20xx年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》真題-文庫吧
2025-07-20 08:21 本頁面
【正文】 萬元，則其最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┰??！ ．4200 B．5880 C．8640 D．86400 ，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（ ）萬元?！ ．330 B．350 C．440 D．870 23．縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（ ?。┰！ ．～8 B．～12 C．～12 D．～18 24．職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（ ?。┐婵罾视嬒ⅰ！ ．活期 B．3個月整存整取 C．6個月整存整取 D．1年零存整取 25．按照國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標準》劃分，城市建設(shè)用地不包括（ ?。！ ．倉儲用地 B．特殊用地 C．水域和其他用地 D．工業(yè)用地 26．電磁波對入體的危害程度從大到小排序正確的是（ ）?！ ．超短波短波微波中波長波 B．微波超短波短波中波長波 C．微波超短波短波中波長波 D．超短波短波微波中波長波 27．由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎(chǔ)是（ ）?！ ．條形基礎(chǔ) B．樁基礎(chǔ) C．箱形基礎(chǔ) D．整體式筏式基礎(chǔ) 28．建筑材料的質(zhì)量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的（ ?。??！ ．密度 B．表觀密度 C．密實度 D．孔隙率 29．某建設(shè)項目工器具及生產(chǎn)家具購置費用2 000萬元，建筑安裝工程費用5 000萬元，工程建設(shè)其他費用3 000萬元，預(yù)計建設(shè)期為3年，年均價格上漲率為3％， 基本預(yù)備費率5％，則基本預(yù)備費為（ ）萬元。 A．500 B．815 C．1445 D．1473 30．作為房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料的房地產(chǎn)圖是（ ?。！ ．宗地圖 B．房產(chǎn)分幅圖 C．房產(chǎn)分丘圖 D．房產(chǎn)分戶圖 31．增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會引起該設(shè)施成本增加，說明公共設(shè)施具有（ ）?！ ．非競爭性 B．非排他性 C．競爭性 D．排他性 32．，若開發(fā)商采取2％折扣策略，則最可能發(fā)生的情況是（ ?。??！ ．％ B．％ C．％ D．％ 33．如果石油價格的持續(xù)攀升導(dǎo)致了一個國家的通貨膨脹，此類通貨膨脹屬于（ ?。??！ ．需求拉動型通貨膨脹 B．成本推動型通貨膨脹 C．結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹 D．預(yù)期型通貨膨脹 34．屬于直接房地產(chǎn)金融形式的是（ ?。！ ．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款 B．商品房開發(fā)貸款 C．居民住房消費貸款 D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行股票 35．按規(guī)定折扣率以低于券面價值的價格發(fā)行，到期按照券面價值償還的債券是（ ?。 ．貼現(xiàn)債券 B．附息債券 C．抵押債券 D．浮動利率債券 36．張某通過甲保險公司的代理人趙某向該保險公司為李某投了20萬元的人身保險。該保險合同的關(guān)系人是（ ）?！ ．張某 B．李某 C．趙某 D．甲保險公司 37．某城市抽取的15個新樓盤開盤價如表所示：則該統(tǒng)計總體的全距為（ ?。┰?㎡?！ 挝唬涸?㎡樓盤 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 單價 2800 1900 2200 2250 2600 3000 2131 1500 2000 1980 2900 1500 2300 2200 2400 A．1500 B．1950 C．2131 D．3000 38．企業(yè)的某項業(yè)務(wù)分別記入了資產(chǎn)的貸方和所有者權(quán)益的借方，表示（ ?。！ ．資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益增加 B．資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益減少 C．資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益減少 D．資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益增加 39．下列情形中，訴訟時效為2年的是（ ）?！ ．身體受到傷害要求賠償?shù)摹 ．寄存財物被丟失的 C．環(huán)境遭污染或損害的 D．借出的資金未能收回的 40．委托人不得競買自己所委托的拍賣標的，也不能委托他人競買。這體現(xiàn)了拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵循的（ ?。！ ．公開原則 B．公平原則 C．公正原則 D．誠實信用原則 二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩
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