新鄭項目建筑規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書-文庫吧
2025-05-07 12:29 本頁面
【正文】 用技術(shù)手段來降低噪音（會帶來建設(shè)成本的提高）。 總體規(guī)劃要充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性原則，合理平衡土方量；另外除人防工程需做全埋式車庫外，其余車庫盡可能采用通風(fēng)、采光的開敞式或半開敞式的地上或半地下車庫。 其中別墅區(qū)每套房 2個車庫，多、高層每套房滿足 1 個車庫。 五、交通組織原則 內(nèi)部交通與消防車道合理流暢，同時注意在規(guī)劃設(shè)計要點要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時，可適當(dāng)調(diào)整建筑物后退紅線距離。 住宅與車庫間建立方便的 連接通道 。 合理解決配套公建設(shè)施的停車及交通疏散問題，將其對 居 住區(qū)的影響降 到最小。 六、景觀設(shè)計原則 結(jié)合項目主題文化進(jìn)行景觀設(shè)計； 營造與眾不同、具有沖擊力的個性化產(chǎn)品； 把握小區(qū)環(huán)境重心，對景觀主軸進(jìn)行重點設(shè)計，最大限度地展現(xiàn)項目賣點； 處理好各種環(huán)境空間的有機(jī)組合與過渡； 注重景觀細(xì)部設(shè)計。在組團(tuán)景觀節(jié)點、社區(qū)交通樞紐和局部小環(huán)境等代表產(chǎn)品細(xì)部的方面，充分表現(xiàn)產(chǎn)品的精細(xì)度和質(zhì)量、檔次； 多層次的立體景觀設(shè)計 （可利用地形 達(dá)到高低錯落的立體效果） ； 與周邊自然景觀完美結(jié)合。 七、建筑單體及戶型設(shè)計原則 一、建筑單體設(shè)計原則： 結(jié)合項目主題 文化確定建筑風(fēng)格 （ 地中海風(fēng)格） 。 充分發(fā)揮色彩與材料質(zhì)感的裝飾作用。 多角度、多層次體現(xiàn)人性化住宅設(shè)計。 建筑屋頂及各 立 面 外部 造型要作為重要的景觀元素來進(jìn)行設(shè)計，特殊位置的住宅要進(jìn)行獨立設(shè)計，作為一個重要的景觀元素重點處理。 建筑設(shè)計要結(jié)合其他各專業(yè)統(tǒng)籌考慮，住宅室內(nèi)空間無突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設(shè)備管線。 住宅公共前廳盡量要有自然通風(fēng)的設(shè)計，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機(jī)械通風(fēng)排煙的經(jīng)濟(jì)投入。 住宅底層要設(shè)計具有一定高度的入口大堂，其設(shè)計風(fēng)格應(yīng)表現(xiàn)出高層 次的文化品位并與項目的主題定位相吻合。 標(biāo)準(zhǔn)層層高3 米、室內(nèi)外高差 0 45 米 ， 商業(yè)底層層高 4 9 米、二層層高不低于 3 9 米。 細(xì)部設(shè)計是支撐產(chǎn)品檔次的關(guān)鍵之一，本項目設(shè)計將細(xì)部設(shè)計放在極為重要的地位；設(shè)計方案要對其予以充分重視，對建筑下部的近人立面，窗戶、陽臺、花墻、空調(diào)機(jī)位等構(gòu)件均需仔細(xì)考慮。 二、建筑戶型設(shè)計原則 總體原則： 1） 住宅設(shè)計要緊密結(jié)合本地塊的策劃要點，設(shè)計中要有核心性的基本思路，在保證平面方案實用的前提下，要突破、創(chuàng)新。 2） 戶型設(shè)計必須避免周邊不良景觀的影響，對來自用地周圍交通干道的交通噪 音也應(yīng)有足夠的隔離措施。 3） 遵循住宅均好性原則。對于景觀較差的戶型要通過戶型創(chuàng)新或采
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