【正文】 網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)管理主要有以下三個(gè)方面：物理安全、訪問控制和傳輸安全。(4) 利用有線電視網(wǎng)雙向HFC作為傳輸網(wǎng)絡(luò)。CCD攝像機(jī)：電荷耦合式攝像機(jī)。系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)注意的事項(xiàng)：1. 防盜報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備、器材必須選用經(jīng)國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品；2. 每家每戶的門廳和主臥必須設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。2. 控制系統(tǒng)一般宜采用總線制傳輸、數(shù)字編碼方式控制。3. 網(wǎng)絡(luò)型閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(1) 布控區(qū)域廣闊，不受地域限制；(2) 擴(kuò)展能力巨大，增加監(jiān)控點(diǎn)僅僅意味著增加一個(gè)IP地址；(3) 性能穩(wěn)定可靠；(4) 多系統(tǒng)整合。用傳統(tǒng)錄像帶錄制，無法長期保存，圖像質(zhì)量較差，信息檢索不方便；(2) 監(jiān)控區(qū)域小。超過1公里，則應(yīng)考慮采用光纖傳輸。6. 盡量采用單光路和雙光路探測(cè)器，避免采用多光路探測(cè)器。第四章 智能小區(qū)安防系統(tǒng)的設(shè)置與管理4－1 智能化住宅小區(qū)安防系統(tǒng)有哪些子系統(tǒng)？答: 一個(gè)完整的小區(qū)安防系統(tǒng)可由如下幾道防線構(gòu)成：第一道安全防線：由周界防越報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成，以防范翻越圍墻和周界進(jìn)入社區(qū)的非法入侵者；第二道安全防線：由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)成，對(duì)社區(qū)出入口、主要通道及重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控管理；第三道安全防線：由保安巡更管理系統(tǒng)構(gòu)成，通過保安人員有規(guī)則的巡邏對(duì)住宅區(qū)內(nèi)可疑人員、事件進(jìn)行監(jiān)控；第四道安全防線：由樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)成，可將閑雜人員拒之門外；第五道安全防線：由住戶室內(nèi)綜合報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成，若發(fā)生非法入侵或火災(zāi)、老人急癥等緊急事件，通過戶內(nèi)各種探測(cè)器，報(bào)警中心將很快獲得警情消息，并迅速派員趕往事件現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。7. 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性。不僅能確保小區(qū)居民的對(duì)外聯(lián)絡(luò)，還能實(shí)現(xiàn)VOD點(diǎn)播、電子購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教育等功能。4. 整體驗(yàn)收智能建筑的接管驗(yàn)收，很重要的一點(diǎn)是智能化設(shè)備設(shè)施與建筑物和常規(guī)機(jī)電設(shè)備之間存在一種融合的實(shí)體，決不能孤立地、分散地對(duì)智能建筑進(jìn)行接管驗(yàn)收，應(yīng)該是一種整體的接管驗(yàn)收。3. 人才管理智能建筑的物業(yè)管理公司在人才管理上主要有四個(gè)環(huán)節(jié)，即選人、育人、用人和留人。含 安全保衛(wèi)、防火保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、車輛與交通管理等。3. 過程化。包括 安全、舒適、效率、可靠。3. 管理重點(diǎn)不同(1) 在系統(tǒng)與設(shè)備的維護(hù)管理方面，要求從以往的定性檢查深入到對(duì)系統(tǒng)每個(gè)零部件物理層定量檢測(cè)。答: 智能建筑: 運(yùn)用現(xiàn)代高科技與現(xiàn)代建筑藝術(shù)相結(jié)合的方法，實(shí)現(xiàn)安全、便利、舒適、快捷的基本功能，達(dá)到服務(wù)于人的最終目的。答：中央控制室小區(qū)安全防范系統(tǒng)小區(qū)綜合管理系統(tǒng)小區(qū)信息通信系統(tǒng) 智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)簡圖系統(tǒng)集成IBMS綜合布線PDS通信自動(dòng)化系統(tǒng)CAS樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)BMS辦公自動(dòng)化系統(tǒng)OAS消防自動(dòng)化系統(tǒng)FAS安保自動(dòng)化系統(tǒng)SAS設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)BAS 智能化綜合樓系統(tǒng)簡圖1－7 使得智能建筑快速發(fā)展的技術(shù)基礎(chǔ)是什么？