 AAA安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠信工地 青島市婦幼醫(yī)療保健中心遷建工程 青建集團股份公司 10 北?；▓@（西區(qū)）工程 青島青房建安集團有限公司 11 湛山療養(yǎng)院改造（西區(qū)）工程 青島膠州建設(shè)集團有限公司 12 聯(lián)城海岸錦城（ 6樓） 青島建安建設(shè)集團有限公司 13 山東省建筑施工安全文明示范工地 青島大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院科研綜合樓 青島膠州建設(shè)集團有限公司 14 青島大陸嘉園 中建八局第四建設(shè)有限公司 15 百通大廈二期工程 中冶集團華冶資源開發(fā)公司 16 海岸路 2號國棉一廠項目 3標(biāo)段 青建集團股份公司 青島市 2022年度建筑業(yè)獲獎工程名單 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 根據(jù)與業(yè)主商定的框架協(xié)議，我司將負(fù)責(zé)本工程的土建及機電總承包工程，針對擬承擔(dān)的工程范圍，我司對青島市場的分包資源進(jìn)行了調(diào)查。 主要承包商資源 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 我司對青島市場的青島聯(lián)眾建設(shè)勞務(wù)承包有限公司、南通甲光勞務(wù)公司、青島世紀(jì)陽光勞務(wù)公司、南通八建勞務(wù)公司、南通三建勞務(wù)公司等單位進(jìn)行了考察了解。南通三建勞務(wù)公司整體水平較高，但僅做自己總承包公司承接的工程，不單獨做勞務(wù)分包。青島世紀(jì)陽光勞務(wù)公司被評為青島市 2022年度 “ 優(yōu)秀勞務(wù)分包 ” 企業(yè)。上述公司在資源和管理上均有一定的實力，在青島當(dāng)?shù)赜羞^創(chuàng)優(yōu)的工程業(yè)績。承包模式均為擴大勞務(wù)分包，價格按建筑面積 400420/m2,包周轉(zhuǎn)材料、外架、模板、小型機械、文明施工、內(nèi)外墻抹灰、地面找平。結(jié)合公司在深圳 xx中心一、二期施工的承包模式，確定青島 xx中心一期工程承包模式為擴大勞務(wù)分包模式。勞務(wù)公司可在深圳 xx中心一、二期施工的優(yōu)秀的土建分包及青島當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的勞務(wù)分包中選擇。 土建分包 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 青島市場防水公司以河南公司居多，規(guī)模不大。 防水單位 主要考察 : ? 河南天地防水建筑工程有限公司 。 ? 青島海嘉達(dá)工貿(mào)有限公司 。 ? 北京市成城交大建材有限公司 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 在青施工主要工程為青島大劇院、奧帆工程及跳水館工程，承包模式以包工包料為主。 河南 xx防水建筑工程有限公司 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 該公司專業(yè)從事建筑防水保溫施工，防水保溫材料生產(chǎn)、銷售、技術(shù)咨詢服務(wù)，是建設(shè)部三級防水施工資質(zhì)單位，年產(chǎn)值 500萬元以上。公司成立于 1998年，注冊資金 200萬元?，F(xiàn)有職工 35人，管理人員 12名，具有中高級職稱 10名，三級以上項目經(jīng)理 3名。施工的北京怡?；▓@、濟南魯能辦公樓、濟南泉城立交橋、青島百盛、家樂福、奧帆中心等防水工程均獲優(yōu)良工程，在青島長期與中建八局合作。承包模式以包工料為主，防水卷材主要用青島頤中卷材。 青島 xx工貿(mào)有限公司 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 成立于二十世紀(jì)八十年代。由北京成城化工有限公司、西南交通大學(xué)強強聯(lián)合，攜手共進(jìn)的集生產(chǎn)、經(jīng)營、研發(fā)為一體的混凝土外加劑、防水材料的集團企業(yè)。公司座落于北京市通州區(qū)永樂店鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)永覓路中段。占地面積 ，總投資 5000萬元。員工 385人，其中高級工程師 6人，具有中級職稱的 68人。高級技工 32人。公司依靠科技研發(fā)促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，依靠科技含量、工藝革新降低成本，擴大生產(chǎn)，邁進(jìn)了北京市高新技術(shù)企業(yè)的行列。公司具有國際先進(jìn)水平的 SBS卷材，APP卷材生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力達(dá) 1200萬平方米，外加劑 6萬噸，具有國際先進(jìn)水平聚氨酯、丙烯酸、 JS復(fù)合防水涂料生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力達(dá) 4600噸。防水施工資質(zhì)二級，我司項目部擬于近期與成城交大建材接觸。 北京市成城交大建材有限公司 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 我司將以青島市場的合格承包商和全國性的大型防水公司為候選單位，擇優(yōu)選取。 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 經(jīng)了解，現(xiàn)階段青島本地的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)多承接輕鋼結(jié)構(gòu)工程，民用建筑重鋼結(jié)構(gòu)市場基本被全國性經(jīng)營的大型鋼結(jié)構(gòu)公司占據(jù)，中國二十二冶、杭蕭鋼構(gòu)、中建鋼構(gòu)等企業(yè)均有進(jìn)入地方市場。