【正文】 位優(yōu)勢(shì)十分明顯。項(xiàng)目的選址主要考慮以下幾個(gè)方面的因素：①基地位于XXX近郊，環(huán)境污染小，便于原料的運(yùn)輸。，公路運(yùn)輸最佳半徑是120公里以內(nèi)，合理半徑在150公里以內(nèi)。因此，項(xiàng)目所處的位置可以輻射到鄂西北以及周邊地區(qū)，可以滿足項(xiàng)目所需原料的運(yùn)輸需要。②廠區(qū)離市區(qū)相對(duì)較近，便于成品的發(fā)運(yùn)。③建設(shè)項(xiàng)目不會(huì)對(duì)項(xiàng)目區(qū)造成環(huán)境污染，同時(shí)可以保護(hù)環(huán)境，符合國(guó)家環(huán)保要求。④項(xiàng)目選址符合城市工業(yè)規(guī)劃，周圍無(wú)敏感點(diǎn)。XXX水稻資源豐富，是項(xiàng)目區(qū)的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。老河口灌區(qū)是引丹三大灌區(qū)之一，農(nóng)民種植水平較高。但由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，保護(hù)價(jià)收購(gòu)，導(dǎo)致水稻種植品種轉(zhuǎn)換較慢，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力差。項(xiàng)目區(qū)的稻谷加工停留在低水平、分散經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，項(xiàng)目區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)沒(méi)有得到發(fā)揮。本項(xiàng)目的實(shí)施將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、加工的規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，不僅提高了產(chǎn)品的質(zhì)量，而且增加了產(chǎn)品的附加值。通過(guò)示范帶動(dòng)作用，將會(huì)促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)優(yōu)質(zhì)大米深加工業(yè)的進(jìn)步。通過(guò)訂單農(nóng)業(yè)，將會(huì)帶動(dòng)種植業(yè)、深加工業(yè)快速發(fā)展，同時(shí)本項(xiàng)目還能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)匕b、養(yǎng)殖等多個(gè)行業(yè)的同步發(fā)展。享受XXX招商引資優(yōu)惠政策。優(yōu)惠政策，為如期完成本項(xiàng)目提供了強(qiáng)大的政策優(yōu)勢(shì)。XXX現(xiàn)有水田25萬(wàn)畝左右。XXX土肥水美，土壤多為泥炭土，有機(jī)質(zhì)含量高。自然條件十分適合綠色水稻種植，所產(chǎn)大米因硬度強(qiáng)、品質(zhì)佳、黏性好、晶瑩如玉、堊白米率低、香軟可口而聞名全國(guó)，其境內(nèi)的漢江上游丹江口水庫(kù)——南水北調(diào)源頭，水質(zhì)好、無(wú)污染。項(xiàng)目單位從事大米種植、銷售有近兩年的歷史，具有較強(qiáng)的科研、生產(chǎn)管理和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。并有一支成熟的銷售隊(duì)伍，市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)較為健全。該合作社擁有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的農(nóng)學(xué)、水利、機(jī)械、土肥、銷售、管理業(yè)務(wù)學(xué)科中高級(jí)技術(shù)人才組成的一批強(qiáng)有力的高科技隊(duì)伍，并以湖北省農(nóng)科院糧食作物研究所、湖北省咸寧糧食建筑設(shè)計(jì)院和湖北省襄樊市糧油經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）為技術(shù)依托單位，綠色食品操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)化，為種植、生產(chǎn)加工一流的優(yōu)質(zhì)大米加工創(chuàng)造了良好的生產(chǎn)條件。本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，廠區(qū)道路、公用工程、生活福利設(shè)施、綠化以及規(guī)劃均已完成，本次項(xiàng)目建設(shè)需新增部分為精制大米加工設(shè)施等，公用工程能滿足改建后生產(chǎn)需要。重大自然災(zāi)害的發(fā)生，如風(fēng)災(zāi)、干旱、洪澇等自然災(zāi)害的發(fā)生將造成本項(xiàng)目原料的減產(chǎn)和品質(zhì)的下降。項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中有一定量的粉塵產(chǎn)生，排放量較大。對(duì)人類不可抗拒的重大自然災(zāi)害，如風(fēng)災(zāi)、干旱、洪澇等將造成本項(xiàng)目原料的減產(chǎn)和品質(zhì)的下降，本項(xiàng)目采取擴(kuò)大輻射種植、收購(gòu)區(qū)域。因此本項(xiàng)目原料來(lái)源完全可以滿足生產(chǎn)需要。在資金方面，希望國(guó)家給與扶持的同時(shí)，建設(shè)單位要準(zhǔn)備一定數(shù)量的資金，必要時(shí)進(jìn)行墊付，確保本項(xiàng)目能按計(jì)劃如期完成。采用環(huán)保部門推薦的除塵設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行治理，達(dá)標(biāo)排放。