其包含哪些內(nèi)容？答: 智能建筑之所以在短短20余年里得到如此迅猛的發(fā)展，主要得益于現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)（Modern Computer）、現(xiàn)代通信技術(shù)（Modern Communication）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Modern Control）與現(xiàn)代建筑技術(shù)（Modern Architecture）的完美結(jié)合。1－4 智能建筑是在什么背景下產(chǎn)生的？答: 近20年建筑智能化發(fā)展之所以如此迅猛,是與快速發(fā)展的社會(huì)背景、技術(shù)背景、經(jīng)濟(jì)背景密不可分的。6. 綜合布線為了便于對(duì)建筑物內(nèi)所有設(shè)備和系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)控、統(tǒng)一管理，就必須建立一個(gè)強(qiáng)大的傳輸系統(tǒng)，它必須打破數(shù)據(jù)傳輸和網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)慕缇€，將語音信號(hào)、數(shù)據(jù)信號(hào)、圖像信號(hào)、視頻信號(hào)、控制信號(hào)在同一個(gè)網(wǎng)絡(luò)中實(shí)現(xiàn)，這就是綜合布線，也叫結(jié)構(gòu)化布線。1－2 構(gòu)成智能建筑有哪些基本要素？答: 構(gòu)成智能建筑的基本要素有：1. 建筑物本體：包括墻體、樓板、立柱、梁、門、窗等的基本構(gòu)件。含周界防衛(wèi)系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁對(duì)講系統(tǒng)、室內(nèi)安全防范系統(tǒng)等。3) 經(jīng)濟(jì)背景 在現(xiàn)代化的今天，世界經(jīng)濟(jì)區(qū)域集團(tuán)化趨勢(shì)日益顯現(xiàn)，各國經(jīng)濟(jì)逐步納入世界經(jīng)濟(jì)體系，資金、商品、人才和技術(shù)的國際化流動(dòng)正在加速。3. 現(xiàn)代控制技術(shù)：含 操作指導(dǎo)控制技術(shù)、直接數(shù)字控制技術(shù)、監(jiān)督計(jì)算機(jī)技術(shù)、集散型控制技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)總線控制技術(shù)?！?C+A”技術(shù): 即現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和現(xiàn)代建筑技術(shù)。 4. 人才需求不同管理人才從傳統(tǒng)的建筑行業(yè)的土建和機(jī)電設(shè)備領(lǐng)域,擴(kuò)展到通信、自動(dòng)化、信息技術(shù)等專業(yè)，這樣就對(duì)物業(yè)管理的人才結(jié)構(gòu)提出了多工種、復(fù)合型的新要求。2－4 智能建筑物業(yè)管理的原則是什么？答: 智能建筑物業(yè)管理的基本原則是：充分發(fā)揮建筑智能系統(tǒng)的科技優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用現(xiàn)代管理策略和手段，為物業(yè)營造一個(gè)舒適安全、高效快捷、低耗節(jié)能的工作環(huán)境和生活環(huán)境。智能建筑物業(yè)管理的技術(shù)人員需要完善的專業(yè)學(xué)科知識(shí)，并具有多學(xué)科的綜合性應(yīng)用能力。2－6 智能建筑物業(yè)管理公司有什么特點(diǎn)？答: 與通常的物業(yè)管理公司相比，從事智能建筑物業(yè)管理的公司必須具有管理水平起點(diǎn)更高，專業(yè)技術(shù)性更強(qiáng)，人才需求更廣，管理體制更加科學(xué)、規(guī)范和更加符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的特點(diǎn)。2. 技術(shù)資料(1) 竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線等全套圖紙；(2) 圖紙會(huì)審記錄；(3) 地址勘查報(bào)告；(4) 工程合同及開工、竣工報(bào)告；(5) 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）；(6) 隱蔽工程驗(yàn)收簽證；(7) 沉降觀測(cè)記錄；(8) 竣工驗(yàn)收說明書；(9) 主要材料的質(zhì)量保證書；(10) 水、電、衛(wèi)生器具、電梯、壓力容器、消防設(shè)施、通信、監(jiān)控等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書；(11) 智能建筑系統(tǒng)的測(cè)試檢驗(yàn)報(bào)告；(12) 供水、供氣、供暖的試壓報(bào)告。3－2 智能化住宅小區(qū)有哪些基本功能？答: 智能化住宅小區(qū)的主要功能有:(1) 有一套小區(qū)安全保衛(wèi)的多重防范系統(tǒng)。2. 實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。3－6 智能小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)是什么？