【正文】 1~7層作為商場和辦公用地。8~27層為高檔大開間寫字樓（80間）。
C座公寓樓：層數24層，其中6~24層為高級公寓（152戶），1~5層為還建商場部分。
①~④軸部分的裙樓：其中1~5層為王府井商場，6~8層為餐飲及綜合娛樂設施，與西樓連為一體，構成了王府井商場。西樓：
西樓層數九層，局部十二層，具體功能劃分如下：
1~5層為商業(yè)營業(yè)廳，與東樓商場（①~④軸部分）連為一體，成為王府井商廈營業(yè)廳的主體，以共享空間（中庭）為內部空間重心，（含東、西樓地下一層商場）。
6~9層由餐飲、娛樂、辦公、多廳式電影院組成。
9~12層為兒童娛樂世界。 東樓與西樓的關系
東、西樓即一、二期工程，以東樓西側外墻邊線為分界線。
東樓大部分為賓館、寫字樓與公寓樓，商業(yè)營業(yè)面積僅6000m2左右（其中不包括B、C座裙房營業(yè)面積），不能適應王府井商城對營業(yè)面積的要求，西樓部分征地5553m2，增加營業(yè)面積4萬m2左右（包括營業(yè)面積、商業(yè)庫房及公共面積在內）。在增加面積的同時增加了臨主干道的長度，爭取了最佳商業(yè)口岸，很好地滿足了商業(yè)營業(yè)的要求。
東樓設施不配套，為東樓服務的鍋爐房、柴油發(fā)電機房、防災中心等設施均設在西樓。這樣就使整個商城設施配備完整。
設內院以滿足東、西樓消防、停車、回車卸貨等要求。
統(tǒng)一考慮包括東、西樓的建筑造型，使之完美、和諧，更富有現代化，成為城市標志建筑之一。
西樓設有多廳式電影院，餐飲、娛樂等設施，在滿足人們日益增長的文化需求與物質需求的同時，還為東樓賓館顧客提供了一個消費場所。東、西樓各項功能互為補充。
建設項目名稱
成都王府井商城
建設項目性質
新建
建設地點
成都市總府街15號
建設規(guī)模及內容
王府井商城建設分為二期工程，集商場、酒店、餐飲、娛樂、辦公、居家為一體的大型綜合性建筑群。地處市中心黃金口岸，南臨東風路，東與福興街相接，北臨華興街，西面與商業(yè)場隔路相望。用地面積23畝，總建筑面積21萬m2，其中A座酒店建筑面積89210m2；B座寫字樓27142 m2；C座商住樓32367 m2；西樓商場建筑面積58209 m2；。
建設內容 東樓建設內容A座酒店功能設置見表21。表21 酒店樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓45F直升機停機坪44F919設備機房43F857旋轉餐廳42F862旋轉餐廳41F677避難層37~40F5274酒店商務層28~36F11835酒店客房27F1315避難層管道層1315設備用房9~26F23669酒店客房管道層1315設備用房合計：48038裙樓8F1332酒店客房7F3035酒店娛樂6F3930酒店會議室5F3875酒店宴會廳、娛樂4F3875酒店宴會廳、娛樂3F4075酒店中餐廳、風味餐廳2F3808酒店中餐廳1F3526酒店大堂、商務中心、咖啡廳合計：27457地下室1F3670汽車庫2F3723汽車庫3F3723設備機房、庫房合計：11116公攤面積2599總計89210
B座寫字樓功能設置見表22。表22 B座寫字樓樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓8~27層1883580間高檔大開間寫字樓裙樓1~7層5536商場及辦公用房地下室1~3層庫房、電梯、車庫總計27142C座商住樓功能設置見表23。表23 C座高級公寓樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓6~24層20495152戶高級公寓裙樓1~5層7345還建商場地下室1~3層庫房、電梯、車庫、走道總計32367 西樓建設內容地下層為車庫（與東樓地下一層車庫相通）商業(yè)庫房設備用房及少量商業(yè)營業(yè)用房。
1~5層為商業(yè)營業(yè)廳。6~9層為餐飲、康樂、辦公、多廳式電影院，9~12層為半球型兒童游樂中心。 工程主要技術參數見表24。
表24 西樓主要技術參數序號各項名稱數量單位備注1用地面積5553m22建筑占地面積4275m23地上建筑面積其中1層：2層：3層：4層：5層：6層：7層：8層：9層：9~13層：m24地下建筑面積m25總建筑面積58209m26容積率7覆蓋率%8停車數西樓：104輛9綠地面積2400m2屋頂花園 總平面布置