合作社在設(shè)備選型上訂購(gòu)先進(jìn)成套設(shè)備，為項(xiàng)目實(shí)施有效的除塵奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第四章 建設(shè)單位基本情況項(xiàng)目法人XXX農(nóng)德種植專業(yè)合作社，始建于2009年3月，現(xiàn)廠區(qū)占地面積10畝，區(qū)內(nèi)建筑布置合理，錯(cuò)落有致，綠樹(shù)成蔭，廠地利用率為50%以上，供水、辦公、生活設(shè)施、專線供電較完備。合作社現(xiàn)有職工35人，其中具有豐富經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員6人，初級(jí)以上職稱專業(yè)技術(shù)人員8人。有通過(guò)省勞動(dòng)廳職業(yè)技術(shù)鑒定中心認(rèn)證的高級(jí)技術(shù)工人18人。技術(shù)依托XX省農(nóng)科院糧食作物研究所、XX省XX市糧食建筑設(shè)計(jì)院和XX省XX市糧油經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）技術(shù)部等科研機(jī)構(gòu)。XXX，男，漢族，生于1961年，畢業(yè)華中農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)學(xué)系畢業(yè)，本科學(xué)歷。1982年參加工作，一直從事農(nóng)作物推廣、種植、銷售工作，任XXX種子站站長(zhǎng)、種子公司經(jīng)理。2009年3月至今為XXX農(nóng)德種植專業(yè)合作社董事長(zhǎng)。合作社無(wú)銀行欠資情況發(fā)生。第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案糧食作為關(guān)系到國(guó)計(jì)民生、社會(huì)穩(wěn)定的重要戰(zhàn)略物資，自古就有“兵馬未動(dòng)，糧草先行”、“民以食為天”等哲言。建國(guó)以來(lái)，一直得到黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視。我國(guó)以大米為主食的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的一半以上，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，非農(nóng)業(yè)人口也在不斷增加，商品糧的需求量也將隨之增加，本項(xiàng)目投產(chǎn)以后，產(chǎn)品的銷售前景是可觀的。農(nóng)德種植專業(yè)合作社生產(chǎn)能力為年加工大米3萬(wàn)噸。近幾年來(lái)，該合作社與山西、河南、廣東等地的種子公司、米行建立了長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)關(guān)系，每年需大米種子幾百噸、精制大米幾萬(wàn)噸。因此，建設(shè)本項(xiàng)目是勢(shì)在必行的。、適應(yīng)性、競(jìng)爭(zhēng)能力和進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的前景本項(xiàng)目立項(xiàng)的背景是全市正在成規(guī)模、有步驟地進(jìn)行糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，到2015年全市全部實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)稻種植，同時(shí)逐步實(shí)現(xiàn)無(wú)公害糧食生產(chǎn)市。因此，它所加工出來(lái)的產(chǎn)品將是一種市場(chǎng)暢銷、人們喜愛(ài)的優(yōu)質(zhì)無(wú)公害綠色食品，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)，銷售前景廣闊。、方案和營(yíng)銷模式市場(chǎng)滲透：對(duì)本區(qū)及山西、河南、廣東等現(xiàn)有銷售市場(chǎng)進(jìn)行密度發(fā)展。市場(chǎng)發(fā)展：擬向山西、河南、廣東等大城市拓展新的市場(chǎng)，并逐步打入國(guó)外市場(chǎng)。 多渠道、少環(huán)節(jié)銷售。變傳統(tǒng)坐店經(jīng)營(yíng)為上門服務(wù)，走出店門廣交朋友，重點(diǎn)與有實(shí)力、重信譽(yù)的銷售大戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系。在市內(nèi)要使大米銷售網(wǎng)點(diǎn)遍布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，同時(shí)盡量減少銷售環(huán)節(jié)，實(shí)行產(chǎn)銷直接見(jiàn)面。商品優(yōu)化策略。在人們的生活由溫飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動(dòng)向。要實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高效，必須實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，把優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品作為搶占市場(chǎng)的一項(xiàng)重要策略。低成本化策略。價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)始終是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)重要法寶，同品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低的，競(jìng)爭(zhēng)力自然就強(qiáng)。