【正文】 IBMS：一體化系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)。 （3）確保系統(tǒng)集成維修資金的落實(shí)，硬件設(shè)備需要更新，尤其是軟件系統(tǒng)要不斷地改進(jìn)。 3. 系統(tǒng)施工在施工階段，要落實(shí)“事前、事中、事后控制”的“三控”原則。3. 集成效果不一致BMS是一個(gè)相對(duì)封閉的系統(tǒng)，系統(tǒng)集成能力有限，一旦BA系統(tǒng)出現(xiàn)故障，其他子系統(tǒng)也將癱瘓；IBMS是一個(gè)開放系統(tǒng)，具有良好的擴(kuò)展能力，系統(tǒng)通用性強(qiáng)，應(yīng)用范圍廣，安全性高。9. 集成系統(tǒng)的建設(shè)，這對(duì)建立和完善我國城市現(xiàn)代化管理體系，促進(jìn)建筑技術(shù)學(xué)科發(fā)展，具有重要的推動(dòng)作用。5. 集成化體系結(jié)構(gòu)，便于采用弱電總承包的施工方式，這將有利于工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，減少互相推諉扯皮，降低施工管理造價(jià)，保證系統(tǒng)的一次開通成功。15－3 完成系統(tǒng)集成后可以實(shí)現(xiàn)哪些特殊的功效？答：實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成以后具有以下功能：1. 集成化的體系可以在一個(gè)總的系統(tǒng)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)對(duì)各類機(jī)電設(shè)備、電力、照明、空調(diào)、電梯、保安和消防渾然一體的控制，提高樓宇整體競爭實(shí)力。 （3）虛擬網(wǎng)絡(luò)和安全管理。實(shí)施系統(tǒng)集成的最終目標(biāo)是資源共享、管理高效、節(jié)能降耗、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。3. 系統(tǒng)的集成設(shè)計(jì)要體現(xiàn)先進(jìn)性、開放性和可擴(kuò)充性。從而實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑物的綜合管理、合理決策、優(yōu)化控制。2. 用專用切割機(jī)對(duì)熔接面進(jìn)行精密切割。3. 由于接頭是透明的，借助透鏡可看到光纖接頭的移動(dòng)。從模塊卡線槽口外鉤住所要拆的導(dǎo)線，向外將導(dǎo)線拉出。直至聽到一聲清脆的聲音，卡線到底，一次接續(xù)完畢，多余線頭將被自動(dòng)剪去。5. 雙絞電纜與連接硬件連接時(shí)，應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)線號(hào)，線位色標(biāo)不得顛倒和錯(cuò)接。14－5 簡述線纜端接是有哪些要求？答：1. 線纜在端接前必須檢查標(biāo)簽顏色和數(shù)字含義，并按順序端接。常用的傳輸介質(zhì)有：非屏蔽雙絞線（UTP）、屏蔽雙絞線（FTP或STP、SCTP等）、同軸電纜和光纜等4種。14－2 簡述綜合布線系統(tǒng)的特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)？答：特點(diǎn)：系統(tǒng)化、模塊化、綜合化、兼容化、前瞻性。4. 自動(dòng)進(jìn)行事件與警報(bào)的登記與報(bào)告。2. 使用管理制度，如對(duì)講機(jī)使用管理制度、門禁系統(tǒng)管理制度、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理制度等。系統(tǒng)功能有布防與撤防、布防后的延時(shí)、防破壞和微機(jī)連網(wǎng)功能。同時(shí)它具有防水功能且不用換電池，是非常理想的卡片。 （2）非接觸式IC卡。 3. IC卡 （1）接觸式IC卡。磁卡價(jià)格便宜，是目前使用較普遍的產(chǎn)品。11－3 簡述出入口控制系統(tǒng)中常用卡片的種類及其特性？答：常用卡片的種類和特性如下： 1. 磁碼卡。4. 系統(tǒng)主干數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)是一個(gè)符合國際工業(yè)主流標(biāo)準(zhǔn)的開放系統(tǒng)，支持RS一23RS一485等通信協(xié)議，以便與OA、BAS等系統(tǒng)集成。10－8 消防自動(dòng)化系統(tǒng)的操作應(yīng)注意哪些問題？答：觀察消防各子系統(tǒng)遙控、聯(lián)鎖、自動(dòng)裝置是否設(shè)置在自動(dòng)位置；觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常；操作完畢后，時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常；火災(zāi)撲滅后，要進(jìn)行事后檢查，所有系統(tǒng)要復(fù)位并對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修；事故后要詳細(xì)整理記錄資料，總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。10－5 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)要建立哪些維修制度？答：對(duì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)也要和報(bào)警系統(tǒng)一樣，堅(jiān)持“日檢查、季維護(hù)、年試驗(yàn)”的制度。