公司品牌戰(zhàn)略規(guī)劃-文庫吧
2025-07-18 23:38 本頁面
【正文】 。項目位于呼和浩特市西部商貿(mào)、物流經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板塊核心區(qū)域，西二環(huán)和海西街兩大主線交匯處，毗鄰呼包高速、京包高速和110國道，緊鄰BRT快速公交海拉爾西街站，乘坐K318739路公交均可直達(dá)，四通八達(dá)、出行便利。（二）項目優(yōu)勢產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房 即買即住。XX公司是產(chǎn)權(quán)獨立、五證齊全的實景現(xiàn)鋪，沒有落差、0風(fēng)險投資，消費者買房省心更放心。 區(qū)位交通，得天獨厚。XX公司位于西部商貿(mào)、物流經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板塊核心區(qū)域，毗鄰京新高速、152國道，周邊數(shù)十條公交線路縱橫交錯，DG西街、西E環(huán)快速路、FDS大街貫穿東西南北，得天獨厚的立體交通網(wǎng)絡(luò)，可瞬間抵達(dá)西萬達(dá)商業(yè)核心區(qū)域，5分鐘即達(dá)火車站，10分鐘即達(dá)維多利商業(yè)核心圈，30分鐘即達(dá)飛機場和東火車站。項目周邊有多個商圈，并有多個專業(yè)市場聚集，相互呈現(xiàn)互補趨勢，工業(yè)氛圍發(fā)展迅猛。商圈有：工業(yè)商圈、汽車后產(chǎn)業(yè)鏈商圈、五金機電商圈、物流經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商圈。專業(yè)市場有：汽車城、鋼材市場、汽配城、二手車市場、鋼材市場、機械設(shè)備租賃市場、設(shè)備市場、物流園等。XX公司已被打造成為呼和浩特市最具規(guī)模的專業(yè)市場，品種全、商家多、規(guī)模大等形象深入人心。有眾多大型品牌經(jīng)銷商/分公司入駐機電城，為市場的繁榮發(fā)展提供了巨大活力。 （三）項目劣勢周邊生活配套設(shè)施不健全。項目先期在規(guī)劃中，未能充分全面考慮，使得機電城內(nèi)均以XX專業(yè)店鋪為主，忽略了生活配套設(shè)施的建立，直接導(dǎo)致了商家在生活等很多方面不太方便。機電城內(nèi)商鋪租金普遍較高，增加了商戶的經(jīng)營壓力。與其他專業(yè)市場相比，租金很不占優(yōu)勢。機電城內(nèi)部產(chǎn)品區(qū)域規(guī)劃不清晰，使得后期一些位置較偏的店鋪出現(xiàn)了租售難的現(xiàn)象。項目所在區(qū)域位于城市西部，相較于城東地段，經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Σ徽純?yōu)勢。項目周邊教育配套較少，不是學(xué)區(qū)領(lǐng)域，教育氛圍較淡。（四）項目機會XX新區(qū)將被建設(shè)成為功能定位明確、配套設(shè)施齊全、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、社會經(jīng)濟發(fā)展協(xié)調(diào)的現(xiàn)代化新區(qū)。我項目位于XX新區(qū)區(qū)域西南角，可借助XX新區(qū)的全新發(fā)展，煥發(fā)新活力。萬達(dá)商業(yè)圈的運營開業(yè)將會為我項目補充生活、商業(yè)配套，彌補我項目配套不齊全的劣勢。XX公司二期寫字樓項目的完善健全，也會為市場起到業(yè)態(tài)補充的作用，并有了基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)的全新發(fā)展渠道，增加市場整體的網(wǎng)絡(luò)營銷模式，為營銷方式多一種可能性。（五）項目威脅XXX建材城優(yōu)勢：新建的、地方大、店鋪面積看起來很大、和建材市場相輔相成、租金低；劣勢：市場知名度較低、客戶較少、市場較冷清、商戶一般選擇租用做倉庫存貨使用；XX北街、XX街優(yōu)勢：知名度較高、地段較好、呼和浩特最早的XX專業(yè)市場劣勢：停車不方便、馬路兩側(cè)零售較多、鋪面小XX建材城優(yōu)勢：交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，出入方便，周邊倉儲物流較多劣勢：市場同樣較原始、管理亂、市容較差、運營多年卻未能真正運營起來；（六）SWOT分析結(jié)論針對不同購買源及
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