【正文】 化小區(qū)。3－2 智能化住宅小區(qū)有哪些基本功能？答: 智能化住宅小區(qū)的主要功能有:(1) 有一套小區(qū)安全保衛(wèi)的多重防范系統(tǒng)。這套“技防”系統(tǒng)與人防的密切配合，構(gòu)成 了從小區(qū)出入口、圍墻到小區(qū)的主要通道、車庫、活動(dòng)場所再到樓棟門口、住宅室內(nèi)的立體安全屏障，為小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全提供了可靠的保障。(2) 有一套對小區(qū)各類設(shè)備和環(huán)境的管理系統(tǒng)。確保小區(qū)居民用水、用電、用氣、休閑、娛樂……的正常進(jìn)行，提供舒適、溫馨和人性化的服務(wù)。(3) 有一套強(qiáng)大的信息通信系統(tǒng)。不僅能確保小區(qū)居民的對外聯(lián)絡(luò)，還能實(shí)現(xiàn)VOD點(diǎn)播、電子購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教育等功能。3－3 試畫出智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)框圖并加以說明。答: 住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的組成框架圖3－4 設(shè)置小區(qū)智能系統(tǒng)的原則是什么？答: 在設(shè)置住宅小區(qū)智能系統(tǒng)時(shí)應(yīng)掌握以下原則：1. 可行性和適應(yīng)性。2. 實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。3. 先進(jìn)性和成熟性。4. 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。5. 可靠性和穩(wěn)定性。6. 安全性和保密性。7. 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性。3－5 智能化住宅小區(qū)主要管理內(nèi)容有哪些？答: 智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)是在傳統(tǒng)物業(yè)基礎(chǔ)管理與服務(wù)上的完善和提升，以便更有效地向業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)，保證物業(yè)在安全、舒適、快捷的環(huán)境中良好運(yùn)轉(zhuǎn)。它們包括：1. 物業(yè)財(cái)產(chǎn)管理；2. 入住管理；3. 人事管理；4. 財(cái)務(wù)管理；5. 治安管理；6. 修繕管理；7. 綜合查詢管理；8. 系統(tǒng)工具管理；9. 辦公管理；10. 安防監(jiān)控管理；11. 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)管理等。3－6 智能小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)是什么？答: 智能小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)是：1. 管理思路的更新傳統(tǒng)的管理，主要是對小區(qū)相關(guān)設(shè)備的維修和管理，而智能物業(yè)管理則更多地體現(xiàn)在人性化的服務(wù)，也即充分利用小區(qū)的智能化系統(tǒng)，為小區(qū)居民提供溫馨、細(xì)致、周到的服務(wù)。2. 管理模式的更新智能物業(yè)管理公司要不斷地追求服務(wù)創(chuàng)新，充分利用智能系統(tǒng)創(chuàng)造出一套適應(yīng)智能化住宅小區(qū)的管理模式，以維持良好的服務(wù)水平。3. 管理隊(duì)伍的更新從傳統(tǒng)的住宅小區(qū)到現(xiàn)代智能化住宅小區(qū)，由于采用了計(jì)算機(jī)、通信及自動(dòng)控制等專業(yè)技術(shù)，對物業(yè)管理的人才結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)更新已是勢所必然。3－7 試解釋下列名詞和代號的含義：智能化住宅小區(qū)、“4C”技術(shù)答: 智能化住宅小區(qū): 在先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的智能化小區(qū)?！?C”技術(shù): 智能化小區(qū)的“4C”技術(shù)是指現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和“IC”卡技術(shù)。第四章 智能小區(qū)安防系統(tǒng)的設(shè)置與管理4－1 智能化住宅小區(qū)安防系統(tǒng)有哪些子系統(tǒng)？