【正文】 ：施工段劃分：（1）靜壓樁施工（2）土方施工；（3）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分為承臺、基礎(chǔ)梁和底板二個階段，組織棟間施工流水；（4）主體結(jié)構(gòu)分裙樓、住宅樓兩大階段，各單位工程劃分，組織棟間流水作業(yè)； （4）砌體及裝修工程以樓層劃分，組織施工。（5）安裝工程分主體施工期和安裝施工期兩個階段組織施工；（6）外腳手架工程配合主體結(jié)構(gòu)和外裝飾工程施工。施工計劃總控制目標(biāo)：1) 17共6個單體施工準(zhǔn)備：2天基礎(chǔ)工程：55天主體結(jié)構(gòu)：199天裝修工程和安裝工程：246天收尾及驗收：30天2) 后期41116樓共4個單體施工準(zhǔn)備：2天基礎(chǔ)工程：90天主體結(jié)構(gòu)：230天裝修工程和安裝工程：150天收尾及驗收：30天詳見第八章《施工計劃》。第三節(jié) 施工方案選擇根據(jù)本工程特點，結(jié)合公司的資源情況和工程經(jīng)驗，初步擬定各工種施工方法：一、運(yùn)輸系統(tǒng)：采用三臺塔吊、三臺人貨梯、三臺井架、三臺砼輸送泵組成場內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸系統(tǒng)，場內(nèi)小型材料水平運(yùn)輸采用小翻斗車和手推車。塔吊系統(tǒng)的配備充分考慮滿足各單項工程的水平與垂直運(yùn)輸，兼顧地下室的施工。二、土方工程施工：土方工程以機(jī)械開挖為主，汽車運(yùn)至二組團(tuán)的場地，設(shè)計的177。，場地內(nèi)不會有多余的土方外運(yùn)，為減少土方運(yùn)輸費(fèi)節(jié)約成本，利用二組團(tuán)的場地暫時堆放土方。地梁、承臺模板采用木模；17樓地下室底板防水為結(jié)構(gòu)自防水。17樓地下室側(cè)壁防水做法按照中南標(biāo)05ZJ001地防2的做法，具體由內(nèi)至外的各層為：①20厚1:2水泥砂漿粉內(nèi)墻，②鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級≥S6，③20厚1:2水泥砂漿找平，④，⑤30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯膠結(jié)劑粘接劑粘接保護(hù)層，⑥三七灰土，分層夯實。擬由專業(yè)隊伍施工。 由于后期室內(nèi)地坪177。，地下室底板高程與現(xiàn)有自然地坪相距較小，土方量不大，基坑土方開挖后，盡量留置做后期回填使用。三、鋼筋砼工程：鋼筋制作均在現(xiàn)場，鋼筋水平接頭采用搭接焊、閃光對焊、機(jī)械接頭、直徑＜16采用搭接；鋼筋主筋豎向接頭采用機(jī)械接頭、電渣壓力焊。Ⅲ級鋼采用機(jī)械連接（套筒擠壓連接）。模板大部分采用七夾板散裝散拼。柱、梁模板采用工具式卡箍固定；墻模板采用校正門架、滿堂架和斜撐固定。樓板模板采用散裝散拼，異形梁模采用整體式木模板。模板在施工縫處分段收口。梁、柱接頭采用細(xì)鋼絲網(wǎng)隔離。模板支撐系統(tǒng)多采用門型鋼架，局部梁下加設(shè)鋼管支撐架。砼采用商品砼，砼輸送以泵送為主，塔吊吊斗澆灌輔助。底板大面積砼采用斜面分層的方法施工。砼養(yǎng)護(hù)采用雙層塑料薄膜加麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)的方法。地下室外墻施工縫留于底板上500mm和梁底250mm處，設(shè)止水帶。柱、內(nèi)墻施工縫留于梁下50mm及板面處，主體結(jié)構(gòu)水平施工縫留于梁底50mm處和板面處。墻、柱鋼筋與樓板模板同期施工，墻、柱砼澆注完成后，再綁扎梁板鋼筋，柱核心區(qū)砼與梁、板同時澆注，樓板完成次日即拆除柱模。四、圍護(hù)及隔墻在主體結(jié)構(gòu)四層施工期間開始逐次穿插施工。