鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理辦法-文庫(kù)吧
2025-07-19 08:26 本頁(yè)面
【正文】 發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。 第十七條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要把鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃相銜接，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的實(shí)際情況，確定近期規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)，科學(xué)安排基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的建設(shè)。第十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、港口、機(jī)場(chǎng)、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫(kù)、水源地、自然保護(hù)區(qū)、防汛通道、消防通道、核電站、垃圾填埋場(chǎng)及焚燒廠、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護(hù)的用地，禁止擅自改變用途。第十九條 在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送相關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的選址意見(jiàn)書。選址意見(jiàn)書按下列規(guī)定核發(fā)：（一）建設(shè)單位持選址申請(qǐng)表、地形圖、選址論證報(bào)告等資料，向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交申請(qǐng)書；（二）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局受理申請(qǐng)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)通知相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行選址初審；（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在接到縣規(guī)劃局的通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)完成選址初審工作，并將初審意見(jiàn)報(bào)告縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局，同時(shí)明確告知建設(shè)單位；（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府初審后，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門的書面意見(jiàn)。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到意見(jiàn)征求申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)反饋書面意見(jiàn)。（五）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出決定，對(duì)符合規(guī)劃要求的，核發(fā)選址意見(jiàn)書；對(duì)不符合規(guī)劃要求的，書面告知建設(shè)單位并說(shuō)明理由。第十九條 在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)進(jìn)行劃撥用地建設(shè)前，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證按下列規(guī)定核發(fā)：（一）申請(qǐng)人持項(xiàng)目批準(zhǔn)(核準(zhǔn)、備案)文件、選址意見(jiàn)書、建設(shè)工程總平面圖等材料，向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交申請(qǐng)書；（二）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出決定，對(duì)符合規(guī)劃條件的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；對(duì)不符合規(guī)劃條件的，書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。第二十條 在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證按下列規(guī)定核發(fā)：（一）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自受理土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的書面申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出建設(shè)用地規(guī)劃條件；（二）國(guó)土資源部門依據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃條件進(jìn)行出讓；（三）受讓建設(shè)用地單位或者個(gè)人持項(xiàng)目批準(zhǔn)(核準(zhǔn)、備案)文件、國(guó)土資源部門土地出讓合同、建設(shè)工程總平面圖等資料向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交申請(qǐng)書，由縣規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地許可證。第二十一條 建設(shè)用地規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定，并具有下列內(nèi)容： (一)用地位置、面積、界限； (二)用地性質(zhì)和容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等土地開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)； (三)周邊建設(shè)和環(huán)境、安全要求； (四)配套設(shè)施要求及其具體建設(shè)時(shí)序； (五)法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。 第二十二條 規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償?！〉诙龡l 在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！〗ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證按下列規(guī)定核發(fā)：（一）申請(qǐng)人持項(xiàng)目批準(zhǔn)(核準(zhǔn)、備案)
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