答: 一個(gè)完整的小區(qū)安防系統(tǒng)可由如下幾道防線構(gòu)成：第一道安全防線：由周界防越報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成，以防范翻越圍墻和周界進(jìn)入社區(qū)的非法入侵者；第二道安全防線：由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)成，對社區(qū)出入口、主要通道及重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控管理；第三道安全防線：由保安巡更管理系統(tǒng)構(gòu)成，通過保安人員有規(guī)則的巡邏對住宅區(qū)內(nèi)可疑人員、事件進(jìn)行監(jiān)控；第四道安全防線：由樓宇可視對講系統(tǒng)構(gòu)成，可將閑雜人員拒之門外；第五道安全防線：由住戶室內(nèi)綜合報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成，若發(fā)生非法入侵或火災(zāi)、老人急癥等緊急事件，通過戶內(nèi)各種探測器，報(bào)警中心將很快獲得警情消息，并迅速派員趕往事件現(xiàn)場進(jìn)行處理。4－2 周界防越報(bào)警系統(tǒng)由哪幾部分組成？系統(tǒng)設(shè)置和管理應(yīng)注意哪些問題？答: 周界防越報(bào)警系統(tǒng)主要由主動(dòng)式紅外探測器、報(bào)警控制主機(jī)、電子地圖、聲光報(bào)警器和傳輸介質(zhì)組成，必要時(shí)還可增設(shè)燈光聯(lián)動(dòng)裝置和電視監(jiān)控裝置。其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)見下圖： Rx1Tx1R→TRxnTxn報(bào)警主機(jī)控制鍵盤燈光聯(lián)動(dòng)攝像聯(lián)動(dòng)聲光報(bào)警器電子地圖打印機(jī)Rx 發(fā)射器Tx 接收器圖4—3 周界防越報(bào)警系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖R→T系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)注意的事項(xiàng):1. 整個(gè)小區(qū)必須構(gòu)成無盲點(diǎn)的封閉環(huán)路。相鄰的兩對探測器應(yīng)交叉安裝。2. 每對探測器的發(fā)射器到接收器距離不能超過100米，實(shí)際安裝距離應(yīng)為標(biāo)稱距離的 70%，這樣可最大限度地防止漏報(bào)、誤報(bào)。3. 探測器應(yīng)安裝于圍墻外側(cè)上方約15cm~25cm處。4. 探測器布置時(shí)要注意探測范圍和水平視角。5. 警戒區(qū)內(nèi)注意不要有樹木等遮擋物，也不要安裝在強(qiáng)電附近。6. 盡量采用單光路和雙光路探測器，避免采用多光路探測器。4－3 CCTV系統(tǒng)由哪幾部分組成？系統(tǒng)設(shè)置和管理應(yīng)注意哪些問題？試畫出其結(jié)構(gòu)簡圖。答: 無論是模擬錄像還是硬盤錄像，電視監(jiān)視系統(tǒng)可分為：攝像、傳輸、控制和顯示與記錄四個(gè)部分。系統(tǒng)設(shè)置和管理應(yīng)注意的事項(xiàng):1. 設(shè)備的選用（1） 應(yīng)根據(jù)目標(biāo)的照度選擇不同靈敏度的攝像機(jī)。（2） 在一般場合下大多采用黑白攝像機(jī)。（3） 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)至少應(yīng)配備兩臺監(jiān)視器。（4） 選用硬盤錄像機(jī)的時(shí)候應(yīng)特別注意它的錄像資源和硬盤容量。（5） 超過500米就應(yīng)考慮加電纜均衡器或電纜均衡放大器。超過1公里，則應(yīng)考慮采用光纖傳輸。2. 攝像點(diǎn)的布置（1） 對于住宅小區(qū)，必須安裝攝像機(jī)的部位有：小區(qū)出入口和停車庫出入口。（2） 。（3） 在通常情況下，小區(qū)應(yīng)采用固定攝像機(jī)。JM1JMxVDL1Lx圖例：電梯轎廂專用攝像頭Lx電梯樓層顯示器JMx解碼器路矩陣切換器固定攝像機(jī)帶云臺攝像機(jī)監(jiān)視器數(shù)碼監(jiān)控主機(jī)3. 攝像監(jiān)控中心室（1） 監(jiān)控室應(yīng)該避開電梯等沖擊性電負(fù)荷的干擾，同時(shí)考慮防潮、防雷及防暑降溫等措施，并有必要的安全和消防措施。（2） 攝像機(jī)應(yīng)由監(jiān)控室引專線集中供電，這樣可保證監(jiān)視和錄像畫面的清晰、穩(wěn)定、避免出現(xiàn)抖動(dòng)、滾條等現(xiàn)像。4－4 CCTV系統(tǒng)有哪些類型？各自有什么特點(diǎn)？答: CCTV系統(tǒng)主要有模擬型閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)字型閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)型閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。它們的主要特點(diǎn)是:1. 模擬型閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(1) 傳輸模擬信號。