物業(yè)工程部崗位職責(zé)及每天工作程序-文庫吧
2025-06-14 15:36 本頁面
【正文】 、到辦公室取工程單同時安排人員進(jìn)行維修；負(fù)責(zé)所有門地彈簧的維修及五金構(gòu)件修理；負(fù)責(zé)電焊施工及五金構(gòu)件的加工制造成；向上級匯報(bào)當(dāng)天的工作情況。工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：空調(diào)主管 直屬上級：值工/副總工上崗條件：具有五年以上冷氣維修經(jīng)驗(yàn)，四年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉制冷的原理，會修理空調(diào)機(jī)、冰箱、懂燒焊，有一定的電工基礎(chǔ)，持有制冷結(jié)業(yè)證、空調(diào)等級證。崗位職責(zé)：協(xié)助副總工程師制定空調(diào)機(jī)組，冷藏設(shè)備及附件的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，預(yù)防性維修計(jì)劃，月、季、年度檢修計(jì)劃和材料備件計(jì)劃，審批后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施，督導(dǎo)檢查；掌握空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，督導(dǎo)運(yùn)行規(guī)定時間測量空調(diào)區(qū)域溫度、濕度，并根據(jù)氣象變化調(diào)整運(yùn)行方案，滿足營業(yè)需要；負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房之運(yùn)作，負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)及其系統(tǒng)之操作；負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)及其系統(tǒng)（含冷卻塔、空調(diào)水泵）運(yùn)行檢查及維修保養(yǎng)工作；負(fù)責(zé)客房風(fēng)機(jī)盤管之維修，定期清洗過濾器，保證空調(diào)效果；負(fù)責(zé)所有新風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜之維修保養(yǎng)，定期檢查皮帶松緊，潤滑狀況，清理過濾器網(wǎng)，保證空調(diào)效果；負(fù)責(zé)制冷設(shè)備的維修保養(yǎng)；檢查下屬員工的崗位紀(jì)律和工作質(zhì)量；每月底檢查待修工作單，將待修原因、時間等匯報(bào)副總工，以便及時協(xié)調(diào)、跟進(jìn)。每天工作程序：每天準(zhǔn)時上班，到辦公室開早會；查看前一天有無未完成的工程及時通知人員去完成；跟進(jìn)值班工程師安排的一些工程事宜；每天到機(jī)房檢查空調(diào)主機(jī)的運(yùn)行狀況,檢查各班運(yùn)行記錄并做好記錄；檢查員工的崗位紀(jì)律和維修質(zhì)量情況；保證重點(diǎn)設(shè)備處于良好技術(shù)狀態(tài)；督促員工做好值班室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；向值班工程師匯報(bào)當(dāng)天工作情況。工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：空調(diào)工 直屬上級：空調(diào)領(lǐng)班/空調(diào)主管上崗條件：具有高中學(xué)歷以上，懂燒焊，有一定的電工基礎(chǔ)，熟悉制冷原理，會修空調(diào)機(jī)、冰箱。具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。崗位職責(zé)：在空調(diào)領(lǐng)班的直接領(lǐng)導(dǎo)下主要負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)和各種制冷設(shè)備的正常運(yùn)行，維修保養(yǎng)和檢修工作，保證正常運(yùn)行。服從空調(diào)領(lǐng)班的管理和安排；負(fù)責(zé)對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行必要的調(diào)整、改造和安裝工作；根據(jù)值班要求每班巡檢各種泵、機(jī)、閥等重要部件，觀察儀表讀數(shù)，逐項(xiàng)填寫值班記錄和運(yùn)行日報(bào)表；按照維修單的要求，及時進(jìn)行檢修排除故障，如因無備件等原因不能及時排除應(yīng)及時向上級報(bào)告；交班時應(yīng)認(rèn)真閱讀值班記錄準(zhǔn)時上崗，并保證機(jī)房的清潔衛(wèi)生；在日常工作中，做到故障判斷準(zhǔn)確，維修快捷隨叫隨到，保證維修質(zhì)量，在完成維修工作后清理現(xiàn)場；在日常工作中提高節(jié)約意識、愛護(hù)、合理的使用材料；做好維修、保養(yǎng)、改造、翻新制作等各項(xiàng)工作的記錄； 下班前搞好值班室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。每天工作程序：每天準(zhǔn)時上班，查看工作記錄本；到機(jī)房查看主機(jī)的水溫及空調(diào)主機(jī)的運(yùn)行情況；每2小時記錄1次各種參數(shù)；跟進(jìn)一些設(shè)備的保養(yǎng)及維修；跟進(jìn)各區(qū)域的空調(diào)狀況；將當(dāng)天的工作情況向上級匯報(bào)；下班前將已完成的工作單交到值班工程師處；做好值班室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：倉管員 直屬上級：值工/副總工上崗條件：具有高中以上學(xué)歷，有二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)對工程部所有材料分組別類地進(jìn)行登記，并建立有關(guān)帳本和卡片；協(xié)助副總工程師按維修保養(yǎng)計(jì)劃填寫采購單，保證各工具材料的最低存量；控制并監(jiān)督工具材料的領(lǐng)用和使用情況，嚴(yán)格按照工具及材料管理制度發(fā)放工具材料。經(jīng)常清點(diǎn)庫房內(nèi)的工具材料，分類別擺放整齊，做到有條不紊，井井井有條；認(rèn)真記錄各類帳本及卡片，做到帳、卡與實(shí)物相符；每月初將前一個月各工具材料入庫出庫及庫存的數(shù)量、單位、金額統(tǒng)一造表報(bào)副總工程師及財(cái)務(wù)經(jīng)理；努力學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平，掌握各工具材料的名稱，型號規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)，來貨嚴(yán)格按采購單數(shù)量認(rèn)真驗(yàn)收貨品質(zhì)量后入庫并登記，同時報(bào)副總工程師或有關(guān)采購人員；經(jīng)常巡視檢查，注意防火防盜，庫房內(nèi)嚴(yán)禁攜帶火種，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入庫房，發(fā)現(xiàn)漏洞及隱患及時向上級匯報(bào)。每天工作程序：每天準(zhǔn)時上班，清點(diǎn)倉庫內(nèi)的工具材料；填寫計(jì)劃采購單，保證各類工具材料的最低庫存量；對工程部各組領(lǐng)取的材料進(jìn)行登記，建立帳本的卡片；經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)漏洞及隱患向值班工程師匯報(bào)；掌握各類工具材料名稱、型號規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真驗(yàn)收入庫并記錄；記好當(dāng)天進(jìn)出貨物的明細(xì)帳，下班前鎖好門窗，關(guān)掉電源方可離去；向值班工程師匯報(bào)當(dāng)天工作情況。工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：文員 直屬上級：副總工程師上崗條件：具有高中以上學(xué)歷，有較高的組織觀念和工作責(zé)任心，有文秘方面的工作經(jīng)驗(yàn)及機(jī)電方面的理論知識。崗位職責(zé)：直接由副總工程師管
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