五、腳手架工程：外腳手架擬沿建筑物各立面全高設(shè)置；17地下室和裙樓均采用雙排落地鋼管腳手架；前期3腳手架采用雙排落地另加上部卸荷鋼管腳手架，在9層卸荷一次；5樓9層以下采用雙排落地鋼管腳手架，9層以上采用懸挑鋼管腳手架加鋼絲繩斜拉卸荷，鋼絲繩拉環(huán)設(shè)十三層、十六層，整個架體僅需二次卸荷，具體見腳手架專項方案。后期41116樓采用二次懸挑鋼管腳手架，首次懸挑為二層結(jié)構(gòu)面，二次懸挑為10層結(jié)構(gòu)面，進(jìn)行一次卸荷，鋼絲繩拉環(huán)設(shè)十六層，具體見腳手架專項方案。根據(jù)高度情況，9層住宅樓設(shè)置四道靠腳手架安全斜擋板，18層的設(shè)置六道靠腳手架安全斜擋板，沿全高掛密目安全網(wǎng)；內(nèi)腳手架按層高6米內(nèi)、6米以上分別采用門型架和鋼管滿堂腳手架。六、安裝工程：安裝工程施工包括給排水工程，動力及照明工程，空調(diào)通風(fēng)工程，弱電工程（消防控制、綜合布線）等，主要按各工種的特點施工，重點強(qiáng)調(diào)必須加強(qiáng)預(yù)埋、預(yù)留工作和設(shè)備吊裝就位的施工。七、裝修工程施工：主要根據(jù)建筑裝修的要求施工，采用由上而下的方法。八、門窗工程：采用工廠制作、現(xiàn)場安裝的方法施工。第四節(jié) 項目部組建為確保工程順利完成，擬組建有強(qiáng)大戰(zhàn)斗力的項目經(jīng)理部，派出高素質(zhì)的項目經(jīng)理和工程技術(shù)人員，組成項目部組織施工。同時，為確保工程各環(huán)節(jié)均能滿足合同規(guī)定，公司各職能部門亦將積極配合該項目的生產(chǎn)需要。一、項目管理機(jī)構(gòu)：項目管理組織機(jī)構(gòu)（項目經(jīng)理部）以項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)安主管為領(lǐng)導(dǎo)，下設(shè)三個棟號長以及多個施工員。生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)全面抓生產(chǎn)，下設(shè)全套項目生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，質(zhì)安主管負(fù)責(zé)技術(shù)、質(zhì)量、安全、資料等方面進(jìn)行輔助，確保雙優(yōu)工程目標(biāo)的完成。技術(shù)負(fù)責(zé)人對項目的施工技術(shù)進(jìn)行全面的指導(dǎo)與管理，下設(shè)質(zhì)量、安全、測量、預(yù)算等，對項目提供技術(shù)保障。詳見《項目組織機(jī)構(gòu)圖》一、碧水岸一區(qū)一組團(tuán)項目部組織架構(gòu)圖二、項目管理責(zé)任（一）項目經(jīng)理經(jīng)公司法人授權(quán)，項目經(jīng)理全權(quán)代表公司在工程項目中對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，具有人事、技術(shù)、計劃、成本的決策權(quán)。（二）項目領(lǐng)導(dǎo)層項目領(lǐng)導(dǎo)由項目經(jīng)理、主辦工長、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和后勤主管等組成。在項目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)下：主辦工長負(fù)責(zé)生產(chǎn)的具體實施和文明施工管理；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)工程技術(shù)、內(nèi)業(yè)資料、安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理；項目后勤主管負(fù)責(zé)計劃、成本、財務(wù)、對外協(xié)調(diào)、人員食宿、保衛(wèi)及其它內(nèi)部事務(wù)；公司另派駐項目質(zhì)量主管、安全主管，對項目實施的具體行為中質(zhì)量、安全問題具有監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)和否定權(quán)，在質(zhì)量、安全問題上將同時對項目經(jīng)理和公司職能部門負(fù)責(zé)。