【正文】 設備購置費: 安裝工程費: 建設工程其它費: 基本預備費： ⑵項目建成投產(chǎn)后。項目投資回收期較短，投資回收較快；％，％；％，％；投資回收期（稅后）（包括建設期一年）。社會效益和經(jīng)濟效益顯著，有一定的抗風險能力。　 主要技術經(jīng)濟指標表序號指 標單 位數(shù) 量備注1生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)高效有機肥噸200002產(chǎn)品方案年產(chǎn)高效有機肥噸200003投入總資金萬元固定資產(chǎn)投資萬元流動資金萬元4投資指標單位產(chǎn)品占用固定資產(chǎn)投資元/噸235百元銷售收入占用流動資金 元/百元5全廠新增人員總計人68其中:工人人57 管理與技術人員人116全年生產(chǎn)天數(shù)日3007主要原材料、燃料及動力需用量雞糞立方米/年60000EM菌劑噸/年100其它輔料噸/年6800包裝袋萬個/年50水噸/年12600電 Kwh/年924960煤 (標煤)噸/年9708全廠運輸量噸/年70540運入量噸/年50090運出量噸/年204509全廠占地面積平方米20000建（構）筑物占地面積平方米建筑系數(shù)％10年總成本萬元平均11年銷售收入萬元平均12所得稅萬元平均13稅后利潤萬元平均14全員勞動生產(chǎn)率萬元／人年15投資回收期（包括建設期一年）年稅后16投資利稅率％17投資利潤率％18全部投資內(nèi)部收益率％稅后19盈虧平衡點％ （三）問題與建議⑴本項目有以下問題與風險：該項目在實施過程中，要與當?shù)卣嘘P部門積極做好協(xié)調(diào)工作，統(tǒng)籌規(guī)劃，科學合理布局，突出重點，循序漸進穩(wěn)步推進實施項目。⑵建議：①建議應進一步進行技術設備考察，并以招、投標的方式進行設備招標，以便選用符合擬定生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)設備，達到合理選用、科學匹配的目的；②對市場要做進一步調(diào)研，廣開銷售渠道，加大市場營銷力度，率先占領市場，力爭在市場競爭中占據(jù)主動；③對于人類不可抗拒的重大自然災害，項目應采取投保的方式進行解決，盡量減少損失。④本項目進行期間，抓緊對所需工程技術人員和職工進行招聘，并按計劃進行培訓，以確保項目的順利實施。二、市 場 預 測（一） 產(chǎn)品市場供應預測有機、綠色食品被譽為“二十一世紀食品”，代表了當代食品發(fā)展的新潮流，我國歷來重視食品對健康的作用，營養(yǎng)學知識的普及、產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新和新聞媒介的大力宣傳，使人們更加關注健康與膳食的關系，對食品的要求向著有機、綠色、營養(yǎng)保健、功能療效的方向發(fā)展，已形成“健康消費”的濃厚氛圍。從世界范圍看，目前有機食品的銷售量還達不到食品銷售量的1％，但其發(fā)展速度相當快，而且銷售潛力相當可觀。近十年來，隨著各國政府對有機農(nóng)業(yè)的認可，以及消費者對有機食品需求的增加，有機食品的市場份額上升較快，特別是在歐洲一些國家，如德國、奧地利、丹麥等，市場份額達到了2～3％，預計在今后十年時間有望達到10～15％的份額。在國際上，隨著一些國際和國家有機標準的制定，發(fā)達國家開始重視開發(fā)有機農(nóng)業(yè)，并鼓勵農(nóng)民從常規(guī)農(nóng)業(yè)向有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)換。所謂有機農(nóng)業(yè)是指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中使用有機肥料和生物殺蟲劑代替化肥和化學殺蟲劑，同時實行耕地輪作制，從而減少環(huán)境污染，提高土壤肥力，生產(chǎn)出健康食品即有機食品、綠色食品的新興農(nóng)業(yè)。西方農(nóng)業(yè)發(fā)達國家非常重視生物有機肥的使用，逐年減少化肥的使用，據(jù)預測，美國2010年化肥的使用量將減少一半，生物有機肥將在今后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中得到越來越廣泛的應用。