有關(guān)進一步加強主體工程單位工程驗收工作的若干規(guī)定-文庫吧
2025-06-15 12:12 本頁面
【正文】 級的混凝土，梁、柱（墻板）分別抽測不少于3個構(gòu)件；建筑單體面積小于1000m2的工程每棟抽測梁、柱（墻板）分別不少于3個構(gòu)件。鋼筋保護層厚度：每10層抽測一層，不少于3個構(gòu)件；當有懸挑構(gòu)件時，抽取的構(gòu)件中懸挑梁類、板類構(gòu)件所占比例均不宜小于50%。二、住宅工程分戶驗收第六條 分戶驗收應(yīng)具備的條件工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量。所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項目的抽檢結(jié)果均符合要求。有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。施工單位已提交工程竣工報告。第七條 分戶驗收的組織形式分戶驗收由建設(shè)單位組織，分戶驗收工作組組長由建設(shè)單位項目負責人擔任。建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負責人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師。第八條 分戶驗收應(yīng)依照《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》的內(nèi)容制定住宅工程分戶驗收方案。在實施前將審批通過的分戶驗收方案報質(zhì)量監(jiān)督站備案。第九條 分戶驗收應(yīng)逐戶逐間對住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進行檢查驗收，并做好記錄。其中分戶驗收中查出的不合格項的處理措施，復(fù)查記錄應(yīng)記錄詳細。并且將分戶驗收逐戶問題匯總表和公共部位問題匯總表和處理措施、處理結(jié)果（附表六）報質(zhì)監(jiān)站備案。第十條 做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗（墻）淋水等各項試驗工作。施工、監(jiān)理單位應(yīng)在蓄（淋）水期間做好檢查驗收記錄和視頻影像資料歸入竣工資料中，并上傳至質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督系統(tǒng)。 屋面、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水，最高位置的蓄水高度不低于2CM，蓄水時間不低于24小時。屋面淋水時間不應(yīng)低于12小時，外窗（墻）淋水一個淋水層淋水時間不應(yīng)低于1小時、對外窗（墻）淋水層的檢查，每個工作日不應(yīng)超過5個淋水層。第十一條 在檢查小組對分戶驗收合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對空間尺寸進行抽查，抽查總數(shù)為不低于總戶數(shù)的10%。并且在實測前將抽查要求、抽查平面圖報質(zhì)監(jiān)站備案。第十二條 住宅工程竣工驗收時，竣工驗收小組查閱分戶驗收資料，抽查一定的戶數(shù)對分戶驗收結(jié)果進行復(fù)核，通過原位比對復(fù)查分戶驗收記錄中的測量數(shù)據(jù)，對觀感質(zhì)量和使用功能的檢查（重點檢查樓板和墻面表觀裂縫，屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間滲漏等情況），蓄（淋）水視頻影像資料的復(fù)查。復(fù)查戶數(shù)不低于總戶數(shù)的10%。 三、建筑節(jié)能分部工程驗收第十三條 建筑節(jié)能分部工程驗收應(yīng)具備的條件分項工程全部合格。質(zhì)量控制資料完整。 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果符合設(shè)計要求。夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果合格。 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果合格。第十四條 建筑節(jié)能分部驗收的組織形式節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持，驗收應(yīng)按專業(yè)分為土建組和安裝組。施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責人應(yīng)參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加。第十五條 建設(shè)單位在節(jié)能分部工程驗收前將驗收方案、施工監(jiān)理自查問題及整改結(jié)果報質(zhì)監(jiān)站備案。第十六條 建筑節(jié)能分部驗收前，監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)核查下列資料：審查合格的建筑節(jié)能施工圖設(shè)計文件；圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄。經(jīng)總監(jiān)審批通過的建筑節(jié)能施工方案；與設(shè)計文件內(nèi)容相符的施工工藝、技術(shù)交底記錄。建筑節(jié)能各子分部及分項工程的質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄。質(zhì)量問題的整改完成報告。各類建筑節(jié)能材料和設(shè)備的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、型式檢驗報告、進場復(fù)檢報告和現(xiàn)場驗收記錄；對燃燒性能的資料應(yīng)符合2009年11月《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》文件要求；經(jīng)國家和省推廣認定的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、材料和設(shè)備廠家簽訂的合同文本。對沒有國家和地方標準的產(chǎn)品與材料，應(yīng)有省建設(shè)行政主管部門專家技術(shù)論證方案（新型節(jié)能材料與設(shè)備的省級成果鑒定證書），以及簽訂的合同文本。現(xiàn)場門窗氣密性檢測報告；外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果（鉆芯）。風管及系統(tǒng)嚴密性檢驗記錄；現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組的漏風量測試記錄；設(shè)
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