【正文】 ，符合/基本符合中華人民共和國《建設工程質量管理條例》規(guī)定的基本建設程序；依據(jù)勘察、設計、施工、監(jiān)理單位所承擔的任務與其單位的資質、現(xiàn)場執(zhí)業(yè)人員的資格相符合/基本符合，質量保證體系、責任制度完善/較完善、落實/較落實，以及在工程施工過程中執(zhí)行強制性標準、工作質量、服務態(tài)度等情況綜合評價：勘察單位的質量行為端正/較端正/不端正，工程管理水平高/較高/低；設計單位的質量行為端正/較端正/不端正，工程管理水平高/較高/低；施工單位的質量行為端正/較端正/不端正，工程管理水平高/較高/低。驗收組通過核查監(jiān)理單位出具的質量評價報告后，對該單位（子單位）工程的質量控制（保證）資料進行了核查和主要功能、觀感質量抽查，認為該單位（子單位）工程共 個分部（子分部）工程，其質量控制資料和安全、功能檢驗測試報告等齊全/基本齊全/欠齊全，符合/基本符合/欠符合規(guī)范要求；主要使用功能抽查符合/基本符合/欠符合規(guī)定要求，觀感質量好/一般/差。按規(guī)定需要公安消防、環(huán)保部門出具的準許使用文件也已辦理。依據(jù)國家《建筑工程施工質量檢驗統(tǒng)一標準》GB503002001的規(guī)定要求，同意該單位（子單位）工程竣工驗收。該單位（子單位）工程的質量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質量驗收檢查記錄與質量竣工驗收記錄，見附后的湘質監(jiān)統(tǒng)編施2002—施2002—施2002—4和施2002—1表。共3頁 第2頁三、參加竣工驗收的單位、人員及驗收組（委員會）成員的身份情況如下表：參加單位名稱姓名職務參加單位名稱姓名職務驗收組（委員會）成員身份情況工作單位姓名專業(yè)職稱工作單位姓名專業(yè)職稱注：聘請專家姓名： 監(jiān)督站監(jiān)督竣工驗收的人員姓名：建設單位（章）年 月 日抄送：監(jiān)督站 共3頁 第3頁湘質監(jiān)統(tǒng)編備2002—3 工 程質量評估報告 （備案機關）：受 （建設單位）委托監(jiān)理，由 承包施工的 工程，自 年 月 日開工以來，我單位按照該工程的監(jiān)理規(guī)劃，對工程的實體質量采取了旁站、巡視平行檢查等形式進行監(jiān)督；對主要建筑材料、構配件和砼、砂漿等均實行了見證取樣送檢；并按國家施工質量驗收統(tǒng)一標準及其相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定要求，對分部分項工程及時進行了驗收簽認，現(xiàn)根據(jù)建設單位要求（其甩項的分項分部工程注明于后），該工程已基本完工，且施工單位對已完工工程的質量進行了自檢自評達到合格要求。在此基礎上，我單位按國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定要求進行了核查，認為該單位（子單位）工程（甩項除外）所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格，質量控制資料及有關安全和功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果與觀感質量驗收符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定，綜合驗收評價該單位（子單位）工程的施工質量達到合格要求。其《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》和《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》分別見湘質監(jiān)統(tǒng)編施2002—施2002—施2002—4表，請予主持辦理該工程的竣工驗收手續(xù)。注：甩項分部分項工程如下總監(jiān)理工程師簽字：年 月 日監(jiān)理單位（章）年 月 日本評價報告一式四份，建設、施工、監(jiān)督站、監(jiān)理各一份。湘質監(jiān)統(tǒng)編備2002—4 工 程施工質量驗收申請報告 （建設單位）：由我公司承擔施工的 單位（子單位）工程，現(xiàn)已按該工程的設計及施工合同約定的內容要求完成（甩項分部分項工程及其原因見后）。經(jīng)監(jiān)理單位核查該單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格，質量控制資料及有關安全功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果及觀感質量驗收符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定要求。為此特請你單位在 年 月 日前組織竣工驗收。該工程的全部竣工技術檔案資料已按有關規(guī)定要求整理成冊，隨報告送來備案。甩項的分部分項工程及其原因：項目經(jīng)理簽字： 施工單位法人代表簽字：總監(jiān)理工程師簽字： 施工單位（章）年 月 日本申請報告一式四份，建設、監(jiān)理、施工、監(jiān)督站各一份。湘質監(jiān)統(tǒng)編備2002—5 工 程竣工驗收申請報告 工程質量監(jiān)督站、備案機關：由我單位建設、 施工、 監(jiān)理的 單位（子單位）工程，現(xiàn)已按設計及合同約定內容要求完成（甩項的分部分項工程及其原因見后）。施工單位（均）已出具了施工質量驗收申請報告，要求我單位在 年 月 日前組織竣工驗收；監(jiān)理單位也于 年 月 日出具了工程質量評價報告；你站于 年 月 日組織有關監(jiān)督人員進行竣工驗收前檢查時所提出的工程質量問題，施工單位也已按要求全部整改完畢。我單位已組織了以 同志為組長（主任）的驗收組（委員會），擬定于 年 月 日 （地址）進行竣工驗收，請予派員與會監(jiān)督該工程的竣工驗收，并提交以下資料供檢查。