用傳統(tǒng)錄像帶錄制，無法長期保存，圖像質(zhì)量較差，信息檢索不方便；(2) 監(jiān)控區(qū)域小。模擬圖像的傳輸距離短，超過500米要加放大器，導(dǎo)致圖像失真，質(zhì)量下降；(3) 系統(tǒng)擴(kuò)展能力差。主機(jī)容量有限，增加新的監(jiān)控點(diǎn)必須重新布線，施工難度較大；(4) 無法形成有效的報(bào)警聯(lián)動(dòng)。2. 數(shù)字型閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(1) 圖像高質(zhì)量。數(shù)字信號傳輸?shù)姆€(wěn)定性大大高于模擬信號，信噪比高，圖像清晰。多次回訪不會(huì)失真；(2) 系統(tǒng)高效率。圖像記錄在硬盤上，可節(jié)約大量磁帶，且檢索快捷，維護(hù)方便，故障率低；(3) 安全高系數(shù)。由于采用了硬盤錄像，可加密、可備份，大大提高了系統(tǒng)的安全性。3. 網(wǎng)絡(luò)型閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(1) 布控區(qū)域廣闊，不受地域限制；(2) 擴(kuò)展能力巨大，增加監(jiān)控點(diǎn)僅僅意味著增加一個(gè)IP地址；(3) 性能穩(wěn)定可靠；(4) 多系統(tǒng)整合。能夠與其他安保系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。4－5 在線式和非在線式巡更系統(tǒng)有哪些區(qū)別？分別說出其主要配置。答: 巡更管理系統(tǒng)一般分為非在線式巡更系統(tǒng)和在線式巡更系統(tǒng)兩大類型。1. 非在線式巡更系統(tǒng)非在線式巡更系統(tǒng)主要由采集器、數(shù)據(jù)變送器、巡更鈕及裝有相關(guān)軟件的計(jì)算機(jī)組成。巡更鈕相互之間是獨(dú)立的，沒有實(shí)線相連。2. 在線式巡更系統(tǒng)在線巡更系統(tǒng)由計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)收發(fā)器、前端控制器、巡更點(diǎn)IC卡等設(shè)備組成，在線式整個(gè)系統(tǒng)全部由實(shí)線相連。巡更系統(tǒng)型式非在線式巡更系統(tǒng)與在線式巡更系統(tǒng)的區(qū)別一覽表項(xiàng)目在線式非在線式系統(tǒng)組成方式專線連接無物理連接巡更信息傳遞實(shí)時(shí)非實(shí)時(shí)巡更點(diǎn)更改較難容易對巡更員監(jiān)督實(shí)時(shí)事后對巡更員保護(hù)起作用無作用系統(tǒng)維護(hù)復(fù)雜簡單投資成本較高較低4－6 可視型聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)有哪些功能？系統(tǒng)設(shè)置和管理應(yīng)注意哪些問題？答: 聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)的主要功能有：1. 可視對講功能2. 遙控開鎖功能3. 密碼開鎖功能4. 監(jiān)控功能5. 呼叫功能6. 求助報(bào)警功能7. 多路報(bào)警8. 搶線功能9. 記錄功能10. 通信功能系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)注意事項(xiàng)：1. 對講系統(tǒng)對講系統(tǒng)主要由傳聲器、語言放大器和振鈴電路組成，要求對講語音清晰，信噪比高，失真度低。2. 控制系統(tǒng)一般宜采用總線制傳輸、數(shù)字編碼方式控制。3. 電源系統(tǒng)電源系統(tǒng)供給語音放大、電氣控制等部分的電源。4. 電控防盜安全門必須有國家相關(guān)部門的安全認(rèn)證。5. 系統(tǒng)線制結(jié)構(gòu)的選擇訪客對講系統(tǒng)的線制結(jié)構(gòu)有多線制、總線多線制和總線制三種，在實(shí)際的工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活地選擇不同的線制結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)。6. 可視對講系統(tǒng)的選擇,根據(jù)小區(qū)的定位靈活選擇。7. 如果小區(qū)規(guī)模較大，線路過長，需要安裝一定量的信號中繼器和視頻放大器。4－7 室內(nèi)綜合報(bào)警系統(tǒng)由哪幾部分組成？系統(tǒng)設(shè)置和管理應(yīng)注意哪些問題？試畫出其結(jié)構(gòu)簡圖。答：室內(nèi)綜合報(bào)警系統(tǒng)主要由探測器（報(bào)警器）、區(qū)域報(bào)警探測器、傳輸系統(tǒng)和報(bào)警控制中心四部分組成。系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)注意的事項(xiàng)：1. 防盜報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備、器材必須選用經(jīng)國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品；2. 