【正文】 樓層數(shù)量（套）功率（kW）數(shù)量（套）功率（kW）數(shù)量（套）功率（kW）數(shù)量（套）功率（kW）數(shù)量（套）功率（kW）數(shù)量（套）功率（kW）數(shù)量（套）功率（kW）數(shù)量（套）功率（kW）室外326B2F36490B1F53400411F215412F21153413F21153414F88899415F88899416F88899417F88899418F88899419F888994110F888994111F888994112F888994115F888994116F888994117F888994118F888994119F888994120F888994121F888994122F8889941頂樓1039合計(jì)99891538136227568421年運(yùn)行時間（h）876087602500250025004380500125注1：T8熒光燈（18W、36W）配電感鎮(zhèn)流器后約26W、44W 。36W T8熒光燈型號：飛利浦 TLD 36W/54765，2600lm，72lm/W；18W T8熒光燈型號：飛利浦TLD 18W/54765，1030lm，571m/W。所有的備用替換燈管皆為歐司朗同功率同照度燈管。注2：熒光燈（11W、13W、65W）皆配電子鎮(zhèn)流器后約15W、17W、69W。環(huán)形熒光燈22W配電子鎮(zhèn)流器后約26W。注3：地下車庫的部分T8熒光燈原為每套兩根燈管，為了節(jié)約能源，被人為地卸掉其中一根。此表包含了被卸掉的燈管。注4：所有熒光燈皆為三基色熒光燈。室內(nèi)辦公設(shè)備大樓主要用途是大型辦公建筑，室內(nèi)辦公設(shè)備數(shù)量很大，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)如下表所示:表1 8 室內(nèi)辦公設(shè)備列表樓層臺式電腦（臺）筆記本電腦（臺）打印機(jī)（臺）復(fù)印機(jī)（臺）傳真機(jī)（臺）一體機(jī)（臺）碎紙機(jī)（臺）投影儀（臺）B2F~B1F////////1F1/1/1///2F165423/213F199433/124F////////5F351513/3236F////////7F23122122/28F1982121129F33721/1/110F35432211311F36152132/212F1443121/215F21921211216F371241211317F26114121/218F311442121119F3692132/420F20121121/221F658521//22F2519313113數(shù)量合計(jì)492173492533211135功率/kW總功率/kW年運(yùn)行（待機(jī)）時間/h25002500250025002500250025001250水泵風(fēng)機(jī)系統(tǒng)大樓的水泵風(fēng)機(jī)參數(shù)如下表所示：表19 水泵風(fēng)機(jī)參數(shù)列表水泵設(shè)備類型臺數(shù)流量m3/h揚(yáng)程m額定功率kW總功率kW全年運(yùn)行時間/h生活給水泵210837720消防給水泵24010075150待用噴淋泵23012075150待用穩(wěn)壓泵2212848待用污水泵10522330待用風(fēng)機(jī)設(shè)備類型臺數(shù)廠家及型號風(fēng)量m3/h風(fēng)壓Pa額定功率/ kW全年運(yùn)行時間/h衛(wèi)生間排氣風(fēng)機(jī)1上虞市金泰風(fēng)機(jī)有限公司DTI25251705462000其他設(shè)備大樓的其他用電設(shè)備參數(shù)如下表所示:表110 其他設(shè)備參數(shù)列表設(shè)備類型臺數(shù)額定功率/kW總功率/kW年運(yùn)行（待機(jī)）時間/h冰箱98760電水壺19160電視機(jī)71000電風(fēng)扇12200空氣凈化器112000加濕器56700掃描儀38150繪圖儀7300裝訂機(jī)26378600驗(yàn)鈔機(jī)281000票據(jù)裝訂器27600熱熔機(jī)18118200音響7500視聽控制設(shè)備7500飲水機(jī)901353000消毒柜19300第二章 建筑能源管理 能源管理機(jī)構(gòu)本本大廈是由上海誠立物業(yè)服務(wù)有限公司管理。