【正文】 歐式傳統(tǒng)裝潢，含衛(wèi)生間。主色調(diào)，灰色、金色。輔色調(diào)：粉紅色。其他按照標(biāo)準(zhǔn)2A級酒店配置。ⅲ、法式圓床情侶房（無窗）（內(nèi)賓）￥208房型說明：所在樓層：4，房型面積：20平方米，床面積：，寬帶免費，房間無電腦。內(nèi)置法式雅致裝潢，含衛(wèi)生間。主色調(diào)：紫色。輔色調(diào)：粉紅色。提供燭光晚餐服務(wù)。其他按照標(biāo)準(zhǔn)2A級酒店配置。ⅳ、特色海洋房（無窗）（內(nèi)賓）￥258房型說明：所在樓層：5，房型面積：25平方米，床面積，寬帶免費，房間有電腦。內(nèi)置動態(tài)海洋墻壁，含衛(wèi)生間。主色調(diào)：藍(lán)色。輔色典：粉紅色。其他按照標(biāo)準(zhǔn)2A級酒店配置。ⅴ、特色森林房（有窗）（內(nèi)賓）￥258房型說明：所在樓層：6，房型面積：25平方米，床面積：，寬帶免費，房間有電腦。內(nèi)置仿真樹木，草叢，星空。含衛(wèi)生間。主色調(diào)：綠色。輔色調(diào)：粉紅色。其他按照標(biāo)準(zhǔn)2A級酒店配置。③ 特色服務(wù)◆ 大廳及吧臺除了凸顯酒店的高檔次外，還加入了五大主題的裝飾品及主題簡介?！?除了中國傳統(tǒng)各個節(jié)假日，酒店推出特價房外。像外國的情人節(jié)、圣誕節(jié)等，酒店還會推出一元房，為幸運的情侶朋友提供免費的優(yōu)質(zhì)服務(wù)?！?各房型提供符合各個主題的特色服務(wù)。包含主題服裝、燭光晚餐、主題音樂等等。租賃蕪湖地區(qū)寫字樓五層300萬，裝修酒店250萬，經(jīng)營過程中所需的材料、人工、及其他營業(yè)費用等65萬。三、市場機(jī)會（一）目標(biāo)市場本酒店市場定位為以建造各種浪漫場景為主題的主題酒店，基于前期的市場調(diào)研，對目標(biāo)市場分析如下：① 都市白領(lǐng)現(xiàn)在都市工作壓力越來越大，白領(lǐng)情侶們雖然有著可觀的收入，但幸福感卻不高。本酒店為他們提供一個釋放壓力，尋找浪漫的最佳場所。② 富二代情侶不得不承認(rèn)，現(xiàn)代社會越來越多的富翁每天都在誕生，他們中有許多都是身價豐厚的富二代，對他們來說，錢已經(jīng)不在考慮范圍，他們要的或許只是女友的一笑，那么，我們酒店絕對是他們的不二選擇。想讓女友感動么？本酒店的特色服務(wù)絕對能達(dá)到你要的效果！③ 夫妻對于已結(jié)婚多年的夫妻朋友，每天面對同樣的人、同樣的家，或許已沒有當(dāng)初剛結(jié)婚時的激情與新鮮感，本酒店為夫妻朋友們提供一個尋找最初的美好的機(jī)會，更是夫妻朋友們結(jié)婚紀(jì)念日的不二選擇?、?因其他需要暫住者包括從其他地方來當(dāng)?shù)赜瓮娴娜恕⒊霾钫撸üM報銷，你懂的……）以及各種原因無法及時返回而不得不在外留宿者。⑤ 潛在顧客雅筑快捷情侶主題酒店以其獨有的各色文化氣息，必將吸引許多文化愛好者前來體驗。（二）經(jīng)營策略主要采取網(wǎng)絡(luò)形式進(jìn)行宣傳，有了網(wǎng)絡(luò)的推行，目前許多年輕朋友都關(guān)注團(tuán)購網(wǎng)站以及淘寶的秒殺網(wǎng)，本酒店將在各大團(tuán)購網(wǎng)及淘寶網(wǎng)上推出酒店的各個房型，相信會收到很好的宣傳效果。其次是企業(yè)宣傳，對企業(yè)的各個活動進(jìn)行贊助，通過各企業(yè)員工擴(kuò)大酒店的知名度，也可借此與企業(yè)建立合作關(guān)系，對企業(yè)年度優(yōu)秀員工提供酒店一日免費住宿。前期為便于推廣，增加信譽(yù)度，每天酒店會為前十位退房的客人送上附有酒店商標(biāo)的情侶飾品或者情侶娃娃。（三）市場滲透與營業(yè)額我們對酒店五年內(nèi)的市場份額與營業(yè)額做了以下預(yù)測（如表1所示）：表1：15年預(yù)期市場份額與營業(yè)額第一年第二年第三年第四年第五年網(wǎng)絡(luò)宣傳數(shù)量（個）200200180150150平均住客率（﹪）7380858788潛在的顧客（人）1201502755801,300人均消費（元）（住宿）200200200200200人均消費（元）（飲食）1520242629總營業(yè)額（萬元）住宿銷售額（%）6960585958飲食銷售額（%）2632333232娛樂銷售額（%）589910（四）競爭分析已經(jīng)有一定品牌影響力的快捷酒店，例如，如家快捷，7天連鎖酒店等等。此類酒店雖然知名度較高，但依然是傳統(tǒng)意義上的酒店，跟我們的雅筑快捷情侶主題酒店所求市場不同，競爭不算激烈。