【正文】 ..............451 / 55編制說明 編制依據(jù)、工程總承包合同、工程投標施工圖紙、投標文件（報價、答疑文件）、投標技術方案 策劃目的、為保證全面履行工程承包合同，滿足國家和地方有關法律法規(guī)的要求， 實現(xiàn)公司在投標階段確立的各項目標。、針對項目可能出現(xiàn)的風險進行策劃，有效 規(guī)避風險，并依據(jù) 現(xiàn)有的施工技術和質量水平針對施工階段的分項工程進行策劃，保證企業(yè)收益和項目效益。、預計策劃效果、成本目標：降低成本 6%。、工期目標：合同工期為 2022 年 9 月 11 日，預計竣工日期為 2022 年 5 月 20 日竣工，節(jié)約 工期 7 天。、質量目標：達到國家質量驗收規(guī)范合格標準，達到天津海河杯標準，力爭具 備申請魯班獎條件、主要材料及周轉材料目標材料類別 鋼材 商品混凝土 鋼管 扣件頂托、可調支座策劃效果 節(jié)約 3% 節(jié)約 3% 損 耗 % 損 耗 1% 損耗 %、大型機械目標大型施工機械及器具節(jié)約成本 萬元。 其他、本項目策劃書由項目經理組織全體項目管理人員共同編制。、本策劃書為項目絕密文件，發(fā)放人員為公司經營科、 項目經理、項目預算員。其他人員在傳閱過程中不得復印，不得外傳。2 / 55施工組織策劃項目概況及總目標 天津梅江會展中心 項目策劃書項目概況及總目標項目名稱： 天津梅江會展中心工程業(yè)主名稱： 天津梅江國際會展中心有限責任公司設計單位： 天津市建筑設計院投資性質： □國 資 √企業(yè)自籌 □外資 □民營 □ 其他工程類別: √公建 □廠房 □住宅 □路橋 □其他工程地點： 天津市西青區(qū)友誼路與外環(huán)線交口西北角項目規(guī)模： 占地面積約 17 公頃，總建筑面積約 98000m2工程總價： 人民幣 億元承包方式： 總承包項 目 概 況合同工作內容范圍簡述按照招標文件所規(guī)定的建筑、裝飾、 給排水、采暖、電氣、通風等全部內容質量目標：達到國家質量驗收規(guī)范合格標準，達到天津海河杯標準，力爭具備申請魯班獎條件工期目標： 開工日期 2022 年 9 月 11 日，竣工日期 2022 年 5 月 20 日 總工期: 252 天，其中樁基工程 2022 年 10 月 15 日完工項 目 總 目 標 　　 零層結構 2022 年 10 月 25 日完工3 / 55砌體結構 2022 年 1 月 20 日完工安全目標： 杜絕死亡、重傷和重大機械事故，獲天津市市級安全文明工地環(huán)保目標： 節(jié)能降耗，減少污染， 排放達標。 成本目標： 降低 6%。其它目標： 確?？萍歼M步效益 1%，爭取實現(xiàn)科技進步效益 2%以上　　　 　　 　天津梅江會展中心 項目策劃書工程建筑概況序號 項目 內 容1 建筑功能 市政多功能展廳總建筑面積 總展廳 多功能廳 會議室 貴賓接待廳 辦公室 餐飲商業(yè)2 建筑面積97890㎡ 55750㎡ 2530㎡ 4300㎡ 1145㎡ 1090㎡ 250㎡3 建筑層數(shù) 單層，局部二層4 建筑高度 5 建筑標高 177。 相對大沽高程為 6 建筑防火 耐火等級為一級外墻 40 厚酚醛保溫板及 300mm 舒布洛克7 保溫屋面70 厚擠塑式聚苯乙烯板、100 厚立式硬質玻璃保溫棉帶單層鋁箔一層地面大理石地面、耐磨地面、水泥砂漿地面、地 磚地面、彈性地氈、防靜電地板8 裝修 地面二層樓地面 水泥砂漿地面、地磚地面、大理石地面、 彈性地氈、防4 / 55序號 項目 內 容靜電地板一層水泥砂漿墻面、混合砂漿墻面、油漆乳膠漆 墻面、貼 壁紙、釉面磚、粘貼石質板材、干掛石材內墻面二層水泥砂漿墻面、混合砂漿墻面、 貼壁紙、釉面磚、粘貼石質板材、干掛石材一層粉刷石膏砂漿、輕鋼龍骨紙面石膏板、 鋁合金 T 型暗龍骨礦棉裝飾板吊頂、鋁合金 T 型明龍骨穿孔埃特板吊頂、鋁合金龍骨方形板吊頂二層粉刷石膏砂漿、輕鋼龍骨紙面石膏板、 鋁合金 T 型暗龍骨礦棉裝飾板吊頂、鋁合金 T 型明龍骨穿孔埃特板吊頂、輕鋼龍骨埃特板吊頂裝卸平臺、弱電間部分的地面，管溝側壁溝底防水，局部地下室側墻4 