成都王府井商城位于市中心傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)——春熙路地區(qū)，占地15353m2，基地南臨東西干道東風路（蜀都大道），路面寬50m，商城臨街面寬101m，與成都最繁華的商業(yè)街春熙路、四川省圖書館隔街相望，且有二道天橋與太平洋等林立的商業(yè)群廈連成一片，基地沿福興街面寬153m。與其后興建的川劇院僅一街相隔，西面與商業(yè)場以商業(yè)街為界。外環(huán)境關系見圖21。
按照城市規(guī)劃要求，商城在劃定的紅線范圍內，南北東側建筑后退道路紅線不小于6m。
在滿足上述規(guī)劃條件下，充分發(fā)揮基地的潛在能力的同時，適當減少覆蓋率和容積率，改善原東樓設計覆蓋率、容積率過大的狀況。據此來布置西樓總平面設計，%，%，%%，建筑環(huán)境大為改觀。
總平布置見圖22。
具體措施如下：
設內庭院（1100m2）供消防、貨運、停車等用。
東西干道，建筑一層退紅線較多，采用騎樓處理方法，給顧客以活動空間，還空間給市民，突出了本商廈的特點之一。上部出挑也滿足規(guī)劃退紅線的要求。
在商廈西南轉角處正對春熙路口，設開放式廣場，在豐富商城空間的同時更體現出“王府井”的風貌特色，給市民以更多的活動空間，使購物環(huán)境得以改善?？可虡I(yè)場建筑間距滿足“高規(guī)”的規(guī)定，不小于9米。總平布置的合理性分析：A座化糞池位置臨福興街；B座、C座化糞池位置臨華興街；西樓兩個化糞池及生活垃圾中轉房位置在與商業(yè)場相臨的通道至內庭院的通道上，便于每日生活垃圾的清運及化糞池的及時疏淘，化糞池、生活垃圾中轉房布設合理。
保持原東樓設計的人流、車流等交通流線基本不變的情況下，作適當調整，變更如下：
增設館前廣場（780m2其間有少量車位）顧客乘汽車可經過廣場進入賓館大堂，也可經過內庭院下至地下車庫，也可經西面商業(yè)街出去，交通路線十分順暢，改善了原設計賓館入口過于逼近福興街，沒有必要的停車和回車面積，且進入地下車庫車流路線不順的缺點。
為了不影響東風路顧客人流和車流，取消原通至東風路的地下車庫坡道出入口。增設地下一層東西樓之間的通道二個，以改善地下室車流出入狀況。
東樓按原設計其后勤供應、職工出入口由華興街直通地下貨運通道，小型貨車可通至地下一層卸貨平臺，經貨梯到樓上各層，形成一個完整的垂直貨運交通體系。
西樓貨運路線，靠內庭院卸貨平臺經1臺2T貨梯及東樓2臺3T貨梯，下至地下層周轉商業(yè)庫房及上至各層營業(yè)廳。自成水平垂直貨運體系。
西樓設有內部職工入口。
臨各主要道路為顧客出入口，爭取了好的商業(yè)口岸，方便顧客購物，有利旅客進出。
整個商城各部分的人流、車流、顧客出入，內部工作人員出入口，貨運路線等各行其道，互不干擾。 地下停車庫王府井商城地下建筑面積34462平方米，其中地下車庫建筑面積10308平方米，泊車位300余個，設有三個車庫入口。 屋頂綠化與景觀布置王府井商城處在寸土寸金的商業(yè)黃金地帶，地上已無可供綠化的地面，目前唯一可綠化的途徑就是裙樓的屋頂，可為A、B、C座塔樓上居住的人提供美的享受?，F屋頂還沒有完全落實綠化、美化環(huán)境方案的實施，只有面積約2400平方米較單一的綠化面積。東樓屋頂有一座面積約400平方米的游泳池，設計為循環(huán)供水的恒溫游泳池，目前閑置未啟用。 市政基礎設施配套 給水本工程從不同的城市管網上引入二根DN150的給水管，并在室外四周形成環(huán)狀管網，保證供水安全。由于市政管網的水壓、水量均不能滿足本工程生活及消防用水的要求，在項目的初設上就考慮了以市政管網為水源，自建蓄水池（兼作消防水池）及水泵加壓供水。東、西樓的生活給水系統(tǒng)均完全分開，各自形成獨立系統(tǒng)，自設單獨的生活水池及生活水泵。生活給水系統(tǒng)與消防給水系統(tǒng)分開設置，各自均單獨設加壓泵，其中西樓的生活加壓泵設在西樓新建的地下水泵房內，東樓的生活加壓泵設在原東樓地下三層水泵房內。