建筑業(yè)年定報(bào)培訓(xùn)20xx年年報(bào)20xx年定報(bào)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-08-16 01:43:27 本頁(yè)面
【正文】 值（ 10） =在外省完成的產(chǎn)值分地區(qū)之和（ 41）▲ 注意：不要填報(bào) “ 不分地區(qū) ” 《 房屋竣工面積及價(jià)值 》 (C2042表 ) 三、指標(biāo)解釋與填報(bào)說明 011 房屋竣工面積： 指標(biāo)解釋略◎ 填報(bào)依據(jù)根據(jù) 《 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 》 ，將報(bào)告期內(nèi)所有房屋工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告整理后，匯總驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中建筑面積數(shù)據(jù)。 011 房屋竣工面積： 指標(biāo)解釋略◎ 填報(bào)依據(jù) 沒有 《 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 》 的房屋工程建設(shè)項(xiàng)目，如果達(dá)到注意事項(xiàng)中所列 “ 計(jì)算房屋竣工面積必須嚴(yán)格執(zhí)行房屋竣工標(biāo)準(zhǔn) ” ，房屋竣工面積可按房屋設(shè)計(jì)規(guī)定或施工合同條文中規(guī)定的 “ 標(biāo)段房屋面積 ” 匯總數(shù)填報(bào)。 012 房屋竣工價(jià)值： 指標(biāo)解釋略。◎ 填報(bào)依據(jù) 根據(jù) 《 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 》 ，將報(bào)告期內(nèi)所有房屋工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告整理后，匯總驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中工程造價(jià)數(shù)據(jù)。 012 房屋竣工價(jià)值： 指標(biāo)解釋略。 ◎ 填報(bào)依據(jù) 沒有 《 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 》 的房屋工程建設(shè)項(xiàng)目，如果達(dá)到注意事項(xiàng)中所列 “計(jì)算房屋竣工面積必須嚴(yán)格執(zhí)行房屋竣工標(biāo)準(zhǔn) ”，房屋竣工價(jià)值可按房屋設(shè)計(jì)規(guī)定或施工合同條文中規(guī)定的 “工程造價(jià) ”或 “合同價(jià) ”匯總填報(bào) ?！?計(jì)算房屋竣工面積的注意事項(xiàng)(1)計(jì)算房屋竣工面積必須嚴(yán)格執(zhí)行房屋竣工標(biāo)準(zhǔn)：① 完成設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，具備交付使用條件，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。② 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格工程。 ③ 工程所用的設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告。④ 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖紙，已經(jīng)辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。⑤ 已簽署工程保修證書，并提供有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護(hù)的說明。 ▲ 計(jì)算房屋竣工面積的注意事項(xiàng)(2)對(duì)于民用房屋建筑，一般應(yīng)在土建工程和房屋本身附屬的水、暖、電、衛(wèi)（包括室外管線）工程已經(jīng)完成，通風(fēng)、電梯等設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，做到水通、燈亮，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，并正式交付使用單位后，才能計(jì)算竣工面積。 (3)對(duì)于工業(yè)及科研等生產(chǎn)性房屋建筑，一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程（包括水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)）及屬于房屋組成部分的生活間、操作間等已經(jīng)完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能計(jì)算竣工面積。只差安裝工藝設(shè)備、管線工程的亦可以計(jì)算竣工面積?！?計(jì)算房屋竣工面積的注意事項(xiàng)(4)下列情況不能按竣工處理：① 房屋建筑雖已竣工，但由土建施工單位承擔(dān)的室外管線沒有完成。② 鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程尚未安裝機(jī)器設(shè)備，不具備使用條件的工程。③ 因安裝機(jī)器設(shè)備和工藝管道，地面和主要裝修尚未完成的工程。