該大廈涉及的空調(diào)、水泵、照明、電梯等設(shè)備均由誠立物業(yè)安排專人維護(hù)管理。目前，誠立物業(yè)對該大廈大部分用能設(shè)備進(jìn)行了分表計(jì)量，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行了一些節(jié)能措施，達(dá)到了一定的節(jié)能減排目的。本本大廈物業(yè)管理公司被上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會評為2011年度誠信承諾企業(yè)。圖21 物業(yè)管理行業(yè)誠信認(rèn)證 能源管理制度該物業(yè)公司制定了一系列設(shè)備及能源管理制度和操作規(guī)范，詳見下表：表21 能源管理制度和規(guī)范序號本本大廈能源管理制度和規(guī)范1配電房管理制度2工程部空調(diào)工崗位職責(zé)3工程部電工的崗位職責(zé)4設(shè)備運(yùn)行記錄管理制度5強(qiáng)電系統(tǒng)工作規(guī)程6強(qiáng)電工作標(biāo)準(zhǔn)7弱電系統(tǒng)工作規(guī)程8弱電工作標(biāo)準(zhǔn)9電梯管理制度10空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行維修保養(yǎng)工作規(guī)程 能耗計(jì)量該大樓對于電力和市政水有相應(yīng)的計(jì)量網(wǎng)絡(luò)，計(jì)量情況如下。電力計(jì)量：有一級電力總表2個，二級電力計(jì)量表87個，對于大廈每個月都有計(jì)量和抄表記錄。通常每層樓面四個電表（某些樓層如1F、8F、18F等只有一個電表），分區(qū)域記錄了該層的用電情況，如圖22所示為11F分區(qū)域計(jì)量電表： 圖22 十一樓分區(qū)域計(jì)量電表其余的電表分系統(tǒng)地記錄了各重點(diǎn)用能設(shè)備的耗電量，如中央空調(diào)設(shè)備、特殊用能區(qū)域（聯(lián)通機(jī)房、電信機(jī)房、網(wǎng)通機(jī)房）、綜合服務(wù)設(shè)備（監(jiān)控室、生活水泵、電梯機(jī)房、洗手間熱水器和風(fēng)機(jī)、1F咖吧等）和部分照明設(shè)備（樓梯間照明、草坪燈等）的用電量。如圖23所示為電梯機(jī)房計(jì)量電表：圖23電梯機(jī)房計(jì)量電表四臺中央空調(diào)的電表（空調(diào)循環(huán)水泵用電量包含在4機(jī)組里）位于頂層，如圖24所示為3空調(diào)機(jī)組計(jì)量電表：圖24 中央空調(diào)3機(jī)組計(jì)量電表本本大廈的87個二級電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計(jì)量電表的安裝目的旨在記錄各個區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風(fēng)機(jī)盤管能耗或新風(fēng)能耗。市政水計(jì)量：有一級市政水總表1個，二級水表4個，分別記錄了B1F工程部、1F拖把池、6F（601室）、19F（1905室、1906室）的用水量。特別針對B1F的工程部水表，安排專人每日抄表監(jiān)視自身的用水量，如圖25所示（其中表1為工程部分項(xiàng)水表，表2及表3為消防水表）：圖25 B1F工程部計(jì)量水表及每日抄表記錄 能耗統(tǒng)計(jì)及設(shè)備管理該大廈對于電力及市政水每月都有抄表記錄，由上海誠立物業(yè)服務(wù)有限公司本本大廈管理處存檔并在其物業(yè)總公司備案。對于逐層分區(qū)域的分表計(jì)量由物業(yè)公司安排專人每月30號抄表，報(bào)送各租戶并由物業(yè)公司備案。大廈的空調(diào)系統(tǒng)配置的是風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組，局部區(qū)域（值班室、設(shè)備間）配置的是分體空調(diào)。