君山小區(qū)規(guī)劃建筑設計說明-文庫吧
2025-07-05 11:30 本頁面
【正文】 視覺通廊使用水體由北向南跌落下去，最后結(jié)束于大臺階的景觀水池中。根據(jù)基地南面朝向遠山的特點，由北向南建筑高度層層疊高，從城市道路看去，建筑與山體咬合在了一起，很好的融入了環(huán)境。3．道路系統(tǒng)分析小區(qū)北接城市道路，西側(cè)為現(xiàn)狀路。車行入口設置于西側(cè)道路，城市道路由大臺階實現(xiàn)人行入口。車行系統(tǒng)———居住小區(qū)內(nèi)部車行道路由小區(qū)環(huán)道與宅前道路組成，宅前道路寬4米，通至各幢建筑入口。步行系統(tǒng)——居住區(qū)步行系統(tǒng)由視覺通廊、綠化節(jié)點以及休閑山道及其場地空間組成，在小區(qū)內(nèi)成為主要道路系統(tǒng)。步行系統(tǒng)與機動車正常情況沒有干擾，居民可以安全便捷的達到小區(qū)的各個加洛，在小區(qū)中體驗公園漫步感覺。停車位設計——，共計270輛。露天停車位分別設置在居住區(qū)組團的空間道路邊，以方便住戶使用。其他車輛停在小區(qū)半地下車庫里邊，以盡量減少地面停車面積。本案在考慮地塊邊界不規(guī)則的基礎上，道路形態(tài)設計與出入口設置以均衡性為原則。小區(qū)主干道與組團級道路組織明確、簡潔，同時滿足了景觀空間的完好性，以及避免對人行系統(tǒng)的干擾。 認真研究市場需求，精心開發(fā)樓盤，增強精品意識，力求做到多種不同風格的房型，以滿足不同人士的需求。設計中功能區(qū)分明確，空間組織合理，做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，干濕分開，將起居廳，餐廳，廚房相對集中，臥室，衛(wèi)生間相對集中，居住樓層層高3米，充分滿足人們家居生活的多方面要求。 住宅平面設計做到明廳，明廚，明衛(wèi)，朝陽，采光，通風良好。每戶均做到兩到三間居住空間朝南，做到兩間居住空間朝向主要景觀。部分起居廳至陽臺為落地玻璃門，保證了良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。 每戶進戶處都有玄關作為過渡空間，避免開門見廳，營造了良好的空間層次效果。，臥室開間除少量臥室外。㎡,主要衛(wèi)生間面積大于4㎡，以保證足夠的操作和使用面積。所有廚房均設集中排煙道，衛(wèi)生間設集中管井，避免管線明露。結(jié)合立面造型，預留空調(diào)室外機位置。所有房間保證足夠的窗地比。局部電梯井相鄰起居室時采取隔聲措施。每層公共走道處均設垃圾臨時收集面積，由物業(yè)統(tǒng)一定時清收，避免雜亂無序，方便居民。生態(tài)環(huán)境的設計手法體現(xiàn)在單體設計中，綠化陽臺所形成的垂直綠化，使得即使在高層上的住戶，窗戶也是綠意盎然，并且使建筑外形豐富多彩。一地塊高差為依據(jù)，形成小區(qū)的主要景觀脈絡，結(jié)合草坡、亂石灘、水榭、花架、山路、杉林、雕塑、噴泉、小花園、廣場層等形式。以自然景觀為主體，穿插現(xiàn)代化的造景，營造生態(tài)而又不失時代感的空間環(huán)境。山的巍峨和水的靈氣為小區(qū)注入了神韻；大臺階的運用，山路的綿延，水體的多樣化處理，點、線、面得有機結(jié)合，形態(tài)豐富；并注重人對景觀的參與性，不同特色的場所為居民提供了多樣化的生活舞臺。按照《城市居住區(qū)公共服務設施設置標準》，合理配置小區(qū)各項公共服務設施。整體建筑風格以新古典注意和現(xiàn)代簡約流派相結(jié)合“新建筑群體”，環(huán)境配置以“步移景異”的規(guī)劃理念創(chuàng)造居住的詩意格局。既做到現(xiàn)代化，又通過部分傳統(tǒng)環(huán)境要素的使用，使得人們回憶起城市意象，從而減輕陌生感。建筑立面造型豐富、通透，通過屋頂、陽臺、窗楣、入口的精心處理，線腳和壓頂?shù)冉ㄖ柡脱b飾的運用，以體現(xiàn)現(xiàn)代特色和特征。單體建筑采用，灰墻，白線，神色勾邊，時尚中透著傳統(tǒng)。頂部樓梯間，陽臺頂與女兒墻做的曲折不一，構造了和山體緊密結(jié)合的形態(tài)，體現(xiàn)高尚的品味。本案力求以簡潔、明快、親和的建筑形象來提升該地區(qū)的城市格調(diào)。注重住宅單體的布局方式，運用序列感的建筑符合以延伸整體連續(xù)的視覺感；玻璃體與墻面、板、架之間的額虛實交替體現(xiàn)獨特的光影效果、色彩變化；新型的環(huán)保材料、精巧的細部設計以表達高雅而具特征性的居住理念。小區(qū)智能化系統(tǒng)主要包括寬帶數(shù)據(jù)接入，保安系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)組成。寬帶網(wǎng)絡可為小區(qū)的物業(yè)管理部門提供現(xiàn)代化、高科技的服務平臺，為小區(qū)居民提供網(wǎng)絡信息增值業(yè)務，并通過統(tǒng)一的出口，接觸INERNET和本地信息網(wǎng)。小區(qū)居民可以“足不出戶”盡享信息時代的多姿多彩的生活。保安系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)主要由電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)組成。 十、小區(qū)技術指標總用地面積：總建筑面積：其中：a、住宅建筑面積： m2 b、綜合樓： m2 c、物業(yè)用房：400 m2d、地下室： m2 e、地下車庫： m2綠化率：35%規(guī)劃機動車停車位：270個規(guī)劃住宅套數(shù)：520套規(guī)劃居住人口：1664人（）容積率：［二］結(jié) 構 專業(yè)一、設計依據(jù)1．建筑專業(yè)初步設計圖紙。2．現(xiàn)行的國家、部和省有關規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定：建筑結(jié)構可
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