張王莊新建住宅小區(qū)市場調(diào)研報告概述-文庫吧
2025-07-17 19:13 本頁面
【正文】 本次市場調(diào)查共計發(fā)出調(diào)查問卷150份，收回有效問卷90份。下面為此次問卷調(diào)查數(shù)據(jù)具體分析：被采訪人的目前房屋居住類型調(diào)查說明：目前臨沂當(dāng)?shù)鼐用瘳F(xiàn)有房屋中，私有房屋和租用房屋所占的比重最大，商品房所占比例只是其中的一小部分，這表明目前臨沂當(dāng)?shù)厣唐贩坑绕涫亲≌袌龅臐摿^大。被采訪人房屋居住年限調(diào)查說明：當(dāng)前臨沂居民房屋的使用年限長短不一，不論房屋使用年限長短，隨著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的不斷發(fā)展和規(guī)范，相信置業(yè)人群會不斷壯大，首次或二次置業(yè)者都將成為臨沂房產(chǎn)市場的主力消費大軍。被采訪人當(dāng)前住房戶型調(diào)查說明：通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)鼐用竦募彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)多為45人，所以對三房戶型最為認(rèn)可，其余戶型如兩房、四房的認(rèn)可程度相差不大，因此項目戶型設(shè)計應(yīng)以三房設(shè)計為主，同時有少量二房、四房戶型配比出現(xiàn)，以適應(yīng)各階層購房者的不同需要。被人房屋居住面積調(diào)查說明：目前臨沂居民的住房面積主要還是以51—120平米為主，住房面積偏大者占少數(shù)，由此推斷潛在的住宅消費群體數(shù)量不在少數(shù)。被采訪人當(dāng)前住房滿意程度調(diào)查說明：采訪中我們發(fā)現(xiàn)目前當(dāng)?shù)鼐用駥ψ约旱淖》織l件相對來講還是比較滿意的，這與臨沂目前的房產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀是緊密相關(guān)。作為山東最大的地級市，臨沂目前的房產(chǎn)發(fā)展相對來說比較落后，消費群體巨大但可供選擇余地較小，相信隨著新興項目的不斷上市，當(dāng)?shù)鼐用竦臐撛谫徺I力會顯現(xiàn)出來。（二）住房需求調(diào)查被采訪人有無購房計劃調(diào)查說明：通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，在兩年左右的時間內(nèi)打算置業(yè)的人群所占的比例較大，隨著房產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，人們的潛在購買意愿終將促使新興項目不斷涌現(xiàn)，并將成為新興項目的主要去化方向，同時也說明本項目當(dāng)前的入市時機相對來講是比較理想的，顯性及隱性客戶群體數(shù)量較大。被采訪人購房目的調(diào)查說明：此項調(diào)查中，被采訪人購買房屋的目的主要為改善居住條件，其次為結(jié)婚及為子女置業(yè)。這表明當(dāng)前居民對現(xiàn)有住房條件不甚滿意，老式房屋不論是外觀還是配套都已經(jīng)無法適合人們不斷提高的生活水平，人們迫切需要改善居住條件，外形美觀功能齊全的現(xiàn)代房屋必將得到消費者的青睞，由此也必將帶動整個臨沂房產(chǎn)市場的發(fā)展。被采訪人期望住宅戶型調(diào)查說明：通過采訪我們發(fā)現(xiàn)，三室戶型在當(dāng)?shù)叵M者心目中最受歡迎，其次為兩室戶型，在戶型設(shè)計中我們應(yīng)以三室戶型為主，同時輔之以少量二室及四室戶型。這樣可以迎合消費者的戶型偏好，并使本項目的銷售難度相對降低。被采訪人需求面積調(diào)查說明：通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)鼐用駥γ娣e相對來說較大的三室戶型最為認(rèn)可，為更好的迎合
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