新鄭項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-文庫(kù)吧
2025-05-07 12:29 本頁(yè)面
【正文】 用技術(shù)手段來(lái)降低噪音（會(huì)帶來(lái)建設(shè)成本的提高）。 總體規(guī)劃要充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性原則，合理平衡土方量；另外除人防工程需做全埋式車(chē)庫(kù)外，其余車(chē)庫(kù)盡可能采用通風(fēng)、采光的開(kāi)敞式或半開(kāi)敞式的地上或半地下車(chē)庫(kù)。 其中別墅區(qū)每套房 2個(gè)車(chē)庫(kù)，多、高層每套房滿足 1 個(gè)車(chē)庫(kù)。 五、交通組織原則 內(nèi)部交通與消防車(chē)道合理流暢，同時(shí)注意在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求的最小后退紅線距離無(wú)法滿足消防要求時(shí)，可適當(dāng)調(diào)整建筑物后退紅線距離。 住宅與車(chē)庫(kù)間建立方便的 連接通道 。 合理解決配套公建設(shè)施的停車(chē)及交通疏散問(wèn)題，將其對(duì) 居 住區(qū)的影響降 到最小。 六、景觀設(shè)計(jì)原則 結(jié)合項(xiàng)目主題文化進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)； 營(yíng)造與眾不同、具有沖擊力的個(gè)性化產(chǎn)品； 把握小區(qū)環(huán)境重心，對(duì)景觀主軸進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，最大限度地展現(xiàn)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)； 處理好各種環(huán)境空間的有機(jī)組合與過(guò)渡； 注重景觀細(xì)部設(shè)計(jì)。在組團(tuán)景觀節(jié)點(diǎn)、社區(qū)交通樞紐和局部小環(huán)境等代表產(chǎn)品細(xì)部的方面，充分表現(xiàn)產(chǎn)品的精細(xì)度和質(zhì)量、檔次； 多層次的立體景觀設(shè)計(jì) （可利用地形 達(dá)到高低錯(cuò)落的立體效果） ； 與周邊自然景觀完美結(jié)合。 七、建筑單體及戶型設(shè)計(jì)原則 一、建筑單體設(shè)計(jì)原則： 結(jié)合項(xiàng)目主題 文化確定建筑風(fēng)格 （ 地中海風(fēng)格） 。 充分發(fā)揮色彩與材料質(zhì)感的裝飾作用。 多角度、多層次體現(xiàn)人性化住宅設(shè)計(jì)。 建筑屋頂及各 立 面 外部 造型要作為重要的景觀元素來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，特殊位置的住宅要進(jìn)行獨(dú)立設(shè)計(jì)，作為一個(gè)重要的景觀元素重點(diǎn)處理。 建筑設(shè)計(jì)要結(jié)合其他各專(zhuān)業(yè)統(tǒng)籌考慮，住宅室內(nèi)空間無(wú)突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無(wú)突出的設(shè)備管線。 住宅公共前廳盡量要有自然通風(fēng)的設(shè)計(jì)，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機(jī)械通風(fēng)排煙的經(jīng)濟(jì)投入。 住宅底層要設(shè)計(jì)具有一定高度的入口大堂，其設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)表現(xiàn)出高層 次的文化品位并與項(xiàng)目的主題定位相吻合。 標(biāo)準(zhǔn)層層高3 米、室內(nèi)外高差 0 45 米 ， 商業(yè)底層層高 4 9 米、二層層高不低于 3 9 米。 細(xì)部設(shè)計(jì)是支撐產(chǎn)品檔次的關(guān)鍵之一，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)將細(xì)部設(shè)計(jì)放在極為重要的地位；設(shè)計(jì)方案要對(duì)其予以充分重視，對(duì)建筑下部的近人立面，窗戶、陽(yáng)臺(tái)、花墻、空調(diào)機(jī)位等構(gòu)件均需仔細(xì)考慮。 二、建筑戶型設(shè)計(jì)原則 總體原則： 1） 住宅設(shè)計(jì)要緊密結(jié)合本地塊的策劃要點(diǎn)，設(shè)計(jì)中要有核心性的基本思路，在保證平面方案實(shí)用的前提下，要突破、創(chuàng)新。 2） 戶型設(shè)計(jì)必須避免周邊不良景觀的影響，對(duì)來(lái)自用地周?chē)煌ǜ傻赖慕煌ㄔ?音也應(yīng)有足夠的隔離措施。 3） 遵循住宅均好性原則。對(duì)于景觀較差的戶型要通過(guò)戶型創(chuàng)新或采
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