在上個世紀70～80年代，西方國家提出了清潔生產(chǎn)的概念，即在污染前采取防止對策，而不是在污染后采取措施治理，將污染物消除在生產(chǎn)過程之中，實行工業(yè)生產(chǎn)全過程控制，是一種新的、創(chuàng)造性的保護環(huán)境的戰(zhàn)略措施，從根本上解決工業(yè)污染的問題。70年代末期以來，不少發(fā)達國家的政府和各大企業(yè)集團（公司）都紛紛研究開發(fā)和采用清潔工藝（少廢無廢技術），開辟污染預防的新途徑，把推行清潔生產(chǎn)作為經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的一項戰(zhàn)略措施。1990年以來，聯(lián)合國環(huán)境署多次舉辦清潔生產(chǎn)高級研討會。出臺了《國際清潔生產(chǎn)宣言》，包括中國在內(nèi)的13個國家的部長及其高級代表在《宣言》上簽字。1992年聯(lián)合國在巴西召開的環(huán)境與發(fā)展大會提出了全球環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的新戰(zhàn)略。在美國，1990年10月美國國會通過了《污染預防法》，正式宣布污染預防是美國的國策，在國家層次上通過立法手段確認了污染的“源削減”政策。這是工業(yè)污染控制戰(zhàn)略的一個根本性變革，在世界引起了強烈的反響。自1991年2月至1991年4月美國半數(shù)以上的州已有了自己的污染預防法律條文。在歐洲、澳大利亞、荷蘭、丹麥等發(fā)達國家在清潔生產(chǎn)立法、組織機構建設、科學研究、信息交換示范項目和推廣等領域已取得明顯成就。國外發(fā)達國家自50年代起開始進行大規(guī)模的集約化養(yǎng)殖，由于每天有大量糞便及污水產(chǎn)生，難以處理利用，造成嚴重的環(huán)境污染。畜禽糞便既是寶貴的資源，又是一個嚴重的污染源，如不經(jīng)妥善處理即排放，對環(huán)境將產(chǎn)生嚴重影響：一是長期堆放，緩慢腐熟發(fā)出的惡臭味，影響空氣質(zhì)量；二是大量糞便的產(chǎn)生和積聚，又成為孳生蚊蠅、細菌繁殖和傳播疾病的傳染源；三是畜禽高度密集，廄舍內(nèi)潮濕，灰塵、糞便、霉變墊料及呼出的CO2等，散發(fā)出惡臭氣，影響畜禽生長和人體健康；四是畜禽糞便堆放及清糞沖洗極易進入水體，未經(jīng)處理的畜禽污水中含有大量的氮、磷，會造成水體富營養(yǎng)化。60年代，日本用“畜產(chǎn)公害”概念高度概括了這一問題的嚴重性。此后，日本、美國、德國、挪威、丹麥、荷蘭、英國、新加坡等許多發(fā)達國家迅速采取措施加以干預和限制，并通過立法進行規(guī)范化管理。如規(guī)定每個生產(chǎn)點允許飼養(yǎng)的畜禽數(shù)；建場時必須有糞便和污水的儲存、處理和利用設施；糞便未經(jīng)無害化處理不得施入耕地。同時，還制定了相應的處罰條例，嚴格監(jiān)督。因此，有機肥的生產(chǎn)和使用，不僅是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，更是清潔生產(chǎn)、保護環(huán)境的需要。⑵國內(nèi)現(xiàn)狀在我國，改革開發(fā)以來經(jīng)濟建設取得了舉世矚目的成果，創(chuàng)造出一個又一個的經(jīng)濟奇跡。但由于過去只重視經(jīng)濟發(fā)展速度，忽視了環(huán)境保護工作，使生態(tài)受到的壓力急劇上升。盡管中國的環(huán)境治理工作一直都在展開，但多是停留在先污染后治理，在整體投入產(chǎn)出效果上，與發(fā)達國家目前實行的清潔生產(chǎn)有著一定的差距。近幾年來，由于環(huán)境的惡化，以及經(jīng)濟社會發(fā)展到一定階段，環(huán)境保護越來越被我國各級政府及廣大群眾所關注，以環(huán)保為主要目標的清潔生產(chǎn)越來越顯示出旺盛的需求。1994年我國提出了中國21世紀議程，將清潔生產(chǎn)列為重點項目之一。我國畜禽養(yǎng)殖業(yè)正逐步向集約化、專業(yè)化方向發(fā)展，由于只重視養(yǎng)殖生產(chǎn)，忽視畜禽糞便的綜合處理，畜禽糞便亂堆亂排的現(xiàn)象越來越普遍，對環(huán)境的污染逐年加重，致使許多養(yǎng)殖場成為污染源。