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正文內(nèi)容

印尼帕馬努坎北面旅游地產(chǎn)度假區(qū)規(guī)劃項目法律須知(留存版)

2025-09-17 10:10上一頁面

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【正文】 的取消的規(guī)定也適合于服務(wù)提供者與分包服務(wù)提供者之間的約束文件。(3) 上述第(1)款所述的服務(wù)提供者應(yīng)行使服務(wù)提供者與分包服務(wù)提供者之間簽訂的建筑工程合同規(guī)定的權(quán)利。第二十四條(1) 第31條(2)款所述的論壇包括:a. 建筑服務(wù)公司協(xié)會;b. 建筑服務(wù)專業(yè)協(xié)會;c. 建筑服務(wù)公司的物品和服務(wù)業(yè)務(wù)合作伙伴協(xié)會;d. 知識協(xié)會;e. 對建筑服務(wù)感興趣的或者代表建筑服務(wù)消費者的社會組織;f. 政府機(jī)構(gòu);g. 其他必要的組織。(2) 在得到?jīng)_突雙方的同意后,第(1)款所述的爭端可以通過第三方來解決。從稅務(wù)的角度來看,除了紅利稅的區(qū)別之外,他們在稅務(wù)上和當(dāng)?shù)氐挠邢薰鞠嗤?。三? 印尼勞務(wù)法規(guī)主要規(guī)定及2003年勞動法部分規(guī)定一、印尼勞務(wù)法規(guī)主要規(guī)定:印尼國會于2003年2月25日通過第13/2003號《勞工法》,對勞工提供相當(dāng)完善的保護(hù),但因部分規(guī)定過于偏袒勞工方,大幅提高了勞工成本,影響印尼產(chǎn)品之競爭力,2006年,印尼政府決定修訂該法,但因勞方強(qiáng)烈示威抗議,勞工法修訂工作無果而終?!咀ⅲ河∧岬钠骄べY在亞洲各國中為最低的。關(guān)于工作時間的規(guī)定1)應(yīng)該遵守如下規(guī)定a)每天工作7個小時,每周工作40個小時,每周工作6天;b)每天工作8個小時,每周工作40個小時,每周工作5天。(四)關(guān)于加班和加班工資必須由相關(guān)部門決定并詳細(xì)說明。(五)條款83企業(yè)有責(zé)任向母乳期的女性員工提供合適的機(jī)會喂養(yǎng)嬰兒,在工作時間內(nèi)。(二)6.第三個4個月,他們有權(quán)收到工資的百分之五十。實施第二部分規(guī)定的安排必須詳細(xì)列入勞動合同,企業(yè)管理條例和集體合同。國家級工資委員會會員必須由總統(tǒng)指定或免除,省級和市級工資委員會會員由地方長官/市長來指定或免除。第一部分提到的關(guān)于福利工具的規(guī)定必須在員工對福利工具的需要和企業(yè)提供福利工具的能力之間進(jìn)行權(quán)衡。提升第二部分提到的員工協(xié)作并使之成長增值的努力必須由政府法律決定并詳細(xì)說明。12.“中央政府”,以下簡稱“政府”,即是一九四五年印度尼西亞共和國憲法之規(guī)定下,治理印度尼西亞共和國的印度尼西亞共和國總統(tǒng)。8.“國外資金”即是外國政府、外國個人、外國企業(yè)、外國法人、與/或 其資金一部或全部由外國當(dāng)事者所擁有的一個印度尼西亞法人所擁有的資金。7.(三) 員工因為向國家盡義務(wù)而缺席工作。條款93(一)延期支付最低工資的程序必須受相關(guān)部門的控制。條款88第三部分提到的最低工資由以下部分組成:以省或城市為基礎(chǔ)的最低工資在以省或城市為基礎(chǔ)的最低工資內(nèi)不同部門的最低工資(二)女性員工預(yù)產(chǎn)期前一個半月和生產(chǎn)后一個半月可以休息。關(guān)于休息和請假的規(guī)定必須由勞動合同,企業(yè)管理條例和集體勞動合同來決定并且詳細(xì)說明。由于缺少檔案和穩(wěn)定的工資收入記錄,非正式部門的勞動力無法進(jìn)入正式的、以工資為基礎(chǔ)的稅收或保險交納的社會保障制度。(外企的外籍人員僅限于管理人員和當(dāng)?shù)夭荒芴峁┑募夹g(shù)人員,要求外企必須雇傭一定數(shù)量的當(dāng)?shù)厝藛T并對當(dāng)?shù)毓蛦T進(jìn)行培訓(xùn),為此,外企須按外籍人員數(shù)量,每一位每個月交納100美元作為當(dāng)?shù)厝藛T培訓(xùn)費。對于收錢的一方來說,這些被代扣掉的稅在年終計算企業(yè)所得稅的時候被當(dāng)作預(yù)交的稅,可以抵扣。