對于中央空調(diào)設(shè)備有詳細(xì)的運(yùn)行記錄，該記錄包含每天開啟/關(guān)機(jī)時刻、每天運(yùn)行時間、空調(diào)運(yùn)行臺數(shù)、空調(diào)運(yùn)行電流、冷凍水進(jìn)出水溫、冷凍水泵每天開啟/停機(jī)時刻、冷凍水泵運(yùn)行臺數(shù)、冷凍水泵出口壓力等詳細(xì)參數(shù)，物業(yè)公司安排專人每兩小時左右記錄一次，裝訂成冊并由物業(yè)公司留檔。本本大廈在竣工時已配備了中央空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)，但一直閑置未進(jìn)行過任何調(diào)試，所以該大廈仍然采用人工來控制中央空調(diào)的運(yùn)行。全年中央空調(diào)的開啟時間按以下規(guī)定：制冷：5月中旬至10月中旬，共5個月；制熱：12月中旬至次年3月中旬，共3個月。工作日按照環(huán)境溫度和冷水出水溫度人工控制中央空調(diào)開啟的臺數(shù)，開啟時間為6:30~18:30；雙休日按照租戶的要求按需有償開啟，開啟時間為10:00~17:00；國定假日中央空調(diào)不開啟。 已實(shí)施的節(jié)能技改項(xiàng)目截止2011年11月，該大樓已經(jīng)完成了以下節(jié)能改造：2008年，將樓梯間的22W環(huán)形熒光燈（24小時開啟，配電子鎮(zhèn)流器后約26W）改成了40W聲控白熾燈。此項(xiàng)改造實(shí)現(xiàn)了大廈的樓梯間照明能耗大幅度降低。2008年，給熱泵機(jī)組的散熱翅片加裝了噴淋散熱系統(tǒng)以提高翅片的換熱效率，同時噴淋水回收循環(huán)再利用。經(jīng)過物業(yè)方測試，開啟噴淋系統(tǒng)后每月可以節(jié)省5萬元左右的電費(fèi)，（測評方式為開啟噴淋系統(tǒng)的當(dāng)月能耗同上年度的該月份能耗進(jìn)行比較）。如圖26所示為該噴淋系統(tǒng)：圖26 翅片噴淋散熱系統(tǒng)第三章 建筑能耗分析 能耗評價能耗評價指標(biāo)的構(gòu)成簡介建筑能耗的評價指標(biāo)構(gòu)成，見下圖所示：建筑能耗、水耗總量指標(biāo)常規(guī)能耗總量指標(biāo)特殊區(qū)域能耗總量指標(biāo)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)能耗指標(biāo)采暖系統(tǒng)能耗指標(biāo)照明系統(tǒng)能耗指標(biāo)室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)能耗指標(biāo)綜合服務(wù)系統(tǒng)能耗指標(biāo)水耗指標(biāo)圖31 建筑能耗審計(jì)指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)圖基于現(xiàn)場巡視和文件審查的節(jié)能評價本本大廈的現(xiàn)場巡視調(diào)研情況，詳見下表：表31 本本大廈現(xiàn)場巡視調(diào)研表編號問題存在不存在備注管理A1采暖空調(diào)系統(tǒng)的溫控裝置不容易調(diào)節(jié)√A2溫控裝置的設(shè)定溫度不在節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)推薦范圍內(nèi)√A3無人區(qū)域或很少使用的區(qū)域仍然供暖、供冷或照明√A4下班后少數(shù)人加班，空調(diào)系統(tǒng)仍照常運(yùn)行√A5在無人時間段內(nèi)室內(nèi)溫度不作調(diào)整√A6入口大廳的采暖空調(diào)設(shè)備正在運(yùn)行√A7在人員到達(dá)之前HVAC設(shè)備便啟動，一直運(yùn)行到所有人都離開√A8沒有用已有的百葉簾和窗簾作為建筑物輔助的遮陽措施√A9沒有電動機(jī)和其他電動設(shè)備的運(yùn)行維修記錄√A10控制系統(tǒng)和裝置沒有作定期檢查√建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)E1外墻屋頂?shù)谋叵到y(tǒng)不符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)√E2圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層已破裂或脫落√E3窗戶傳熱系數(shù)不符合節(jié)