9所有權(quán)之共有-文庫吧
2025-07-08 14:58 本頁面
【正文】 的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。”按份共有人請求分割共有物的權(quán)利系物權(quán)請求權(quán)，不受任何時間限制（既不受訴訟時效限制也不受除斥期間的限制）⑸共有物的處分《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額23以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”⑹共有份額的處分《物權(quán)法》第101條規(guī)定：“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利?！睋?jù)此可知，按份共有人處分共有的份額是自由的，無需經(jīng)過其他按份共有人的同意。①處分的意思：《物權(quán)法解釋一》第9條規(guī)定：“共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外?！睋?jù)此可知按份共有人必須是處分自己的份額，其他按份共有人才能主張優(yōu)先購買權(quán)，在繼承、遺贈等情況下，原則上不得主張優(yōu)先購買權(quán)，但是有約定的從其約定。②對外轉(zhuǎn)讓：《物權(quán)法解釋一》第13條規(guī)定：“按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張根據(jù)物權(quán)法第101條規(guī)定優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定
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