厚 BAC 自粘 瀝青防水卷材一層 盥洗室、衛(wèi)生間、清潔間、值班室9 防水工程二層衛(wèi)生間、盥洗室、清潔間、空壓機房、空調機房、消防水電間150 厚聚氨酯防水卷材，面上撒黃砂，四周沿墻上翻 150 高天津梅江會展中心 項目策劃書工程結構概況5 / 55序號 項目 內容基礎結構形式 樁承臺筏板基 礎1 結構形式主體結構形式 鋼結構，局部鋼筋混凝土結構數(shù)量 樁頂標高 樁底標高 砼強度 注成孔灌注樁 3157（20）（）（） C30（）內為試樁數(shù)據(jù)數(shù)量 樁頂標高 樁底標高 型號 注2 建筑樁基預應力管樁 4678 PC A500 100 12 11選取總數(shù)1％試樁承臺、板 墊層 地溝處墊層 承臺 零層梁、板、墻、柱3 混凝土強度等級要求 C10 C15 C40 C304 鋼筋類別 一級鋼、二級鋼、三級鋼5 鋼筋接頭形 式樁主筋采用焊接；基礎及主體結構 D≥22的鋼筋采用機構連接，16≤D＜22 豎向構件采用電渣壓力焊，其余采取 綁扎搭接。基礎底板 、承臺 基礎梁 承臺柱 剪力墻 樓面板6 鋼筋保護層50mm 40 mm 35 mm 30 mm 15 mm零層板厚度 地柱尺寸 地墻尺寸8零層板、地柱、地墻尺寸 240mm 600600 300 厚跨度 600 700 1600 2500 4000 4500深度 800 900 2800 2800 2800 28009 管溝尺寸溝壁溝底厚度 200 200 250 250 250 25010 砌體 舒布洛克混凝土砌塊及砂加氣混凝土砌塊6 / 55 工程項目組織結構項目主要管理人員配置如下表工作時間序號 崗位設置 月　人員名單 簡要職責描述 進場時間 退場時間1 項目經理 9 趙軍組織、管理、領導項目經理部的全面工作，建立健全工程項目的各項管理制度，嚴格 認真履行與業(yè)主的合同 責任、 權利和義務。是本工程質量、進度、安全、環(huán)境與文明施工施工協(xié)調的第一責任人。2022 年 9月2022 年 5月2 執(zhí)行經理 9 萬家遠深入施工現(xiàn)場，掌握項目施工進度，質量及其它情況，做好現(xiàn)場施工目標的中間控制，協(xié)制裁現(xiàn)場各部 門、各工種、工序 間的接口和交叉作業(yè)。組織并參加 項目生產調 度會， 協(xié)調并解決施工生中產生的各種矛盾，布置任務，落 實會議 決定事宜。2022 年 9月2022 年 5月3 項目總工 9 吳延宏具體主持項目質量保證體系的建立，分管工程技 術部及質量控制管理部，及時組織 技術人員解決工程施工中出 現(xiàn)的技術問題， 負責指導施工過程中技術資料的管理工作2022 年 9月2022 年 5月4 項目書記 9 劉躍進張旭負責項目經理部的后勤供應、來訪 接待工作。 負責項目經理部的公文管理、印信管理、會務管理、日常行政事務管理、現(xiàn)場 CI 工作、宣傳工作、消防保 衛(wèi)工作等。2022 年 9月2022 年 5月5 項目生產副經理 9彭科強袁達志王順虎土建、裝飾施工的指 揮者， 負責現(xiàn)場 生產管理工作。主持施工管理工作，作好生產要素的 綜合平衡工作，確保工程如期圓滿完成。2022 年 9月2022 年 5月6 商務經理 9 陳云芳 負責組織項目人員對項目合同學習和交底工作。負責項目經營報價、進 度款 結算及工程決算，負責專業(yè)隊 伍結算。 2022 年 9月 2022 年 5月7 安全負責人 9 許向勇 組織貫徹執(zhí)行國家、市有關的標準、規(guī)范、規(guī)程及公司的標準，督促檢查施工現(xiàn)場安全生產等情況。 2022 年 9月 2022 年 5月8 項目技術負責人 9 楊煜明負責施工現(xiàn)場工程技術管理工作，主管項目技術部、 質量部、測量組的工作。主持編 制項目施工技術 方案、 專項方案、技術措施和施工工藝卡；負責指定分包工程的施工方案審核工作。2022 年 9月2022 年 5月9 質量負責人 9 張學鵬 負責組織貫徹執(zhí)行國家、市有關的技 術標準、 規(guī)范、規(guī)程及公司的標準， 負責監(jiān) 督檢查質 量策劃的落 實工作。 