其中青島市場幾個超高層的鋼結(jié)構(gòu)工程，如青島財富廣場、青島萬邦廣場等工程都是由中國二十二冶施工的。承包模式以包工包料為主，報價在800010000元 /噸。 鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝 鋼結(jié)構(gòu)從深化設(shè)計、備料、加工到首批進(jìn)入工地開始施工至少需 2個月時間，預(yù)付款要 30%。 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 在青島承接過青島火車站鋼結(jié)構(gòu)工程，青島火車站總造價約 45億元，總建筑面積 104000㎡ 。工程分為主站房和無柱站臺雨棚兩個獨立系統(tǒng)。鋼結(jié)構(gòu)主要由大跨度拱形空間體系站房屋蓋、鋼框架候車平臺、無柱站臺雨棚桁架體系三部分組成。我司成都項目鋼結(jié)構(gòu)由中建鋼構(gòu)承接，經(jīng)聯(lián)系我司項目部擬于 4月 5日前與中建鋼構(gòu)人員接觸。 中建鋼構(gòu) xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 是浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司在山東設(shè)立的全資子公司，公司始建于 2022年 12月，注冊資金 1600萬元，位于青島膠州市膠州灣工業(yè)園，占地 200余畝，一期生產(chǎn)廠房 31725平方米，擁有 H型鋼生產(chǎn)線四條，年鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)能力 ，配備有全套的圍護系統(tǒng)生產(chǎn)線。公司是涉及鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計、制作和安裝的專業(yè)公司，擁有鋼結(jié)構(gòu)專項設(shè)計乙級資質(zhì)和壹級施工資質(zhì)。承建項目已涉及商務(wù)會展、汽車、建材、機械、家具、服裝、印染、化工等行業(yè)，主要代表工程有山東頤中煙草、四洲鍋爐（二期）、金晶超白浮法玻璃生產(chǎn)線、濟柴股份聯(lián)合廠房、海西重工、成山輪胎、三角輪胎等。經(jīng)聯(lián)系我司項目部擬于 4月 5日前與杭蕭鋼構(gòu)人員接觸。 山東杭蕭鋼構(gòu)有限公司 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 是由山東萊鋼建設(shè)有限公司、青島市機械工業(yè)總公司和深圳市華夏匯豐控股有限責(zé)任公司于 2022年 3月 10日共同出資興建 , 是山東萊鋼建設(shè)有限公司絕對控股子公司。目前投資總額約 ，位于青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積約 14萬㎡，廠房建筑面積約33600㎡ 。公司擁有焊接 H型鋼、熱軋 H型鋼、箱型梁、焊接鋼管及異型焊接件等多條生產(chǎn)線，其中包括一條日本進(jìn)口焊接 H型鋼生產(chǎn)線、一條美國進(jìn)口熱軋 H型鋼加工生產(chǎn)線。綜合年設(shè)計加工能力 6萬噸。經(jīng)聯(lián)系我司項目部擬于 4月 5日前與萊鋼鋼構(gòu)人員接觸。 青島萊鋼鋼結(jié)構(gòu)有限公司 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 我司將以青島市場的合格承包商和全國范圍的優(yōu)秀鋼結(jié)構(gòu)承包商為候選單位，擇優(yōu)選取。 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 青島市場大型公用、民用工程基本上由海門設(shè)備安裝公司、中建八局安裝公司承建。 借鑒深圳 xx中心一、二期機電安裝的成功經(jīng)驗，確定青島 xx中心一期工程機電承包模式為施工總承包＋機電分包，這種模式下對土建施工總承包的綜合管理水平要求較高，總承包項目管理團隊中要求配備一定專業(yè)數(shù)量的機電管理人員，能獨立完成機電的深化設(shè)計，完成機電綜合管線圖和綜合預(yù)留洞圖，有較強的機電管理協(xié)調(diào)的能力。 我司將結(jié)合以往有過合作的合格承包商資源與本地有過類似工程經(jīng)驗的優(yōu)秀承包商資源，擇優(yōu)選取。 機電分包 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 青島砂石主要產(chǎn)于周邊平度、萊西、即墨等地，整個青島地材市場缺乏特大型供應(yīng)商，砂石供應(yīng)商大多為個體戶。中砂目前價格為 5570元 /m3，石子 5060元 / m3。 材料供應(yīng)商資源 注：上述價格為含運費、開發(fā)票后工地落地價，付款現(xiàn)結(jié)的話比后結(jié)便宜 510元 / m3,一般個體供應(yīng)商傾向現(xiàn)結(jié)。 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 根據(jù) xx中心項目所在的具體位置，本次商砼供應(yīng)商主要考察了以下 4家家砼供應(yīng)商： 金冠商砼； 建一商砼； 西麥斯混凝土； 金鑫商砼。 青島市場商砼供應(yīng)站點均分布在李滄區(qū)（最多）、四方區(qū)、黃島區(qū)。 xx建筑 青島 xx中心總承包管理實施規(guī)劃 xx建筑 青島 xx中心一期項目管理規(guī)劃大綱 序號 公司名稱 金冠商砼 建一商砼 西麥斯建材 金鑫商砼 1 成立時間 2022年 2022年 2022年 2022年 2 資質(zhì) 二級 二級 二級 二級 3 注冊資金 2060萬人民幣 2022萬人民幣 340萬美元 245萬美元 4 地點 黑龍江路 602號