xx項目整合推廣策劃書-文庫吧
2025-07-18 22:57 本頁面
【正文】 加以密集廣告之配合，全面展示本案之區(qū)位優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、性價比優(yōu)勢、規(guī)劃設(shè)計優(yōu)勢、景觀設(shè)計優(yōu)勢、社區(qū)配套優(yōu)勢等，重點凸現(xiàn)本案“金子品質(zhì)銀子價”之優(yōu)勢，掀起目標消費者的搶購熱潮。四、廣告總體策略（一）廣告風(fēng)格及策略設(shè)定1．廣告宣傳定位總 則以人性化的訴求為出發(fā)點，擺脫目前常見的關(guān)于規(guī)模、配套、園林景觀等方面描述，通過對生活方式的深入引導(dǎo)宣傳，巧妙地將樓盤硬件隱含內(nèi)中。2．廣告推廣策略設(shè)定根據(jù)項目前期定位，應(yīng)采用以強化“新移民、新生活”的情感訴求為先導(dǎo)，以生活方式的改變和提升代替簡單的房屋買賣的推廣手段。注重與客戶的交流，做足“新移民、新生活”多方面的文章，并努力尋求概念的創(chuàng)新與突破。情感訴求主要內(nèi)容：a． 生活方式的提升：陽光、健康、向上，以“新移民、新生活”為推廣主線，主要用于對樓盤的形象的建立和推廣，時間以預(yù)熱期為主。b． 樓盤品質(zhì)和極高性價比：品質(zhì)、性價比、質(zhì)量、工程進度、企業(yè)實力展現(xiàn)和美譽度，時間以公開銷售期為主。3．廣告推廣策略建議建議先不以價格為導(dǎo)向，而以對“新移民、新生活”的生活展現(xiàn)為先導(dǎo)，并加強情感化的服務(wù)導(dǎo)向，以情感服務(wù)營銷模式貫穿的銷售過程中，具體實施方案見公關(guān)活動策略部分4．項目整體推廣策略建議1）前期蓄勢要充分——高臺蓄水、概念傳播無論是板塊的啟動還是本案“新移民、新生活”概念的傳播推廣都需要較長的時間進行。因此，我們應(yīng)該在正式推廣銷售之前進行充分的蓄勢和市場預(yù)熱。這一階段，我們可以通過假想目標客戶群市場定位是否準確合理，了解其購買抗性和阻力。同時我們的重要任務(wù)是進行生活理念、產(chǎn)品概念和營銷主題的炒作與宣傳，在整個市場上塑造品牌形象和擴大知名度，借此吸引更大的目標消費群體的關(guān)注。2）初期推廣要有氣勢由于目前地塊處于紅谷灘與新建縣三角地，周邊市政配套、交通配套、生活配套尚未有明確的發(fā)展規(guī)劃，同時本案目標客戶群體對地塊區(qū)域認知程度不高。因此在推廣初期應(yīng)以本案地塊區(qū)域性未來發(fā)展趨勢進行市場引導(dǎo)，加強客戶對本區(qū)域未來生活發(fā)展的信心，同時結(jié)合樓盤高品質(zhì)和極高性價比來切實打動目標客戶群體。3）正式推廣要層次清晰正式推廣過程中在保證硬性廣告的一定總量的情況下，要加大軟性廣告對市場進行引導(dǎo)或以新聞方式進行適度炒作，主題以“移民——是一種社會現(xiàn)象”以及“移民——是一種全新生活體驗”等。大力宣揚本項目高品質(zhì)低價格，讓人們通過對文章的解讀，進一步加深對本項目區(qū)位價值和極高性價比的認同，并適時推出一系列有關(guān)熱銷及社會好評（民心工程）的特別深入報道，有效調(diào)動相當(dāng)一部分潛在客戶。以系統(tǒng)周密的廣告推廣策略，巧妙利用媒體組合，公關(guān)活動，連續(xù)不斷有計劃、有節(jié)奏、一氣呵成推出項目形象、氣勢，以期達到最佳效果。（二）廣告主訴求點梳理1．預(yù)熱期“”系列報道一：新移民，新生活——移民文化“”系列報道二：新移民，新生活——片片楓葉情“”系列報道三：新移民，新生活——移民紅谷灘，享受新生活“”系列報道四：新移民，新生活——建設(shè)新家園２．公開期360度楓景，365天幸福生活——自然就在呼吸之間都市生活的風(fēng)雅逸境——片片楓葉情，精彩新生活首付兩萬，輕松移民紅谷灘戶型：小空間，大尺度（生活功能區(qū)完備）空中花園：可以喝下午茶的空中花園３．強銷期漫步楓林大道，聆聽鳥兒鳴聲楓情萬種，陽光四季楓和日麗，風(fēng)光無限外立面：歲月見證、傳承人文20萬=3房2廳戶型：精致、經(jīng)濟——正大光明（戶型方正、布局合理、通透）4．強銷維持期太陽笑了，我們要搬家了楓葉紅了，我們把家搬到紅谷灘5．二次強銷期據(jù)項目進展情況及市場變化待定6．清盤期據(jù)項目進展情況及市場變化待定（三）廣告創(chuàng)意表現(xiàn)及內(nèi)容表現(xiàn)1．主標梳理見廣告主訴求點梳理部分2．內(nèi)文梳理☆ 集團鼎力打造,堅持做精品樓盤的理念，低價高質(zhì)回報百姓☆ 民心工程，專為NC百姓打造。戶型布局、面積為最適合之選☆ 首席大師，名家手法；英國雅而菲精湛之作，打造獨特現(xiàn)代都市園林風(fēng)格，可圈可點，值得收藏☆ 紅谷灘與新建縣交匯金三角地段☆ 隨著紅谷灘中心地位的進一步提升，該區(qū)域?qū)槌墒炀幼⌒聟^(qū)☆ 外立面建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約，色調(diào)清爽舒適，營造安靜溫馨生活家園☆ 多元色彩外立面，融合自然色彩，外飄窗造型設(shè)計，增大了戶內(nèi)采光面積和視覺效果☆ 戶型明亮、通透，多種選擇滿足不同需求☆ 戶型齊全，多種戶型功能交相輝映，通風(fēng)、采光、動靜分離，實用戶型映襯生活品位☆ 獨具匠心的多主題景觀綠地☆ 現(xiàn)代園林景觀設(shè)計營造綠色生
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