【正文】 地電阻要求不大于1歐姆。；本項(xiàng)目高層住宅及公寓屬一，二級火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對象?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)包括火宊自動報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防專用對講電話系統(tǒng)，應(yīng)急照明控制系統(tǒng)人等組成?；饘_報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)另有設(shè)計(jì)消防專篇4. 通風(fēng)排煙系統(tǒng)；，每個(gè)防煙分區(qū)單獨(dú)設(shè)一套機(jī)械排風(fēng). 排煙系統(tǒng)，車庫部分排風(fēng)排煙量均按6次／h換氣次數(shù)計(jì)算。. 排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按815次／h換氣次數(shù)計(jì)算。，消防電梯前室，合用前室，均采用機(jī)械加壓送風(fēng)的防煙方式，且層數(shù)超過32層的進(jìn)行分段設(shè)計(jì)，加壓風(fēng)機(jī)分別位于屋面及一層或地下室。5. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；本工程高層住宅屬一. 二類高層建筑，是－，二級火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對象，火宊自動報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)。在地下公共停車庫，高層住宅公共部分，主要設(shè)備機(jī)房等處設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)包括煙感探測器，溫感探測器，集中報(bào)警器，手動報(bào)警按鈕，重復(fù)顯示屏，消防聯(lián)動控制柜等，以實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的自動報(bào)警及消防設(shè)施的緊急聯(lián)動。6. 人防概況；本項(xiàng)目人防工程集中設(shè)置在地下－層停車庫內(nèi)。戰(zhàn)時(shí)防核武器抗力等級6級，防常規(guī)武器等級為6級；戰(zhàn)時(shí)功能為二等人員掩護(hù)蔽部，1個(gè)人防物資庫，3個(gè)人防固定電站。按（福建省人民防空條例）高層按首層建筑面積，多層按計(jì)容建筑面積的百分之三修建防空地下室；本工程共需修建28000平方米防空地下室，實(shí)建防空地下室28330平方米。二、監(jiān)理工作的流程：承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容監(jiān)理工程師審核業(yè)主重大技術(shù)設(shè)計(jì)單位重大問題 不同意 同意承包單位實(shí)施承包提出申請（附樣）品和有關(guān)資料） 否監(jiān)理工程師審查業(yè)主承包商采購在監(jiān)理監(jiān)督下退場報(bào)檢（附合格證及試驗(yàn)報(bào)告單） 合格投入使用、工程變更處理流程施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理組接辦與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與施工方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)、設(shè)計(jì)變更處理流程與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)口頭指示監(jiān)理組擬定文稿總監(jiān)審核設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核編制調(diào)整預(yù)算與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)審核投資控制施工單位現(xiàn)場監(jiān)理工程師、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師 復(fù)查結(jié)果承包單位返工 不合格地基處理施工承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽收承包單位現(xiàn)場抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師承包單位返工檢查結(jié)果 不合格監(jiān)理工程師簽字口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知基礎(chǔ)工程施工 存在問題承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位現(xiàn)場抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師承包單位返工檢查結(jié)果 不合格監(jiān)理工程師簽字、隱蔽工程師質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)〈工程報(bào)驗(yàn)單〉并附隱檢記錄、質(zhì)評表及有關(guān)資料承包單位下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師 不合格整改后再次申請承包單位隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位 合格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師整改后第三次申請承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師 合格簽認(rèn)合格進(jìn)行下道工序施工監(jiān)理工程師、鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序基層處理、材料準(zhǔn)備承包單位測設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗(yàn)收承包單位驗(yàn)收結(jié)果整改承包單位 不合格支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗(yàn)收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果整改承包單位 不合格簽署驗(yàn)收意見監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單位提出拆模申請承包單位審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求承包單位模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包單位 熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包單位、監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗(yàn)室復(fù)核性試驗(yàn)混凝土配合比試配、審定承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋、模板驗(yàn)收返工承包單位簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師制作試塊監(jiān)理工程師承包單位澆筑、養(yǎng)護(hù)承包單位拆模申請承包單位簽署拆模通知監(jiān)理工程師混凝土質(zhì)量檢查承包單位、監(jiān)理工程師有無缺陷審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師提出缺陷修補(bǔ)方案承包單位簽署檢驗(yàn)證明監(jiān)理工程師混凝土缺陷修補(bǔ)承包單位進(jìn)入下道工序施工承包單位、砌體工程質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包單位砂漿水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師磚進(jìn)場驗(yàn)收承包單位、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平承包單位彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包單位砂漿砌筑質(zhì)量跟蹤控制監(jiān)理工程師磚（石）墻摞底、砌筑承包單位墻體拉結(jié)線鋼筋放置、檢查承包單位預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋鐵件安裝、檢查承包單位、監(jiān)理工程師墻體自檢承包單位墻體驗(yàn)收監(jiān)理工程師、屋面工程質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師 不同意，修改后重報(bào)應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證、防偽樗復(fù)試報(bào)告等原材料報(bào)驗(yàn)承包單位 不合格請退另進(jìn)核驗(yàn)監(jiān)理工程師其 它面層施工防水層施工保溫層施工平層施工分工序自檢、報(bào)驗(yàn)承包單位 不合格返修監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書 進(jìn)行下一道工序施工、門窗工程質(zhì)量控制程序進(jìn)場材料自檢和申報(bào)承包單位申報(bào)施工方案承包單位請退換材料核驗(yàn)進(jìn)場材料監(jiān)理工程師審批施工方案監(jiān)理工程師 修改 合格 不合格門窗工程施工監(jiān)理巡視檢查 