（三）各部、組工作責(zé)任項目各部組的崗位責(zé)任制及工作具體劃分，將由項目經(jīng)理根據(jù)我司《項目管理實施細(xì)則》制定，并報公司備案，一般來說，其分工如下：工程技術(shù)部下轄：土建管理組和安裝管理組，負(fù)責(zé)施工的日常管理。技術(shù)組負(fù)責(zé)有關(guān)技術(shù)交底、施工方案、技術(shù)問題處理等工作；試驗組：負(fù)責(zé)各類檢驗、檢測工作的取樣送檢與報告整理；質(zhì)量安全部下轄：質(zhì)量組負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理；安全組：負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工管理。經(jīng)營計劃部下轄：計劃預(yù)算組負(fù)責(zé)工程預(yù)、結(jié)算編制，制訂管理目標(biāo)、生產(chǎn)計劃、資金計劃；材料設(shè)備部下轄：設(shè)備管理組負(fù)責(zé)對現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備內(nèi)部租賃、現(xiàn)場機(jī)具操作、維修、保養(yǎng)，現(xiàn)場電氣線路的設(shè)計、管理、維護(hù)；材料管理組負(fù)責(zé)組織材料進(jìn)場、周轉(zhuǎn)材料管理，材料保管、材料領(lǐng)用管理等。行政管理部下轄：財務(wù)組負(fù)責(zé)資金管理、報銷等財務(wù)工作；綜合服務(wù)組負(fù)責(zé)各種內(nèi)務(wù)、職工住宿、接待、宣傳等工作；保衛(wèi)組負(fù)責(zé)現(xiàn)場保安管理、消防管理等。三、勞務(wù)及分包（一）項目作業(yè)層項目作業(yè)層，由有一定操作技術(shù)和經(jīng)驗的職工組成了各類專業(yè)班組，由具有思想素質(zhì)好、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、技術(shù)過硬的專業(yè)工長領(lǐng)導(dǎo)，形成有效的竟?fàn)帣C(jī)制，可由項目經(jīng)理部進(jìn)行挑選，并以內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同的形式明確雙方的目標(biāo)、責(zé)任。（二）勞務(wù)作業(yè)層工程建設(shè)最終由作業(yè)隊伍實施，作業(yè)隊伍的選擇至關(guān)重要。公司已經(jīng)建立完善的勞務(wù)市場檔案，由于工期緊、質(zhì)量要求高，一定要選擇素質(zhì)好、實力強(qiáng)、能打硬仗的隊伍，在質(zhì)量和進(jìn)度上保障工程的順利進(jìn)行。第五節(jié) 前期準(zhǔn)備工作為完成工程目標(biāo)，必須做好前期準(zhǔn)備工作，以確保施工部署順利完成，前期準(zhǔn)備工作包括技術(shù)準(zhǔn)備、勞動力準(zhǔn)備、材料供應(yīng)準(zhǔn)備、現(xiàn)場準(zhǔn)備、雨季施工準(zhǔn)備、消防準(zhǔn)備等。