(3) 進(jìn)行施工監(jiān)理的任何人如果故意允許施工單位背離技術(shù)要求施工,導(dǎo)致施工工程或者建筑物出現(xiàn)失誤(缺陷), 可判處5年以下監(jiān)禁或者判處合同價10%以下的罰金。 第九章 爭端解決第一部分 概述第二十八條(1) 建筑服務(wù)的爭端可以通過在法院內(nèi)或者在法院外來解決,這基于沖突各方自愿的選擇。 b. 對于施工工程遭受的直接損失有權(quán)得到合理地賠償。(3) 在第(1)款的實施階段,第(2)款的義務(wù)都需要遵守,以保證建筑工程有序地實施。 (3) 上述(1)、(2)款中的文件對雙方都是有約束力的,在簽訂施工合同前,任何一方都不得改變文件的內(nèi)容。 第四章 建筑工程約束第一部分 當(dāng)事人第七條 建筑工程中的當(dāng)事人為:(1) 服務(wù)使用者(2) 服務(wù)提供者。(4) 高風(fēng)險/或高科技/或造價高的建筑工程,只能由有限責(zé)任公司或者相當(dāng)?shù)耐鈬緦嵤? 5. 建筑工程合同是在實施建筑工程中規(guī)定服務(wù)使用者和服務(wù)提供者之間法律關(guān)系的全部文件。在1994年的第20號政府條例( 即The Government Regulation No. 20 of 1994) 對外資的股權(quán)作出了規(guī)定:總的來說,外資公司是以外方和印度尼西亞方合作伙伴成立合營公司的形式建立起來的。申請時應(yīng)附下列文件:投資批準(zhǔn)書復(fù)印件一份獲得土地的法律文件如購買收據(jù)及其它文件的復(fù)印件公司章程使用土地達(dá)到使用土地達(dá)到或者超過200公頃,則由國家土地事務(wù)局簽發(fā)土地耕作權(quán);使用土地少于200公頃,將由省政府土地事務(wù)局簽發(fā)同意書。一份合資企業(yè)公司章程復(fù)印件一份公司股東人之一的身份復(fù)印件一份營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,或一份由營業(yè)所在地政府部門出具的推薦信復(fù)印件身份證/駕駛執(zhí)照/護(hù)照復(fù)印件(3)海關(guān)的批準(zhǔn)步驟外國投資公司應(yīng)向BKPM提交一份清單,報告其將要進(jìn)口的貨物,如機(jī)器設(shè)備和原材料等,并附上下列文件:申請書主要進(jìn)口貨物清單投資批準(zhǔn)復(fù)印件設(shè)備流程圖技術(shù)說明書或技術(shù)文件納稅人注冊號復(fù)印件應(yīng)納稅人確認(rèn)號復(fù)印件生產(chǎn)工藝流程圖生產(chǎn)能力計算文件BKPM將從法律上確認(rèn)申請書的合法性,然后對主要進(jìn)口貨物清單上的貨物頒發(fā)海關(guān)進(jìn)口免稅證明。在頒布投資批準(zhǔn)證書后,外國投資公司可按印度尼西亞有限責(zé)任公司的條款,去印度尼西亞的公證機(jī)關(guān),以對章程進(jìn)行公證的形式成立企業(yè)。如果這些企業(yè)將其產(chǎn)品從保稅區(qū)或出口加工轉(zhuǎn)口區(qū)交到這些區(qū)域以外的分包商或是這些區(qū)域內(nèi)的其它公司進(jìn)行深加工,則對其免征增值稅和奢侈品銷售稅。(1) 對以下情況,進(jìn)口稅可減至5%, 對于進(jìn)口稅價目(BTBMT)中的進(jìn)口稅為5%以下的貨物,則按進(jìn)口稅目表的規(guī)定征收。據(jù)世界銀行估計,印尼大約每年有7至21億美元的基礎(chǔ)設(shè)施采購資金被貪污。2007年印尼《投資法》,明確規(guī)定平等對待內(nèi)外資,中國企業(yè)要調(diào)整對優(yōu)惠政策期望值,不要誤以為印尼也會給予外資很多超國民待遇。 2)該工程項目的資金是否已落實,如果是自籌資金,其資金來源是否有保證。 另外,印尼法律對外資的投資領(lǐng)域和投資比例有較多的限制,在能源、礦產(chǎn)、電力以及相關(guān)領(lǐng)域,仍然由國家壟斷,外國投資者缺乏充足的投資機(jī)會。 由于印尼政府禁止輸入一般性勞務(wù),在承包印尼工程項目需要尋求和選擇一家印尼當(dāng)?shù)氐耐两ㄊ┕せ蚰軓氖潞唵卧O(shè)備安裝的工程公司作為合作伙伴。三 貿(mào)易方面  印尼市場環(huán)境整體比較復(fù)雜,風(fēng)險較高。 印尼相關(guān)政策傾向保護(hù)本國勞動力,如印尼的勞工法過分保護(hù)工人的權(quán)益,最典型的是工人不管以什么原因離開企業(yè),企業(yè)都必須給予一定的補(bǔ)償。2.稅收政府給予特定項目或領(lǐng)域的國內(nèi)外投資者如下優(yōu)惠:將投資稅減輕至30% 。