房屋經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)手冊(cè)-文庫(kù)吧
2025-06-12 01:10 本頁(yè)面
【正文】 補(bǔ)差總額=補(bǔ)差價(jià)+稅特例補(bǔ)充：夫妻雙方共有福利房，如有一方不在人世了，如何處理。（一套是先繼承再補(bǔ)差。繼承房改，析產(chǎn)一樣。兩套是先補(bǔ)差再繼承。政策總變，以政策為準(zhǔn)）析產(chǎn)、繼承、換證、遺失交易時(shí)按之前發(fā)證日期31 房?jī)r(jià)評(píng)估 交稅 過(guò)戶費(fèi) 首次購(gòu)房 90平米以下 契稅 1% 個(gè)人所得稅 1% 稅 90140平米 % 個(gè)人所得稅 1% 二次購(gòu)房 契稅3 % 個(gè)稅1 % 營(yíng)業(yè)稅 % 印花稅 5元 每平方6元交易費(fèi) 80工本費(fèi)（管委會(huì)90）備注：140平米以上不給開(kāi)首次，140平米以內(nèi)不滿5年交全額營(yíng)業(yè)稅，140平米以上不滿5年交全額營(yíng)業(yè)稅，滿5年交差額營(yíng)業(yè)稅。 41 資金監(jiān)管資金監(jiān)管是房產(chǎn)交易中心與中國(guó)銀行聯(lián)合制定的一個(gè)政府行為，為保證買(mǎi)方和賣(mài)方不發(fā)生資金糾紛。按稅票監(jiān)管。51 摸號(hào)業(yè)務(wù)辦理 需攜帶手續(xù)賣(mài)方：身份證、戶口本、結(jié)婚證/離婚證/身證明、房產(chǎn)證、維修基金票買(mǎi)方：身份證、戶口本、結(jié)婚證/離婚證/身證明、房款（必須帶銀行卡）、首次證明61 銀行轉(zhuǎn)帳 15天后各自帶身份證、資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)到房產(chǎn)交易中心。買(mǎi)方取房產(chǎn)證，賣(mài)方取監(jiān)管資金71 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同81 繳納過(guò)戶91 雙方留存資金監(jiān)管協(xié)議第二章 稅費(fèi)計(jì)算樓層系數(shù)一層二層三層四層五層六層七層2345
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