答: 智能小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)是：1. 管理思路的更新傳統(tǒng)的管理，主要是對(duì)小區(qū)相關(guān)設(shè)備的維修和管理，而智能物業(yè)管理則更多地體現(xiàn)在人性化的服務(wù)，也即充分利用小區(qū)的智能化系統(tǒng)，為小區(qū)居民提供溫馨、細(xì)致、周到的服務(wù)。相鄰的兩對(duì)探測(cè)器應(yīng)交叉安裝。系統(tǒng)設(shè)置和管理應(yīng)注意的事項(xiàng):1. 設(shè)備的選用（1） 應(yīng)根據(jù)目標(biāo)的照度選擇不同靈敏度的攝像機(jī)。（3） 在通常情況下，小區(qū)應(yīng)采用固定攝像機(jī)。2. 數(shù)字型閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(1) 圖像高質(zhì)量。答: 巡更管理系統(tǒng)一般分為非在線式巡更系統(tǒng)和在線式巡更系統(tǒng)兩大類型。5. 系統(tǒng)線制結(jié)構(gòu)的選擇訪客對(duì)講系統(tǒng)的線制結(jié)構(gòu)有多線制、總線多線制和總線制三種，在實(shí)際的工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活地選擇不同的線制結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)。在線路設(shè)計(jì)時(shí)，布線應(yīng)盡量穩(wěn)蔽以防破壞。視頻分配器：將一路視頻信號(hào)分配為多路輸出信號(hào)，供多臺(tái)監(jiān)視器監(jiān)視同一目標(biāo)。(3) ISDN和ADSL上網(wǎng)的優(yōu)點(diǎn)是保密性好，布線省，物業(yè)部門不承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)管理，不增 加人力、物力，尤其是ADSL可以提供高速上網(wǎng)，適應(yīng)多媒體信息服務(wù)和需要；其缺點(diǎn)是實(shí)時(shí)性不太好，費(fèi)用較高，無法實(shí)現(xiàn)有效的寬帶廣播式服務(wù)。5－6 智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的功能有哪些？答：智能化小區(qū)物業(yè)信息管理軟件功能模塊通常包括：1. 房產(chǎn)資源管理2. 客戶管理3. 收費(fèi)管理4. 工程設(shè)備管理5. 安防管理6. 環(huán)境管理7. 社區(qū)文化管理8. 行政管理9. IS09000文檔管理10. 客戶服務(wù)管理等5－7 試解釋下列名詞或代號(hào)的含義：ADSL、HFC、FTTB＋LAN、VOD答：ADSL：非對(duì)稱式數(shù)字用戶環(huán)路。5） 其他設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等。6－4 廣播音響系統(tǒng)有哪些主要功能？系統(tǒng)管理應(yīng)注意哪些問題？答：主要功能有：1. 多通道分區(qū)播音和尋呼。系統(tǒng)管理應(yīng)注意的事項(xiàng)：1. 社區(qū)廣播系統(tǒng)一般都兼作消防緊急廣播，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和遇到其它緊急情況必須具有強(qiáng)制切換功能，因而必須對(duì)強(qiáng)切功能進(jìn)行定時(shí)檢查，以保證當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，無論廣播系統(tǒng)在正常播放音樂還是處于關(guān)閉狀態(tài)，都能轉(zhuǎn)化成緊急廣播狀態(tài)進(jìn)行廣播。4. 其模塊組件必須有防濕、防靜電、抗干擾和防誤碼措施。4． 非接觸式IC卡非接觸式IC卡在與讀寫設(shè)備通信時(shí)無機(jī)械接觸，而是通過無線方式進(jìn)行通信，因而具有如下優(yōu)點(diǎn)：1) 容量大2) 可靠性高，使用壽命長3) 保密與防偽性高4) 防沖突5) 操作方便、快捷6－7 一卡通系統(tǒng)有哪些基本功能？系統(tǒng)管理應(yīng)注意哪些問題？答：一卡通的基本功能有以下幾方面：1. 門禁管理系統(tǒng)：可對(duì)開門權(quán)限進(jìn)行設(shè)定，并對(duì)人員進(jìn)出進(jìn)行監(jiān)視并記錄。(2) 無有害氣體、蒸氣以及煙塵侵入。（3） 。信號(hào)線不得與電源線共管敷設(shè)。這是智能家居的神經(jīng)系統(tǒng)，它將居室內(nèi)所有的 設(shè)備構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的整體，所有信息都能通過它傳遞到每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，各類設(shè)備都能獨(dú)立監(jiān)控，又能相互聯(lián)動(dòng)。 3. 人工智能普遍應(yīng)用家庭服務(wù)器強(qiáng)大的處理能力將使它成為你的“虛擬管家”或“虛似助理”。 DLNA：數(shù)字生活網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟。它為所有機(jī)電設(shè)備提供了安全、可靠、節(jié)能、長壽命運(yùn)行可信賴的保證。