【正文】 交租金，交完后再按月領(lǐng)取補(bǔ)貼。3月20日住建部出臺《建設(shè)用地容積率管理辦法》記者20日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，《建設(shè)用地容積率管理辦法》近日出臺，要求任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率指標(biāo)，不得隨意調(diào)整，確需調(diào)整的，不得以政府會議紀(jì)要等形式代替規(guī)定程序。3月27日河北出臺《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)破壞性地震應(yīng)急預(yù)案》記者從河北省住建廳獲悉，河北近日出臺《河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)破壞性地震應(yīng)急預(yù)案》，緊急預(yù)案中要求，發(fā)生破壞性地震后，各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要迅速了解震情災(zāi)情和救災(zāi)情況，并對災(zāi)區(qū)房屋建筑進(jìn)行震時(shí)應(yīng)急評估和工程搶險(xiǎn)。3月29日發(fā)改委：制定出臺農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例3月2829日，2012年全國經(jīng)濟(jì)體制改革工作會議在沈陽市召開。會上，國家發(fā)展改革委黨組成員、副主任彭森作了題為《把握形勢 抓住機(jī)遇 堅(jiān)定不移地繼續(xù)深化改革開放》的重要講話。4月9日最高法：房屋征收補(bǔ)償不公平禁止強(qiáng)拆最高法發(fā)布《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》，對法院如何受理行政機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收、受理后如何進(jìn)行審查和裁定等問題進(jìn)行了規(guī)范，并確立了“裁執(zhí)分離”為主導(dǎo)的強(qiáng)制執(zhí)行方式。自2012年4月10日起施行。4月17日國土部：保障房用地應(yīng)保盡保單獨(dú)報(bào)批國土資源部17日召開會議，總結(jié)2011年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作并部署2012年土地調(diào)控工作。會議要求，各級國土資源部門要把思想認(rèn)識統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢的判斷上來，準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)用地調(diào)控面臨的形勢，認(rèn)真研判當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行的基本態(tài)勢。4月23日住建部：禁在房屋招投標(biāo)中設(shè)高門檻排斥投標(biāo)人住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部昨日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》，提出將加大招標(biāo)投標(biāo)過程公開公示力度，房屋市政工程項(xiàng)目招標(biāo)，不得設(shè)定與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)的不合理?xiàng)l件限制和排斥潛在投標(biāo)人。時(shí)間政策政策內(nèi)容概要4月26日《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中規(guī)定：對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。5月9日國企老總職務(wù)消費(fèi)禁止用公款買房今后，國企負(fù)責(zé)人嚴(yán)禁豪華裝修辦公室，嚴(yán)禁用公款為親屬和子女支付各種費(fèi)用。日前，財(cái)政部、監(jiān)察部、審計(jì)署、國資委印發(fā)了《國有企業(yè)負(fù)責(zé)人職務(wù)消費(fèi)行為監(jiān)督管理暫行辦法》，對12種行為予以嚴(yán)格限制。5月13日河北省住建廳下發(fā)通知：物業(yè)想撤走 得提前仨月報(bào)告5月13日河北省住建廳下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理工作的通知》，要求物業(yè)服務(wù)退出時(shí)要提前三個(gè)月報(bào)告，對違規(guī)退出的物業(yè)要予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書。