【正文】 額為2000萬(wàn)元人民幣，（因該公司設(shè)計(jì)的投資模式為果業(yè)基地融合榨油廠與有機(jī)肥生產(chǎn)廠，在投資方面節(jié)省了50%的投資成本，在生產(chǎn)方面節(jié)省了60%的原料購(gòu)入成本，投資額僅需2000萬(wàn)元人民幣）。建成后預(yù)計(jì)年均實(shí)現(xiàn)銷售收入5300萬(wàn)元人民幣，年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1760萬(wàn)元人民幣以上。我國(guó)有悠久的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)豐富，栽培的品種繁多，對(duì)世界農(nóng)業(yè)發(fā)展作出過(guò)重大的貢獻(xiàn)，許多種植和養(yǎng)殖項(xiàng)目品種的產(chǎn)量是位居世界前列的，隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)技術(shù)的不斷提高，不僅解決了全國(guó)十多億人口的吃飯問(wèn)題，而且為工業(yè)部門提供了大量原料。農(nóng)產(chǎn)品的出口也換取了巨額外匯，支援了國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門的建設(shè)，改革開(kāi)放至今，農(nóng)業(yè)在生產(chǎn)的過(guò)程中取得了一系列的成果，農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式及農(nóng)村面貌都有了很大的改變，但是也可以看到，目前我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力仍然相對(duì)薄弱，提供的農(nóng)產(chǎn)品還不能完全滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，農(nóng)業(yè)也是弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民是弱勢(shì)群體，各國(guó)經(jīng)驗(yàn)表明，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)政府的扶持。因此我國(guó)在對(duì)待農(nóng)業(yè)的政策上做出了一系列的改革，首先是確定了把發(fā)展農(nóng)業(yè)放在了國(guó)家戰(zhàn)略的重點(diǎn)。2006年國(guó)家將農(nóng)業(yè)稅收全部免除，這更加促進(jìn)了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，由于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)條件和技術(shù)都得到了顯著的提高和改善，現(xiàn)已逐步形成了多種形式的生產(chǎn)模式，這對(duì)提升人們的生活品質(zhì)，注重人性化，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高人們收入，構(gòu)建和諧社會(huì)，創(chuàng)造社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等工作都起到了重要的作用，為農(nóng)業(yè)快速長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展發(fā)揮了巨大的功效。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們?cè)絹?lái)越重視食品質(zhì)量，綠色食品、有機(jī)食品普遍受到消費(fèi)者的青睞。因而抓好有機(jī)農(nóng)業(yè)、開(kāi)發(fā)有機(jī)食品成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容。施用有機(jī)肥、不施用化肥是有機(jī)食品對(duì)肥料方面的基本要求。過(guò)去片面依靠化肥增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)量，忽視有機(jī)肥的作用，惡化了土壤微生物的生存環(huán)境，使農(nóng)作物的抗病蟲害能力減弱，導(dǎo)致農(nóng)藥施用量提高，產(chǎn)生惡性循環(huán)。因此，充分利用高科技手段，生產(chǎn)和應(yīng)用高效生物有機(jī)肥，對(duì)于增進(jìn)人民身體健康，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展進(jìn)步具有重大的意義。生物有機(jī)肥肥已在實(shí)際試驗(yàn)中證明，具有明顯的促早熟作用和顯著的增產(chǎn)效果，還可以改善作物品質(zhì)，是發(fā)展有機(jī)食品的理想肥料，省工、省時(shí)，可以大面積推廣使用。有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品是純天然、無(wú)污染的，其根本的體現(xiàn)就是以人為本，尊重科學(xué)，有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展已成為世界農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，適應(yīng)市場(chǎng)，順應(yīng)潮流。