【正文】 府令第 84號 (20xx) 9 北京市安全生產(chǎn)條例 20xx 年 10 北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法 市政府令第 181 號 (20xx) 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程 序號 名 稱 標(biāo)準(zhǔn)號 1 工程測量規(guī)范及條文說明 GB5002620xx 2 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 3 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020420xx 4 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020720xx 5 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020920xx 6 建筑裝飾裝修工程質(zhì) 量驗收規(guī)范 GB5021020xx 7 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 GBJ5021220xx 8 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5024220xx 9 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB5032620xx 10 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB5034520xx 11 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4620xx 2 序號 名 稱 標(biāo)準(zhǔn)號 12 塑料門窗 工程技術(shù) 規(guī)程 JGJ10320xx 13 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 14 扣件式腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ13020xx 15 北京 市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ016220xx 16 混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程 CECS25:90 17 建筑工程資料管理規(guī)程 DB11/T69520xx 3 第二章 工程概述 序號 項目 內(nèi)容 1 工程名稱 通州區(qū)化工六廠定向安置房項目設(shè)計施工一體化 2 建設(shè)單位 北京 新城基業(yè)投資發(fā)展 有限公司 3 設(shè)計單位 北京市建筑工程設(shè)計 公司 4 建筑面積 5 工程地點 北京市通州 區(qū) 梨園 6 結(jié)構(gòu)類型 鋼筋混凝土框架、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 7 招標(biāo)質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn) 合格 8 招標(biāo)工期 要求工期 433 天，計劃開工日期 20xx 年 10月 25日，計劃竣工日期 20xx年 12月 31日。 9 建筑性質(zhì) 住宅 及配套設(shè)施 10 承包方式 設(shè)計 施工總承包 通州區(qū)化工六廠定向安置房項目設(shè)計施工一體化 工程招標(biāo)模式為 EPC 設(shè)計施工總承包公開招標(biāo)模式?？傮w 招標(biāo)范圍： 通州區(qū)化工六廠定向安置房項目設(shè)計施工一體化工程 設(shè)計施工 總承包 。 依據(jù)招標(biāo)文件要求， 我方需對每項工作進行合理報價，也為中標(biāo)后更加合理的組織設(shè)計和施工管理工作， 我方將招標(biāo)范圍詳細(xì)分解為以下部分 。 工程 設(shè)計部分 設(shè)計部分主要包括： 建筑部分和 小區(qū)內(nèi) 市政 和園林綠化 部分，具體方案詳見投標(biāo)設(shè)計方案。 項目規(guī)劃功能 根據(jù)控規(guī)，該地塊為住宅用地 ，土地使用性質(zhì)為居住及配套 。 項目 緊鄰輕軌梨園站，周邊環(huán)境南側(cè)為紅線寬度 30米的城市支路，東側(cè)為紅線寬度 40 米的城市主干道。相鄰地塊規(guī)劃用地性質(zhì)如下：北部為高檔住宅社區(qū) 時尚街區(qū)；北側(cè)是在建的高層住宅 云景豪庭；東面為新通國際花園；西側(cè)是強力家具廠。 4 設(shè)計要求 本項目的設(shè)計應(yīng)具有可實施，并符合通州新城運河核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)要求，項目的總圖 規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計達到經(jīng)濟、合理、美觀。由于該項目購買人群的特殊性，要求項目在合理控制造價的同時，建成宜居的典范，體現(xiàn)“濱水宜居新城”的城市定位，在技術(shù)、節(jié)能、環(huán)保、外觀、材料上要有所創(chuàng)新。 (1)地基處理工程 依據(jù)招標(biāo)單位提供的通州銅牛地塊的地質(zhì)勘察報告 本 。 工程的地基處理工程 (包括的工作內(nèi)容為 土方挖運 及 護坡、 原有建筑物基礎(chǔ)破碎、 CFG 樁地基處理 (含樁基、驗槽、褥墊層等工作 )、工程施工階段的護坡監(jiān)測 等工作 。 中標(biāo)人 (指本招標(biāo)工程的中標(biāo)人，下同 )負(fù)責(zé)自行實施的工作包括 招標(biāo)文件 及工 程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的： ①對地基處理工作可能存在的偏差進行必要的完善； ②人工清槽、土方回填； ③與地基處理工程的承包人辦理任何必要的交接手續(xù)，交接手續(xù)包括但不限于已完工程的驗收和移交，由前期地基處理工程的承包人搭設(shè)或埋設(shè)的臨時設(shè)施，包括臨時圍墻、臨時水電和臨時建筑物。 (2)鋼筋混凝土工程 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)范圍內(nèi) 及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、汽車坡道、人防疏散通道、通風(fēng)井、人防結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)、圈梁、過梁、構(gòu)造柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。 (3)門窗工程 招標(biāo)文件 及工程規(guī)范 和技術(shù)說明中規(guī)定其他所有門窗 (及其五金工程 )工程均由中標(biāo)人自行實施并完成。此類門窗包括但不限于普通裝修房間和區(qū)域 (相對于上述特殊房間和區(qū)域而言 )的門窗、管道井門、防火門機房防火隔聲門、人防門、防火卷簾門、木門以及合同圖紙中標(biāo)明的其他門窗、天窗等。中標(biāo)人負(fù)責(zé)所有門窗的收口工作。 (4)砌筑工程 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的所有砌筑工程，包括磚砌體、砌塊砌體等的砌筑工作。 (5)屋面工程 5 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的所有屋面工程，包括屋面板 結(jié)構(gòu)層以上的所有屋面做法以及相關(guān)配套工程。 (6)防水工程 負(fù)責(zé)自行實施并完成招標(biāo)圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部防水工作，包括但不限于全部地下室防水、全部衛(wèi)生間、清潔間、更衣間、淋浴室、廚房以及合同招標(biāo)圖紙中注明需做防水的區(qū)域的防水工作 (含防水保護層 )。 (7)防腐、隔熱、保溫工程 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部防腐、隔熱、保溫工程工作，包括但不限于外墻、鐵件、機房以及合同招標(biāo)圖紙中注明的或工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的需要做防腐、隔熱、保溫工作的部分防腐、隔 熱、保溫工作 (含必要的保護層 )。 (8)外立面裝飾裝修工程 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部外立面裝飾裝修工程工作。 (9)室內(nèi)裝飾裝修工程 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的房間、區(qū)域或部位的全部室內(nèi)裝飾裝修工程工作。 (1)給排水系統(tǒng) 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。 (2)衛(wèi)生潔具 招標(biāo)文件 以及工 程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生潔具 (包括洗面盆、蹲便器、小便器、墩布池等 )。 (3)消防水工程 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部消火栓系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備、管道、閥門等的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的建筑物 6 內(nèi)全部采暖系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備、管道、閥門等的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部燃?xì)夤こ?。 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù) 說明中規(guī)定的全部燃?xì)夤こ?。 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成 招標(biāo)文件 以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的防雷接地工程 、低壓配電工程、照明工程、弱電工程、消防電工程、電梯工程等 的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作 。 中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實施并完成招標(biāo)文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的 給水 管線、 消防管線、噴淋、中水、雨水、污水、道路 (含照明 )、園林綠化、景觀小品 、圍墻、燃?xì)獾?。 中標(biāo)人負(fù)責(zé) 以上全部工程實施過程中 對分包人的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作 ，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。 概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建 筑功能 住宅、地下車庫 2 建筑面積 總建筑面積 1樓 6樓 2樓 7樓 3樓 8樓 27087m2 4樓 13672m2 南區(qū)地下車庫及配套用房 5樓 16747m2 北區(qū)地下車庫 3 建 筑層數(shù) 樓號 地上 地下 樓號 地上 地下 1樓 25 1 6樓 28 1 2樓 21/25 1 7樓 25 1 3樓 28 1 8樓 28 2 4樓 21 1 南區(qū)地下車庫及配套用房 13 2 5樓 26 1 北區(qū)地下車庫 / 2 4 建筑高度 (m) 1樓 2樓 3樓 4樓 5樓 6樓 7樓 8樓 7 序號 項 目 內(nèi) 容 5 耐火等級 一級 (地上、地下 ) 6 建筑高程 177。 