值班人員打開火災(zāi)應(yīng)急廣播，通知火災(zāi)發(fā)生層及相鄰兩層人員疏散，各出入口應(yīng)急疏散指示燈亮，指示疏散路線。3. 高層建筑的煙囪效應(yīng)。4. 延長使用壽命，提高使用效率。5. 電梯監(jiān)控系統(tǒng)的組成：運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視器、故障檢測(cè)和DDC控制器等組成?？諝馔L(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)主要由傳感器、DDC現(xiàn)場(chǎng)控制器和風(fēng)機(jī)等設(shè)備組成。4. 照明監(jiān)控系統(tǒng)的功能：照明時(shí)間（照度）控制、照明故障報(bào)警、照明聯(lián)動(dòng)控制。7. 設(shè)備管理。3. 根據(jù)外界條件、環(huán)境因素、負(fù)載變化情況自動(dòng)調(diào)節(jié)各種設(shè)備，使之始終運(yùn)行于最佳狀態(tài)。 IBMS：一體化系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)。 FAS：消防自動(dòng)化系統(tǒng)。 “5A”：辦公自動(dòng)化（OA）、樓宇自動(dòng)化(BA) 、通信自動(dòng)化（CA）、消防自動(dòng)化（FA）、安防自動(dòng)化（SA）。許多綜合樓集眾多功能于一身，展現(xiàn)在我們面前的是個(gè)全方位的物業(yè)管理和服務(wù)世界。智能化綜合樓的安全設(shè)施是比較完善的，它通過人與設(shè)備的結(jié)合來控制事故及防范各類災(zāi)害，使物業(yè)管理的安全性極大提高。智能化綜合樓是現(xiàn)代建筑技術(shù)與高科技的完美結(jié)合，其設(shè)備具有很高的科技含量。4. 功能復(fù)雜、設(shè)備眾多、耗能巨大。一旦發(fā)生火警，發(fā)現(xiàn)遲緩或處理不當(dāng)，造成的財(cái)產(chǎn)和生命損失是無法估量的。8－3 試畫出智能化綜合樓的建筑模型圖。可分為衛(wèi)星通信、圖文通信、語言通信及數(shù)據(jù)通信等四個(gè)子系統(tǒng)。答： “3AS”是指辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS），樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）和通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）；PDS是指綜合布線系統(tǒng)；而IBMS則是指系統(tǒng)集成。 “e家佳聯(lián)盟”：中國家庭網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)工作組。 HBS：家庭總線。 4. 機(jī)器人將成為家庭的一員7－6 智能家居發(fā)展的主要障礙是什么？國內(nèi)外專家正在采取哪些對(duì)策？答：在智能家居迅速發(fā)展的過程中，中國乃至全世界都面臨著一個(gè)共同的問題：早期的電子產(chǎn)品都是一個(gè)個(gè)獨(dú)立的、自成系統(tǒng)的產(chǎn)品，其通信接口，數(shù)據(jù)格式，系統(tǒng)軟件互不相關(guān)，這并不影響他們的正常使用，但實(shí)現(xiàn)家居智能化以后的各類家電都成了網(wǎng)絡(luò)的一個(gè)終端，如果通信接口不一致，數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一，網(wǎng)絡(luò)協(xié)議不兼容，智能家居，數(shù)字家庭都只是一句空話，一座海市蜃樓。也即將家居智能系統(tǒng)的配置、操作手冊(cè)、管線走向圖和使用注意事項(xiàng)等書面資料交付用戶并對(duì)居民進(jìn)行系統(tǒng)的操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)；3. 智能家居的實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理提出了更高的要求，必須建立一套完善的管理制度和配備相應(yīng)的專為技術(shù)人員，才能保證這套系統(tǒng)的正常進(jìn)行；7－5 智能家居將朝著什么樣的方向發(fā)展？答：家居智能化將朝著以下的方向發(fā)展：1. 信息家電無所不在生活、工作中大大小小的家電都將是真正的信息家電，未來“家電”的概念將被改寫為家庭網(wǎng)絡(luò)的電器化模塊，或者說是家庭網(wǎng)絡(luò)的一個(gè)零部件。這個(gè)接入網(wǎng)必須是大帶寬，高速率，每戶至少應(yīng)該獨(dú)享10M，這樣才能保證信息傳遞的雙向暢通和信息資源的充分共享。 這是智能家居的心臟和大腦，負(fù)責(zé)對(duì)居室內(nèi)所有電器設(shè)備、安防設(shè)備、通信設(shè)備的監(jiān)控和管理。 UPS：不間斷電源。（2） 采用共用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。（2） 安保管理中心應(yīng)有自身安全防范的措施。 5. 系統(tǒng)布局（1） ，屏后凈空不得小于1m。(4) 遠(yuǎn)離易燃、易爆場(chǎng)所。 2. 機(jī)房設(shè)置 宜設(shè)在主樓的底層，在確保設(shè)備安全的條件下，亦可設(shè)在地下層。3. 停車庫管理系統(tǒng)：可對(duì)車庫進(jìn)出進(jìn)行監(jiān)視、收費(fèi)并作出統(tǒng)計(jì)。3． 