【正文】 .......................................................... 85 建筑消防設(shè)計(jì) ........................................................................................................ 86 給排水消防設(shè)計(jì) .................................................................................................... 88 電氣消防設(shè)計(jì) ........................................................................................................ 90 通風(fēng)空調(diào)消防（防、排煙系統(tǒng)） ....................................................................... 94 9 節(jié)水、節(jié)能措施 .......................................................................................................... 95 設(shè)計(jì)依據(jù) ............................................................................................................... 95 節(jié)能措施 ............................................................................................................... 96 節(jié)能計(jì)算 ............................................................................................................... 99 10 組織機(jī)構(gòu) .................................................................................................................104 11 項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度 ................................................................................................105 項(xiàng)目管理 ............................................................................................................105 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .....................................................................................................107 建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì) ..............................................................................................108 12 項(xiàng)目招投 標(biāo) .............................................................................................................. 112 ............................................................................................................ 112 ............................................................................................................ 112 、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 ............................................................................. 113 ...................................................................... 114 13 投資估算與資金籌措 ................................................................................................ 115 ............................................................................................................ 115 ....................................................................................126 14 社會影響評價(jià) ..........................................................................................................127 ..............................................................................................127 ..................................................................................................128 .....................................................................................................130 15 風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................................................131 、依據(jù)和風(fēng)險(xiǎn)等級 ........................................................131 湘潭昭山示范區(qū)湖南農(nóng)藥廠（二期）與湘潭客車廠國有工礦棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 武漢華中科大建筑設(shè)計(jì)研究院 3 ................................................................................131 ......................................................................132 ...........................................................134 ...........................................................................................135 ...................................................................................................................135 16 研究結(jié)論與建議 .......................................................................................................136 ...................................................................................................................136 ...................................................................................................................136 附圖： 1. 位置示意 圖 2. 用地紅線圖 3. 總平面 布置 圖 4. 豎向布置圖 5. 日照分析圖 6. 戶型圖 附件： 1. 改造實(shí) 施方案 2. 職工代表大會決議 3. 企業(yè)基本情況 4. 項(xiàng)目資料真實(shí)性承諾書 5. 配套資金承諾書 6. 職工自籌資金意向的調(diào)查情況 7. 用水、用電意見書 8. 教育和醫(yī)療條件意向調(diào)查書 9. 規(guī)劃條件通知書 10. 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 11. 用地預(yù)審意見 湘潭昭山示范區(qū)湖南農(nóng)藥廠（二期）與湘潭客車廠國有工礦棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 武漢華中科大建筑設(shè)計(jì)研究院 4 1 總論 項(xiàng)目背景 昭山位于湖南省中部，突兀挺立在湘江東岸，是湘潭市的北大門。 20xx 年 6月正式掛牌為 “ 長株潭城市群資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)示范區(qū) ” （以下簡稱 “ 昭山示范區(qū) ” ），總面積 68km2，全區(qū)轄昭山鄉(xiāng)、易家灣鎮(zhèn)、昭山旅游經(jīng)貿(mào)開發(fā)總公司、昭山風(fēng)景名勝區(qū)管理處四個(gè)正科級單位，區(qū)內(nèi) 共有 20 個(gè)行政村和 4 個(gè)社區(qū)，常住人口 5 萬余人，流動人口 2 萬余人。 昭山示范區(qū)旅游資源豐富，山水毓秀，景色宜人。山中遺址、古道、古寺、古碑刻、古樹相互輝映， “ 三山 ” （昭山、虎形山、鳳形山）、 “ 兩水 ” （仰天湖、湘江）聞名遐邇，素有湖南 “ 金三角 ” 、長株潭 “ 綠心 ” 之美稱。著名的 “ 山市晴嵐 ” ——昭山，為瀟湘八景之一，山巔昭山寺始建于唐代，迄今已有上千年歷史。仰天湖 20xx 畝水面波光瀲滟，如同鑲嵌在 “ 金三角 ” 上的一顆明珠；湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶在境內(nèi)全長 7km，自然生態(tài)保護(hù)良好，具有極大的開發(fā)利用價(jià)值；虎形山、鳳形山等旅游資源 ，為發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)提供了良好載體。 昭山示范區(qū)歷史悠久，人杰地靈。相傳早在西周時(shí)期，周昭王南巡荊楚，曾在這里盤桓多日，昭山因此得名。古往今來不少遷客騷人、仁人志士在此留下足跡：她的無限靈氣，曾讓大畫家米芾、北宋名臣劉锜、南宋理學(xué)家張栻、著名的思想家王夫之、畫圣齊白石等在此敬慕釋懷，留詩作畫；她的湖湘精神，也曾讓近代革命先驅(qū)黃興、一代女俠秋瑾、偉大領(lǐng)袖毛澤東常往返于斯，吸納湖湘文化精髓，探求中國革命之路，這些文化資源為昭山的文化休閑提供了豐富的素材。 昭山示范區(qū)區(qū)位獨(dú)特，交通便利。其位于長沙、株洲、湘潭三市 的結(jié)合部，地處三市 “ Y” 字形中心點(diǎn)，扼三市水陸交通咽喉，與三市市中心公路均距不超過 15km。京珠、上瑞高速公路和 G10 G320 國道在此交匯，京廣、湘黔鐵路穿境而過，距黃花機(jī)場僅 30 分鐘車程，長株潭城際鐵路在此設(shè)有站點(diǎn)。 《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)中部崛起的若干意見》（中發(fā)﹝ 20xx） 10 號文件）指出：促進(jìn)中部地區(qū)崛起，是中國新階段總體發(fā)展戰(zhàn)略布局的重要組成部分，作為中部地區(qū)國家重點(diǎn)發(fā)展扶持的四大城市群之一 “ 長株潭城市群 ” 是國家促進(jìn)中部崛起的戰(zhàn)略支點(diǎn)。 20xx 年 12 月國家批準(zhǔn)長株潭城市群為全國資源節(jié)約型和環(huán) 境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)； 20xx 年底《長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃（提升）》獲得批復(fù)，提出了長株潭城市群建設(shè)成全國 “ 兩型社會 ” 建設(shè)的示范湘潭昭山示范區(qū)湖南農(nóng)藥廠（二期）與湘潭客車廠國有工礦棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 武漢華中科大建筑設(shè)計(jì)研究院 5 區(qū)、中部崛起的重要增長極、全省新型工業(yè)化、新型城市化和新農(nóng)村建設(shè)的引領(lǐng)區(qū)、具有國際品質(zhì)的現(xiàn)代化生態(tài)型城市群的戰(zhàn)略目標(biāo)；根據(jù)國務(wù)院批復(fù)的《長株潭城市群資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)總體方案》以及《長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃（ 20xx2020）》的要求，按照省委省政府對 “ 兩型社會 ” 建設(shè)確定的 “ 省統(tǒng)籌、市為主、市場化 ” 的原則，確立了河西示范區(qū)、昭山示范區(qū)、云龍示范 區(qū)、天易示范區(qū)、濱湖示范區(qū)五個(gè)示范區(qū)。示范區(qū)的設(shè)立，標(biāo)志著長株潭城市群 “兩型社會 ”建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段 ——初步形成 “兩型” 特色的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式和消費(fèi)模式。 鑒于昭山所具備的豐富人文自然資源，以及獨(dú)具優(yōu)勢的空間區(qū)位，由湖南省人民政