一、技術(shù)準(zhǔn)備（一）熟悉圖紙，組織現(xiàn)場施工技術(shù)人員充分熟悉施工圖和有關(guān)技術(shù)資料，充分領(lǐng)會設(shè)計意圖，認(rèn)真收集、查閱工程的技術(shù)資料；（二）熟悉圖紙，提出《圖紙會審問題清單》，組織圖紙會審；（三）根據(jù)現(xiàn)場實際，編制實施性的分部分項施工方案；（四）編制各專業(yè)施工計劃和配合計劃，以便各專業(yè)按計劃各自施工，做到緊密配合，互不影響、互相支持，確保施工任務(wù)順利進(jìn)行；（五）編制實施性的材料供應(yīng)計劃；（六）組織施工技術(shù)交底，就圖紙情況，施工方案、技術(shù)措施及特殊部位的施工要點等向全體施工人員做詳細(xì)的技術(shù)交底，做到嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、規(guī)范和施工方案施工；（七）進(jìn)行工程測量和有關(guān)技術(shù)資料移交、確認(rèn)，進(jìn)行測量放線、建立坐標(biāo)控制點，軸線控制系統(tǒng)，高程控制系統(tǒng)，并對已施工完成的樁基進(jìn)行軸線位置、標(biāo)高復(fù)測、復(fù)核；（八）做好各種檢測、檢驗、配合比設(shè)計的實施計劃，按照組織的貨源和進(jìn)場材料，及時進(jìn)行原材料的物理、化學(xué)性能檢驗，按施工圖要求，做好砼和砂漿配比試驗，確定施工配比；（九）建立現(xiàn)場信息管理系統(tǒng)，確保對項目實行動態(tài)管理；（十）完善現(xiàn)場技術(shù)資料管理體系，確保技術(shù)資料完整。二、勞動力準(zhǔn)備由于工程量較大、工期短、質(zhì)量要求高，施工中必須有效組織好各專業(yè)，各工序的交叉流水作業(yè)，因此勞動力組織需選擇素質(zhì)好，技術(shù)水平高的施工隊伍上崗操作。項目部根據(jù)工程需要和本施工組織設(shè)計擬定的勞動力計劃，在公司內(nèi)部勞動市場組織競標(biāo)挑選勞務(wù)隊伍；各項分包由公司經(jīng)營部門積極配合項目部在合格勞務(wù)隊伍中組織競標(biāo)、選擇、確定。施工高峰期各工種工人將達(dá)到900人（不包括管理人員），詳見第七章《施工計劃》。三、施工機(jī)具準(zhǔn)備由于該工程建筑面積較大，工期較緊，為滿足施工進(jìn)度的需要，避免人員窩工現(xiàn)象，需要的施工機(jī)具種類與數(shù)量相對較多，具體安排詳見第七章《施工計劃》。根據(jù)本施工組織設(shè)計考慮的施工機(jī)器具計劃，公司設(shè)備部配合項目部檢查、落實設(shè)備配置，并及時維護(hù)保養(yǎng)，使所有機(jī)械處于良好的工作狀態(tài)，滿足施工的需要，不因施工機(jī)械故障影響工程進(jìn)度和安全。四、材料采購準(zhǔn)備材料的及時供應(yīng)是施工進(jìn)度的必要條件，本工程的材料供應(yīng)將在項目經(jīng)理的直接管理下進(jìn)行。依據(jù)計劃進(jìn)度要求，現(xiàn)場管理人員預(yù)先準(zhǔn)確地提供材料計劃，包括施工周轉(zhuǎn)用材計劃和工程材料計劃、材料質(zhì)量要求。制訂出各種材料的具體進(jìn)場日期和進(jìn)場數(shù)量，由材料部聯(lián)系進(jìn)場；采購實施前，認(rèn)真做好供應(yīng)商的評審工作；選擇優(yōu)秀供應(yīng)商進(jìn)行采購實施工作，采購過程中，嚴(yán)格執(zhí)行我司采購程序要求；材料進(jìn)場時，按規(guī)定要求進(jìn)行檢測驗收、入庫保管（或進(jìn)場堆放），并按規(guī)定做好標(biāo)識工作。五、現(xiàn)場準(zhǔn)備（一）鋪設(shè)進(jìn)場臨時道路，處理好施工路口；（二）完善工地圍墻，大門；（三）完成施工平面布置；完成給水、電、排水的設(shè)施，安裝電話等通信指揮設(shè)施；（四）完善基坑排水措施；（五）完成生活、辦公等活動房施工；（六）實施施工場地硬地化，完成生產(chǎn)場地、倉庫等臨時工程；（七）做好塔吊基礎(chǔ)施工，塔吊安裝工作；（八）實施工地綠化、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場保衛(wèi)和消防設(shè)施等工作。六、雨季施工準(zhǔn)備施工期必將遭遇珠海地區(qū)大雨、臺風(fēng)季節(jié)。因此，必須做好充分的準(zhǔn)備。