【正文】 設(shè)用地約平方公里。它東接國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)濰坊濱海新區(qū)，北鄰中國蔬菜之鄉(xiāng)壽光，西連世界寶石之都昌樂，距濰坊機場公里，距濰坊港公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便利。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。齊魯臺灣城建設(shè)已列入山東省政府《關(guān)于支持臺資企業(yè)發(fā)展擴大魯臺經(jīng)貿(mào)合作的意見》，是山東省著力打造的江北地區(qū)最大的、以臺灣元素和魯臺交流為主題, 以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的綜合性園區(qū),也是具有濃郁臺灣元素的生態(tài)宜居區(qū)和大陸對臺政策先行實驗區(qū)。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。（一）功能定位。齊魯臺灣城立足濰坊，面向山東，輻射全國，放眼全球，致力于打造五個中心：、臺商服務(wù)中心：提供生產(chǎn)、生活、金融、法律、人才等便捷化服務(wù)，建設(shè)全省乃至江北地區(qū)一流的臺商服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和機構(gòu)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。、兩岸交流中心：打造經(jīng)濟、科技、文化、教育、衛(wèi)生、城市建設(shè)、基層組織、行業(yè)協(xié)會等不同內(nèi)容和層面的交流平臺，形成品牌效應(yīng)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。、產(chǎn)品展示營銷物流中心：建設(shè)以臺灣本土及臺資企業(yè)產(chǎn)品為主導(dǎo)的農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)品集中展銷交易中心，建成臺灣產(chǎn)品在大陸的區(qū)域集散中心。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。、產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展中心：打造臺灣在大陸的商業(yè)貿(mào)易市場、產(chǎn)業(yè)總部基地、文化交流舞臺和第二創(chuàng)業(yè)故鄉(xiāng)，建設(shè)不同特色的臺灣產(chǎn)業(yè)園。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。、政策機制實驗中心：爭取先行先試國家對臺交流合作的優(yōu)惠政策，為實施兩岸經(jīng)濟合作政策提供示范借鑒。（二）空間布局。圍繞齊魯臺灣城的功能定位，在發(fā)展空間上布局六個板塊。、會展商貿(mào)板塊：建設(shè)會展中心、娛樂影視中心、分撥配送中心、五星級酒店、綜合服務(wù)大廈等，是魯臺會固定會址和魯臺經(jīng)貿(mào)交流的經(jīng)常性平臺。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。、商業(yè)中心板塊：建設(shè)金融中心、大型商業(yè)綜合體、兩岸特色產(chǎn)品街等，是金融、購物、餐飲功能聚集中心和臺灣生活元素的集中體現(xiàn)區(qū)。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。、總部經(jīng)濟板塊：建設(shè)總部基地、孵化器、臺商服務(wù)中心、信息服務(wù)中心等，形成企業(yè)總部核心區(qū)。、文化創(chuàng)意板塊：發(fā)展文物博覽、廣告?zhèn)髅?、動漫制作、影視演藝、風(fēng)俗傳統(tǒng)等文化產(chǎn)業(yè)，搭建文化交流的平臺。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。、產(chǎn)業(yè)合作板塊：以山東省（濰坊）臺灣工業(yè)園、山東省（昌樂）臺灣工業(yè)園、山東省（青州）臺灣花木園、山東?。H坊）臺灣商業(yè)區(qū)以及周邊縣市區(qū)為依托，圍繞光電產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域開展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)合作。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。、配套控制板塊：圍繞起步區(qū)統(tǒng)籌布局，以社區(qū)為單元配套建設(shè)完善的國際學(xué)校、健康機構(gòu)、生態(tài)公園等設(shè)施，是面向臺商的高品質(zhì)配套服務(wù)區(qū)。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。