④ 房屋主要組成部分已經(jīng)完成，但附屬部分尚未完成，如：主廠房已經(jīng)完成，生活間、控制室、操作間尚未完成；車間、鍋爐房已經(jīng)完成，煙囪未完成?！?計(jì)算房屋竣工面積的注意事項(xiàng)(5)下列情況經(jīng)施工單位、業(yè)主、監(jiān)理單位共同確認(rèn)后可按竣工處理，但必須有業(yè)主提供的書面證明。① 房屋已經(jīng)建成，但市政工程較長(zhǎng)時(shí)間不能配套，如：由市政施工單位承擔(dān)的干管干線未完成，因而不能供熱，上下水不通，可以報(bào)竣工。② 房屋建筑的某些分部分項(xiàng)工程，業(yè)主要求自理，施工企業(yè)在完成了其他分部分項(xiàng)工程后，可以報(bào)竣工。③ 房屋建筑工程已完成，業(yè)主已接收并使用，初驗(yàn)合格，但正式驗(yàn)評(píng)資料因種種原因遲遲沒有批復(fù)，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商，可以報(bào)竣工?！?計(jì)算房屋竣工面積的注意事項(xiàng)(5)下列情況經(jīng)施工單位、業(yè)主、監(jiān)理單位共同確認(rèn)后可按竣工處理，但必須有業(yè)主提供的書面證明。 ④ 有些大型單位工程，如大型廠房、高級(jí)賓館、各種管道、公路、鐵路等，能夠分跨、分層、分段施工的，并按合同規(guī)定能夠分開交付使用的，可以分開報(bào)竣工和計(jì)算竣工面積。⑤ 由于某些原因?qū)е鲁邪讲荒馨春贤?guī)定的內(nèi)容完成，但發(fā)包方同意交驗(yàn)，且為合格的工程，可以報(bào)竣工?！?計(jì)算房屋竣工面積的注意事項(xiàng)(6)一棟房屋如業(yè)主按分部工程發(fā)包，為避免重復(fù)計(jì)算，應(yīng) 由承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)施工的企業(yè)統(tǒng)計(jì)竣工面積 ?！?注意！竣工產(chǎn)值大于等于房屋竣工價(jià)值。 按用途分的各分項(xiàng)竣工面積、竣工價(jià)值根據(jù)填報(bào)依據(jù)，將報(bào)告期內(nèi)所有工程按性質(zhì)整理后，匯總驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中建筑面積、工程造價(jià)數(shù)據(jù)填報(bào)。 ▲ 注意事項(xiàng)：(1)住宅房屋不包括住宅樓中作為人防工程用的房屋；(2)住宅房屋不包括不住人的地下室。(3)教育用房屋不包括學(xué)校的教職員工宿舍、學(xué)生宿舍、 食堂、浴室等非教育用房。(4)醫(yī)療用房屋不包括醫(yī)護(hù)人員的職工宿舍、食堂及獨(dú)立的辦公用房。(5)文化、體育、娛樂用房屋不包括各類學(xué)校內(nèi)的文化體育用房。 注意：① 核實(shí)建筑業(yè)總產(chǎn)值和竣工產(chǎn)值相等但施工面積和竣工面積不相等的；② 竣工面積小于 100平方米，面積過小，核實(shí)是否為房屋施工工程；③ 核實(shí)竣工面積是去年同期 10倍或 1/10的且竣工面積大于 10000平方米的；④ 重點(diǎn)核實(shí)房屋平均造價(jià)大于 5000元 /平方米或小于 500元 /平方米。 財(cái)務(wù)指標(biāo)?《 財(cái)務(wù)狀況 》 (C103表、 C203表 ) 三、指標(biāo)解釋與填報(bào)說明應(yīng)收賬款 202貨幣資金 BJ001執(zhí)行 2022年會(huì)計(jì)準(zhǔn)則交易性金融資產(chǎn) BJ003交易性金融資產(chǎn) BJ003應(yīng)收賬款 202貨幣資金 BJ001未執(zhí)行 2022年會(huì)計(jì)準(zhǔn)則長(zhǎng)期股權(quán)投資 BJ007可供出售金融資產(chǎn) BJ005執(zhí)行 2022年會(huì)計(jì)準(zhǔn)則持有至到期投資 BJ006投資性房地產(chǎn) BJ008持有至到期投資 BJ006長(zhǎng)期股權(quán)投資 BJ007未執(zhí)行 2022年會(huì)計(jì)準(zhǔn)則可供出售金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn) 免填固定資產(chǎn)合計(jì) 208在建工程 212執(zhí)行 2022年會(huì)計(jì)準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn) BJ009資產(chǎn)總計(jì) 213固定資產(chǎn)原價(jià) 209累計(jì)折舊 210在建工程 212固定資產(chǎn)合計(jì) 208未執(zhí)行 2022年會(huì)計(jì)準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn) BJ009資產(chǎn)總計(jì) 213203 應(yīng)收工程款203 建筑業(yè)企業(yè)指在報(bào)告期末應(yīng)向發(fā)包單位收取的工程款，根據(jù)會(huì)計(jì)科目 “ 應(yīng)收賬款 ” 中的明細(xì)科目 “ 應(yīng)收工程款 ” 。 應(yīng)收工程款中不包括質(zhì)量保證金和工程款押金，一般納入 “ 其他應(yīng)收款 ”209 固定資產(chǎn)原價(jià) (1)執(zhí)行 202
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