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正文內(nèi)容

印尼帕馬努坎北面旅游地產(chǎn)度假區(qū)規(guī)劃項目法律須知-文庫吧

2025-07-19 10:10 本頁面


【正文】 資協(xié)調(diào)委員會(BKPMD),或者通過印度尼西亞駐各國的外交代表機(大使館,總領館,領事館)提出,所以,投資者可以選擇其中一個認為最方便的地方提交投資申請書。不過若在保稅區(qū)內(nèi)投資,則應先將投資申請?zhí)峤槐6悈^(qū)主管部門,再由保稅區(qū)政府提交投資協(xié)調(diào)委員會。印度尼西亞的投資協(xié)調(diào)委員會以及地方投資協(xié)調(diào)委員會或印度尼西亞政府駐外代表,將對投資者的申請進行評估,如果還需要其它文件或資料,則會致函投資方加以補寄。若投資申請得到批準,則投資協(xié)調(diào)委員會主任或者印度尼西亞政府駐外代表機構將發(fā)出投資同意書。從收到申請到頒布批準證書全過程約10天工作日。在頒布投資批準證書后,外國投資公司可按印度尼西亞有限責任公司的條款,去印度尼西亞的公證機關,以對章程進行公證的形式成立企業(yè)。(1)向印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會(BKPM)或印度尼西亞政府駐海外機構提出申請:外國投資者申請一項投資,須填寫一式兩份的專門表格,并提交BKPM或印度尼西亞駐外使館,同時提交以下附件:A. 由外國投資方(自然人)提供的:1. 英文或印度尼西亞文的公司章程2. 外國人有效的護照復印件 B. 由外國投資公司(PMA)提供的: 1. 公司章程 2. 納稅注冊登記號(NPWP)C. 由印度尼西亞合作方提供的: 1. 公司章程、個人身份證 2. 納稅注冊登記號(NPWP)D. 1. 工藝流程或生產(chǎn)流程圖和加工原材料的規(guī)格E.有關合作伙伴1. 根據(jù)印度尼西亞有關中小企業(yè)的法律規(guī)定,在小企業(yè)和大中型企的合作中,應當確定各方的權利義務和合作形式。 2. 由相關小企業(yè)出具一份聲明,表明合作項目符合1995年9號法律“印度尼西亞小型企業(yè)”的規(guī)定。(2)在保稅區(qū)投資的申請企業(yè)如要在保稅區(qū)投資,則應通過保稅區(qū)管理委員會向投資協(xié)調(diào)委會(BKPM)提出申請,并要求享受有關優(yōu)惠政策。向保稅區(qū)提交的申請材料及附件和以上小節(jié)內(nèi)容相同。保稅區(qū)管理委員會授權對項目的申請書進行預審,并對項目所需土地、建筑及有關基礎設施情況進行初步評估。為此,保稅區(qū)管理委員會有權要求投資者追加說明材料。保稅區(qū)管理委員會在收到投資申請書兩周內(nèi),應將該申請書連同保稅區(qū)管理委員會對項目的意見呈報投資協(xié)調(diào)委員會。保稅區(qū)管理委員會隨后負責簽發(fā)土地使用準字,項目所在地準字、廠址許可證、建筑許可證、環(huán)保執(zhí)照和外籍人員工作準字。投資者無須另行申請。(3)向經(jīng)濟發(fā)展特區(qū)(KAPET)提出的申請和得到批準的程序無論是內(nèi)資還是外資向經(jīng)濟發(fā)展特區(qū)投資時,都要向發(fā)展特區(qū)管理委員會提出申請,經(jīng)濟發(fā)展特區(qū)對項目進行評估,評估結果將報投資協(xié)調(diào)委員會主席,并由主席頒布批準證書,并通過經(jīng)濟發(fā)展特區(qū)管理委員會正式通知申請人。經(jīng)濟發(fā)展特區(qū)將負責對投資實施中的許可證準字進行評估和簽發(fā)。