物業(yè)工程部崗位職責(zé)及每天工作程序-全文預(yù)覽
【正文】 保安全運(yùn)行；積級參加各項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，認(rèn)真鉆研，不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，提高自身業(yè)務(wù)水準(zhǔn)，開拓創(chuàng)新；嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質(zhì)量；在日常工作中控制工具、零配件及材料的使用；協(xié)助空調(diào)主任檢查員工的工作質(zhì)量和崗位紀(jì)律及效率。5崗位職責(zé)：直接由副總工程師管理和安排，按照副總工程師設(shè)計(jì)的組織結(jié)構(gòu)完成工作任務(wù)；當(dāng)副總工程師不在時(shí)，協(xié)助值班工程師處理日常業(yè)務(wù)工作；設(shè)計(jì)、制作、處理工程部的文件資料、圖紙、書籍等有關(guān)資料；管理、整理好工程部的技術(shù)資料、圖紙、書籍等有關(guān)資料；協(xié)助副總工程師做好與各部門之間的聯(lián)絡(luò)和各部門之間的關(guān)系及信息反饋工作；根據(jù)需求做出文具、清潔用品的計(jì)劃，并進(jìn)行控制使用；做好工程部人員的考勤的排班工作，做好（工程維修單）的接收、分派、存檔工作；為工程部的工作與副總工、值工、木工主任、空調(diào)主任、電工主任、機(jī)械主任、機(jī)修領(lǐng)班、鍋爐領(lǐng)班保持聯(lián)系，并為他們的工作提供方便、信息和意見；在副總工程師的指示下，填寫采購申請單并與采購部經(jīng)理跟催采購進(jìn)度； 負(fù)責(zé)每月發(fā)放和辦理本部員工和各項(xiàng)福利；1 協(xié)助副總工程師處理及接待客人；1 負(fù)責(zé)起草部門工作報(bào)告、總結(jié)等文件。5經(jīng)常清點(diǎn)庫房內(nèi)的工具材料，分類別擺放整齊，做到有條不紊，井井井有條；認(rèn)真記錄各類帳本及卡片，做到帳、卡與實(shí)物相符；每月初將前一個(gè)月各工具材料入庫出庫及庫存的數(shù)量、單位、金額統(tǒng)一造表報(bào)副總工程師及財(cái)務(wù)經(jīng)理；努力學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平，掌握各工具材料的名稱，型號(hào)規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)，來貨嚴(yán)格按采購單數(shù)量認(rèn)真驗(yàn)收貨品質(zhì)量后入庫并登記，同時(shí)報(bào)副總工程師或有關(guān)采購人員；經(jīng)常巡視檢查，注意防火防盜，庫房內(nèi)嚴(yán)禁攜帶火種，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入庫房，發(fā)現(xiàn)漏洞及隱患及時(shí)向上級匯報(bào)。月次各種參數(shù)；跟進(jìn)一些設(shè)備的保養(yǎng)及維修；跟進(jìn)各區(qū)域的空調(diào)狀況；將當(dāng)天的工作情況向上級匯報(bào)；下班前將已完成的工作單交到值班工程師處；做好值班室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。每天工作程序：每天準(zhǔn)時(shí)上班，查看工作記錄本；到機(jī)房查看主機(jī)的水溫及空調(diào)主機(jī)的運(yùn)行情況；每日職位：空調(diào)工 直屬上級：空調(diào)領(lǐng)班/空調(diào)主管上崗條件：具有高中學(xué)歷以上，懂燒焊，有一定的電工基礎(chǔ)，熟悉制冷原理，會(huì)修空調(diào)機(jī)、冰箱。年日職位：空調(diào)主管 直屬上級：值工/副總工上崗條件：具有五年以上冷氣維修經(jīng)驗(yàn)，四年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉制冷的原理，會(huì)修理空調(diào)機(jī)、冰箱、懂燒焊，有一定的電工基礎(chǔ)，持有制冷結(jié)業(yè)證、空調(diào)等級證。年日職位：維修技師 直屬上級：維修主管/值工上崗條件：應(yīng)具備有機(jī)械設(shè)備維修、電焊、板金制作知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，從事相關(guān)工作五年以上經(jīng)驗(yàn)，三年以上設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn)。年日職位：維修主管 直屬上級：值工/副總工上崗條件：應(yīng)具備有高中以上學(xué)歷，有高度的責(zé)任心和較豐富的工作經(jīng)驗(yàn)（在物業(yè)工程部工作兩年以上）及實(shí)際操作能力，有機(jī)械、管工方面的專業(yè)知識(shí)及分析、判斷能力。年每天工作程序：每天（早、中、晚）三班到辦公室進(jìn)行交接班，審閱值班記錄、能源損耗表，掌握設(shè)備安全運(yùn)行情況；上崗前崗位職責(zé)：直接由副總工程師管理安排，按照副總工程師所設(shè)計(jì)的組織架構(gòu)來完成工作任務(wù)；審閱設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，掌握設(shè)備安全運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；掌握所有值班記錄本上的工作項(xiàng)目，定量檢查設(shè)備，每班工作情況及異常情況的詳細(xì)記錄，并做好交接班記錄；指導(dǎo)、幫助管理下屬的員工完成工作任務(wù)，并做好培訓(xùn)管理、跟進(jìn)工作；負(fù)責(zé)制定設(shè)備運(yùn)行方案，不斷研究改進(jìn)措施，力圖節(jié)省能源消耗；督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備、機(jī)房、工作場地干凈。5年日職位：工程師 直屬上級：副總工程師上崗條件：應(yīng)具備有五年以上專業(yè)技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)，具有三年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)工作責(zé)任心。監(jiān)督下屬考勤，做技術(shù)管理工作，做故障維修、處理、換件記錄，每月整理歸檔； 做好與各部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作；1 協(xié)助各班組做好各自的管理維修工作；1 向副總工程師匯報(bào)工作；1 每天編制一份“設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”交副總工程師。工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：201427工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：201427工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：201427工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：201427服從空調(diào)領(lǐng)班的管理和安排；負(fù)責(zé)對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行必要的調(diào)整、改造和安裝工作；根據(jù)值班要求每班巡檢各種泵、機(jī)、閥等重要部件，觀察儀表讀數(shù)，逐項(xiàng)填寫值班記錄和運(yùn)行日報(bào)表；按照維修單的要求，及時(shí)進(jìn)行檢修排除故障，如因無備件等原因不能及時(shí)排除應(yīng)及時(shí)向上級報(bào)告；交班時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀值班記錄準(zhǔn)時(shí)上崗，并保證機(jī)房的清潔衛(wèi)生；在日常工作中，做到故障判斷
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