5月18日住建部：對保障性住房工程質(zhì)量將采取四項(xiàng)措施5月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長張學(xué)勤在解答網(wǎng)友關(guān)于保障房質(zhì)量的問題時(shí)表示，針對保障性住房工程質(zhì)量問題，住建部將采取四項(xiàng)措施進(jìn)行監(jiān)督。5月22日住建部:將在保障房建設(shè)中建立永久責(zé)任制度據(jù)住建部網(wǎng)站消息，住建部住房保障司副司長張學(xué)勤日前在接受媒體采訪時(shí)表示，將在保障性住房的建設(shè)中，建立“永久責(zé)任制度”。5月22日國土部：不得以任何形式安排別墅類用地國土資源部18日公布今年全國住房用地供應(yīng)計(jì)劃顯示，占全國住房用地供應(yīng)計(jì)劃的80%，并要求各地合理增加普通商品住房用地，嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。5月27日河北新規(guī)：取消毛坯房 進(jìn)入“全裝修時(shí)代”5月27日河北省住建廳已經(jīng)向全省住房建設(shè)系統(tǒng)下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)新建住房全裝修工作的意見》，要求加快推進(jìn)全省新建住房全裝修工作。力爭通過5年的努力，全省新建住房全裝修比例不低于60%；包括石家莊在內(nèi)的設(shè)區(qū)市基本實(shí)現(xiàn)新建住房全裝修竣工。6月8日國土部：閑置土地滿1年按地價(jià)20%征閑置費(fèi)《閑置土地處置辦法》修訂通過，自7月1日起施行。辦法加大了政府的責(zé)任，完善了閑置用地認(rèn)定的辦法和程序，再次明確了未動工開發(fā)滿一年的閑置土地，由市、縣國土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)。6月8日央行：%自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。，；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。6月21日住建部：購買綠色住宅可獲優(yōu)惠房貸利率記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，根據(jù)近日發(fā)布的《“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》，金融機(jī)構(gòu)可對購買綠色住宅的消費(fèi)者在購房貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。房地產(chǎn)市場資訊住建部：個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)將擴(kuò)至500個(gè)城市全國40個(gè)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)達(dá)標(biāo)。住建部相關(guān)人士7月1日證實(shí)，在6月30日前全國已有40多個(gè)城市的住建部門，完成了與住建部的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)。住建部將從中最終選擇40個(gè)城市作為第一期的聯(lián)網(wǎng)城市。2011年年底，住建部提出建設(shè)全國40余個(gè)城市個(gè)人住房信息統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)，以及保障性住房信息系統(tǒng)、100城市住房公積金信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，項(xiàng)目周期總計(jì)約3年。住建部相關(guān)人士表示，昨天前，全國已有40多個(gè)城市的住建部門完成了與住建部的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)。未來該系統(tǒng)將擴(kuò)大到500個(gè)主要地級市。個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)在北京、成都設(shè)有南北兩個(gè)數(shù)據(jù)中心。聯(lián)網(wǎng)后，住建部將對各城市的房地產(chǎn)交易、個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)信息變更等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控?！安皇堑胤秸蠄?bào)數(shù)據(jù)，而是系統(tǒng)實(shí)時(shí)更新數(shù)據(jù)，住建部將和地方政府同時(shí)看到相關(guān)數(shù)據(jù)”。“首套房還是二套房”、“首套房認(rèn)房還是認(rèn)貸”……目前地方政府通?？