江西省德盛物資有限公司以遵循可持續(xù)發(fā)展原則、按照先進(jìn)的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的有機(jī)食品標(biāo)志的無(wú)污染的農(nóng)產(chǎn)品。產(chǎn)品的研制與生產(chǎn)完全迎合了現(xiàn)代人們追求有機(jī)食品的要求，是取代化學(xué)肥料的理想替代品。我國(guó)的無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色農(nóng)產(chǎn)品和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品正在逐步成為百姓消費(fèi)的熱點(diǎn)，無(wú)公害、綠色、有機(jī)正在成為標(biāo)示農(nóng)產(chǎn)品安全、健康、環(huán)保的新概念。在今后可能產(chǎn)生的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，爭(zhēng)奪到主動(dòng)權(quán)，力爭(zhēng)將企業(yè)打造成我市最具活力和發(fā)展?jié)摿ψ罹邔?shí)力的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，走農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路，優(yōu)化產(chǎn)品和市場(chǎng)，力爭(zhēng)將產(chǎn)品打入歐美市場(chǎng)。綜上所訴，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)的意義概括為保護(hù)環(huán)境、健康生活、繁榮經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益四個(gè)方面。l 發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)是保持生態(tài)，維護(hù)生存環(huán)境與經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重要途徑。 l 有機(jī)農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展可向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)美味、營(yíng)養(yǎng)豐富的安全食品，滿足人們高品質(zhì)生活的需要。l 提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)性。l 可以解決農(nóng)村富余勞動(dòng)力，提高農(nóng)民收入。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，因?yàn)橛袡C(jī)農(nóng)業(yè)是一種密集型生產(chǎn)方式和部分技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、勞動(dòng)力的投入較多，對(duì)外物資和能量的需求較少，本身就有良好的自我循環(huán)體系，可產(chǎn)生良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益，這對(duì)提高農(nóng)業(yè)綜合效益，提高農(nóng)業(yè)綜合實(shí)力，增加農(nóng)民就業(yè)和收入，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，緩解人口增長(zhǎng)與資源短缺，將起到良好的效果。所以說(shuō)，由江西省德盛物資有限公司投資的高活性生物有機(jī)肥料生產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)意義重大，并且抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，主要的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好，在經(jīng)濟(jì)上的可行性高。一、 我國(guó)有機(jī)肥生產(chǎn)狀況 肥料是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)賴以正常進(jìn)行的重要生產(chǎn)資料。自上個(gè)世紀(jì)初化學(xué)肥料成功應(yīng)用于農(nóng)業(yè)后，化肥工業(yè)迅猛發(fā)展，不僅產(chǎn)品質(zhì)量形成了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，就連生產(chǎn)工藝或工藝過(guò)程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都已經(jīng)程式固定。幾使年來(lái)，各國(guó)均按固定的程式生產(chǎn)固定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，化學(xué)肥料產(chǎn)品及生產(chǎn)技術(shù)幾使年來(lái)很少技術(shù)進(jìn)步，特別是很少有產(chǎn)品品種方面的技術(shù)進(jìn)步。