【正文】 省綠色建筑評價標準》（DBJT131182014）（2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DGJ 081072012）（3）《綠色建筑評價標準》（GB/T 503782014）（4）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ1342010）（5）《公共建筑節(jié)能構(gòu)造夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)》（06J9082）（6）《綜合能耗計算通則》（GB/T25892008）（7）《用能單位能源計量器具配備與管理通則》（GB171672006）（8）《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》（GB/T134712008）（9）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）（10）《設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則》（GB/T42722008）（11）《設(shè)備及管道絕熱設(shè)計導(dǎo)則》（GB/T81752008）（12）《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（GB/T71062008）（13）《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342013）（14）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006（2011版））（15）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）（16）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152009）（17）《節(jié)能建筑評價標準》（GB/T506682011）（18）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T34851998）（19）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》（GB505552010）（20）《供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB 507362012）（21）《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》（GB500282006）（22）《節(jié)水型生活用水器具》（CJ1642002）（23）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ1442008）（24）《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（GB500382005）（25）《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》（GB504002006）（26）《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（GB5009898）（27）《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）（28）《管網(wǎng)疊壓供水技術(shù)規(guī)程》（CECS2212007）（29）《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價》（GB/T197622007）（30）《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》 （）（31）《通風機能效限定值及能效等級》（GB197612009）（32）《某省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則》（DBJ13622004）（33）《電力變壓器經(jīng)濟運行》（GB/T134622008）（34）《某省發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料管理辦法》（某省人民政府第99號令）（1）《某市社會福利中心項目可行性研究報告》（）（2）建設(shè)方某市民政局委托某工程咨詢有限公司進行節(jié)能評估工作的技術(shù)合同。（1）前期準備：收集項目資料（項目可研報告、法律、法規(guī)、標準、產(chǎn)業(yè)政策），與甲方溝通可研中不明確的能源供應(yīng)等相關(guān)問題。（2）選擇評價方法：標準對照法（與相關(guān)法律、法規(guī)、標準對照，判斷項目擬采取的節(jié)能技術(shù)措施的可行性、合理性、符合性）、類比分析法。（3）形成評估結(jié)論：通過對項目能源供應(yīng)條件、能源使用、擬采取的節(jié)能措施等相關(guān)問題的分析評估得出評估結(jié)論。（4）編制節(jié)能評估文件：根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委第6號令）、《某省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施意見的通知》（閩發(fā)改投資［2011］1305號）等有關(guān)規(guī)定，編制節(jié)能評估報告書。（5）根據(jù)評審意見對評估文件進行修改完善等。2項目概況介紹某市社會福利中心項目本項目擬建設(shè)地點位于某市桐城街道三門里村。場址的背面和東面是山、西面是園地、南面為三門里溪。