【正文】 建立項(xiàng)目、業(yè)主和監(jiān)理三方溝通、協(xié)調(diào)制度，及時(shí)了解業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工程的意見和要求，及時(shí)解決。 六、 方案編制原則 認(rèn)真貫徹國(guó)家對(duì)基本建設(shè)和各項(xiàng)方針政策。 嚴(yán)格遵守國(guó)家和合同規(guī)定的工程竣工及交付使用期限。 合理安排工程開展程序和施工順序。 選擇施工方案時(shí)，積極采用新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)、努力為新結(jié)構(gòu)的推行創(chuàng)造條件；注意結(jié)合工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件，使技術(shù)和先進(jìn)適用性和經(jīng)濟(jì)合理性相 結(jié)合，防止單純追求先進(jìn)而忽視經(jīng)濟(jì)效益的做法；還要符合施工驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程的要求和遵守有關(guān)防火、保安及環(huán)衛(wèi)的規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。 對(duì)于必須進(jìn)入冬、雨季施工的工程，落實(shí)季節(jié)性措施，以增加全年的施工天數(shù)，提高施工的連續(xù)性和均衡性。 盡量利用正式工程、已有設(shè)施減少各種臨時(shí)設(shè)施；盡量利用當(dāng)?shù)刭Y源，合理安排運(yùn)輸、裝卸與儲(chǔ)存作業(yè)，減少物資運(yùn)輸量，避免二次搬運(yùn)；精心進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃布置，節(jié)約施工用地。 貫徹先進(jìn)機(jī)械、簡(jiǎn)易機(jī)械和改進(jìn)機(jī)械相結(jié)合的方針，恰當(dāng)選擇自行裝備、租憑機(jī)械或機(jī)械化分包施工等方式。 制定能源和材料節(jié)約措施。 貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”和預(yù)防為主的方針，從各方面制定保證質(zhì)量的措施，預(yù)防和控制影響工程質(zhì)量的各種因素。 貫徹“安全為了生產(chǎn)、生產(chǎn)必須安全”的方針，建立健全安全管理制度，制定確保安全施工的措施，并在施工過程中經(jīng)常地 檢查、落實(shí)、整改。 七、 工程概況 工程名稱：雙港新家園居住區(qū)安置小區(qū)三期工程 2 2 3 34 號(hào)樓 建設(shè)地點(diǎn)：天津市津南區(qū)微山路延長(zhǎng)線東側(cè)、梨雙路南側(cè)新家園項(xiàng)目 C 地塊 建設(shè)單位：天津市赤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：北京 炎黃聯(lián)合國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司 勘察單位：黑龍江省第一水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院 雙港新家園居住區(qū)安置小區(qū)三期 C 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 5 監(jiān)理單位：天津市南華工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：天津市津南區(qū)雙港鎮(zhèn)建筑工程公司 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 樓號(hào) 建筑面積（㎡） 占地面積（㎡） 建筑高度（ m） 建筑層數(shù) 建筑性質(zhì) 20 號(hào)樓 11 高層住宅 22 號(hào)樓 11 高層住宅 23 號(hào)樓 11 高層住宅 33 號(hào)樓 11 高層住宅 34 號(hào)樓 11 高層住宅 設(shè)計(jì)使用年限為 50 年 防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)：建筑耐火等級(jí)二級(jí) 1屋面防水等級(jí)：二級(jí) 1抗震設(shè)防烈度： 7 度（ ） 1主要結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 1本工程 + 標(biāo)高相當(dāng)于大沽高程 八、總承包對(duì)工程質(zhì)量的管理 雙港新家園居住區(qū)安置小區(qū)三期 C 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 6 網(wǎng) 絡(luò) 圖 如 下 總承包商 制定質(zhì)量保證體系 建立質(zhì)量保證體系 施工 過程 發(fā)現(xiàn)問題 處理 方法 工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求 建立各自的質(zhì)保體系 各分包商 總承包商 計(jì)劃管理 跟蹤管理 技術(shù)管理 操作管理 事中控制 總 承 包 商 監(jiān)理 業(yè)主 事前控制 事后控制 解決 問題 落實(shí) 反饋 業(yè)主 要求 雙港新家園居住區(qū)安置小區(qū)三期 C 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 7 第 二 章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 和臨建布置 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置如下： 第一節(jié) 臨時(shí)道路： 在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置一條循環(huán)道路，設(shè)置一個(gè)出入大門，寬 6M，供現(xiàn)場(chǎng)施工工人出入及運(yùn)輸材料用。 道路做法：基坑槽邊土回填完成后，在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置一條臨時(shí)循環(huán)道路，滿足施工要求。 第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施 辦公區(qū)： 位于場(chǎng)區(qū) ,設(shè)置辦公室、器材辦公室、器材倉(cāng)庫(kù)、會(huì)議室、工長(zhǎng)辦公室 、浴室、食堂。 生活區(qū)： 位于場(chǎng)區(qū)，設(shè)置宿舍、廁所、食堂。 