如果在這樣的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，取得確實(shí)的技術(shù)進(jìn)步，它所影響的市場(chǎng)面，將是全國(guó)性的，甚至是世界性的。肥料的市場(chǎng)容量中國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，肥料的使用量和進(jìn)口量均居世界第一位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年消耗的商品肥料量已達(dá)到億噸，銷售額達(dá)2000億人民幣。隨著農(nóng)業(yè)的發(fā)展，連續(xù)多年來(lái)我國(guó)肥料的銷售額以每年10%左右的速度遞增： 2000—2004年全國(guó)肥料銷售統(tǒng)計(jì)表年 份產(chǎn) 品 銷 售 收 入全年累計(jì)（千元）比上一年增加（%）200086353542200196004839200210512071920031260046512004前10個(gè)月139913497平均每年1106794501 （資料來(lái)源于中國(guó)化肥信息網(wǎng)） 肥料工業(yè)與鋼鐵，水泥、塑料等工業(yè)門類一樣，成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)非常重要的基礎(chǔ)行業(yè)，其龐大的市場(chǎng)容量，為該項(xiàng)目投產(chǎn)后的市場(chǎng)提供了一個(gè)無(wú)比廣闊的發(fā)展空間。國(guó)內(nèi)肥料市場(chǎng)的主要品種及狀況 我國(guó)肥料行業(yè)的主體是化學(xué)肥料，約占總商品量的95%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年我國(guó)化肥生產(chǎn)廠達(dá)1753家。其中，生產(chǎn)鉀肥企業(yè)43家，生產(chǎn)磷肥企業(yè)419家，生產(chǎn)氮肥企業(yè)547家，生產(chǎn)復(fù)合肥企業(yè)577家，占據(jù)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。 近年來(lái)，隨著人們環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)和對(duì)食品安全的關(guān)注，隨著國(guó)家“無(wú)公害農(nóng)業(yè)”“綠色農(nóng)業(yè)”在跨越到“有機(jī)農(nóng)業(yè)”和應(yīng)對(duì)國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易“綠色堡壘”的導(dǎo)向，國(guó)內(nèi)對(duì)有機(jī)肥料和微生物肥料呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的需求，在不到十年時(shí)間內(nèi)，國(guó)內(nèi)對(duì)有機(jī)肥料的認(rèn)識(shí)得到了高度的重視和認(rèn)識(shí)上的提高。其有機(jī)肥料的基本狀況為：（1）精制有機(jī)肥這類肥料是以某種含有營(yíng)養(yǎng)成分的原料，如雞糞進(jìn)行除臭、烘干等簡(jiǎn)單加工而成的商品肥。因包裝精致被稱之為精制有機(jī)肥，但本質(zhì)上屬于農(nóng)家肥的商品化，除便于儲(chǔ)備和運(yùn)輸使用外，并未改變這類肥料的營(yíng)養(yǎng)元素含量低、肥效慢、作物難于當(dāng)季高產(chǎn)的基本特征。由于單位面積用量比化肥大十倍左右，使單位面積的總投入比化肥高很多，目前大多數(shù)用于煙草類經(jīng)濟(jì)作物，農(nóng)田、果樹(shù)的用量很少，且效果也不是很好。這類肥料，目前國(guó)內(nèi)總產(chǎn)量約150萬(wàn)噸。（2）有機(jī)質(zhì)復(fù)合肥這類肥料是第一類肥料中加入一定比例的化肥而制成。生產(chǎn)工藝與第一類相差無(wú)幾，屬一加一式的混配復(fù)合，生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單，幾乎無(wú)技術(shù)可言。由于該肥料中加入了大量化肥，總養(yǎng)分含量較高，肥效較好，可用于各類農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。這類肥料目前國(guó)內(nèi)產(chǎn)量約300萬(wàn)噸，是有機(jī)肥類的主產(chǎn)品。（3）生物有機(jī)肥料這類肥料是以含某些營(yíng)養(yǎng)成分的有機(jī)質(zhì)（如雞糞、豆餅）為基本原料，接入菌種（如酵母菌）后，進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)50—60天的發(fā)酵、腐熱，待微生物達(dá)到一定的數(shù)量后造粒（或不造粒）包裝，制成商品。由于這類肥料中微生物的作用，肥效相當(dāng)好。 總之，國(guó)內(nèi)有機(jī)肥和微生物肥料的研究和生產(chǎn)水平尚處于初級(jí)階段。產(chǎn)品的技術(shù)含量不高，應(yīng)用效果不理想，農(nóng)民對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)同程度不高。