因而，安全保衛(wèi)工作的壓力大，難度高，唯有“技防”和“人防”的密切結(jié)合，才能確保公眾的安全。這就需要建立一套強(qiáng)大的建筑設(shè)備監(jiān)控、管理和節(jié)能系統(tǒng)。智能化綜合樓能夠提供舒適宜人的室內(nèi)環(huán)境，給物業(yè)管理人員帶來舒適性的是前所未有的。 BAS：樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。9－2 建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的基本功能有哪些？答：建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)主要有以下基本功能：1. 自動(dòng)監(jiān)視并控制各種機(jī)電設(shè)備的啟、停，顯示或打印當(dāng)前運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。2. 給排水監(jiān)控系統(tǒng)的功能：水位監(jiān)測(cè)、水泵啟停、故障報(bào)警、設(shè)備聯(lián)動(dòng)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。3. 供配電監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的組成：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備即電流變送器、電壓變壓器、功率因數(shù)變送器、有功功率變送器等各類傳感器及直接數(shù)字控制器組成。大廈突發(fā)停電事故的處理方法第十章 綜合樓消防自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用管理10－1 建筑防火是如何分類的？答：按我國有關(guān)規(guī)定，根據(jù)火災(zāi)性質(zhì)、危險(xiǎn)程度、疏散和救火難度等因素，把建筑物的防火分為一類防火建筑和二類防火建筑兩大類10－2 為什么說高層建筑火災(zāi)的危害性特別大？答：高層建筑由于有以下幾方面的特點(diǎn)，導(dǎo)致其火災(zāi)的危害性較一般建筑物大：1. 建筑高、層數(shù)多、人員集中。在火災(zāi)報(bào)警器發(fā)出報(bào)警信號(hào)的同時(shí)，火警控制器可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)／自動(dòng)控制消防設(shè)備。2. 向用戶定期或隨時(shí)提交防區(qū)環(huán)境狀況及人員活動(dòng)情況報(bào)告，保證授權(quán)出入人員的自由出入，限制未授權(quán)人員的進(jìn)入，對(duì)暴力強(qiáng)行進(jìn)入行為予以報(bào)警，實(shí)現(xiàn)對(duì)出入事件或人員的有效撿索。磁卡可以容易地改寫，使用戶隨時(shí)可更改密碼，應(yīng)用方便。IC卡具有保密性好，難以偽造或非法改寫等優(yōu)點(diǎn)。計(jì)算機(jī)管理的功能：系統(tǒng)管理、事件記錄、報(bào)表生成、網(wǎng)間通信等。2. 安防系統(tǒng)的所有監(jiān)控區(qū)域都以平面圖形顯示在大屏幕監(jiān)視器上，監(jiān)控區(qū)域安防措施的平面分布與該區(qū)域的活動(dòng)狀況及報(bào)警情況能手動(dòng)調(diào)出，也能在報(bào)警發(fā)生時(shí)自動(dòng)彈出報(bào)警區(qū)域的平面圖，并顯示在屏幕上，且以聲訊、語言方式提示安防值班人員采取措施。14－3 綜合布線系統(tǒng)是由哪幾個(gè)部分組成的？答：由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)組成。3. 線纜中間不得有斷線接頭。5. 導(dǎo)線接續(xù)完畢后，為保證導(dǎo)線和簧片接觸的可靠性和氣密性，應(yīng)目測(cè)導(dǎo)線是否卡接好，否則需重新卡接一次。5. 小心地將接頭從工作臺(tái)上向上取出，并加上護(hù)套，把已接續(xù)的光纖保護(hù)起來。根據(jù)其不同的特點(diǎn)和實(shí)際需要制定不同的系統(tǒng)集成實(shí)施方案。2. 管理高效實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)集成，大大提高了智能建筑物業(yè)的管理效率，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）設(shè)備、系統(tǒng)的集中管理。3. 集成化采用了統(tǒng)一的模塊化硬件和軟件組成的體系結(jié)構(gòu)，可節(jié)省維護(hù)費(fèi)用10%~20%，節(jié)省培訓(xùn)費(fèi)用20%~30%。15－4 BMS和IBMS的主要區(qū)別是什么？答：BMS與IBMS的主要區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1. 集成性質(zhì)不一致BMS以BA系統(tǒng)作為平臺(tái)，將其他子系統(tǒng)掛接到BA系統(tǒng)上，基本上屬于同構(gòu)的系統(tǒng)集成；IBMS以上位機(jī)作為平臺(tái)，將各子系統(tǒng)適用軟件的兩次開發(fā)掛接到這個(gè)平臺(tái)上，屬于異構(gòu)的系統(tǒng)集成。 （1）必須培養(yǎng)全面掌握建筑智能系統(tǒng)和系統(tǒng)集成的高端技術(shù)管理人才