該工程全套施工技術資料；監(jiān)理單位對該工程的質量評價報告；驗收組（委員會）成員名單及其身份（含工作單位）文化程度、所學專業(yè)、職務、職稱等）情況；驗收組籌備會議研究制定的驗收方案（即驗收程度、內容與時間安排等要點）。甩項的分部分項工程及其原因：建設單位負責人簽字：建設單位（章）年 月 日湘質監(jiān)統(tǒng)編備2002—6 房 層建筑工程質量保修書 公司（經(jīng)下簡稱施工單位）按照其資質等級、經(jīng)營范圍和中（議）標書等內容要求，承擔了 （以下簡稱建設單位）的 房屋建筑安裝工程施工，現(xiàn)已按該工程的設計及合同約定的內容要求完成，并于 年 月 日辦理了竣工驗收手續(xù)。為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)中華人民共和國《建筑法》、《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定要求，經(jīng)建設、施工雙方約定該工程竣工驗收后，如在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，施工單位履行保修義務，予以修復；并按有關規(guī)定承擔應負的保修責任等。一、質量保修范圍根據(jù)施工單位的中（議）標書和與建設單位簽定的《建設工程合同》及工程決算所包括的工程量與質量內容要求，施工單位應對該工程以下保修范圍的分項、分部工程承擔保修義務： 地基與基礎分部的分項工程： 主體結構分部的分項工程： 建筑裝飾裝修分部的分項工程： 屋面分部的分項工程： 建筑給水、排水及采暖分部的分項工程： 建筑電氣分部的分項工程： 通風與空調分部的分項工程： 電梯（共 臺）分部的分項工程： 智能建筑分部的分項工程：二、根據(jù)國家《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定的最低期限，建設單位與施工單位雙方約定，在正常使用條件下，該工程的質量保修期限如下：國家保修辦法規(guī)定地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，該工程建設、施工雙方單位約定保修期限為 年；國家保修辦法規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的最低保修期限為五年，該工程建設、施工雙方單位約定保修期限為 年。國家保修辦法規(guī)定供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限為兩個采暖期、供冷期，該工程建設、施工雙方單位約定保修期限為 個采暖、 供冷期：國家保修辦法規(guī)定裝修工程及電氣管線、給排水管道、設備安裝的最低保修期限為2年，該工程建設、施工雙方單位約定保修期限為 年；經(jīng)建設、施工雙方單位約定， 的保修期為 年；房屋建筑工程的保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。三、質量保修責任 該工程在保修期限內由于勘察、設計、施工、監(jiān)理原因造成質量缺陷的，分別由勘察、設計、施工、監(jiān)理單位承擔質量保修責任。因該工程質量缺陷造成人身或者財產損害，責任應當向被損害方依法給予賠償。因施工單位采購的或者建設單位按照工程承包合同規(guī)定采購經(jīng)施工單位檢測驗收使用的建筑材料、設備、構配件如 等的質量不合格引起的工程質量缺陷，由施工單位承擔質量保修責任；因建設單位采購并要求施工單位使用的建筑材料、設備、構配件如 等的質量不合格引起的工程質量缺陷，施工單位不承擔質量保修責任。因用戶使用不當或者不可抗力的原因造成的工程質量缺陷，勘察、設計、施工、監(jiān)理單位不承擔質量保修責任。建設工程在保修期內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者用戶可以負責該工程質量監(jiān)督的單位投訴。監(jiān)督單位應當自接到投訴之日起，三十日內認定、通知質量保修責任方，并通知原施工單位維修。質量保修責任方和原施工單位應當自接到通知書之日起七日內到達現(xiàn)場與建設單位或者用戶確定維修方案。維修費用質量保修責任方按規(guī)定承擔。因該工程質量保修責任發(fā)生糾紛的，當事人可以通過協(xié)商或者調解解決，也可以依據(jù)仲裁或者向人民法院起訴。建設單位（章）： 施工單位（章）：年 月 日 年 月 日本質量保修書一式七份,勘察、設計、施工、監(jiān)理、建設單位、質監(jiān)站各一份。湘質監(jiān)統(tǒng)編備2002—7 商品房屋住宅工程質量保證書保證約人甲方（賣方）：乙方（買方）：由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街） 住宅工程第 單元、第 層住房 套的房地產（房屋建筑面積 平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質量等級為 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 年；該商品住宅售出后，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負責維修處理；該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。房屋住宅使用說明書見附錄（湘質監(jiān)統(tǒng)編監(jiān)2001—14）。甲方（章）： 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日湘質監(jiān)統(tǒng)編備2002—8商品房屋住宅工程使用說明書 （買方用戶）：由我公司開發(fā)、 設計、 施工、 監(jiān)理、 公程質量監(jiān)督站代表政府監(jiān)督的 商品住宅工程，于 年 月 日正式辦理了竣工驗收手