2022 年 9月 2022 年 5月10 項目機電負責人 9 胡才高本工程機電安裝工程施工生產的指揮者，全面負責機電安裝工程生產管理以及配合業(yè)主做好各機電安裝分包單位組織協(xié)調工作，對機電安裝專業(yè)施工質量負第一領導責任。2022 年 9月2022 年 5月11 材料負責人 9 吳堯負責現(xiàn)場的材料的計劃、采購、收發(fā)、庫存、文明施工的管理。監(jiān)督檢查在施工生產中的物資消耗情況，做好物 資的消耗統(tǒng)計工作，收集整理物資消耗資料，統(tǒng)計分析各 類物資的消耗定額。2022 年 9月2022 年 5月12 工長 9郭曉磊石超龍仕峰深入施工現(xiàn)場，負責 工作范圍內的施工 進度、 質量、安全、環(huán)境與文明施工幾其他工作，作好現(xiàn)場施工目 標的過程控制， 協(xié)調現(xiàn)場各部門，各工種、工序間的接口和交叉作業(yè)。2022 年 9月2022 年 5月13 資料員 9 舒海珍 配合項目總工程師組織竣工圖的繪制及工程檔案技術資料的收集、整理、上報工作。做好對分公司文件收 發(fā)、傳閱和歸檔的工作。 2022 年 9月 2022 年 5月7 / 55 總進度計劃策劃8 / 559 / 55 分包策劃勞務分包策劃擬分包工程合同情況序號分包內容 工程 量單價（元）合價（元）建議分包單價/合價（元）招標時間 擬進場時間項目推薦單位分公司推薦單位主要責任人總責任人備注1主體結構98000 160 15680000 1602022．9．102022．9．202二次結構粗裝修98000 80 7840000 702022．10．102022．10．20孝感天瑞公司、孝昌比得福孝感天瑞公司、孝昌比得福生產副經理、工 長、合 約負責人項目經理在合同中嚴格對施工質量要求和工期控制進行約定，堅決杜絕返工和工期滯后。對在施工過程中勞務分包發(fā)生的零星用工由現(xiàn)場工長當天做好記錄，對工程量較大的零星用工，要求分包認量認價重新進行結算。現(xiàn)場工長根據(jù)現(xiàn)場實際發(fā)生人工進行零星用工工單簽字，但必須經過項目經理確認。工程分包策劃10 / 55擬分包工程合同情況序號分包內容 工程量 單價（元） 合價（元）建議分包單價/合價（元）招標時間擬進場時間項目推薦單位分公司推薦單位業(yè)主推薦單位主要責任人總責任人備注1工程管樁PC A500 100 12 11 及試樁施工73758 175 12907650 11211216 　 　2打樁用發(fā)電機增加費用200 60 12022 10000 　 　3Ф700工程灌注樁的施工37092 218 8086056 7344216 　 　4工程管樁PHC A400 80 1312022 134 1608000 1488000 山河建筑工程公司\天津基礎工程公司\天津津南區(qū)咸水沽建筑工程公司山河建筑工程公司\天津基礎工程公司\天津津南區(qū)咸水沽建筑工程公司　 　5 C10 商品砼 200 290 58000 56000 　 　6 C15 商品砼 9349 300 2804700 2711210 　 　7 C20 商品砼 1695 310 525450 508500 　 　8 C25 商品砼 200 320 64000 62022 　 　9 C30 商品砼 91562 330 30215460 29299840 　 　10 C35 商品砼 694 350 242900 232490 　 　11 C40 商品砼 15023 360 5408280 5258050 　 　12 C45 商品砼 100 380 38000 37000 　 　13C15 細石砼 200 310 62022 60000 .252022. 　 　14C20 細石砼 200 320 64000 62022 .252022. 　 　15砼內摻復合型 38635 25 965875 849970 .252022.祿鑫砼、順德砼、中航、祿鑫砼、順德砼、中航、　萬家遠陳家軒龍仕峰郭曉磊石超 陳云芳趙軍　11 / 55防腐阻銹劑16砼