【正文】 理臺(tái)賬的企業(yè)，可以將企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)工程分包合同價(jià)款匯總得出。 07 從建設(shè)單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值： 指標(biāo)解釋略▲ 注意：(1)計(jì)算從建設(shè)單位以外承攬工程完成產(chǎn)值的方法與建筑業(yè)總產(chǎn)值相同。(2)計(jì)算該指標(biāo)的重點(diǎn)在于如何區(qū)分施工項(xiàng)目是與業(yè)主簽訂的合同，還是與其他建筑施工單位簽訂的合同。 08 建筑業(yè)總產(chǎn)值： 指標(biāo)解釋略▲注意：(1)貨幣表現(xiàn)的價(jià)值量(2)勞務(wù)分包企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值指從事建筑安裝工程取得的所有勞務(wù)收入 (合同的全口徑）◎ 填報(bào)依據(jù)：有施工管理臺(tái)賬的企業(yè)，依據(jù)施工管理臺(tái)賬填報(bào)。沒有施工合同管理臺(tái)賬的企業(yè)，要通過計(jì)算后填報(bào)。 ◎ 填報(bào)依據(jù)： 建筑業(yè)總產(chǎn)值基本計(jì)算公式如下： 報(bào)告期建筑業(yè)總產(chǎn)值＝ ∑[(分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量 預(yù)算單價(jià) )（ 1+間接費(fèi)率） ]（ 1+利潤率） （ 1+稅率） 具體計(jì)算方法： 工料單價(jià)法 綜合單價(jià)法 部位進(jìn)度法 工序比重法 直接費(fèi)率法 工料單價(jià)法 將以實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程乘以預(yù)算定額單價(jià)匯總成直接工程費(fèi)，再根據(jù)一定比率計(jì)算間接費(fèi)、利潤和稅金，最后計(jì)算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。部位進(jìn)度法 對于一些規(guī)模較小、管理不規(guī)范的中小微型建筑企業(yè)，如果沒有編制分部分項(xiàng)實(shí)物工程量和價(jià)值計(jì)算表、以及取費(fèi)計(jì)算表，可采用部位進(jìn)度法計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值。計(jì)算公式如下： 單位工程完成進(jìn)度的百分比 =∑ （各部位完成進(jìn)度的百分比 各部位預(yù)算價(jià)值占單位工程造價(jià)的百分比） 建筑安裝工程產(chǎn)值 =∑ （單位工程完成進(jìn)度的百分比 單位工程預(yù)算造價(jià)） 大型聯(lián)動(dòng)設(shè)備的安裝工程產(chǎn)值，也可以按工序分段，再按安裝工程完成的進(jìn)度百分比計(jì)算安裝工程產(chǎn)值。一般安裝期較短，可以單獨(dú)鑒定其質(zhì)量，如機(jī)床、水泵等，可在每臺(tái)安裝工序全部完成后，一次計(jì)算其完成安裝工程產(chǎn)值。即安裝一臺(tái)，計(jì)算一臺(tái)。 直接費(fèi)率法 將工程合同總價(jià)除以直接費(fèi)得出直接費(fèi)率，然后按實(shí)際完成工程量及相應(yīng)單價(jià)計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以直接費(fèi)率得出建筑業(yè)總產(chǎn)值。其計(jì)算公式為： 綜合取費(fèi)率＝（總造價(jià) 247。 直接費(fèi)） 100 報(bào)告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值＝ ∑ （分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量 預(yù)算單價(jià)） 綜合取費(fèi)率 09 裝飾裝修產(chǎn)值： 指標(biāo)解釋略▲ 注意：(1)包括裝修、裝飾兩部分(2)裝飾裝修產(chǎn)值應(yīng)計(jì)入建筑工程產(chǎn)值 10 在外省完成的產(chǎn)值： 指標(biāo)解釋略▲ 注意：(1)產(chǎn)值完成地（國內(nèi)外省，不包括港澳臺(tái)，不包括境外）(2)安裝企業(yè)容易漏填 11 建筑工程產(chǎn)值： 指標(biāo)解釋略 ▲ 注意：(1)具體包括 7類工程價(jià)值(2)裝飾裝修工程都應(yīng)統(tǒng)計(jì)在建筑工程產(chǎn)值中 12 安裝工程產(chǎn)值： 指標(biāo)解釋略 ▲ 注意：(1)安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的工程，不一定都是安裝工程產(chǎn)值。(2)在設(shè)備安裝產(chǎn)值中，不得包括被安裝設(shè)備本身價(jià)值。