梢宰孕薪缍ㄏ嚓P(guān)概念。今后，住建部完全將通過系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一確認(rèn)。 個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，由住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司和住建部信息中心共同推行，該系統(tǒng)將為房地產(chǎn)調(diào)控政策制定、調(diào)控政策效果評估、市場動態(tài)監(jiān)測提供數(shù)據(jù)支持；同時(shí)，系統(tǒng)也將為未來可能實(shí)施的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅征收提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)；也可以利用該系統(tǒng)遏制異地炒房?！⊙胄刑丶蔽募菏滋追抠J利率最低可達(dá)7折在6月7日晚間，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件。特急文件重提7折利率，基準(zhǔn)利率也罷，很多市民都認(rèn)為，是2010年4月開始的調(diào)控，導(dǎo)致了首套房貸利率取消7折。實(shí)際上，首套房7折利率就從來沒離開過我們。在該文件中，央行稱，“房貸金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間?！边@也是時(shí)隔兩年后央行重提“7折”房貸。銀監(jiān)局：“從未說過取消7折房貸”2010年4月，房地產(chǎn)調(diào)控正式打響。此后，新國十條、國八條等調(diào)控政策相繼出臺。2010年9月，央行和銀監(jiān)局曾聯(lián)合發(fā)文強(qiáng)調(diào)“差別化的住房信貸政策”，即暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；首套房首付款比例調(diào)整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、。不過，無論是新國十條還是國八條，只規(guī)定了首套房的首付成數(shù)，而并未對首套房貸利率作出限制。人民銀行從未發(fā)文廢止過早前的7折優(yōu)惠‘底線’，理論上仍可以對首套房貸利率最低打7折。不過，商業(yè)銀行會根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制而做出調(diào)整。唐山火車站地區(qū)擬規(guī)劃為城市商業(yè)文化次中心火車站地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)已初步完成。根據(jù)規(guī)劃，火車站地區(qū)將形成區(qū)域商務(wù)中心和城市商業(yè)文化次中心。 火車站地區(qū)為唐山市的老城區(qū)、樞紐地區(qū)、門戶地區(qū)和濱水地區(qū)，也是唐山市重點(diǎn)發(fā)展的方向之一。規(guī)劃區(qū)東至衛(wèi)國路，西至西外環(huán)路，北至興源道，南至南新西道，包括鐵路以東城市建成區(qū)和鐵路以西現(xiàn)狀村鎮(zhèn)用地。道路將形成“快速路—主干路—次干路—支路”的等級體系，其中，快速路兩條，分別是西環(huán)路和南新道；“兩橫四縱”的干路系統(tǒng)，共六條，分別是北新道、新華道、學(xué)院路、友誼路、站前路和一規(guī)劃路；次干路八條，分別為興源道、西山道、國防道、衛(wèi)國路、大里路、光明路、青龍路、規(guī)劃二路；組團(tuán)內(nèi)部道路將形成支路。景觀結(jié)構(gòu)為“三軸四帶、八點(diǎn)八區(qū)”，其中，三條景觀軸線為新華道景觀主軸、友誼路景觀次軸、濱河景觀次軸；四條景觀廊道為光明路生活景觀廊道、大里路生活景觀廊道、西山道生活景觀廊道、國防道生活景觀廊道；八大景觀節(jié)點(diǎn)為樞紐區(qū)東部景觀節(jié)點(diǎn)、樞紐區(qū)西部景觀節(jié)點(diǎn)、濱河文化休閑景觀節(jié)點(diǎn)、新華道與友誼路交叉口景觀節(jié)點(diǎn)、新華道與學(xué)院路交叉口景觀節(jié)點(diǎn)、北新道與站前路交叉口門戶景觀節(jié)點(diǎn)、北新道與友誼路交叉口景觀節(jié)點(diǎn)、北新道與學(xué)院路交叉口景觀節(jié)點(diǎn)；八大景觀分區(qū)為樞紐景觀區(qū)，濱河商業(yè)文化景觀區(qū)，新華道商業(yè)、金融景觀區(qū)，北新道辦公、商業(yè)景觀區(qū)，大型商業(yè)景觀區(qū)及鐵西商業(yè)辦公景觀區(qū)、物流貿(mào)易景觀區(qū)和分散的居住景觀區(qū)。