修整自檢、填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn) 不合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書下一道工序施工、裝飾工程質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師 不同意修改后重報(bào)進(jìn)場原材料檢驗(yàn)監(jiān)理工程師、承包單位 不合格請退另進(jìn) 按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工修改按工序自檢、填報(bào)驗(yàn)單承包單位 不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢 不合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工、地面與樓面工程質(zhì)量控制程序附：各項(xiàng)材料合格證各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告自檢評定表申報(bào)樓面、地面施工方案承包單位監(jiān)理工程師審核基層施工附：各項(xiàng)材料合格證各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告自檢評定表自檢后，填報(bào)基層報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書面層施工自檢后，填報(bào)面層報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書評定樓面、地面分部工程質(zhì)量、給排水安裝工程的質(zhì)量控制1）監(jiān)理程序預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查→支架、吊架質(zhì)量檢查→管道安裝質(zhì)量檢查→試壓、灌水、通水、清洗檢查→防腐、保溫檢查→衛(wèi)生器具安裝檢查→系統(tǒng)試驗(yàn)。2）監(jiān)理內(nèi)容及方法a、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查根據(jù)設(shè)計(jì)要求，部分管道需穿越砼樓板、梁、墻。因此，在土建進(jìn)行砼澆搗前，所有預(yù)留孔、預(yù)埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格。監(jiān)理人員在控制該項(xiàng)工作同時(shí)，應(yīng)做的第一件事是要求安裝單位與土建單位按圖預(yù)留、預(yù)埋事宜協(xié)商劃分清楚，明確各自的范圍與責(zé)任，以免發(fā)生錯(cuò)誤和遺漏；第二件事；是督促安裝單位對土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核；第三件事；是要求安裝單位在砼澆搗過程中，有專人看護(hù)，以防移位或損壞；第四件事；是需自己將管道圖與結(jié)施圖、建施圖相對照，把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來，作好事前控制；第五件事；在進(jìn)行隱檢時(shí)，對它們的位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。b、管道安裝質(zhì)量檢查管道材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)→管道規(guī)格→管道位置、標(biāo)高正確否→管道連接方式如何→坡度是否符合要求→有無遺漏→按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求檢查施工質(zhì)量。材料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行：施工單位自檢 N不合格合 格 Y通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實(shí)測數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案 合 格 Y同意使用退貨、電氣安裝工程的質(zhì)量控制：1）電氣材料檢查根據(jù)監(jiān)理程序；對電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收，是防止偽劣產(chǎn)品進(jìn)場使；確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。材料驗(yàn)收應(yīng)做好“五驗(yàn)”工作，即；驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量、驗(yàn)合格證、質(zhì)保書。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)問題，要查明原因、分清責(zé)任、及時(shí)處理。不合格品不得使用。電氣工程中的主要材料有黑鐵管（G 管）、電線管（DG 管）、不燃塑料管（UPVC）管、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。2）監(jiān)理程序；防雷及接地檢查→預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查→電纜、電線敷設(shè)檢查→硬母線安裝檢查→電力變壓器安裝檢查→高壓開關(guān)安裝檢查→成套配電框及動力開關(guān)框安裝→配電箱安裝檢查→燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝檢查→共用電視天線系統(tǒng)安裝工作→廣播安裝工程→消防自動報(bào)警系統(tǒng)安裝工程→自動化儀表安裝工程檢查→各系統(tǒng)調(diào)試檢查。、工程停工、復(fù)工程序監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令”對質(zhì)量問題進(jìn)行處理執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序承包單位填寫“復(fù)工申請”監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)不認(rèn)可簽發(fā)“工地停工令令令”總監(jiān)認(rèn)可簽認(rèn)“復(fù)工指令” 、進(jìn)度控制工作流程鑒定承包合同建設(shè)與承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位不同意審查施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位 同意否同意修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃不同意編制/季/月度實(shí)施計(jì)劃承包單位動態(tài)管理審查施工計(jì)劃監(jiān)理單位 同意否同意 YES承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況 實(shí)際值與計(jì)劃值比較偏離否跟蹤控制 無偏離有偏離根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃編寫監(jiān)理月報(bào)根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值一、質(zhì)量控制（一）、質(zhì)量的事前控制熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。參加圖紙會審，掌握設(shè)計(jì)意圖。審查施工單位的資質(zhì)，有關(guān)人員及特殊工種上崗證書。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。工程所涉及的材料，構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范，其質(zhì)量控制基本程序如下：承包單位填寫《工程/材料/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》方法：審核質(zhì)量保證資料到廠家考察進(jìn)行材料試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)定復(fù)試監(jiān)理工程師審核承包單位另選根據(jù)建設(shè)部文件規(guī)定實(shí)行見證取樣及選樣制度。檢查施工單位進(jìn)場機(jī)械設(shè)備是否符合生產(chǎn)要求。（二）、質(zhì)量的事中控制質(zhì)量事中控制的內(nèi)容：（1）嚴(yán)格進(jìn)行工序間交接檢查。（2）加強(qiáng)隱檢工程質(zhì)量的復(fù)核。（3）審核施工單位提出質(zhì)量技術(shù)資料。（4）發(fā)生質(zhì)量缺陷時(shí)，及時(shí)作出處理決定及實(shí)施。（5）實(shí)施旁站監(jiān)督。（6）對完成的分項(xiàng)、分部工程，按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。施工工藝過程的質(zhì)量控制序號工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測）高程現(xiàn)場實(shí)測2基礎(chǔ)工程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋現(xiàn)場檢查、實(shí)測施工工藝過程的質(zhì)量控制序號項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線、高程現(xiàn)場實(shí)測2基礎(chǔ)工程軸線、標(biāo)高、外形尺寸；鋼筋的型號、規(guī)格、數(shù)量；混凝土強(qiáng)度；地下管線預(yù)留及預(yù)埋量測現(xiàn)場