二、許可證經(jīng)營的批準步驟(執(zhí)行階段)項目獲批準后,投資協(xié)調(diào)委員會根據(jù)投資者的要求簽發(fā)下列證件:a) 海關批準證書(SPP)給予稅收和進口減免b) 進口許可證 (APIT)c) 人員計劃批準書(RPTK)d) 營業(yè)執(zhí)照(IUT)除上述許可證外,地方政府將負責簽發(fā)地區(qū)準字,如項目所在地準字、建筑物施工準字、損害許可準字、土地準字等。(1)關于申請人批準有限責任公司章程的步驟申請人必須將公司章程和下列文件通過民政事物司司長遞交司法部:一份貼有印花稅的公司章程一份與公司章程有關的各種數(shù)據(jù),并由公證所公證一份由銀行出具的投資存款證明一份公司納稅登記注冊號復印件一份在國家印刷廠出版的政府公報附錄上刊登公司章程預付款的收據(jù)證明一份法律服務的付款證明一份由投資協(xié)調(diào)委員會對有限責任公司的批準文件復印件一份由財政部長對經(jīng)營銀行業(yè)務的有限責任公司特批的經(jīng)營許可證復印件一份由信息部的電影電視司對開辦非政府廣播電臺有限公司的推薦信在報紙上刊登股權支付廣告兩份1法律規(guī)定的其它文件上述第4,7和8點中所要求的文件復印件須得到公證,在收到公司章程申請書之日起60天內(nèi),司法部將批準或駁回申請。(2)關于申請納稅人注冊號 按印度尼西亞1984年稅法規(guī)定,公司有義務向其居住地或者住址所在地的稅務局報告其經(jīng)營活動的地點,以便確認其為納稅公司,即納稅人(PKP),并辦法納稅人確認號(NPPKP)。外國公司應填寫納稅人注冊表,并附上納稅人注冊表,并附上下列文件,通過郵局交給當?shù)囟悇站?。一份合資企業(yè)公司章程復印件一份公司股東人之一的身份復印件一份營業(yè)執(zhí)照復印件,或一份由營業(yè)所在地政府部門出具的推薦信復印件身份證/駕駛執(zhí)照/護照復印件(3)海關的批準步驟外國投資公司應向BKPM提交一份清單,報告其將要進口的貨物,如機器設備和原材料等,并附上下列文件:申請書主要進口貨物清單投資批準復印件設備流程圖技術說明書或技術文件納稅人注冊號復印件應納稅人確認號復印件生產(chǎn)工藝流程圖生產(chǎn)能力計算文件BKPM將從法律上確認申請書的合法性,然后對主要進口貨物清單上的貨物頒發(fā)海關進口免稅證明。只有在75%的機械設備安裝完畢后,方可進口為期兩年批量生產(chǎn)所需要的原材料。(4)限制進口許可證(APIT)的批準步驟外國投資公司按自己計劃進口主要貨物和原材料輔料應申領進口許可證(APIT)。向BKPM申領APIT要提供下列文件:公司負責人在限制進口身份號卡上簽字并加蓋公司公章。若此負責人不是公司董事,則必須有公司董事的授權代理申明。公司章程外國投資公司的納稅人注冊號有權簽署重要文件的外國人工作許可證復印件有權簽署進口文件的人員名單,并附護照照片一張投資批準書復印件(5)外國人在印度尼西亞工作許可證批準步驟希申請外國人工作許可證(IKTA)的外國投資公司首先應使本公司人力資源計劃(RPTKA),然后向BKPM遞交外國人工作許可準字(IKTA)申請及下列附件:印度尼西亞本地人力資源使用計劃,包括教育水平、工作經(jīng)驗、教育與培訓方案投資批準書復印件,該復印件包含準許外國人工作的人數(shù)公司章程公司地區(qū)代表處關于目前公司投資活動的報告(LKPM)或年度報告從事采礦、能源、石油、天然氣、醫(yī)療衛(wèi)生服務的行業(yè),需附相關主管部門的推薦信投資協(xié)調(diào)委員會將為外國公司出具人力資源計劃(RPKTA)批準書,并將副本抄送人力資源部部長或其它有關部長。在得到人力資源批準書后,外國投資公司需向BKPM遞交限期居留簽證(VITAS)申請表,:有關外國人的有效護照復印件有關外國人的最近簡歷原件和并附親筆簽名學歷證書以及工作簡歷并翻譯成英文或印度尼西亞文全體股東大會關于任命職務的會議紀要復印件有效的人力資源計劃(RPTKA)批準書復印件公司地區(qū)代表處關于目前公司投資活動的報告(LKPM)或年度報告印度尼西亞本地勞動力的身份證復印件,對其雇傭的證明。