而價(jià)格的基礎(chǔ)是成本，只有降低成本，才能使價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的策略得以寬松實(shí)施。大市場(chǎng)化策略。農(nóng)產(chǎn)品的銷售要立足于本地，面向全國(guó)，著眼國(guó)外大市場(chǎng)，尋求銷售空間。要開(kāi)辟空白市場(chǎng)，搶占大額市場(chǎng)，關(guān)注身邊市場(chǎng)。多品種化策略。農(nóng)產(chǎn)品需求的多樣化決定了生產(chǎn)品種的多樣化，且要滿足有多種規(guī)格、多層次的消費(fèi)需求，開(kāi)發(fā)全方位市場(chǎng)，化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高綜合效益。標(biāo)準(zhǔn)化策略。隨著農(nóng)業(yè)對(duì)外開(kāi)放加快，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品不僅在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)面臨國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)，而且要走出國(guó)門參與國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)。要緊緊圍繞農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)制定完善一批適應(yīng)市場(chǎng)需求的農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后標(biāo)準(zhǔn)，形成農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，以標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品，爭(zhēng)創(chuàng)名牌，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)。名牌化策略：一是要提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，提升農(nóng)產(chǎn)品的地位，以質(zhì)創(chuàng)牌；二是要搞好農(nóng)產(chǎn)品的包裝，美化農(nóng)產(chǎn)品的外表，以面樹(shù)牌；三是要開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品的商標(biāo)注冊(cè)，叫響農(nóng)產(chǎn)品的名字，以名創(chuàng)牌；四是加大農(nóng)產(chǎn)品的宣傳，樹(shù)立農(nóng)產(chǎn)品的公眾形象，以優(yōu)創(chuàng)牌，要以名牌產(chǎn)品開(kāi)拓市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)銷售。鞏固和發(fā)展現(xiàn)有銷售網(wǎng)點(diǎn)，并逐步向外圍拓展。建立流動(dòng)銷售隊(duì)伍。一是聘請(qǐng)有經(jīng)銷能力的人作為經(jīng)紀(jì)人，二是本企業(yè)固定推銷員。通過(guò)上述工作，使企業(yè)將擁有一支30人的銷售隊(duì)伍，進(jìn)行信息溝通，產(chǎn)品推銷，從而形成一個(gè)系統(tǒng)的銷售網(wǎng)絡(luò)。第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案本項(xiàng)目新增年產(chǎn)3萬(wàn)噸精制大米加工生產(chǎn)線1條及其他輔助工程、公用工程、生活福利設(shè)施工程等，以滿足本項(xiàng)目需要。利用原有廠房，新增年產(chǎn)3萬(wàn)噸精制大米加工生產(chǎn)線1條。在設(shè)計(jì)與實(shí)施中，力求項(xiàng)目總體布局科學(xué)，工藝先進(jìn)，流程合理，設(shè)備適用，具體達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：、合理、整齊、流暢。、產(chǎn)品質(zhì)量差異大的特點(diǎn)，以及市場(chǎng)對(duì)大米產(chǎn)品的多品種、多檔次的要求，充分考慮國(guó)內(nèi)外大米加工的發(fā)展趨勢(shì)，采用新型的、較完善的加工工藝，做到既先進(jìn)實(shí)用，又靈活多變，其工藝水平必須達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。，盡量選用最先進(jìn)的設(shè)備。，盡量減少手工操作，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度。，嚴(yán)格控制粉塵擴(kuò)散。搞好廠區(qū)綠化，把工廠建設(shè)成現(xiàn)代化的、園林式的工廠。生產(chǎn)線新建后，年產(chǎn)精制大米3萬(wàn)噸。、工作制度：日工作班次3班，班工作時(shí)間8小時(shí)，日產(chǎn)大米100噸，年工作日300天，年產(chǎn)大米3萬(wàn)噸。本項(xiàng)目以滿足使用要求與工藝技術(shù)為前提，土建工程要合理布局，力求重視環(huán)境、抗震、節(jié)能、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等各方面要求。本著優(yōu)質(zhì)米加工技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品優(yōu)良、為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)揮積極作用。具體建設(shè)內(nèi)容如下：1）新建加工車間1500平方米；2）新建成品庫(kù)房2400平方米；3）新建立筒糧倉(cāng)2座，高15m；4）新建曬場(chǎng)3500平方米。