不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-18 22:54 本頁(yè)面
【正文】 1. 界址檢查經(jīng)權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)的已有界址點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)界樁未損壞、移動(dòng)，經(jīng)重新測(cè)量，若坐標(biāo)差值載允許誤差范圍內(nèi)，可利用原界址點(diǎn)坐標(biāo)成果。 根據(jù)權(quán)利人原發(fā)證坐標(biāo)成果，載實(shí)地放樣埋設(shè)界樁。界址點(diǎn)埋設(shè)的要求與放樣的精度符合界址點(diǎn)測(cè)量的精度要求。 本次測(cè)量采用全野外解析數(shù)字化采集方法，使用全站儀在圖根點(diǎn)上設(shè)站進(jìn)行界址點(diǎn)測(cè)量，測(cè)量精度滿足規(guī)范許可要求。界址點(diǎn)坐標(biāo)量算單位為米，取值到小數(shù)點(diǎn)后三位；界址點(diǎn)間距離量算單位為米，取值到小數(shù)點(diǎn)后兩位。 界址點(diǎn)測(cè)量的精度符合下表的規(guī)定：類(lèi)別界址點(diǎn)對(duì)臨近圖根點(diǎn)點(diǎn)位誤差(cm)相鄰界址點(diǎn)間距允許誤差(cm)適用范圍中誤差允許誤差一177。5177。10城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯界址點(diǎn)二177。177。15城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱藏的界址點(diǎn)及村莊內(nèi)部界址點(diǎn)五、其他要素測(cè)量 ：其他要素測(cè)量主要包括相關(guān)地物、地貌要素測(cè)量。必須堅(jiān)持遵循實(shí)際的原則，以保證數(shù)據(jù)精度可靠，保證數(shù)據(jù)的完整性、正確性，避免遺漏、移位。地形測(cè)量使用湖北省衛(wèi)星定位綜合服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。 、地貌測(cè)量：在測(cè)區(qū)建立控制網(wǎng)后，根據(jù)控制點(diǎn)的位置，通過(guò)實(shí)地觀測(cè)，按照一定的比例尺和規(guī)定的符號(hào)，將測(cè)地物和地貌在圖紙上繪制成地形圖。采用全野外數(shù)字化測(cè)繪法，在測(cè)繪依比例尺表示的符號(hào)時(shí)，以測(cè)標(biāo)中心切準(zhǔn)輪廓或拐角打點(diǎn)，按所測(cè)點(diǎn)對(duì)地物、地貌要素點(diǎn)，按要求測(cè)繪。地形數(shù)據(jù)采集包括界址線外部等高線和遠(yuǎn)程點(diǎn)。各種地形、地物合理取舍，滿足測(cè)量精度要求。 ：無(wú)六、圖件編制 編制要求：以地籍圖為基礎(chǔ)編繪宗地圖，也是不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)附圖。宗地圖的比例尺不作統(tǒng)一規(guī)定，視宗地大小及繁簡(jiǎn)程度確定，比例尺分母以整百數(shù)為宜。主要內(nèi)容：（1）宗地代碼、所在圖幅號(hào)、土地權(quán)利人、宗地面積。（2）地類(lèi)號(hào)、房屋的幢號(hào)。其中幢號(hào)用（1）、（2）、（3）、．．．．．表示并標(biāo)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下角。（3）本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)、界址線、界址邊長(zhǎng)、門(mén)牌號(hào)碼。其中門(mén)牌號(hào)碼標(biāo)注在宗地的大門(mén)處。（4）用加粗黑線表示建筑物區(qū)分所有權(quán)專(zhuān)有部分所在房屋的輪廓線。如果宗地內(nèi)的建筑物，不存在區(qū)分所有權(quán)專(zhuān)有部分，則不表示。（5）宗地內(nèi)的地類(lèi)界線、建筑物、構(gòu)筑物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的定著物、鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分割線。（6）相鄰宗地權(quán)利人名稱(chēng)、道路、街巷名稱(chēng)。（7）指北方向、比例尺、界址點(diǎn)測(cè)量方法、制圖者、制、審核者、審核日期、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。 1）編制要求在地籍測(cè)繪時(shí)繪制宗地現(xiàn)狀示意圖，圖中顯示了宗地狀況及全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物的位置、形狀。 2）主要內(nèi)容（1）本宗地號(hào)、權(quán)利人；（2）宗地內(nèi)的所有已建成建筑物；（3）相鄰宗地號(hào)、權(quán)利人；（4）門(mén)牌號(hào)碼標(biāo)注在宗地的大門(mén)處；（5）本次申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查的建筑物，用加粗黑線（）的輪廓線；（6）用斜線（左高右低）表示本次申請(qǐng)范圍外有合法批準(zhǔn)手續(xù)或已取得產(chǎn)權(quán)證的建筑物、構(gòu)筑物；（7）未提供合法手續(xù)的建筑物、構(gòu)筑物
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