移民局局長將向印度尼西亞駐外機構發(fā)出電傳,要求為有關外國人簽發(fā)限期居留簽證(VITAS)。有關外國人在得到VITAS后,可以進入印度尼西亞并在項目所在地停留,但還需要申請工作許可證(IKTA),外國公司要向中央政府提出申請,但是延期則可由地方政府頒布。(6)公司所在地的批準步驟公司所在地許可證是投資公司取得土地的重要條件之一,其目的是為了控制和管理投資公司獲取土地的行為。公司所在地許可證上表明土地是在一塊地圖上以具體面積表示的用于投資的土地。外國投資公司要申請土地準字,必須向地方政府土地事物局(BPM)提出申請并附下列文件:投資批準書復印件一份納稅注冊登記號(NPWP)復印件一份所需土地規(guī)劃圖有關項目建議書公司章程復印件一份在評估通過之后,當?shù)卣畬⒔o投資者簽發(fā)土地準字。外國投資公司依據(jù)土地準字,開始購置土地。(7)工程施工準字的批準步驟已獲得土地并已購得土地的外國公司可以向當?shù)毓矂诠ぢ?lián)合會主席或者房屋與基礎設施局申請工程許可證并附下列文件:土地準字復印件申請簽字人身份證復印件公司章程復印件土地所有權證書或證明復印件土地和建筑稅支付憑證在未取得工程施工準字(IMB)前,工業(yè)性建筑可先開始施工。根據(jù)審計后的評估報告,地方政府將簽發(fā)工程施工許可證(IMB),這一許可證也可以作為建筑物使用準字。(8)土地所有權的批準步驟外資公司在獲得土地之后,應當盡快向當?shù)卣恋厥聞站郑˙PN)申請地面建筑物所有權(HGB),向省土地事務局申請耕作權(HGU)。申請時應附下列文件:投資批準書復印件一份獲得土地的法律文件如購買收據(jù)及其它文件的復印件公司章程使用土地達到使用土地達到或者超過200公頃,則由國家土地事務局簽發(fā)土地耕作權;使用土地少于200公頃,將由省政府土地事務局簽發(fā)同意書。(9)損害許可準字的批準步驟外資公司(PMA)要獲得損害允許準字(UUG/HO),要向當?shù)卣姓貢幪岢錾暾埐⒏较铝形募汗舅诘販首謴陀〖环菁{稅注冊登記號復印件一份公司章程一份土地和建筑稅支付憑證復印件一份土地所有權證書或證明復印件一份機械設備安裝布局圖紙復印件一份生產(chǎn)保護和廢物處理流程圖復印件一份如果工廠坐落在工業(yè)區(qū)內(nèi),或者符合環(huán)境影響分析標準(AMDAL)的產(chǎn)業(yè),則無需申請損害允許準字。(10)永久經(jīng)營許可證的批準步驟開始進行商業(yè)運行的外資公司需要向投資協(xié)調(diào)委員會(BKPM)申請永久經(jīng)營許可證(IUT),并附下列文件:司法部長批準的公司章程,中小企業(yè)部批準的企業(yè)協(xié)議復印件一份土地權證書、土地所有權證明或土地租賃協(xié)議復印件一份損害法準字復印件一份環(huán)境管理計劃署(RKL)和環(huán)境監(jiān)測計劃署(RPL)出具的批準文件復印件一份,投資計劃的批準文件復印件一份(1)項目調(diào)研備忘錄(BAP) (2)若投資協(xié)調(diào)委員會尚未及時完成所需要的項目調(diào)研備忘錄,則由申請人附上目前的投資活動報告(LKPM)。若申請書不是由總裁簽字,必須附上簽字人委托書從事某些行業(yè)須遞交下列文件: 從事電力供應業(yè)務,須由電力和能源總司長簽發(fā)運行檢測證書。 從事旅游經(jīng)營業(yè)務,須由旅游總司長簽發(fā)賓館等級證書。 從事出租車運營業(yè)務,須由地方政府出租車管理部門出具營運準字。與地方旅游局就旅游運輸業(yè)務簽訂承包旅游運輸車合同或租賃合同的,須由地方政府出具營運準字。從事賓館和飯店含酒精飲料零售業(yè)務,須獲得銷售準字。根據(jù)世界銀行于2004年年底對印度尼西亞投資環(huán)境的評估中指出,經(jīng)過調(diào)查統(tǒng)計,在印度尼西亞成立一家外資企業(yè)辦理完全部手續(xù)平均需要151天時間。