項目建設(shè)區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通較為便利，福利中心建設(shè)。新建。本項目用地面積65275m2,建筑占地面積12300m2,總建筑面積60380m2（其中計容面積57150m2），綠地面積23903m2,%，地下車庫面積2410,停車位145輛，其中：地下車位60輛，地上車位85輛。（1）老年公寓建筑面積約16808m2,設(shè)置供養(yǎng)床位508床，共有4棟，全部為五層框架結(jié)構(gòu)。設(shè)有宿舍、食堂、醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室、閱覽室、影視放映廳等。（2）綜合服務(wù)中心建筑面積11750m2，設(shè)置七層框架結(jié)構(gòu)，服務(wù)中心附屬2樓各建筑面積2100m2，設(shè)置三層框架結(jié)構(gòu)。另右側(cè)一層后面設(shè)置禮堂550m2。綜合服務(wù)中心除設(shè)置一些基本服務(wù)功能用房外，增加設(shè)置老人室內(nèi)活動用房。（3）兒童福利中心建筑面積2590m2，設(shè)置床位83床，框架結(jié)構(gòu)四層，設(shè)有宿舍、食堂、醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室、閱覽室等。（4）敬老院、福利院、光榮院、康復(fù)院建筑面積17460m2，共設(shè)置床位492床，由四層框架結(jié)構(gòu)連接。設(shè)置有宿舍、食堂、醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室、閱覽室等（5）救助站與救災(zāi)物資儲備中心建筑面積合計4480m2，為四層框架結(jié)構(gòu)。設(shè)置救災(zāi)物資儲備庫1620m2，救助站面積3130m2，其中床位52張。半地下負一層。設(shè)有配電房、發(fā)電機房、洗衣服等。（6）服務(wù)中心面積1200m2，為二層框架結(jié)構(gòu)。（7）地下室面積2410m2設(shè)置停車位60個。1）布局規(guī)劃項目布局規(guī)劃集中體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計理念，以創(chuàng)造良好居住環(huán)境為宗旨，注重環(huán)境設(shè)計；充分考慮利用現(xiàn)有的周邊環(huán)境條件，借鑒現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計方法，重視整體空間設(shè)計，在體現(xiàn)建設(shè)獨特性的同時，實現(xiàn)與區(qū)域規(guī)劃完美統(tǒng)一；合理組織內(nèi)部道路，形成安全便捷的交通體系；力求體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計的先導(dǎo)性和超前性，做到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。2）總平面布置本項目用地面積65275m2,建筑占地面積12300m2,總建筑面積60380m2（其中計容面積57150m2），綠地面積23903m2,%，地下車庫面積2410,停車位145輛，其中：地下車位60輛，地上車位85輛。（構(gòu)）筑物1）項目綜合用房等配套用房，層高宜≥；2）地下室為停車場、設(shè)備區(qū)及后勤區(qū)域，層高宜≥，建議為5米；3）老人公寓樓及辦公樓區(qū)，；4）綜合服務(wù)中心，；5）項目主要建筑內(nèi)容如下表所示： 社會福利中心建設(shè)項目分期建設(shè)單位建設(shè)內(nèi)容面積層數(shù)一期㎡求助物質(zhì)儲備中心、救助管理站、配電房、療養(yǎng)綜合樓和兒童福利院248104層二期㎡綜合服務(wù)中心、福利中心辦公樓和地下室146903層和7層三期㎡老年公寓25層項目建筑為獨立基礎(chǔ)的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度7度。墻體為加氣砼砌塊，地面水泥砂漿，內(nèi)墻面水泥砂漿抹面，外墻面防水涂料，塑鋼窗體。結(jié)構(gòu)主要特點：為配合建筑實現(xiàn)其功能、美觀的要求，同時考慮經(jīng)濟性和安全性，總體上看，項目主建筑物結(jié)構(gòu)形式比較簡潔、明了，傳力路徑明確。充分考慮到結(jié)構(gòu)適應(yīng)建筑布置、功能需求等。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表序號項目單位數(shù)量備注1總用地面積㎡6527598畝2建筑占地面積㎡125003建筑密度%4總建筑面積㎡60380計容建筑面積㎡57150其中求助物質(zhì)儲備中心㎡2670一期求助管理站㎡1780按55床位設(shè)置，一期療養(yǎng)綜合樓1㎡17460按492床位設(shè)置，一期兒童福利院㎡2680按83床位設(shè)置，一期綜合服務(wù)中心㎡11360二期福利中心辦公樓㎡920二期老年公寓1~4㎡20280按508床位設(shè)置，三期不計容建筑面積㎡3230其中地下車庫㎡2410 二期老年公寓架空層㎡600三期配電房㎡220一期5容積率/6綠地面積㎡239037綠地率%8地下車位輛609地上停車位個85根據(jù)建筑工程的相關(guān)定額和類似工程，建設(shè)項目實施計劃視工作順序及資金組織情況，建設(shè)總工期預(yù)計78個月，具體安排如下：1）2014年1月～2014年4月：完成項目征地、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、造價咨詢、招投標以及場地的三通一平等前期準備工作。