路南區(qū)今年重點(diǎn)推進(jìn)“兩線”“一帶”“兩園”開發(fā)建設(shè)今年路南區(qū)將強(qiáng)力推進(jìn)南新道、復(fù)興路“兩線”，省級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶“一帶”，侯邊莊工業(yè)園、曹妃甸臨港產(chǎn)業(yè)園“兩園”開發(fā)建設(shè)，抓緊培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和特色品牌農(nóng)業(yè)。“兩線”開發(fā)建設(shè)：依托南新道拓寬改造，加快兩側(cè)項(xiàng)目建設(shè)，重點(diǎn)做好杰得國際廣場、北京新華聯(lián)商業(yè)綜合體、澳門恒河五星級酒店等項(xiàng)目，突出建設(shè)南路區(qū)域的開發(fā)，加快順茗茶文化園、老唐山風(fēng)情小鎮(zhèn)、影視基地等項(xiàng)目建設(shè)，形成建設(shè)南路第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地；依托水系公園廣場建設(shè)，積極推進(jìn)周邊區(qū)域的綜合開發(fā)，加快實(shí)施包括美國邦廷城市綜合體、漁人碼頭、龐大汽車總部等項(xiàng)目的南新道市場群建設(shè)。適時(shí)啟動復(fù)興路兩側(cè)開發(fā)建設(shè)，加快推進(jìn)小山區(qū)域、荷花坑市場周邊區(qū)域改造；以冀東現(xiàn)代物流園區(qū)為載體，重點(diǎn)推進(jìn)中國北方國際鋼鐵交易物流配送中心、鳳凰國際物流中心、國際輪胎綠色物流貿(mào)易中心、華貿(mào)低碳物聯(lián)等現(xiàn)代物流項(xiàng)目。依托萬達(dá)廣場、新華貿(mào)中心等城市綜合體，支持發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)?！耙粠А遍_發(fā)建設(shè)：注重挖掘發(fā)揮地域傳統(tǒng)文化、地震科普文化、開灤企業(yè)文化、生態(tài)園林文化、創(chuàng)意文化、陶瓷文化，突出河北省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園龍頭作用，著力加強(qiáng)設(shè)施配套、商品銷售、創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)、藝術(shù)品拍賣等工作。突出抓好汽車文化展示園二期、寶珠國際家居文化展示廣場等項(xiàng)目，引進(jìn)動漫、影視傳媒、軟件設(shè)計(jì)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，形成產(chǎn)業(yè)拉動增強(qiáng)、知名度較高的省級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶?！皟蓤@”開發(fā)建設(shè)：侯邊莊工業(yè)園除主要承接區(qū)內(nèi)企業(yè)“退二進(jìn)三”搬遷項(xiàng)目外，還要發(fā)揮毗鄰主城區(qū)交通便利、空間較為廣闊的優(yōu)勢，將工作重點(diǎn)和方向調(diào)整為打造倉儲物流園區(qū)，為唐山市商業(yè)商務(wù)中心建設(shè)搭建物流平臺、倉儲基地，年內(nèi)啟動實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化物流基地項(xiàng)目。搶抓唐山市培育曹妃甸增長極、打造沿海經(jīng)濟(jì)隆起帶的機(jī)遇，推動臨港產(chǎn)業(yè)園上規(guī)模、上檔次。抓緊培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和特色品牌農(nóng)業(yè)。統(tǒng)籌規(guī)劃，依托荷花坑市場周邊區(qū)域改造，加快推進(jìn)荷花坑市場上檔升級，建設(shè)唐山市綠色蔬菜配送中心、食品安全檢測中心、區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格形成和信息中心、華北地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品物流集散中心；引導(dǎo)企業(yè)增強(qiáng)品牌意識，重點(diǎn)支持香宇、萬里香等優(yōu)勢企業(yè)爭創(chuàng)名牌產(chǎn)品和馳名商標(biāo)。唐山2012年將完善城市規(guī)劃提升城市功能今年我市將通過完善城市規(guī)劃、提升城市功能、繁榮城市經(jīng)濟(jì)、加強(qiáng)城市管理、加快縣城擴(kuò)容和小城鎮(zhèn)建設(shè)，打造繁榮舒適的生態(tài)宜居城市。完善城市規(guī)劃。完成市中心城市地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃編制，以及環(huán)城水系、鳳凰新城、南湖生態(tài)城商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃編制，組織編制城市綜合交通規(guī)劃。啟動2016世界園藝博覽會建設(shè)規(guī)劃編制工作。