三、投資計劃變動的批準程序外資公司投資計劃的擴大或更改須向投資協(xié)調(diào)委員會或者相關地區(qū)投資協(xié)調(diào)委員會遞交申請。(1)投資擴大批準程序申請擴大投資包括追加投資和設備,用以擴大已批準的生產(chǎn)能力、增加商品品種、擴大服務領域等方面。園藝或種植行業(yè)的擴大投資包括追加資金或下列多個方面的業(yè)務:增加植物品種,使其多樣化采用更優(yōu)化的種子不增加土地,采用密植增加產(chǎn)量增加處理技術設備,提高生產(chǎn)能力擴大種植面積業(yè)務綜合開發(fā)申請擴大投資向投資協(xié)調(diào)委員會提出。(2)投資計劃更改的批準程序投資計劃更改包括項目地點的更改經(jīng)營和生產(chǎn)行業(yè)的更改外國雇員的人事變動投資和財政來源的變更合作伙伴或形式的變更外國投資公司股份所有權的變更投資計劃的更改也須向投資協(xié)調(diào)委員會提出申請。以上內(nèi)容來自印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會所提供的材料:Investment Procedure in Indonsia四、印度尼西亞吸收外資政策的演變外國直接投資(FDI),被印度尼西亞人稱為PMA (Penanaman Modal Asing Foreign investment), 最初由《1967年以第一號外國投資法》來規(guī)范的,即Foreign Capital investment Law of 1967, 該法于1970年第11號法令的形式又被修訂。迄今為止,它仍被認為是適合印度尼西亞現(xiàn)行社會的需要,因而一直未做變動。該法規(guī)規(guī)定了企業(yè)的經(jīng)營形式與經(jīng)營范圍、外資領域、人力資源、土地使用、優(yōu)惠政策、利潤匯回、國有化及補償、內(nèi)外資的合作等方面的內(nèi)容。在1994年的第20號政府條例( 即The Government Regulation No. 20 of 1994) 對外資的股權作出了規(guī)定:總的來說,外資公司是以外方和印度尼西亞方合作伙伴成立合營公司的形式建立起來的。這種形式可涉及法人(公司)或自然人,印度尼西亞法律規(guī)定合營企業(yè)要采取有限責任公司的形式,印度尼西亞人稱之為PT ( Perseroan Terbatas) 。 印度尼西亞政府對最低投資(股票+貸款)限額沒有規(guī)定,投資額由有關方面根據(jù)經(jīng)濟規(guī)模和商業(yè)因素自行決定。外資公司可以單獨投資的方式成立,即外方可擁有100%的股權。然而,印度尼西亞要求在15年的商業(yè)經(jīng)營期限內(nèi),公司可通過直接銷售和/或通過國內(nèi)證券交易所非直接方式,把部分股權轉(zhuǎn)讓給印度尼西亞的個人或法人。通常而言至少轉(zhuǎn)讓5%給印度尼西亞方。同時規(guī)定外資企業(yè)自建立起,準予30年的經(jīng)營期限,若在此期間增加了投資額(擴大投資項目),對于所擴大的項目另行準予30年的經(jīng)營期。因此,只要外資公司保持擴大投資項目后重新投資,實際上就一直可以經(jīng)營下去。對于印度尼西亞規(guī)定外資可進入領域方面,在1967年的外資法中規(guī)定比較簡單,只是規(guī)定了禁止外資占全部股份的領域(主要是是國計民生領域):港口、公用電力、海運、電訊、航空、飲用水、公共鐵路、原子能開發(fā)和大眾傳媒。同時規(guī)定,采礦業(yè)領域需要和政府合作。在國防方面的產(chǎn)業(yè)如武器、彈藥等則絕對禁止外資進入。印度尼西亞政府在1995年第31號總統(tǒng)令中對限制和禁止投資的行業(yè)目錄作了補充和修訂,其后,2000年96號總統(tǒng)令( Presidentia
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