西樓生活給水豎向分為兩個區(qū)：從地下層至二層為低區(qū)，由市政管網直接供水；從三至十二層為高區(qū)由設在西樓屋頂水箱及設在西樓地下層的生活加壓水泵聯(lián)合供水。蓄水池容量：西樓地下200T 東樓地下500T 西樓層頂水箱65TB、C座層頂水箱24T各一個?？側萘繛?13T。根據王府井商城2001年4月~8月進行的水平衡測試報告：本次接受水平衡測試的部位為西樓商場、電影城、B、C座已投入使用的部分（B座入住率60%，C座入住率52%）測試面積約10萬m2（其中商場58209m2）。主要用途：商業(yè)用水、辦公用水、生活用水和衛(wèi)生用水。以該測試報告為基礎，考慮A、B、C座全面投入使用，水量平衡表見表25。 排水雨水：作有組織的雨水道，集流后排入市政雨水道。雨水與廢水分流排出，污水經化糞池處理后和廢水一并排入城市污水管道。廚房油污水經隔油池處理后排入市政污水管道。本工程為一類高層建筑，其消防用電設備，應急照明，經營管理計算機系統(tǒng)為一級用電負荷，生活水泵、自動扶梯為二級用電負荷，其余為三級用電負荷。電源：采取由本工程東樓C座地下一層變電站引來四回路10KV電纜線路，每兩回路為一組，引不同市網電源，直接向四臺變壓器雙電源供電。另設置一臺805Kw柴油發(fā)電機組，作為第三電源，確保一級用電負荷。預計年用電量：960萬Kwh。 暖通 本工程商場、大空間部位，采用柜式空調器低速單風道全空氣系統(tǒng)，商場小空間部位，部分采用風機盤管+新風系統(tǒng)，臨近全空氣系統(tǒng)的小空間，采用全空氣系統(tǒng)。冷熱源采用開利19XL封閉型離心式冷水機組。冷水機組置于地下二層制冷機房內，五臺冷卻塔置于十層屋面上，熱量由設于地下一層鍋爐房的熱水鍋爐供給，供水溫度60℃。地下室采用機械排煙，中庭、商場中部凡不能進行自然排煙處，設機械排煙，保證任何點到排煙口的距離小于30米。防煙樓梯間及前室采用機械加壓送風放煙，防煙樓梯間每兩層設一個送風口，前室和合用前室每層設一個送風口。通風換氣次數（次/h）設計如下：汽車庫 電梯機房 廁所 廚房 變配電房 制冷機房 鍋爐房 6 15 10 40 8 8 15C座公寓天燃氣管道入戶，居民生活燃料為天然氣。西樓設有二臺供中央空調加溫的采暖鍋爐，以天然氣作為燃料。美食城、麥當勞、商場超市食品加工、職工食堂燃料均用天然氣，A座酒店餐飲及采暖鍋爐亦用天然氣作燃料，預計耗氣量約為：32萬m3/月。 工程項目組成內容王府井商城建設項目組成表見表26。3 工程污染源分析鑒于王府井商城除A座酒樓外，已全面投入營運，A座主體工程已完工，目前處于招商階段，面臨著構筑物的室內外裝修，其主要的環(huán)境問題是裝修工程施工使用的電動工具產生的機械噪聲、油漆和涂料噴涂產生的廢氣等。裝修工程施工期由吊車、升降機、電錘、電鋸等產生的噪聲將對本商城的B座、C座有一定的影響，應合理安排工序，夜間禁止使用高噪聲的機械，杜絕深夜施工噪聲擾民。油漆和涂料噴涂產生的廢氣，對近距離接觸的人體有一定危害，施工期的污染對象主要是施工人員，應采取必要的安全防護措施，如防護面具或口罩等。對裝修工程施工產生的建筑垃圾應設臨時堆放場地，集中清運至建筑垃圾堆埋場處理。裝修工程提倡綠色裝飾，使用的建材應采用國家認可的環(huán)保建筑材料，特別是室內裝修用的地板石材、板材、粘合劑、油漆、涂料等，防止甲醛、氨、苯系物、氡等有毒、有害物質超標和放射性物質對人的身體健康的危害；外墻裝飾建議不使用產生鏡面反射帶來光污染和具有不安全因素的玻璃幕墻。 廢氣污染物的排放本項目為綜合性商業(yè)類項目，是集購物、酒店、餐飲、娛樂、辦公、居家為一體的大型綜合性建筑群，商場中的超市、麥當勞、美食城、公寓廚房及商城職工食堂均采用天然氣作為燃料，天然氣已經過脫硫處理，含硫量很低。餐飲燃料燃燒產生的廢氣通過油煙凈化設備集中排入大氣；公寓廚房燃燒廢氣經油煙過濾器后采用高空排放。兩臺供采暖用的燃氣熱水無壓鍋爐，額定耗氣量：，運行時間：冬季（12~2三個月），每日10：00~22：00。天然氣用量為32萬m3/月，最大用氣量為889m3/h，SO2排放量：103kg/h，煙塵排放量：，NO2排放量：。因天然氣屬清潔能源，鍋爐的排煙經水平鋼板煙道沿C座外墻爬升至屋頂3米，燃燒廢氣通過90米高的口徑為13007500mm的煙囪直接達標排入大氣。天然氣燃燒污染物排放狀況見表33。表33 燃燒