（一）取得氣象部門的服務(wù)資料，以便及時采取有效防范措施和生產(chǎn)安排；（二）充分考慮大雨可能造成影響，準(zhǔn)備足夠的防雨材料和排水器材，做好防汛工作，做好設(shè)備、機(jī)具、電源的防雨工作，充分考慮砼施工時的防雨措施（如防雨棚布等）；（三）施工要充分考慮雷擊的影響，做好預(yù)防措施，腳手架、塔吊等高聳設(shè)備必須設(shè)置自身避雷裝置，并接入建筑物的接地體；（四）臺風(fēng)季節(jié)要特別提高警惕，隨時做好防臺風(fēng)襲擊的準(zhǔn)備。臺風(fēng)到來之前，應(yīng)對高聳獨立的機(jī)械、腳手架及未裝好的鋼筋模板等進(jìn)行臨時加固。堆放在樓面、屋面的小型機(jī)具、零星材料要堆放加固好，不能固定的東西要及時搬到建筑物內(nèi)。吊裝機(jī)械在臺風(fēng)到來之前停止作業(yè)，同時將塔吊各連接螺栓以及對周身連接桿進(jìn)行加固，使上下塔身連接成一體。高空作業(yè)人員及時撤到地面安全地帶。臺風(fēng)過后要立即對現(xiàn)場的設(shè)施、設(shè)備、未完成的工序等，特別是腳手架、電源線路進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查合格后方可復(fù)工；（五）基礎(chǔ)施工期：必須充分考慮大雨對基坑安全的影響，由于場地條件必須完善基坑上自截水、引流、坑底抽水排水措施，并保證相關(guān)排水設(shè)備處于正常待命狀態(tài)。七、消防準(zhǔn)備工作施工現(xiàn)場必須建立消防管理制度，設(shè)立專職管理消防員，成立義務(wù)消防隊。做好防火工作也是施工現(xiàn)場應(yīng)十分重視的工作，要配備足夠數(shù)量的消防器材、沙箱、消防水源等，并指派專人負(fù)責(zé)保管，不得挪作它用。進(jìn)入高層內(nèi)動火施工，必須嚴(yán)格執(zhí)行“三級”動火審批制度，另外增加滅火器材，并經(jīng)批準(zhǔn)方可動火施工。必須綜合考慮各種因素疊加的可能性，做足有效準(zhǔn)備，建立應(yīng)急機(jī)制，事先明確緊急情況下的分工。八、環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)備工作工程在緊鄰小區(qū)邊施工，其環(huán)境保護(hù)工作更顯重要，施工現(xiàn)場必須充分做好準(zhǔn)備工作：（一）設(shè)置圍墻以減少施工對居民的影響，并做好周邊道路、環(huán)境的保護(hù)；（二）施工材料進(jìn)場全部從南面大門路進(jìn)入，確需要從北面進(jìn)入時，應(yīng)選擇合適的時間段，減少對居民的滋擾。（三）采用有效的方法防止場內(nèi)粉塵飛揚(yáng)，以免污染空氣；（四）選擇低噪音的設(shè)備、工具，噪音大的設(shè)備必須設(shè)于工棚內(nèi)（如發(fā)電機(jī)、空壓機(jī)、木工鋸機(jī)等），砼連續(xù)施工除必須報請有關(guān)部門審批外，還須采取有效措施降低噪音，避免對附近居民和單位的生產(chǎn)和工作造成滋擾；（五）必須采取措施減少燈光對居民住宅等處造成影響。第三章 主要分部分項施工方法施工程序：先地下后地上，先主體后裝飾的大原則和工序搭接緊湊合理，施工節(jié)拍力求流暢的前提下，將實行水平分段流水作業(yè)、空間立體交叉施工。主要程序見下圖：安裝預(yù)埋工程17地下室工程施工準(zhǔn)備主體工程水電設(shè)備安裝工程砌體工程內(nèi)、外墻粗裝飾工程屋面工程油漆、涂料、門窗玻璃竣工收尾交工驗收樓地面工程其他裝修工程門窗安裝具體各分部工程的開工順序，應(yīng)根據(jù)具體情況，穿插進(jìn)行。第一節(jié) 土方工程一、現(xiàn)場情況本工程土方工程須在靜壓樁施工完成并靜載試驗合格后方能進(jìn)行。3樓3棟組成施工流水，按照3的順序進(jìn)行開挖；173棟組成施工流水，按照4417的順序進(jìn)行開挖，其中17的地下室部分要優(yōu)先施工。后期1116樓4個單體組成施工流水進(jìn)行開挖。二、施工前的準(zhǔn)備工作