以上內(nèi)容來自印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會所提供的材料:A Brief Guide for Investment 三、印度尼西亞設(shè)立內(nèi)資企業(yè)外商投資企業(yè)的程序1.投資主管機(jī)構(gòu)投資協(xié)調(diào)委員會(簡稱BKPM)是印度尼西亞非官方組織,負(fù)責(zé)投資主管。保稅區(qū)管理委員會授權(quán)對項目的申請書進(jìn)行預(yù)審,并對項目所需土地、建筑及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施情況進(jìn)行初步評估。公司章程外國投資公司的納稅人注冊號有權(quán)簽署重要文件的外國人工作許可證復(fù)印件有權(quán)簽署進(jìn)口文件的人員名單,并附護(hù)照照片一張投資批準(zhǔn)書復(fù)印件(5)外國人在印度尼西亞工作許可證批準(zhǔn)步驟希申請外國人工作許可證(IKTA)的外國投資公司首先應(yīng)使本公司人力資源計劃(RPTKA),然后向BKPM遞交外國人工作許可準(zhǔn)字(IKTA)申請及下列附件:印度尼西亞本地人力資源使用計劃,包括教育水平、工作經(jīng)驗、教育與培訓(xùn)方案投資批準(zhǔn)書復(fù)印件,該復(fù)印件包含準(zhǔn)許外國人工作的人數(shù)公司章程公司地區(qū)代表處關(guān)于目前公司投資活動的報告(LKPM)或年度報告從事采礦、能源、石油、天然氣、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的行業(yè),需附相關(guān)主管部門的推薦信投資協(xié)調(diào)委員會將為外國公司出具人力資源計劃(RPKTA)批準(zhǔn)書,并將副本抄送人力資源部部長或其它有關(guān)部長。 從事出租車運營業(yè)務(wù),須由地方政府出租車管理部門出具營運準(zhǔn)字。通常而言至少轉(zhuǎn)讓5%給印度尼西亞方。10. 施工實施人(施工單位)是指公認(rèn)的專家、能夠?qū)⒃O(shè)計產(chǎn)品變成實物的、進(jìn)行施工的個人或者商業(yè)實體 。(2) 個人施工實施人應(yīng)擁有技能和專家證書。第九條(1) 第十四條(2)款中的服務(wù)提供者包括(院)(單位)c施工監(jiān)理。(2) 第17條服務(wù)提供者選擇的程序、第18條的簽發(fā)的文件和對服務(wù)提供者的確認(rèn)將由政府規(guī)章做出進(jìn)一步的規(guī)定。(4) 上述第(1)款所述的分包服務(wù)提供者應(yīng)履行服務(wù)提供者與分包服務(wù)提供者之間簽訂的建筑工程合同規(guī)定的義務(wù)。(2) 第(1)款所述的論壇有許多機(jī)會參與國家建筑服務(wù)業(yè)務(wù)的開發(fā),具有下列功能: a. 作為表達(dá)協(xié)會意愿的渠道;b. 討論和闡述國家建筑服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向的觀點;c. 促進(jìn)協(xié)會監(jiān)督角色的發(fā)展;d. 向政府提出法規(guī)、權(quán)力和監(jiān)督方面的議案。(3) 第(2)款中所述的第三方可以指政府或者建筑服務(wù)協(xié)會組成的組織。 對于中國公司在印尼投資的有限公司(全資或者合資),在向中國母公司分發(fā)紅利時應(yīng)繳納分發(fā)紅利的10%的紅利稅(根據(jù)印尼稅法企業(yè)所得稅第26條和中印稅務(wù)協(xié)定)。(1)、許可制度:離職金:9個月工資; 在不同行業(yè)和不同地區(qū)也有很大區(qū)別,例如石油業(yè)的工資比農(nóng)業(yè)的工資要高得多,首都市區(qū)的工資也比爪哇城郊高得多。(三)條款79(一)條款84根據(jù)員工權(quán)利在條款79第二部分的b,c和d,條款80以及條款82的情況下進(jìn)行休息的員工在休息日同樣獲得全額工資。每個工人都有權(quán)利獲得滿足基本生活的工資。第一部分提到的最低工資必須由政府考慮省級委員會和市級領(lǐng)導(dǎo)建議的情況下決定。如果員工不工作是因為以下原因,則第一部分提到的規(guī)定不適用,并且企業(yè)有責(zé)任支付員工工資。再后來的4個月到合同終止之前,他們有權(quán)收到工資的百分之二十五。條款94 如果工資由基本工資和津貼組成,則基本工資所占總工資比例不得少于百分之七十五。(四)(三) 四、 印度尼西亞共和國2007年第25號投資法考慮:a. 