三、開發(fā)模式齊魯臺灣城將本著真誠、合作、服務(wù)、尊重的原則，由海峽兩岸共同規(guī)劃，共同開發(fā)，共同管理，共同經(jīng)營，共同受益。與臺灣一流的設(shè)計機構(gòu)、實力雄厚的企業(yè)財團(tuán)、經(jīng)驗豐富的管理運營商建立合作開發(fā)的新機制。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。四、發(fā)展目標(biāo)齊魯臺灣城將統(tǒng)籌規(guī)劃，突出重點，分步實施，逐步推進(jìn)。通過加強兩岸產(chǎn)業(yè)交流合作，力爭三年內(nèi)對臺經(jīng)貿(mào)額達(dá)到億美元，引進(jìn)資金億元人民幣，舉辦各種交流活動次以上，來濰臺商萬人次。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。目前，齊魯臺灣城已完成投資億元，建成了魯臺會展中心、魯臺會議中心和奧體中心，已初步具備舉辦大型會議、展覽的能力。其中，標(biāo)志性建筑“魯臺會展中心” 總建筑面積達(dá)萬平方米，于年月日投入使用，并已成功舉辦了第屆魯臺經(jīng)貿(mào)洽談會。魯臺會展中心純展面積萬平方米，共設(shè)有國際標(biāo)準(zhǔn)展位個，并專設(shè)的臺灣展廳，面積達(dá)平方米。與其毗鄰的能容納萬人的奧體中心可承接舉辦各種國內(nèi)外賽事。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。齊魯臺灣城聚集了山東半島藍(lán)色經(jīng)濟區(qū)和山東省支持臺資企業(yè)在魯發(fā)展的優(yōu)惠政策，為廣大臺商和進(jìn)駐企業(yè)提供全方位、人性化的服務(wù)，真誠歡迎海峽兩岸各界有識之士參與齊魯臺灣城開發(fā)建設(shè)，共同打造魯臺合作發(fā)展的新平臺、新家園。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。軍埠口片區(qū)開發(fā)項目一、項目單位：濰城區(qū)軍埠口綜合項目區(qū)二、項目內(nèi)容：項目規(guī)劃東至白浪河濕地公園，西至長松路向南延伸線，南至壩崖街北,北至寶通西街，規(guī)劃范圍平方公里，畝，區(qū)內(nèi)有家單位，個村莊，應(yīng)拆除住宅戶，廠房、辦公、。片區(qū)建設(shè)用地畝，可用于出讓土地畝，其中，國有土地畝，集體土地畝。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。三、建設(shè)內(nèi)容：項目規(guī)劃建設(shè)“一心、一帶、三區(qū)”的結(jié)構(gòu)形式，各功能區(qū)之間以生態(tài)綠地水系間隔。一心：綜合服務(wù)中心。位于長勝街以南、長清街以北、月河路兩側(cè)，主要規(guī)劃設(shè)置畝的行政辦公、商業(yè)商務(wù)及科教衛(wèi)生等設(shè)施用地，重點建設(shè)購物休閑、餐飲娛樂、文化傳播設(shè)施項目，打造濰坊市西南部的商住核心區(qū)。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。一帶：沿河商業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。位于白浪綠洲濕地公園以西、水庫路以東，沿河規(guī)劃設(shè)置畝的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，重點建設(shè)和發(fā)展高檔會所、高端商業(yè)和總部經(jīng)濟項目，適當(dāng)配套低密度高端住宅。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。三區(qū)——教育康體區(qū)：位于片區(qū)北部，規(guī)劃面積畝。區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置了十二年一貫制高標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校、高檔醫(yī)學(xué)保健區(qū)。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。三區(qū)——高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：位于片區(qū)西部，規(guī)劃面積畝。重點是依托大學(xué)城優(yōu)勢資源，引進(jìn)實力開發(fā)商、運營商，建設(shè)和集聚各類研發(fā)機構(gòu)和節(jié)能環(huán)保的高新技術(shù)項目，把園區(qū)打造成為新產(chǎn)品和新技術(shù)創(chuàng)新源地和高新技術(shù)企業(yè)聚集區(qū)。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。三區(qū)——高尚生活區(qū)：位于清平路以東，月河路兩側(cè)。規(guī)劃面積畝。重點是引進(jìn)頂尖實力開發(fā)商、運營商，遵循“就近集中、規(guī)模建設(shè)、綜合配套”的原則。