物業(yè)工程部崗位職責及每天工作程序-全文預覽
【正文】 保安全運行；積級參加各項技術培訓，認真鉆研，不斷總結工作經驗，提高自身業(yè)務水準，開拓創(chuàng)新；嚴格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質量；在日常工作中控制工具、零配件及材料的使用；協(xié)助空調主任檢查員工的工作質量和崗位紀律及效率。5崗位職責：直接由副總工程師管理和安排，按照副總工程師設計的組織結構完成工作任務；當副總工程師不在時，協(xié)助值班工程師處理日常業(yè)務工作；設計、制作、處理工程部的文件資料、圖紙、書籍等有關資料；管理、整理好工程部的技術資料、圖紙、書籍等有關資料；協(xié)助副總工程師做好與各部門之間的聯(lián)絡和各部門之間的關系及信息反饋工作；根據需求做出文具、清潔用品的計劃，并進行控制使用；做好工程部人員的考勤的排班工作，做好（工程維修單）的接收、分派、存檔工作；為工程部的工作與副總工、值工、木工主任、空調主任、電工主任、機械主任、機修領班、鍋爐領班保持聯(lián)系，并為他們的工作提供方便、信息和意見；在副總工程師的指示下，填寫采購申請單并與采購部經理跟催采購進度； 負責每月發(fā)放和辦理本部員工和各項福利；1 協(xié)助副總工程師處理及接待客人；1 負責起草部門工作報告、總結等文件。5經常清點庫房內的工具材料，分類別擺放整齊，做到有條不紊，井井井有條；認真記錄各類帳本及卡片，做到帳、卡與實物相符；每月初將前一個月各工具材料入庫出庫及庫存的數(shù)量、單位、金額統(tǒng)一造表報副總工程師及財務經理；努力學習，提高業(yè)務水平，掌握各工具材料的名稱，型號規(guī)格及標準，來貨嚴格按采購單數(shù)量認真驗收貨品質量后入庫并登記，同時報副總工程師或有關采購人員；經常巡視檢查，注意防火防盜，庫房內嚴禁攜帶火種，嚴禁無關人員進入庫房，發(fā)現(xiàn)漏洞及隱患及時向上級匯報。月次各種參數(shù)；跟進一些設備的保養(yǎng)及維修；跟進各區(qū)域的空調狀況；將當天的工作情況向上級匯報；下班前將已完成的工作單交到值班工程師處；做好值班室內外的清潔衛(wèi)生。每天工作程序：每天準時上班，查看工作記錄本；到機房查看主機的水溫及空調主機的運行情況；每日職位：空調工 直屬上級：空調領班/空調主管上崗條件：具有高中學歷以上，懂燒焊，有一定的電工基礎，熟悉制冷原理，會修空調機、冰箱。年日職位：空調主管 直屬上級：值工/副總工上崗條件：具有五年以上冷氣維修經驗，四年以上工作經驗，熟悉制冷的原理，會修理空調機、冰箱、懂燒焊，有一定的電工基礎，持有制冷結業(yè)證、空調等級證。年日職位：維修技師 直屬上級：維修主管/值工上崗條件：應具備有機械設備維修、電焊、板金制作知識和經驗，從事相關工作五年以上經驗，三年以上設備維修經驗。年日職位：維修主管 直屬上級：值工/副總工上崗條件：應具備有高中以上學歷，有高度的責任心和較豐富的工作經驗（在物業(yè)工程部工作兩年以上）及實際操作能力，有機械、管工方面的專業(yè)知識及分析、判斷能力。年每天工作程序：每天（早、中、晚）三班到辦公室進行交接班，審閱值班記錄、能源損耗表，掌握設備安全運行情況；上崗前崗位職責：直接由副總工程師管理安排，按照副總工程師所設計的組織架構來完成工作任務；審閱設備運行報表，掌握設備安全運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；掌握所有值班記錄本上的工作項目，定量檢查設備，每班工作情況及異常情況的詳細記錄，并做好交接班記錄；指導、幫助管理下屬的員工完成工作任務，并做好培訓管理、跟進工作；負責制定設備運行方案，不斷研究改進措施，力圖節(jié)省能源消耗；督促下屬嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到設備、機房、工作場地干凈。5年日職位：工程師 直屬上級：副總工程師上崗條件：應具備有五年以上專業(yè)技術工作經驗，具有三年以上工程管理工作經驗，有較強工作責任心。監(jiān)督下屬考勤，做技術管理工作，做故障維修、處理、換件記錄，每月整理歸檔； 做好與各部門的聯(lián)系協(xié)調工作；1 協(xié)助各班組做好各自的管理維修工作；1 向副總工程師匯報工作；1 每天編制一份“設備運行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”交副總工程師。工程部崗位職責及每天工作程序日期：201427工程部崗位職責及每天工作程序日期：201427工程部崗位職責及每天工作程序日期：201427工程部崗位職責及每天工作程序日期：201427服從空調領班的管理和安排；負責對空調系統(tǒng)進行必要的調整、改造和安裝工作；根據值班要求每班巡檢各種泵、機、閥等重要部件，觀察儀表讀數(shù)，逐項填寫值班記錄和運行日報表；按照維修單的要求，及時進行檢修排除故障，如因無備件等原因不能及時排除應及時向上級報告；交班時應認真閱讀值班記錄準時上崗，并保證機房的清潔衛(wèi)生；在日常工作中，做到故障判斷
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