為了實現(xiàn)一個建立在建國無原則和一九四五年印度尼西亞共和國憲法之上的公平及繁榮的社會,基于經(jīng)濟(jì)民主之下有必要進(jìn)行持續(xù)性的國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展,以達(dá)成國家目標(biāo);b. 依據(jù)印度尼西亞共和國人民協(xié)商會議第XVI/MPR/1998號法令所發(fā)布有關(guān)經(jīng)濟(jì)民主之經(jīng)濟(jì)政策,投資政策應(yīng)該始終支持提升微型、小型、中型企業(yè)及合作社之人民經(jīng)濟(jì);c. 為了加速國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和實現(xiàn)印度尼西亞政治與經(jīng)濟(jì)自主,有必要提高投資,藉由使用來自國內(nèi)與國外之資金,將經(jīng)濟(jì)潛力轉(zhuǎn)為實質(zhì)經(jīng)濟(jì)力量;d. 為了應(yīng)付全球經(jīng)濟(jì)變化與印度尼西亞參與各種國際合作,顧及國家經(jīng)濟(jì)利益,有必要創(chuàng)造有益于投資、促進(jìn)投資、給予法律確定性、公平和有效率的投資環(huán)境;e. 1967年第1號法令有關(guān)外國投資,已以1970年第11號法令對1967年第1號法令關(guān)于外國投資之修正案及附注修訂和1968年第6號法令有關(guān)國內(nèi)投資,已以1970年第12號對1968年第6號法令關(guān)于國內(nèi)投資之修正案及附注修訂,均需要更新因為已不符加速國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和法律建設(shè)所需,特別是在投資方面;f. 經(jīng)考慮上述a、b、c、d及e項因素,則有必要訂定有關(guān)投資法令。13.“地方政府”即是省長、縣長或市長和地方單位,做為一個地方行政機(jī)關(guān)之首長。7.“資金”即是一個投資者以貨幣或其它非貨幣而具有經(jīng)濟(jì)價值之形式所擁有的資產(chǎn)。(三)條款100(一)(二)因為配偶或任何一方父母或子女或法律上的子女去世而缺席工作的員工有權(quán)獲得缺席期間2天的工資。企業(yè)要求工人接受學(xué)習(xí)或者教育計劃。4.關(guān)于第一部分提到的工資結(jié)構(gòu)和等級必須由相關(guān)部門決定。(四) 正式部門的職工才能享受以正式工資為收入依據(jù)的非儲蓄性的社會保障。凡在印尼工作的外籍人士每月需繳100美元作為職業(yè)訓(xùn)練基金。6. 進(jìn)口相關(guān)稅率:n 關(guān)稅,取決于商品編碼n 增值稅,10%n 進(jìn)口稅:%(有進(jìn)口許可),%(無進(jìn)口許可)7. 與施工相關(guān)的代扣稅稅率有以下幾種:n 施工費2%n 施工規(guī)劃2%n 施工監(jiān)理2%n 工程承包2%n n 當(dāng)業(yè)主向承包商付款的時候,業(yè)主代扣這些稅。(2) 進(jìn)行施工如果不滿足技術(shù)要求,導(dǎo)致建筑工程或者建筑物出現(xiàn)失誤(缺陷), 可判處5年以下監(jiān)禁或者判處合同價5%以下的罰金。(6) 第(1)款所述的發(fā)展的職責(zé)可以授權(quán)給地方政府, 這應(yīng)通過政府法規(guī)做出進(jìn)一步的規(guī)定。第二十三條 社區(qū)有如下義務(wù):a. 維護(hù)施工秩序,遵守相關(guān)施工的規(guī)定 。(2) 建筑工程實施過程中,要求滿足所有關(guān)于技術(shù)、安全、治安、職業(yè)健康、工人保護(hù)和當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理的要求,以確保建筑工程有序地進(jìn)行。 (2) 服務(wù)提供者有義務(wù)根據(jù)專業(yè)的原則,向服務(wù)使用者提交建議書。 第六條 在建筑服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展過程中, 對商業(yè)伙伴進(jìn)行支持, 需要通過:(1) 促進(jìn)得到融資資源,方便達(dá)成融資條件;(2) 發(fā)展保險業(yè)務(wù),克服由于施工缺陷造成的建筑工程實施中當(dāng)事人的風(fēng)險和法
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