：1）新建辦公室500平方米；2）新建實(shí)驗(yàn)室200平方米；3）整修圍欄2200米；4）新建水泥路1800平方米；5）綠化、給排水、配電等配套工程。：1）日產(chǎn)100噸生產(chǎn)線設(shè)備44臺(tái)套；2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備1套。3）購(gòu)置地動(dòng)衡1臺(tái)；4）購(gòu)置運(yùn)輸車2臺(tái)；在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，提高出品率，提高產(chǎn)量，減省電耗和材物料消耗以降低生產(chǎn)成本。工藝要求先進(jìn)合理、可靠、靈活、適應(yīng)本地區(qū)水稻加工。水稻加工的工藝采用，糙米精選工藝、潤(rùn)糙調(diào)質(zhì)工藝、碾米采用一砂三鐵二拋光、一次雙色選等先進(jìn)工藝。具體工藝流程流下：水稻→初清→去石機(jī)→礱谷機(jī)→谷糙分離篩→厚度分級(jí)機(jī)→砂輥米機(jī)→鐵輥米機(jī)→鐵輥米機(jī)→鐵輥米機(jī)→大米拋光機(jī)→白米分級(jí)篩→一次雙色選機(jī)（白粒、異色粒）→成品暫存?zhèn)}→包裝機(jī)→入庫(kù)。該工藝流程適應(yīng)各種原料的加工，可以以稻谷為原料，也可以以糙米為原料，加工成符合各種要求的高品質(zhì)大米。各工段簡(jiǎn)述如下：稻谷清理工段稻谷清理工段設(shè)置了振動(dòng)清理篩、去石機(jī)。去石機(jī)確保去石效果。整個(gè)清理工段，清理能力強(qiáng)，清理效果好，為保證大米的純度和質(zhì)量提供了保證。礱谷、谷殼分離、谷糙分離工段 礱谷機(jī)上設(shè)置一定量的凈谷倉(cāng)，以穩(wěn)定生產(chǎn)、調(diào)節(jié)流理。礱谷機(jī)其機(jī)械性能和工藝效果優(yōu)良，脫殼率穩(wěn)定，膠耗少，糙碎少。谷糙混合物采用谷糙分離機(jī)，分離效果好，性能穩(wěn)定可靠，完全可以保證谷糙分離效果。糙米分級(jí)工段 糙米分級(jí)采用厚度分級(jí)機(jī)，可有效分離糙米中的未熟粒，確保糙米質(zhì)量。碾米和大米拋光工段碾米、拋光采用一砂、三鐵、多機(jī)輕碾先進(jìn)碾米工藝。四道碾米機(jī)串聯(lián)使用，可以極大地提高粒米光潔度，達(dá)到大米拋光效果。白米整理工段達(dá)到精度的白米，經(jīng)白米分級(jí)，可分為整米、碎米、米粞。白米分級(jí)機(jī)和長(zhǎng)度分級(jí)機(jī)將分出的整米進(jìn)入色選機(jī)，經(jīng)色選機(jī)去除異色粒后，可進(jìn)入配米和打包工段。包裝工段成品打包采用自動(dòng)打包秤。計(jì)量準(zhǔn)確，性能穩(wěn)定。項(xiàng)目年產(chǎn)3萬(wàn)噸精米，出米率達(dá)65%，碎米出品率9%，稻糠出品率7%，稻殼出品率18%，色選精度達(dá)99%，技術(shù)可靠成熟。優(yōu)質(zhì)米加工的原料主要來(lái)源于XXX及周邊地區(qū)水稻種植基地共45萬(wàn)畝。其中XXX自有水稻25萬(wàn)畝，周邊地區(qū)方圓30公里內(nèi)45萬(wàn)畝。①原糧執(zhí)《行中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 稻谷》（ GB1350—1999）②《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)——大米》(GBl354—86)；③《中華人民共和國(guó)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》——出口米(—83)。本建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)時(shí)間為2011年7月至2012年6月，建設(shè)工期1年。具體時(shí)間安排如下：表6—6 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表序 號(hào)項(xiàng) 目2011年79月2011年912月2012年13月2012年34月2012年45月2012年6月2012年67月7月1編制初步可研及立項(xiàng)批復(fù)2編制科研、批復(fù)及前期工作3初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算4工程招標(biāo)、施工準(zhǔn)備5土建及設(shè)備購(gòu)置6設(shè)備安裝、調(diào)試7工程竣工驗(yàn)收、試車8正式生產(chǎn)第七章 投資估算與資金來(lái)源《XX省建設(shè)工程預(yù)算定額》及近兩年XX地區(qū)同類工程實(shí)際造價(jià)(工程竣工決算)進(jìn)行估算。、運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用采用典型工程資料，并考慮到漲價(jià)因素。詳見(jiàn)項(xiàng)目總投資估算表。詳見(jiàn)投資計(jì)劃與資金籌措表。詳見(jiàn)土建工程投資明細(xì)表。詳見(jiàn)設(shè)備投資明細(xì)表。種植大戶及高管入股投資1355萬(wàn)元。具本詳見(jiàn)投資計(jì)劃與資金籌措表。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要依據(jù)有：國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部2006年發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定；根據(jù)國(guó)家農(nóng)發(fā)辦的規(guī)定，基準(zhǔn)收益率為10%；本項(xiàng)目計(jì)算期為10年，建設(shè)期1年，生產(chǎn)期9年；全年工作日按300天計(jì)；建筑物的折舊年限為20年