由于生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，制約了它的贏利能力和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力。到目前為止，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有一個(gè)知名的品牌出現(xiàn)。第六章競(jìng)爭(zhēng)與風(fēng)險(xiǎn)PEST分析政治效益分析（POLITICS ENVIRONMENT）目前我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力仍然相對(duì)薄弱，提供的農(nóng)產(chǎn)品還不能完全滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，農(nóng)業(yè)也是弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民是弱勢(shì)群體，各國(guó)經(jīng)驗(yàn)表明，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)政府的扶持。因此我國(guó)在對(duì)待農(nóng)業(yè)的政策上做出了一系列的改革，首先是確定了把發(fā)展農(nóng)業(yè)放在了國(guó)家戰(zhàn)略的重點(diǎn)。2006年國(guó)家將農(nóng)業(yè)稅收全部免除，這更加促進(jìn)了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，由于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)條件和技術(shù)都得到了顯著的提高和改善，現(xiàn)已逐步形成了多種形式的生產(chǎn)模式，這對(duì)提升人們的生活品質(zhì)，注重人性化，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高人們收入，構(gòu)建和諧社會(huì)，創(chuàng)造社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等工作都起到了重要的作用，為農(nóng)業(yè)快速長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展發(fā)揮了巨大的功效。發(fā)展有機(jī)肥料工業(yè)既是人們要求提高食品質(zhì)量的需要，也是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的需要。l 經(jīng)濟(jì)效益分析（ECONOMIC ENVIRONMENT）每噸產(chǎn)品平均成本以1210元計(jì)算，其中每噸原料成本（TM微生物菌劑、畜禽糞便、秸稈、包裝袋）低于858元；能源成本（電、煤、水）約為92遠(yuǎn)；其他成本（機(jī)械維修、工人工資、銷售費(fèi)用）約為120元；每噸平均固定成本（設(shè)備房產(chǎn)折舊費(fèi)、員工工資、廣告費(fèi)等）約為140元。出廠價(jià)以1580元計(jì)，利稅270元，建廠投產(chǎn)后20個(gè)月可回收投資。l 社會(huì)效益分析（SOCIETY ENVIRONMENT）每萬(wàn)噸有機(jī)肥可使大約30萬(wàn)畝農(nóng)田受益，可以向社會(huì)提供無(wú)污染、無(wú)公害的有機(jī)食品，以蔬菜產(chǎn)品估算約30萬(wàn)噸。l 科技效益分析（TECHNOLOGY ENVIRONMENT）生物有機(jī)肥是以優(yōu)質(zhì)肥料型有機(jī)質(zhì)為載體，加入TM微生物菌劑。它的作用不僅在于固氮、解磷、解鉀、制造和協(xié)助農(nóng)作物吸收營(yíng)養(yǎng)，還在于通過(guò)微生物的生命活動(dòng)產(chǎn)生的代謝產(chǎn)物腐殖酸以及生長(zhǎng)刺激素等，刺激作物生長(zhǎng)和抵抗某些病原微生物的致病作用；提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，改善土壤物理性狀態(tài)，增加保肥、保水性而增肥土壤，增強(qiáng)作物抗病和抗旱能力；尤其提高農(nóng)作物品質(zhì)，如蛋白質(zhì)、糖、維生素等的含量。SWOT分析l 優(yōu)勢(shì)分析（STRENGTHS）216。 人力優(yōu)勢(shì)擁有熟悉有機(jī)化肥加工技術(shù)，精通貿(mào)易流程，并在化肥加工企業(yè)工作多年的人才。216。 模式優(yōu)勢(shì) ,而且有比目前國(guó)內(nèi)采用的以直接還田和厭氧發(fā)酵等處理方法所無(wú)法比擬的先進(jìn)性.216。 區(qū)域優(yōu)勢(shì)江西省新余市的自然條件非常優(yōu)越，土(山)地利用程度大，農(nóng)作物單位面積產(chǎn)量高，素有贛西明珠之稱。項(xiàng)目所在地的原料與生產(chǎn)地點(diǎn)只有一條高速公路之隔，可節(jié)省大量采購(gòu)，運(yùn)輸、銷售及損耗等費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)種植業(yè)與畜牧業(yè)的發(fā)展，形成行業(yè)之間的大循環(huán)。216。 