(3)設(shè)備由業(yè)主采購，安裝企業(yè)只計(jì)安裝費(fèi)； 設(shè)備包含在預(yù)（概）算中，設(shè)備價(jià)值計(jì)入建筑工程。 13 其他產(chǎn)值： 指標(biāo)解釋略▲注意：沒有施工合同管理臺(tái)賬的企業(yè)，其他產(chǎn)值包含四方面內(nèi)容： ① 房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值 ② 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造產(chǎn)值 ③ 總包企業(yè)向分包企業(yè)收取的管理費(fèi) ④ 不能明確劃分的施工活動(dòng)所完成的產(chǎn)值 ★ 審核關(guān)系u直接從建設(shè)單位承攬工程完成的產(chǎn)值 (04)=自行完 成 施工產(chǎn)值 (05)+分包出去工程的產(chǎn)值 (06)u建筑業(yè)總產(chǎn)值 (08)=建筑工程產(chǎn)值 (11)+安裝工程產(chǎn) 值 (12)+其他產(chǎn)值 (13)u建筑業(yè)總產(chǎn)值 (08) =自行完成施工產(chǎn)值 (05)+從建設(shè) 單位以外承攬工程完成的產(chǎn)值 (07)u建筑業(yè)總產(chǎn)值（ 08） ≥ 裝飾裝修產(chǎn)值（ 09）u建筑業(yè)總產(chǎn)值（ 08） ≥ 在外省完成的產(chǎn)值（ 10）※ 容易出現(xiàn)的錯(cuò)誤：?將維修保養(yǎng)設(shè)計(jì)等服務(wù)業(yè)收入計(jì)入?混淆建筑工程產(chǎn)值與安裝工程產(chǎn)值的概念?未區(qū)分工程來源，將產(chǎn)值全部填入直接從建設(shè)單位承攬 工程完成產(chǎn)值?將主營業(yè)務(wù)收入數(shù)據(jù)作為建筑業(yè)總產(chǎn)值填報(bào)?漏報(bào)外省完成產(chǎn)值?未將建筑業(yè)總產(chǎn)值按構(gòu)成細(xì)分填報(bào)?未包括分支機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)?未包括從其他建筑公司分包過來的工程產(chǎn)值 14 竣工產(chǎn)值： 從開工到竣工全部自行完成價(jià)值 ◎ 統(tǒng)計(jì)依據(jù)：竣工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)的依據(jù)是企業(yè)承包的工程只有同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件時(shí)，才能計(jì)算竣工產(chǎn)值。(1)承包合同中規(guī)定的單位工程內(nèi)容全部完成，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的交工條件。(2)經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收鑒定合格。注意：① 分包出去工程產(chǎn)值不為 0而其他產(chǎn)值為 0的，核實(shí)是否漏填管理費(fèi)，管理費(fèi)應(yīng)計(jì)入其他產(chǎn)值；② 分包出去產(chǎn)值小于 10萬，核實(shí)是否分包給法人單位而不是施工隊(duì)，若是施工隊(duì)?wèi)?yīng)算自行完成產(chǎn)值；③ 單位名稱中有 “裝飾 ”字樣，同時(shí)建筑業(yè)總產(chǎn)值不為 0，但裝飾裝修產(chǎn)值為 0的，核實(shí)是否漏填裝飾裝修產(chǎn)值；④ 簽訂合同額等于建筑業(yè)總產(chǎn)值，竣工產(chǎn)值為 0的，核實(shí)是否漏填竣工產(chǎn)值；⑤ 建筑業(yè)總產(chǎn)值是上年同期 10倍或 1/10的且建筑業(yè)總產(chǎn)值大于 1000萬的。 15 房屋施工面積： 指標(biāo)解釋略 包括：本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積、本期施工后又停緩建的房屋面積 ▲ 注意：(1)施工面積以房屋建筑單位工程為對象進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，一棟房屋已施工，即以整棟房屋的建筑面積計(jì)算施工面積；(2)多層房屋不論哪一層施工，都以各層建筑面積之和計(jì)算施工面積； ▲注意：(3)一棟房屋如業(yè)主按分部工程發(fā)包，為避免重復(fù)計(jì)算，應(yīng)由承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)施工的企業(yè)統(tǒng)計(jì)施工面積；(4)舊房加層或改造，只計(jì)算增加的建筑面積；(5)舊房拆除重建，計(jì)算其全部面積；(6)臨時(shí)房屋不計(jì)算建筑面積。 15 新開工面積： 指標(biāo)解釋略 ▲ 注意：(1)土建工程在單位工程正式開始施工以前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如平整場地、放線、舊有建筑物的清理、打試驗(yàn)樁等，均不算正式開