2）2014年5月～2016年2月：完成一期建筑、裝設(shè)工程及竣工驗收。3）2016年3月～2018年11月：完成二期建筑裝飾工程、戶外綠化景觀工程及竣工驗收。4）2018年12月～2020年6月：完成三期建筑、裝飾工程及竣工驗收。本項目的能源消耗種類主要有電力、天然氣和耗能工質(zhì)—水。項目所用能源均外購。某市社會福利中心項目主要為房屋建筑和配套公建的照明系統(tǒng)、暖通、動力系統(tǒng)等用電，主要開閉所及配電房位置為：桐城街道開閉所供應(yīng)負荷電源。本工程消防用電設(shè)備、消控中心、監(jiān)控中心、應(yīng)急照明、走道照明、電梯用電、排污泵、生活水泵等為一級負荷；主要通道及樓梯間照明及電梯用電、排污泵、生活水泵用電為二級負荷；其余負荷為三級負荷。1)10KV供電方案為保證供電可靠性，10KV中壓供電方案如下：項目所需的電可由電力部門的二次變電所專線接入，供應(yīng)完全能夠滿足需求。本工程房屋用電采用高供低計方式計量；公共配套用電采用低供低計方式計量（由福利社變配電室提供低壓電纜回路供電，并設(shè)專用低壓計量柜）；辦公用電采用高供高計方式計量。低壓側(cè)均集中設(shè)無功補償裝置。上述變壓器均為分列運行，在配電室內(nèi)設(shè)置應(yīng)急母線，市電停電時由柴油發(fā)電機組供電。柴電的電源進線開關(guān)與市電開關(guān)設(shè)有電氣及機械聯(lián)鎖，防止與市電并網(wǎng)運行。本工程電力部門接入10kV電源供電，供應(yīng)福利社區(qū)總電源負荷。將變配電放設(shè)置在社區(qū)中心，減少抵押側(cè)線路長度，降低線路損耗，專門對應(yīng)急設(shè)備供應(yīng)電源。變配電房高壓系統(tǒng)設(shè)有進線柜和變壓器柜；低壓系統(tǒng)設(shè)有進線柜、補償柜、聯(lián)絡(luò)柜和饋線柜。接線為單母線（或單母線分段方式）。負荷計算中使單臺變壓器負荷率控制在70～85%，達到技術(shù)可靠，經(jīng)濟合理。2）低壓配電系統(tǒng)（1）本工程各單體均由變電室放射式供電，容量小且分散的采用樹干式配電。（2）送、排煙風機、消控中心、消防泵房等消防用電采用放射式配電，且兩路專用電源供電，并在末端互投。（3）消防用電采用耐火型電纜供電，其他用電負荷均采用普通型電力電纜供電，按敷設(shè)方式及環(huán)境條件確定的導(dǎo)體載流量，不小于線路計算電源，并按規(guī)定裝設(shè)短路保護、過負載保護和接地故障保護。消防用電設(shè)備的專用配電線路的過負載保護僅作用于信號不作用于切斷電路。（4）垂直敷設(shè)的干線電纜除老人公寓供電預(yù)分支電纜外，原則上均在電氣豎井內(nèi)沿金屬電纜橋架敷設(shè)，水平干線電纜沿電纜橋架敷設(shè)，支線電線電纜原則上沿樓板、沿墻、沿吊頂穿鋼管暗設(shè)。3)應(yīng)急備用電源考慮市政電網(wǎng)多路市電的相關(guān)性，難以保證其獨立性和避免同時發(fā)生故障的可能性，無法100%保障對一級負荷的供電，所以須設(shè)置柴油發(fā)電機組作為獨立應(yīng)急備用電源。本工程在變電房及地下室內(nèi)設(shè)兩臺2500kW柴油發(fā)電機組作為備用電源，在市電斷電后自動投入，并與市電有嚴格的電氣及機械聯(lián)鎖。4)輔助應(yīng)急備用電源為確保人員密集場所的人身安全，除設(shè)置路市電和些油發(fā)電機為其供電外，還采用智能型集中蓄電池供電系統(tǒng)為應(yīng)急照明、疏散照明供電，智能型集中蓄電池供電系統(tǒng)可提供連續(xù)供電并保障無外電源條件下的3090分鐘供電。：1）用電設(shè)備：主要包括空調(diào)、電梯、通風設(shè)備、消防水泵及生活水泵等。2）用水設(shè)備：主要包括生活用水、衛(wèi)生用水設(shè)施等。3）用天然氣設(shè)備：熱水鍋爐、炊具。 主要耗能設(shè)備表序號設(shè)備名稱型號/容量/功率數(shù)量能源備注1通排風機風量：27323m3/h功率：8電風量：235833m3/h功率：8電風量：2900m3/h功率：10電風量：2400m3/h功率：10電2水泵Q=18m3/h H=40mN=6電Q=15m3/h H=70mN=4kW3電Q=8m3/h H=10m N=3kW12電Q=8m3/h H=10m N=4kW8電3變壓器SCB116303電SCB114004電4空調(diào)KFR26GW/BP2DN1YW30電5客梯1000kg、N=6電1000kg、N=6電消防電梯（兼貨梯）900kg、N=2電1）照明照度項目按照（GB500342013）《建筑照明設(shè)計標準》設(shè)計建筑內(nèi)照明照度。其設(shè)計各環(huán)境下照明照度值及功率密度。 照明照度值及功率密度 序號建筑物類別現(xiàn)行標準功率密度值/標準對應(yīng)照度值（W/m2/lx）電光源及附件1變、配電室（所）8/200TT8型熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。2發(fā)電機8/2003電話站、網(wǎng)絡(luò)中心、計算機站18/5004動力站風機房、空調(diào)機房5/100泵房5/1005居住建筑（老年公寓）綜合樓8W/m2/50、100、150節(jié)能燈。綜合服務(wù)中心食堂衛(wèi)生間救助物質(zhì)儲備中心老人公寓4W/m2/50、100地下車庫2W/m2/506道路及景觀6/75金屬鹵化物燈配節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、太陽能庭院照明燈、LED燈。項目后期設(shè)計，其照度設(shè)計標準、照明功率密度值及光源選擇等技術(shù)指標，嚴格按照《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034201