資源整合優(yōu)勢(shì)根據(jù)客戶要求，可以整合全市全省的供應(yīng)商資源，逐步形成完善的產(chǎn)品供應(yīng)鏈。l 劣勢(shì)（Weaknesses）216。 缺乏經(jīng)驗(yàn) 投產(chǎn)后需要大量勞動(dòng)生產(chǎn)力，此類員工缺乏經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)知識(shí)，需要在前期做大量的培訓(xùn)工作。l 機(jī)會(huì)（Opportunities）216。 市場(chǎng)潛力大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的廣度和深度是無(wú)限的，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)挖掘，可以創(chuàng)造出巨大效益。216。 產(chǎn)業(yè)前景好我國(guó)的有機(jī)食品短缺，而國(guó)民對(duì)有機(jī)食品的需求正處于上升階段。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等有關(guān)部門自2006年12月31日以來(lái)陸續(xù)出臺(tái)了一系列的政策，對(duì)農(nóng)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展與貫徹科學(xué)發(fā)展觀起了與正在起著巨大的推動(dòng)作用。同時(shí)由于石油農(nóng)業(yè)帶來(lái)的能源，環(huán)境和食品安全的問(wèn)題日益嚴(yán)重，而有機(jī)農(nóng)業(yè)通過(guò)不使用化學(xué)合成的農(nóng)家肥料等方法不僅可以合理利用自然資源，有效地提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而且可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。l 威脅（Threats）216。 可能存在的風(fēng)險(xiǎn)252。 客戶惡意拖欠貨款 由于某些原因，一些客戶可能會(huì)拖延提貨和付款時(shí)間，甚至拒付。因此，必須以保證資金安全為首要前提。252。 下單后客戶撤銷合同 與廠家簽訂了生產(chǎn)合同后甚至材料已經(jīng)產(chǎn)出之后，客戶因某些原因撤銷訂單，會(huì)造成公司經(jīng)濟(jì)損失，加大資金鏈壓力，產(chǎn)生庫(kù)存積壓。252。 國(guó)內(nèi)化肥價(jià)格波動(dòng) 有機(jī)化肥價(jià)格的突然下降會(huì)影響每個(gè)訂單的預(yù)期利潤(rùn)。252。 交貨期延遲 因各方面原因?qū)е陆回浧诘难舆t會(huì)損害公司信譽(yù)，甚至導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。216。 不確定性分析其它外部威脅 主要存在于同行競(jìng)爭(zhēng)，先入行的企業(yè)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)豐富，并確立了一定優(yōu)勢(shì)。但只有沒(méi)有企業(yè)惡意殺價(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序，通過(guò)自身努力，一定可以后來(lái)居上。（一）投資風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資較小，設(shè)備生產(chǎn)能力較大，因此，可以少量的投入實(shí)現(xiàn)巨大的產(chǎn)值和較高的利潤(rùn)。投資盈虧平衡點(diǎn)低，建設(shè)期短，半年之內(nèi)工廠可建成投產(chǎn)?；厥掌诙?，工廠投產(chǎn)當(dāng)年即可收回全部資金，因此，該項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小。 由于該項(xiàng)目的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)均由公司掌握，在投資方式上握有主動(dòng)權(quán)，只要謹(jǐn)慎操控，項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)可有效規(guī)避，使之降至最低程度。（二）仿制風(fēng)險(xiǎn)高活性生物有機(jī)肥的核心技術(shù)是耐高溫滲菌種的獲取和選育，本公司的純菌種由公司采取嚴(yán)密的保密措施保存。生產(chǎn)廠使用的菌種稱原菌種，原菌種在生產(chǎn)時(shí)采取了某些防復(fù)措施，其他的工廠只能用于生產(chǎn)而不能從原菌種復(fù)制出純菌種。因此，防復(fù)者既使從宏觀上模仿了高活性有機(jī)肥料的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)廠工藝，也無(wú)法得到菌種。使仿復(fù)風(fēng)險(xiǎn)得到了規(guī)避，并保障了高活性生物有機(jī)肥在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。（三）政策風(fēng)險(xiǎn)分析中國(guó)歷來(lái)有重農(nóng)傳統(tǒng)，近年來(lái)，為解決“三農(nóng)”問(wèn)題，為應(yīng)對(duì)加入WTO后農(nóng)業(yè)面臨