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。四、項目優(yōu)勢（一）區(qū)位優(yōu)勢軍埠口片區(qū)位于濰坊市南郊，濰城區(qū)東南部，距市區(qū)公里，是奎文、坊子、昌樂、濰城四縣區(qū)通衢之地；介于山水、城鄉(xiāng)之間，東臨濰坊最大的河流之一白浪河，南臨白浪河水庫——濰坊市第二水源地，西臨浮煙山國家森林公園，北臨濰坊城區(qū)，距民航機場公里、濰萊高速公里、青銀高速公里，介于省市重點道路濰膠路和寶通街之間，交通便利，生態(tài)優(yōu)良，是目前濰坊城郊最適合居住生活、旅游休閑、創(chuàng)業(yè)發(fā)展的黃金地段。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。（二）生態(tài)優(yōu)勢、濰坊南部區(qū)域是濰坊市區(qū)主要河流的發(fā)源地，且匯集濰坊中心城區(qū)所有的山水文化資源，是發(fā)展都市休閑板塊的最佳選擇，軍埠口片區(qū)即位于其中心區(qū)域。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。、生態(tài)良好的濕地。白浪綠洲濕地公園是市委、市政府建設(shè)“生態(tài)三河、商業(yè)三河、文化三河”的經(jīng)典之作，位于軍埠口片區(qū)的東側(cè)，總面積平方公里，是江北最具規(guī)模的集自然生態(tài)景觀、人文歷史景觀、森林保健功能于一體的城市濕地公園、山東省十佳水利風(fēng)景區(qū)、國家級水利風(fēng)景區(qū)、國家4A級旅游景區(qū)。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。、豐富的水資源。白浪河水庫與白浪河一脈相承，環(huán)繞軍埠口片區(qū)東、南兩個方向，地理位置得天獨厚，兼具生態(tài)涵養(yǎng)、城市工業(yè)、防汛及農(nóng)業(yè)灌溉等多重效益，水面面積平方公里，總庫容億立方米。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。五、運營模式政府授權(quán)組建一家或多家聯(lián)合公司，進(jìn)行土地一級開發(fā)，優(yōu)先取得二級開發(fā)權(quán)利。六、優(yōu)惠政策年軍埠口鎮(zhèn)被評定為“省級示范鎮(zhèn)”，省政府將連續(xù)四年每年給軍埠口專項扶持資金和土地供應(yīng)指標(biāo)，用于加強鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，提高土地開發(fā)價值。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。鎮(zhèn)區(qū)執(zhí)行《濰坊市重點產(chǎn)業(yè)項目投資激勵政策》，在土地、稅收、規(guī)劃、信貸、基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)等方面給予扶持。對投資數(shù)額巨大、帶動力強的項目，在土地、稅收等方面另行研究給予優(yōu)惠政策。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭?；疖囌灸蠌V場改造開發(fā)項目一、項目單位：濰城區(qū)南關(guān)街道二、項目內(nèi)容：該項目區(qū)域東至青年路、西至月河路、南至高家街、北至膠濟鐵路，項目占地畝，現(xiàn)狀為企業(yè)、住宅，建筑面積約萬平方米。項目地塊為國有出讓土地，規(guī)劃為居住、商業(yè)金融混合用地。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。三、區(qū)位優(yōu)勢（一）該項目地理位置優(yōu)越，是市委、市政府確定的重點項目之一，繼火車站北廣場成功改造后又一展現(xiàn)濰坊生機活力和現(xiàn)代文明的城市窗口，在交通地位上更是城市對外交通和內(nèi)部交通銜接的重要樞紐。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。（二）項目緊鄰火車站、聯(lián)運客運總站、濰坊汽車總站，距離濰坊飛機場僅公里，交通便利；北方茶都、中金茶都、中華茶博城、濰坊小商品城、萬錦國際皮革城等專業(yè)批發(fā)市場在周邊分布，商貿(mào)發(fā)達(dá),極具茶文化特色。茶博苑小區(qū)、中經(jīng)世界城、中金國際小區(qū)、中亞商貿(mào)城高端社區(qū)環(huán)繞，居住人口密集，消費潛力巨大。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。（三）項目容積率較高，可規(guī)劃面積充足，場地地形地質(zhì)條件滿足建設(shè)要求。（四）項目周邊大中小學(xué)、醫(yī)院、酒店、人民公園、給排水、供暖、電力、燃?xì)?、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。