高程相當(dāng)于絕對高程 7 基 底標(biāo)高 8 防 水 地下室 衛(wèi)生間 屋面 混凝土自防水和3+3 厚聚酯胎 SBS防水卷材 厚聚合物水泥基防水涂料 兩層 4+3厚 SBS改性瀝青防水卷材 9 屋面保 溫 50 厚擠塑聚苯板 10 門窗 斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門 (含防火卷簾門 )、電控門、木門 11 外裝修 擠塑聚苯板 /膨脹聚苯板保溫、外墻涂料 12 內(nèi)裝修 內(nèi)隔墻 陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊、加氣混凝土條板 地面 細(xì)石混凝土樓面、鋪地磚樓面、水泥防水樓面、水泥 樓面 頂棚 穿孔復(fù)合吸聲板頂棚、刮膩子噴涂料頂棚 墻面 耐擦洗涂料墻面、耐水膩子墻面、防水墻面、刮膩子 大墻面、粘貼釉面磚 序號 項 目 內(nèi) 容 1 基礎(chǔ)類型 筏型基礎(chǔ) 2 結(jié)構(gòu)類型 1~8樓 全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu) 地下車庫 框架結(jié)構(gòu) 3 抗震設(shè)防烈度 8度 4 地基土質(zhì) 砂 質(zhì)粉土， fka≥ 130Kpa 5 混凝土強度 等 級 構(gòu)件部位 強度等級 基礎(chǔ)墊層 C15 基礎(chǔ)、 20層以上墻體、177。 及以下梁板 C30 1～ 9層墻 C40 10 層 以上 墻 C35 其它梁板、樓梯 C25 6 鋼筋類別 HPB235 級、 HRB335 級和 HRB400級 7 型鋼鋼板 Q235 鋼 8 焊條類型 HPB235 級鋼筋采用 E43 型， HRB335 級鋼筋和 HRB400 級鋼筋采用 E50 型 8 序號 項 目 內(nèi) 容 9 構(gòu)件尺寸 (mm) 墊層 100 基礎(chǔ)底板 650、 300、 800 基礎(chǔ)梁 800179。 800、 400179。 800、 400179。 650、 600179。650、 600179。 800 等 板 1 150、 100、 1 200 墻 150、 6 300、 200、 250 柱 550179。 550、 500179。 500 工程 設(shè)計及施工 特點、難點、重點 群體 住宅 小區(qū) 建筑的特點 和重點 本工程為 北京市通州區(qū) 定向安置房工程， 系 北京市政府、通州區(qū)政府的一項民心工程。 合理的 工程 設(shè)計、優(yōu)質(zhì)的施工 質(zhì)量和 如期的施工 進度，是政府向當(dāng)?shù)匕傩盏泥嵵爻兄Z。 關(guān)系到政府形象，居民安居等重大問題。故 本 工程的設(shè)計、施工除必須滿足國家的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)外，還必須滿足發(fā)包方及小業(yè)主的安全 及功能 使用要求，責(zé)任重大。 1)確保工程的 施工圖 設(shè)計和施工進度，保證工程按計劃完成 ，使業(yè)主能夠如期入住。 2)設(shè)計階段即確定本工程的質(zhì)量目標(biāo)，施工階段 確保結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)安全可靠，不僅要保證結(jié)構(gòu)工程外在質(zhì)量，更重要的是要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量。 3)本工程防水工程質(zhì)量，牽涉到用戶的消費利益，直接影響用戶生活起居，尤其是地下室、屋面、所有衛(wèi)生間、廚房間、設(shè)備間的防水質(zhì)量，我們將視其為本工程質(zhì)量控制的重點。 4)本工程所有墻體，尤其是門窗工程要完全實現(xiàn)密封、保溫、隔熱、隔音、防雨等使用功能，這也是本工程重點內(nèi)容之一。 5)住宅工程使用功能的實現(xiàn)，尤其是上下水、采暖系統(tǒng)、電視、電話、照明系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙、消防噴淋等使用功能，這也是本工程重點內(nèi)容之一。 6)保證住宅工程的幾何尺寸、凈使用面積是業(yè)主和用戶非常關(guān)心的問題，因此測量和放線的偏差控制是本工程的重點內(nèi)容之一。 7)本工程室內(nèi)重點控制頂棚、墻面、地面基層的平整、牢固，保證房間的方正，嚴(yán)格控制空鼓、裂縫，為精裝修打好基礎(chǔ)。 9 8)處理好與政府部門的關(guān)系，與周邊單位的關(guān)系，創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境，是保證工程順利施工的重點之一。 9)文明施工，杜絕安全事故，重視環(huán)境保護，是保證工程順利施工的重點之一。 10)竣工交驗保駕運營，竣工后留人繼續(xù)做好成品保護和可能發(fā)生的功能完善工作，確保順利交付業(yè)主，維護業(yè)主的利 益，達到各方滿意，這是我們工程收尾和售后服務(wù)的重點工作。 11)按《建筑工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)約定，簽訂工程質(zhì)量保修合同，并提交工程質(zhì)量合格文件和工程使用說明書。 群體住宅小區(qū)的 設(shè) 計及 施工難點 我公司已將本工程列為確保結(jié)構(gòu)長城杯的重點工程。在 設(shè)計和 施工的每一個階段中如何通過嚴(yán)格的程序控制和過程控制，保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、實現(xiàn) 分階段的質(zhì)量目標(biāo)，確保以下質(zhì)量獎項：結(jié)構(gòu)長城杯、工程質(zhì)量驗收確保一次性通過是本工程的核心任務(wù)。項目根據(jù) ISO9000 系列標(biāo)準(zhǔn)和程序文件，結(jié)合本工程特點，編制項目質(zhì)量計劃、創(chuàng)優(yōu)計劃。按 照過程精品，動態(tài)管理，節(jié)點考核，