提升城市功能。完成南新道等道路改造工程，完善城市次干道和支路網(wǎng)絡(luò)。加強(qiáng)公交場站建設(shè)，加快公交車輛更新升級，建立城市綠色快速公交體系。加快新火車站東廣場及周邊區(qū)域改造，啟動新火車站西廣場及周邊區(qū)域規(guī)劃建設(shè)。加快新青少年宮、新科技館、新工人文化宮等項(xiàng)目建設(shè)。開工建設(shè)西郊熱電廠異地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目，實(shí)施西郊、豐潤熱電聯(lián)網(wǎng)供熱和新華道等9條燃?xì)夤芫€擴(kuò)容改造工程。繼續(xù)推進(jìn)舊小區(qū)改善和既有建筑節(jié)能改造，全部完成震后危舊平房改造安置住房開工建設(shè)任務(wù)。加快城中村和舊城改造回遷房建設(shè)步伐，確保拆遷居民及時(shí)回遷。繁榮城市經(jīng)濟(jì)。環(huán)城水系公園廣場全部建成開放，在水系沿線規(guī)劃建設(shè)一批大體量的商業(yè)服務(wù)、文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造生態(tài)景觀帶和產(chǎn)業(yè)聚集帶。提升南湖生態(tài)城軟硬件水平，完善南湖生態(tài)城基礎(chǔ)設(shè)施和配套功能，加快老唐山風(fēng)情小鎮(zhèn)、影視基地、訪客中心、國家體育休閑示范區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)，著力打造高品質(zhì)生態(tài)旅游度假區(qū)和5A級景區(qū)。加快推進(jìn)鳳凰新城金融街、城市綜合體、總部基地等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，提高城市繁榮度和產(chǎn)業(yè)聚集能力。加快縣城擴(kuò)容和小城鎮(zhèn)建設(shè)。堅(jiān)持大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，扶持遷安、遵化、灤縣、樂亭盡快建成中等城市，促進(jìn)玉田、遷西、灤南、唐海縣城擴(kuò)容升級。加快縣城景觀示范街、標(biāo)志性建筑和城中村改造步伐。加大特色重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)力度，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)向園區(qū)聚集、園區(qū)向城鎮(zhèn)集中、人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況從房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況來看，2011年，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持持續(xù)快速增長。，%。按房地產(chǎn)開發(fā)投資的構(gòu)成分，%；，同比增長242%；，%；，%。在其他費(fèi)用中，%。分物業(yè)類型看，住宅、商業(yè)營業(yè)用房、其他用房投資增速回落，辦公樓投資增速提高。2011年，%，；，%，；，%，；，%。分戶型看，中等戶型，別墅、高檔公寓投資仍保持較快增長。在商品住宅中，%；，%；，%；別墅、%。2011年80%住宅項(xiàng)目價(jià)格上調(diào)2011年被業(yè)界普遍稱為房地產(chǎn)動蕩之年，在這一年中，中國政府屢出政策調(diào)控組合拳，頻頻襲擊房地產(chǎn)住宅市場，限購令、房產(chǎn)稅、調(diào)息限貸等等政策一波波地治理著全國房地產(chǎn)大市場。對于房價(jià)過快增漲的一線城市，房價(jià)在調(diào)控干擾下大幅回落，對于像唐山這樣的二三線城市，雖然政策的波及效應(yīng)有些滯后，但是在長期的市場猜測、預(yù)期下，成交情況也曾一度受到過影響，但是2011年收官后，唐山商品房成交市場仍然完美收官。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心根據(jù)售樓處報(bào)價(jià)，監(jiān)測到的65個(gè)唐山在售住宅項(xiàng)目中，2012年1月報(bào)價(jià)與2011年1月相比，有52個(gè)住宅項(xiàng)目調(diào)高了銷售價(jià)格，占比80%，其他項(xiàng)目價(jià)格基本穩(wěn)定。購房者或因限購令都紛紛加入到了樓市觀望的隊(duì)伍中，開發(fā)商也因?yàn)閹齑鎵毫虼蛘刍驁F(tuán)購，或漲價(jià)或降價(jià)，采取各種營銷方式回暖樓市，但從2011年唐山住宅總的報(bào)價(jià)情況來看，整個(gè)住宅市場還呈現(xiàn)上調(diào)狀態(tài)。由此可見，2011年唐山住宅價(jià)格還是呈現(xiàn)上漲的勢頭，而保持平穩(wěn)的項(xiàng)目也在逐步增加，綜合2011年每月的價(jià)格