（五）整個項目概算投資億元（包括工程項目建設(shè)投資），力爭通過年時間，將片區(qū)打造成集商業(yè)商務(wù)、倉儲貿(mào)易、商務(wù)辦公、教育科研、濱河休閑、生活居住于一體的功能片區(qū)，把火車站廣場打造成山東半島重要的交通樞紐、城市發(fā)展的新地標(biāo)和“四個濰坊”建設(shè)的展示窗口。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭。濱水彩虹中心商務(wù)區(qū)開發(fā)項目一、項目單位：濰城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)二、項目內(nèi)容：該項目位于濰城區(qū)政府駐地，彩虹路以東，國道以北、西外環(huán)路以西、大于河兩側(cè)占地約畝，主要建設(shè)高檔寫字樓、商住樓、高檔酒店、會所、大型商場、超市等，總建筑面積約萬平方米。規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居?。ǎ?、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（），容積率：≤≤，建筑密度：≤，綠地率：≥。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。三、區(qū)位優(yōu)勢（一）項目西鄰濰城區(qū)政府，東鄰濰坊奧體中心、魯臺會展中心，南鄰魯東物流中心，緊接浮煙山濰坊國際風(fēng)箏放飛基地，地處濰城政治經(jīng)濟文化體育中心，位置優(yōu)越，交通便利。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。（二）項目所屬轄區(qū)內(nèi)有企業(yè)多家，輻射人口十萬人，有消費能力的客戶群體龐大，人文環(huán)境優(yōu)越。（三）項目周邊給排水、供暖、電力、燃?xì)?、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃配套齊全。（四）項目位于濰城區(qū)正在打造大于河景觀帶，不斷完善軟硬環(huán)境建設(shè)和各項優(yōu)惠政策，投資環(huán)境優(yōu)越。濱水彩虹中心商務(wù)區(qū)的建設(shè)可以增加就業(yè)，極大的滿足新區(qū)各類客戶的需求，帶動周邊服務(wù)業(yè)的發(fā)展，社會效益巨大。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。樂埠山溫泉小鎮(zhèn)項目一、項目單位：濰城區(qū)樂埠山生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)二、項目內(nèi)容：項目位于濰城區(qū)樂埠山生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)，以生態(tài)保護(hù)為核心、綠色科技引領(lǐng)、生態(tài)旅游驅(qū)動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為總體發(fā)展思路，將成為緊扣時代脈搏、融高端養(yǎng)生居住、休閑度假及旅游觀光于一體的生態(tài)居住示范區(qū)、生態(tài)休閑度假區(qū)、文化商業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、濱水運動娛樂體驗區(qū)。重點建設(shè)十大功能區(qū)，即：低密度生態(tài)居住區(qū)、以溫泉酒店為特色旅游度假區(qū)、以濰縣傳統(tǒng)文化為特色文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、以奧特萊斯為特色的現(xiàn)代商業(yè)休閑區(qū)、老年頤養(yǎng)區(qū)、文化教育區(qū)、濱水娛樂休閑區(qū)、戶外運動休閑區(qū)、生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過開發(fā)建設(shè)，將項目區(qū)打造成為濰坊重要城市綜合發(fā)展組團(tuán)，使之成為省內(nèi)著名的生態(tài)之山、文化之都、商業(yè)中心、度假天堂。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。項目規(guī)劃綜合開發(fā)區(qū)域面積畝以上，一期開發(fā)面積畝，主要依托山、水、溫泉等資源優(yōu)勢，規(guī)劃建設(shè)以“風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)”為內(nèi)涵的綜合性居住休閑、商務(wù)度假區(qū)，打造建筑風(fēng)格迥異、宜居宜游、功能完善、獨具特色的城鎮(zhèn)綜合體。項目區(qū)域涵蓋向陽、新二甲、上二甲、三甲、喬鐵、成東、成西、郭成個行政村， 戶，余人，擬規(guī)劃建設(shè)一到兩個社區(qū)。由向陽、新二甲、三甲、上二甲四個村成立的向陽社區(qū)，規(guī)劃建設(shè)為多層住宅樓，配套建設(shè)包括一所中學(xué)、一所小學(xué)、一處幼兒園和其它公益事業(yè)設(shè)