每家每戶的門廳和主臥必須設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。報(bào)警按鈕設(shè)置時(shí)必須隱蔽，便于操作；3. 報(bào)警控制主機(jī)必須設(shè)在小區(qū)安防中心，24小時(shí)有人值守。系統(tǒng)必須配置UPS不間斷電源，一旦停電，仍能保證8小時(shí)以上正常工作；4. 應(yīng)優(yōu)先選用有線傳輸，特別是專用線傳輸。在線路設(shè)計(jì)時(shí)，布線應(yīng)盡量穩(wěn)蔽以防破壞。室內(nèi)線路走向應(yīng)沿墻角、頂棚布置，以免兩次裝修時(shí)被損壞；5. 業(yè)主入戶時(shí)，應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)綜合報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)范及注意事項(xiàng)的培訓(xùn)，并將系統(tǒng)線路走向圖交付給業(yè)主；6. 定期檢查、維修、保養(yǎng)好設(shè)施。尤其是各類探測器，更應(yīng)經(jīng)常檢查和保養(yǎng)，保證系統(tǒng)正常工作。總線微機(jī)報(bào)警控制中心打印機(jī)區(qū)域控制器區(qū)域控制器區(qū)域控制器CCTV聯(lián)動(dòng)防盜報(bào)警探測器火災(zāi)探測器氣體泄漏探測器緊急報(bào)警按鈕聲光報(bào)警器電話撥號器室內(nèi)綜合報(bào)警系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu)圖4－8 試解釋下列名詞或代號的含義：CCTV、CATV、CCD攝像機(jī)、DVR、視頻切換器、視頻分配器答：CCTV：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。CATV：共用天線電視網(wǎng)絡(luò)。CCD攝像機(jī)：電荷耦合式攝像機(jī)。DVR：數(shù)字視頻錄象機(jī)（數(shù)碼錄像機(jī)）。視頻切換機(jī)：它能對多路視頻信號進(jìn)行自動(dòng)或手動(dòng)切換，使一個(gè)監(jiān)視器能監(jiān)視多臺攝像機(jī)信號。視頻分配器：將一路視頻信號分配為多路輸出信號，供多臺監(jiān)視器監(jiān)視同一目標(biāo)。第五章 智能小區(qū)信息通信系統(tǒng)的設(shè)置與管理5－1 智能化住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)由哪些內(nèi)容組成？答：小區(qū)信息通信系統(tǒng)由語音信號傳輸系統(tǒng)、數(shù)據(jù)圖像傳輸系統(tǒng)、視頻信號傳輸系統(tǒng)、控制信號傳輸系統(tǒng)組成。5－2 智能化住宅小區(qū)寬帶網(wǎng)有哪幾種接入方式？各自有什么特點(diǎn)？答：住宅小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的接入方式主要有以下幾種：(1) 小區(qū)內(nèi)部建立計(jì)算機(jī)網(wǎng)，其信息中心通過DDN專線與電信局聯(lián)通。(2) 小區(qū)用戶通過普通電話或ISDN撥號上網(wǎng)。(3) 小區(qū)用戶通過ADSL上網(wǎng)。(4) 利用有線電視網(wǎng)雙向HFC作為傳輸網(wǎng)絡(luò)。1. 網(wǎng)絡(luò)主要接入方式的優(yōu)劣比較對以上各種主要接入技術(shù)進(jìn)行比較分析后，可以看出：(1) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)（DDN專線）的優(yōu)點(diǎn)是有利于小區(qū)公告服務(wù)功能發(fā)揮，高帶寬，低上網(wǎng)費(fèi)用，技術(shù)成熟，實(shí)時(shí)性強(qiáng)，不占用電話線；其缺點(diǎn)是保密性差，物業(yè)管理要增加人力，建設(shè)投資較大，DDN專線費(fèi)用高。(2) 電話撥號的優(yōu)點(diǎn)是保密性好，布線省，不存在設(shè)備配套，物業(yè)部門不承擔(dān)管理，不增加人力，物力；其缺點(diǎn)是一部電話只能用于一個(gè)用途，電話和上網(wǎng)不能同時(shí)使用，實(shí)時(shí)性差，速度低并且已達(dá)極限，不適用于多媒體信息網(wǎng)絡(luò)。(3) ISDN和ADSL上網(wǎng)的優(yōu)點(diǎn)是保密性好，布線省，物業(yè)部門不承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)管理，不增 加人力、物力，尤其是ADSL可以提供高速上網(wǎng)，適應(yīng)多媒體信息服務(wù)和需要；其缺點(diǎn)是實(shí)時(shí)性不太好，費(fèi)用較高，無法實(shí)現(xiàn)有效的寬帶廣播式服務(wù)。(4) HFC的優(yōu)點(diǎn)是可充分利用有線電視網(wǎng)，布線省，投入低，高帶寬；其