還有一些高檔次的星級酒店，如希爾頓酒店、黃山大山、金鷹國際等。此類酒店檔次較高，因此價位也很高，和快捷酒店相比，價格上沒有優(yōu)勢，和我們雅筑快捷情侶主題酒店相比，在特色上也沒有優(yōu)勢。其他一些新興的主題酒店，隨著我們雅筑快捷情侶主題酒店的推出，勢必會有許多其他的主題酒店興起，此類酒店是雅筑快捷情侶主題酒店的主要競爭對手。四、公司戰(zhàn)略（一）公司概述公司主要經(jīng)營的是一家以浪漫的氛圍、獨特的主題為外包裝，各種文化為內(nèi)涵，為顧客提供情感交流與尋找激情為核心的高檔型主題酒店。酒店以情侶、夫妻為主要服務(wù)對象，設(shè)立各種主題進(jìn)行包裝，其中包括中式古典，歐式情調(diào)，法式浪漫，海底漫游，叢林探險，等五大主題，而其核心是通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，另類的主題給廣大情侶朋友們提供一個更好的情感交流與娛樂的平臺。（二）總體戰(zhàn)略為廣大情侶朋友們提供一個更好的情感交流與娛樂的平臺。 酒店以獨特的浪漫氛圍，優(yōu)質(zhì)的主題服務(wù)，溫馨的客房布置，綠色環(huán)保作為公司宗旨，酒店力圖將各個風(fēng)格的主題與現(xiàn)代都市情侶所追求的浪漫結(jié)合，吸引各地情侶朋友，讓大家在高壓力的工作之余，找回一點溫馨浪漫與最初的美好。讓每對在酒店住過的情侶都能愉悅地度過一個浪漫溫馨的夜晚是酒店努力經(jīng)營的方向。我們力求每一個客戶都能在感受到賓至如歸的感覺的同時，又能擁有一次不同尋常的經(jīng)歷。用我們真誠的服務(wù)態(tài)度和獨特新穎的服務(wù)方式讓顧客流連忘返, 同時我們會不斷滿足用戶需求，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，創(chuàng)造良好的商業(yè)和社會價值，為員工提供很好的發(fā)展和提升空間。（三）發(fā)展戰(zhàn)略從SWOT分析中可以看出，本酒店在努力向綜合經(jīng)營的過程中三種競爭戰(zhàn)略均有選擇。原因如下：（一）嚴(yán)格控制成本，提高盈利能力 星級酒店的經(jīng)營者對成本控制往往不太重視，他們的高房價讓酒店有足夠的盈利空間。但是，隨著飯店市場的日益飽和，企業(yè)間的競爭越發(fā)激烈，降價競爭成為飯店賓館慣用手段之一。在這樣的行業(yè)生態(tài)下，成本控制成為酒店管理者必須考慮的問題。本酒店從建造到裝修，再到開業(yè)運營，都注重在各種細(xì)節(jié)中控制成本：盡可能少的員工、盡可能少的其他服務(wù)設(shè)施，甚至連窗簾面積也盡可能小。在不影響客戶住宿質(zhì)量的前提下，如家爭取做到省掉一切可省的成本。我國的飯店企業(yè)，也只有做到這一步，才能在入世后已經(jīng)進(jìn)入全球化競爭時代的我國飯店市場中，仍然能保持良好的盈利能力。（二）標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營，追求卓越服務(wù) 在如家酒店進(jìn)入我國飯店行業(yè)之前，標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營的競爭優(yōu)勢還沒有被各酒店集團(tuán)發(fā)揮出來。標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營，要求的是酒店有自己完整的經(jīng)營管理系統(tǒng)，并且有可復(fù)制性，因此本酒店仿照如家酒店的這一系統(tǒng)經(jīng)營，這一系統(tǒng)主要包括：統(tǒng)一的品牌形象系統(tǒng)、統(tǒng)一的市場營銷系統(tǒng)、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)化的運營系統(tǒng)和標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量及服務(wù)體系等等。當(dāng)然，標(biāo)準(zhǔn)化的經(jīng)營必須要有盡可能卓越的服務(wù)水平作為保證。有了這種標(biāo)準(zhǔn)化的經(jīng)營系統(tǒng)，才有可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)酒店模式。如家和其他國內(nèi)知名的經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖品牌雖然有各自