有關研究證實，畜禽糞便進入水體的流失率可達25～30％。我國農(nóng)業(yè)氮肥的流失率一般在8～20％，磷肥流失率約為5％，而畜禽糞便中氮、磷的流失量分別為化肥流失量122％和132％。畜禽養(yǎng)殖污染正日益成為我國水源的主要污染威脅，僅在上海，該行業(yè)的污染量就占到黃浦江污染負荷的36％。沒有經(jīng)過腐熟的牛糞等禽畜糞便直接施入土壤內(nèi)，遇水發(fā)酵產(chǎn)生高溫，容易燒根燒苗；由于微生物參與發(fā)酵而大量活動，消耗氧氣，造成土壤缺氧，將會致生長較弱的作物死亡；牛糞便在發(fā)酵時會產(chǎn)生臭味，招徠蠅蛆，危害作物生長，臭味還能污染環(huán)境；糞便中含有大量的尿酸，未經(jīng)腐熟轉(zhuǎn)化，直接接觸種苗，將會抑制種苗生長；沒有腐熟的糞便在土壤中發(fā)酵，爭奪土壤原有的氮素養(yǎng)分，造成土壤微環(huán)境內(nèi)瞬時缺氮，影響種苗生長。所以必須對這些禽畜糞便進行進一步的加工處理，制成高效的有機肥料，為發(fā)展有機農(nóng)業(yè)，生產(chǎn)無公害的有機食品、綠色食品做出貢獻。（二）產(chǎn)品市場需求預測為確保食品的質(zhì)量，保證農(nóng)業(yè)種植水平和農(nóng)作物產(chǎn)品水平，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，其有效措施之一就是通過人為措施補充土壤有機質(zhì)，施用生物有機肥，避免長期偏施單質(zhì)化肥，適當給土壤補充有機質(zhì)，增加土壤的有效肥力，保證農(nóng)產(chǎn)品在生產(chǎn)源頭土壤上不受污染。我國現(xiàn)有31億畝耕地，按國家政策導向，近二年內(nèi)會有5％。按每畝施用600～800千克有機肥估算，～，目前我國商品有機肥產(chǎn)量僅在100萬噸，占市場需求量的1％左右。吉林省是中國最大的商品糧生產(chǎn)基地之一，每年需各種肥料350萬噸以上，而各種肥料廠每年能供應單質(zhì)化肥、無機復混肥、有機肥、生物有機肥總量不超過150萬噸，對滿足生態(tài)農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟作物的需求量缺口很大。***是吉林省的產(chǎn)量大縣，現(xiàn)有耕地面積535萬畝，，正常年份糧豆總產(chǎn)量在200萬噸左右，每年僅化肥就需35萬噸，***及其周邊縣市都是產(chǎn)糧大（縣）市，有機肥需求量很大。因此，本項目產(chǎn)品銷售前景廣闊。 （三）產(chǎn)品目標市場分析 本項目產(chǎn)品有機肥主要銷往當?shù)丶捌渲苓吙h市——***我省是產(chǎn)糧大縣，對有機肥的需求量很大。以后隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴大，其產(chǎn)品將銷往全國各地。目前，我國有機肥產(chǎn)量還比較低，預計隨著我國有機農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)的大面積推廣，其市場占有份額將越來越大，將達到市場份額的10％以上。（四）價格現(xiàn)狀與預測根據(jù)目前市場有機肥銷售現(xiàn)狀，預計本項目產(chǎn)品售價為500元/噸，適合于廣大農(nóng)民消費。（五）市場競爭力分析本項目產(chǎn)品——有機肥與化肥、復合肥雖然同屬肥料又有區(qū)別其產(chǎn)品功能更加全面，是其它肥料所不能取代的，因此，能夠搶占其應有的市場份額，以其特有的優(yōu)良的品質(zhì)走俏市場。⑴本項目產(chǎn)品具有規(guī)模效益。本項目建成投產(chǎn)后生產(chǎn)規(guī)模將達到年產(chǎn)高效有機肥20000噸的生產(chǎn)能力，產(chǎn)品投放市場后將盡快搶占應有的市場份額，成為同行業(yè)里的龍頭企業(yè)。⑵本項目高效有機肥生產(chǎn)在當?shù)貫楠毤掖笠?guī)模生產(chǎn)，尚未形成競爭格局，市場空間廣闊，具有較大的競爭優(yōu)勢。
