君山小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明-文庫(kù)吧
2025-07-05 11:30 本頁(yè)面
【正文】 視覺(jué)通廊使用水體由北向南跌落下去，最后結(jié)束于大臺(tái)階的景觀水池中。根據(jù)基地南面朝向遠(yuǎn)山的特點(diǎn)，由北向南建筑高度層層疊高，從城市道路看去，建筑與山體咬合在了一起，很好的融入了環(huán)境。3．道路系統(tǒng)分析小區(qū)北接城市道路，西側(cè)為現(xiàn)狀路。車(chē)行入口設(shè)置于西側(cè)道路，城市道路由大臺(tái)階實(shí)現(xiàn)人行入口。車(chē)行系統(tǒng)———居住小區(qū)內(nèi)部車(chē)行道路由小區(qū)環(huán)道與宅前道路組成，宅前道路寬4米，通至各幢建筑入口。步行系統(tǒng)——居住區(qū)步行系統(tǒng)由視覺(jué)通廊、綠化節(jié)點(diǎn)以及休閑山道及其場(chǎng)地空間組成，在小區(qū)內(nèi)成為主要道路系統(tǒng)。步行系統(tǒng)與機(jī)動(dòng)車(chē)正常情況沒(méi)有干擾，居民可以安全便捷的達(dá)到小區(qū)的各個(gè)加洛，在小區(qū)中體驗(yàn)公園漫步感覺(jué)。停車(chē)位設(shè)計(jì)——，共計(jì)270輛。露天停車(chē)位分別設(shè)置在居住區(qū)組團(tuán)的空間道路邊，以方便住戶使用。其他車(chē)輛停在小區(qū)半地下車(chē)庫(kù)里邊，以盡量減少地面停車(chē)面積。本案在考慮地塊邊界不規(guī)則的基礎(chǔ)上，道路形態(tài)設(shè)計(jì)與出入口設(shè)置以均衡性為原則。小區(qū)主干道與組團(tuán)級(jí)道路組織明確、簡(jiǎn)潔，同時(shí)滿足了景觀空間的完好性，以及避免對(duì)人行系統(tǒng)的干擾。 認(rèn)真研究市場(chǎng)需求，精心開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，增強(qiáng)精品意識(shí)，力求做到多種不同風(fēng)格的房型，以滿足不同人士的需求。設(shè)計(jì)中功能區(qū)分明確，空間組織合理，做到動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)，干濕分開(kāi)，將起居廳，餐廳，廚房相對(duì)集中，臥室，衛(wèi)生間相對(duì)集中，居住樓層層高3米，充分滿足人們家居生活的多方面要求。 住宅平面設(shè)計(jì)做到明廳，明廚，明衛(wèi)，朝陽(yáng)，采光，通風(fēng)良好。每戶均做到兩到三間居住空間朝南，做到兩間居住空間朝向主要景觀。部分起居廳至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃門(mén)，保證了良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。 每戶進(jìn)戶處都有玄關(guān)作為過(guò)渡空間，避免開(kāi)門(mén)見(jiàn)廳，營(yíng)造了良好的空間層次效果。，臥室開(kāi)間除少量臥室外。㎡,主要衛(wèi)生間面積大于4㎡，以保證足夠的操作和使用面積。所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間設(shè)集中管井，避免管線明露。結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置。所有房間保證足夠的窗地比。局部電梯井相鄰起居室時(shí)采取隔聲措施。每層公共走道處均設(shè)垃圾臨時(shí)收集面積，由物業(yè)統(tǒng)一定時(shí)清收，避免雜亂無(wú)序，方便居民。生態(tài)環(huán)境的設(shè)計(jì)手法體現(xiàn)在單體設(shè)計(jì)中，綠化陽(yáng)臺(tái)所形成的垂直綠化，使得即使在高層上的住戶，窗戶也是綠意盎然，并且使建筑外形豐富多彩。一地塊高差為依據(jù)，形成小區(qū)的主要景觀脈絡(luò)，結(jié)合草坡、亂石灘、水榭、花架、山路、杉林、雕塑、噴泉、小花園、廣場(chǎng)層等形式。以自然景觀為主體，穿插現(xiàn)代化的造景，營(yíng)造生態(tài)而又不失時(shí)代感的空間環(huán)境。山的巍峨和水的靈氣為小區(qū)注入了神韻；大臺(tái)階的運(yùn)用，山路的綿延，水體的多樣化處理，點(diǎn)、線、面得有機(jī)結(jié)合，形態(tài)豐富；并注重人對(duì)景觀的參與性，不同特色的場(chǎng)所為居民提供了多樣化的生活舞臺(tái)。按照《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》，合理配置小區(qū)各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施。整體建筑風(fēng)格以新古典注意和現(xiàn)代簡(jiǎn)約流派相結(jié)合“新建筑群體”，環(huán)境配置以“步移景異”的規(guī)劃理念創(chuàng)造居住的詩(shī)意格局。既做到現(xiàn)代化，又通過(guò)部分傳統(tǒng)環(huán)境要素的使用，使得人們回憶起城市意象，從而減輕陌生感。建筑立面造型豐富、通透，通過(guò)屋頂、陽(yáng)臺(tái)、窗楣、入口的精心處理，線腳和壓頂?shù)冉ㄖ?hào)和裝飾的運(yùn)用，以體現(xiàn)現(xiàn)代特色和特征。單體建筑采用，灰墻，白線，神色勾邊，時(shí)尚中透著傳統(tǒng)。頂部樓梯間，陽(yáng)臺(tái)頂與女兒墻做的曲折不一，構(gòu)造了和山體緊密結(jié)合的形態(tài)，體現(xiàn)高尚的品味。本案力求以簡(jiǎn)潔、明快、親和的建筑形象來(lái)提升該地區(qū)的城市格調(diào)。注重住宅單體的布局方式，運(yùn)用序列感的建筑符合以延伸整體連續(xù)的視覺(jué)感；玻璃體與墻面、板、架之間的額虛實(shí)交替體現(xiàn)獨(dú)特的光影效果、色彩變化；新型的環(huán)保材料、精巧的細(xì)部設(shè)計(jì)以表達(dá)高雅而具特征性的居住理念。小區(qū)智能化系統(tǒng)主要包括寬帶數(shù)據(jù)接入，保安系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)組成。寬帶網(wǎng)絡(luò)可為小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)提供現(xiàn)代化、高科技的服務(wù)平臺(tái)，為小區(qū)居民提供網(wǎng)絡(luò)信息增值業(yè)務(wù)，并通過(guò)統(tǒng)一的出口，接觸INERNET和本地信息網(wǎng)。小區(qū)居民可以“足不出戶”盡享信息時(shí)代的多姿多彩的生活。保安系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)主要由電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)和門(mén)禁系統(tǒng)組成。 十、小區(qū)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：總建筑面積：其中：a、住宅建筑面積： m2 b、綜合樓： m2 c、物業(yè)用房：400 m2d、地下室： m2 e、地下車(chē)庫(kù)： m2綠化率：35%規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：270個(gè)規(guī)劃住宅套數(shù)：520套規(guī)劃居住人口：1664人（）容積率：［二］結(jié) 構(gòu) 專(zhuān)業(yè)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．建筑專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì)圖紙。2．現(xiàn)行的國(guó)家、部和省有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定：建筑結(jié)構(gòu)可
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