材料及設(shè)備位置：位于場(chǎng)區(qū)，設(shè)置大型機(jī)械工具存放區(qū)、材料堆放區(qū)。 在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)架設(shè)施工以及生活照明線路。 第三節(jié) 施工與生活供水、供電及生活垃圾 水、電線路由甲方給定的水源、電源引出，分別引向用水用電處，以滿足施工、辦公、生活、消防要求為準(zhǔn)。處理生活垃圾以定點(diǎn)存放、定期清理為準(zhǔn)則。 第四節(jié) 臨時(shí)用地計(jì)劃 用途 面積（ M2） 位置 結(jié)構(gòu)形 式 需用時(shí)間 砂石堆放區(qū) 300 祥見施工平面 圖 磚砌 工程全期 辦公區(qū) 300 祥見施工平面 圖 活動(dòng)板 房 工程全期 生活區(qū) 800 祥見施工平面 圖 活動(dòng)板 房 工程全期 門衛(wèi) 4 祥見施工平面 圖 活動(dòng)板 房 工程全期 伙房 60 祥見施工平面 圖 活動(dòng)板 房 工程全期 廁所 88 祥見施工平面 圖 活動(dòng)板 房 工程全期 合計(jì) 1552 工程全期 第五節(jié) 施工平面布置原則、依據(jù)及方法 （一）布置原則： 雙港新家園居住區(qū)安置小區(qū)三期 C 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 8 為保證施工現(xiàn)場(chǎng)布置緊湊合理、現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，施工平面布置原則確定如下： 采用預(yù)制裝配式臨建設(shè)施，提高裝配速度，盡快投入使用。 現(xiàn)場(chǎng)布置應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、防火和環(huán)境保護(hù)等要求，達(dá)到文明工 地標(biāo)準(zhǔn)。 （二）布置依據(jù)： 招標(biāo)文件的有關(guān)要求。 現(xiàn)場(chǎng)紅線、臨界線、水電源位置，以及現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果。 總平面圖、建筑平面圖。 總進(jìn)度計(jì)劃及資源需用量計(jì)劃。 總體部署和主要施工方案。 安全文明施工及環(huán)境保護(hù)要求。 （三）布置方法： 施工是一個(gè)復(fù)雜多變的生產(chǎn)過程，工地上的實(shí)際情況隨時(shí)在改變，但整個(gè)施工期使用的一些主要道路、垂直運(yùn)輸機(jī)械、水電管線和房屋不輕易改變位置，只是各種材料堆放、工具的堆放地需根據(jù)不同的施工階段調(diào)整其位置。 攪拌站、倉(cāng)庫(kù)和材料、構(gòu)件堆場(chǎng)的位置： 考慮到運(yùn)輸和裝卸料的方 便，攪拌站、倉(cāng)庫(kù)和材料堆場(chǎng)、構(gòu)件堆場(chǎng)位置一般遵循以下幾點(diǎn)要求： 多種材料同時(shí)位置時(shí)，對(duì)大宗的、重量大的和先期使用的材料盡可能靠近使用地點(diǎn)附近布置，水泥、砂石盡可能布置在攪拌站附近，使攪拌材料運(yùn)至攪拌機(jī)的距離最短。 按不同的施工階段使用不同材料的特點(diǎn)，在其相同的位置上可布置不同的材料。 現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆返牟贾茫? 現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆繁仨殱M足材料、構(gòu)件等物品的運(yùn)輸及消防要求?，F(xiàn)場(chǎng)的主要道路盡可能利用永久性道路?，F(xiàn)場(chǎng)道路布置時(shí)，單行路寬不小于 ， 雙行道路寬在 6M 以上，以保證現(xiàn)場(chǎng)車輛形式暢通。為使運(yùn)輸工具有回轉(zhuǎn) 的可能性，道路應(yīng)圍繞單位工程環(huán)行布置，轉(zhuǎn)彎半徑要滿足最長(zhǎng)車輛拐彎的要求，路基要堅(jiān)實(shí)，做到兩期不泥濘不翻漿。道路兩側(cè)要設(shè)有排水溝，以利雨期排水，排水溝深度不小于 ，度寬不小于 。 生產(chǎn)臨設(shè)的布置： 本工程生產(chǎn)臨設(shè)主要有攪拌棚、器材倉(cāng)庫(kù)等。 攪拌棚的位置，布置在與辦公區(qū)、生活區(qū)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的位置，且有一定的材料、成品堆放場(chǎng)地。 易燃易爆品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遠(yuǎn)離電源、火源、熱源等。 水電管網(wǎng)的布置： 現(xiàn)場(chǎng)用水包括生產(chǎn)用水、生活、消防用水三大類。在可能的條件下，單位工程用水及消防用水要盡量利用工程永久性供水 系統(tǒng)，以便節(jié)約臨時(shí)供水設(shè)施費(fèi)用。 雙港新家園居住區(qū)安置小區(qū)三期 C 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 9 施工用的臨時(shí)給水管。由建設(shè)單位提供的干管接到施工現(xiàn)場(chǎng)。布置時(shí)力求管網(wǎng)長(zhǎng)度最短，管徑大小、龍頭的位置與數(shù)量按工程實(shí)際規(guī)定的大小而定。管道應(yīng)埋入地下，尤其是受天氣寒冷的影響，要埋置在冰凍層以下，避免冬期施工時(shí)水管凍裂。也防止汽車及其它機(jī)械在上面行走壓壞水管。臨時(shí)管線不要布置在將要修建的建筑物或室外管溝處，以免這些項(xiàng)目開工時(shí)，切斷了水源影響施工用水。 應(yīng)按防火要求，設(shè)置室外消防器材。 為了排除地面水和地下水，應(yīng)及時(shí)修通永久性下水道。并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)地形在建筑物周圍設(shè)置排水溝 。 根據(jù)各個(gè)施工階段所需最大用電量，選擇合適的變壓器和配電設(shè)備，而后依據(jù)有電設(shè)備位置及容量，確定動(dòng)力和照明供電線路。變壓器設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)邊緣，靠近高壓線入口處。 線路盡量設(shè)在道路一側(cè)，不防礙交通和施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)，線路距離建筑物的水平距高大于 。 架空線路盡量保持線路水平，以免電桿受力不均。在低壓線路中架空線與施工建筑物距離不小于 10M，與地面距離不小于 6M；跨越建筑物和臨時(shí)設(shè)施時(shí)，