?、潜卷椖康纳a(chǎn)工藝技術達到國內(nèi)先進水平，依托吉林省土肥總站的科技優(yōu)勢，產(chǎn)品質(zhì)量有可靠保證。本產(chǎn)品特性如下：　?、俦井a(chǎn)品是雞糞為原料，經(jīng)高溫發(fā)酵滅菌處理，無有害病毒、病菌、病蟲害和雜草種子，達到無害化處理標準；　?、诒井a(chǎn)品含有豐富的氮、磷、鉀及有機質(zhì)，還含有植物必需的中、微量元素；　　③改良土壤，保水保肥；　?、芸烧{(diào)節(jié)土壤酸堿性，促進土壤有益微高效繁殖，使土壤恢復活力；　?、莞纳仆寥牢锢硖匦?，改良土壤團粒結構，使土壤變得松軟；　?、抻欣谕寥劳笟饧芭潘?，促進根、莖發(fā)育，增加土壤負電荷，提高陽離子交換量；　　⑦肥效持久，供肥均衡、穩(wěn)定；　?、嘣鰪娮魑锏挚鼓芰Γ瑴p少農(nóng)藥用量；　?、岣纳谱魑锲焚|(zhì)、提高作物產(chǎn)量；　　⑩使用量可逐年減低，節(jié)省成本。 實驗證明，高效有機肥作基肥后，植株表現(xiàn)根系發(fā)達、強健，抗外界不良條件和病蟲害能力顯著增強，產(chǎn)量提高10％至15％，品質(zhì)明顯改善，適用于任何土壤，尤其是對松原、白城等地區(qū)的堿性土地增產(chǎn)效果更為突出。⑴本項目產(chǎn)品銷售突出項目產(chǎn)品的自身優(yōu)勢: 不僅含有N、P、K和微量元素，而且還含有植物生長所需的營養(yǎng)和多種土壤有益微生物，能改善土壤養(yǎng)分狀況，改良土壤結構，促進微高效活動，有利于土壤有效肥力的進一步提高，長期使用改良土壤結構，對作物生長起到營養(yǎng)、調(diào)理和保健作用，且肥效持久、減少化肥用量，提高了農(nóng)民的綜合收益，促進了生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)的發(fā)展。⑵建立銷售網(wǎng)絡，建立代理銷售體系，形成以專賣銷售為主、以代理銷售為輔的銷售戰(zhàn)略，穩(wěn)定并擴大國內(nèi)市場占有份額。⑶實施名牌發(fā)展戰(zhàn)略，通過宣傳媒體廣播、電視、廣告、互聯(lián)網(wǎng)等多種方式多方面進行產(chǎn)品宣傳，加大產(chǎn)品認知程度，側(cè)重加強對農(nóng)民的宣傳力度。⑷價格策略產(chǎn)品在銷售上與同行業(yè)同類產(chǎn)品比較，要有價格優(yōu)勢，根據(jù)不同的交易條件、交易對象、交易方式和交易行為，要有不同的靈活、機動的策略。⑸銷售隊伍的建設①組建高素質(zhì)銷售隊伍：建立一只經(jīng)驗豐富、業(yè)務能力強、精神狀態(tài)好、年富力強的銷售隊伍，定期培訓，不斷提高業(yè)務素質(zhì)。以區(qū)域為單位，形成階梯式的銷售組織。②建全各種規(guī)章制度：建立周匯報、月巡檢、季評比、半年小結、年終總評的考核制度；建立激勵約束機制，工資與效益掛鉤，多勞多得。（六）市場風險在企業(yè)的經(jīng)濟活動中，不可避免的會遇到風險，尤其是市場風險，面對激烈的市場競爭，企業(yè)必須以靈活的營銷策略和產(chǎn)品特色搶占應有的市場份額，使企業(yè)得到更大的發(fā)展。本項目應重點把握好以下三個方面風險；一是注意市場供求總量的實際情況與預測值的偏差帶來的風險；二是項目產(chǎn)品缺乏市場競爭能力帶來的風險；三是實際價格與預測價格的偏差導致的風險。因此在項目整個實施過程中注意把握好上述主要三方面，以降低市場方面的風險因素。三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案（一）建設規(guī)模根據(jù)市場需求情況、原材料供應情況、當?shù)氐慕◤S條件以及配套資金狀況，確定本項目建設規(guī)模為年產(chǎn)高效有機肥20000噸。（二）產(chǎn)品方案年產(chǎn)高效有機肥20000噸。四、場 址 選 擇（一） 場址所在位置現(xiàn)狀地點與地理位置本項目廠址擬建于吉林省榆樹市大坡鎮(zhèn)雙家村。***位于吉林省中北部，地處長春、吉林、哈爾濱三大城市構成的三角區(qū)中心，西南以第二松花江為界與德惠市毗鄰，西靠松源市，北、東隔拉林河與黑龍江省雙城、五常兩市相望，南接舒蘭市。南北、東西寬均為85公里，周長354公里，幅員面積4722平方公里，耕地436萬畝，占全市總面積的68％。全市轄30個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，4個街道辦事處，388個村?？?cè)丝?22萬人，其中市區(qū)人口15萬人。