傳輸系統(tǒng)傳輸系統(tǒng)由集成器和有線網(wǎng)絡(luò)組成。安裝完畢后，要進(jìn)行防腐、防銹、防水、防塵、防靜電處理，滿足IP65及IP66認(rèn)證要求。系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)注意的事項(xiàng)：1. 配電要求：AC22V177。小區(qū)的音響系統(tǒng)應(yīng)配置矩陣分配器和監(jiān)聽器。6. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)含通常廣播功能。3. 多路監(jiān)聽，可任意選通需監(jiān)聽的通道。3. 設(shè)備如發(fā)生故障，系統(tǒng)軟件將會(huì)進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警，由供電部門及時(shí)組織搶修，因而無需物業(yè)管理部門另設(shè)專人進(jìn)行維護(hù)管理，省去了物業(yè)管理部門長期運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。系統(tǒng)管理應(yīng)注意哪些問題？答：公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工作的基本原理可由下圖來表示：數(shù)字信號(hào)數(shù)字信號(hào)電信號(hào)被控設(shè)備傳感器采集器物理信號(hào)電信號(hào)計(jì)算機(jī)控制器執(zhí)行器被控設(shè)備物理信號(hào)圖62 設(shè)備監(jiān)控邏輯圖6－3 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)由哪幾部分組成？主要特點(diǎn)是什么？答：電力線載波自動(dòng)抄表系統(tǒng)由數(shù)據(jù)采集終端、系統(tǒng)集中器及總控站三部分組成。3） 小區(qū)燈光照明控制系統(tǒng)。 FTTB＋LAN：光纖網(wǎng)絡(luò)（光纖到樓＋局域網(wǎng)）。1. 物理安全通信網(wǎng)絡(luò)的物理安全是指要避免人為對(duì)網(wǎng)絡(luò)的損壞。5－3 試比較ADSL、HFC、FTTB＋LAN三種網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)劣。1. 網(wǎng)絡(luò)主要接入方式的優(yōu)劣比較對(duì)以上各種主要接入技術(shù)進(jìn)行比較分析后，可以看出：(1) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)（DDN專線）的優(yōu)點(diǎn)是有利于小區(qū)公告服務(wù)功能發(fā)揮，高帶寬，低上網(wǎng)費(fèi)用，技術(shù)成熟，實(shí)時(shí)性強(qiáng)，不占用電話線；其缺點(diǎn)是保密性差，物業(yè)管理要增加人力，建設(shè)投資較大，DDN專線費(fèi)用高。5－2 智能化住宅小區(qū)寬帶網(wǎng)有哪幾種接入方式？各自有什么特點(diǎn)？答：住宅小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的接入方式主要有以下幾種：(1) 小區(qū)內(nèi)部建立計(jì)算機(jī)網(wǎng)，其信息中心通過DDN專線與電信局聯(lián)通。DVR：數(shù)字視頻錄象機(jī)（數(shù)碼錄像機(jī)）。尤其是各類探測(cè)器，更應(yīng)經(jīng)常檢查和保養(yǎng)，保證系統(tǒng)正常工作。報(bào)警按鈕設(shè)置時(shí)必須隱蔽，便于操作；3. 報(bào)警控制主機(jī)必須設(shè)在小區(qū)安防中心，24小時(shí)有人值守。7. 如果小區(qū)規(guī)模較大，線路過長，需要安裝一定量的信號(hào)中繼器和視頻放大器。3. 電源系統(tǒng)電源系統(tǒng)供給語音放大、電氣控制等部分的電源。巡更鈕相互之間是獨(dú)立的，沒有實(shí)線相連。能夠與其他安保系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。多次回訪不會(huì)失真；(2) 系統(tǒng)高效率。模擬圖像的傳輸距離短，超過500米要加放大器，導(dǎo)致圖像失真，質(zhì)量下降；(3) 系統(tǒng)擴(kuò)展能力差。（2） 攝像機(jī)應(yīng)由監(jiān)控室引專線集中供電，這樣可保證監(jiān)視和錄像畫面的清晰、穩(wěn)定、避免出現(xiàn)抖動(dòng)、滾條等現(xiàn)像。2. 攝像點(diǎn)的布置（1） 對(duì)于住宅小區(qū)，必須安裝攝像機(jī)的部位有：小區(qū)出入口和停車庫出入口。（3） 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)至少應(yīng)配備兩臺(tái)監(jiān)視器。4－3 CCTV系統(tǒng)由哪幾部分組成？系統(tǒng)設(shè)置和管理應(yīng)注意哪些問題？試畫出其結(jié)構(gòu)簡圖。3. 探測(cè)器應(yīng)安裝于圍墻外側(cè)上方約15cm~25cm處。4－2 周界防越報(bào)警系統(tǒng)由哪幾部分組成？系統(tǒng)設(shè)置和管理應(yīng)注意哪些問題？答: 周界防越報(bào)警系統(tǒng)主要由主動(dòng)式紅外探測(cè)器、報(bào)警控制主機(jī)、電子地圖、聲光報(bào)警器和傳輸介質(zhì)組成，必要時(shí)還可增設(shè)燈光聯(lián)動(dòng)裝置和電視監(jiān)控裝置。3. 管理隊(duì)伍的更新從傳統(tǒng)的住宅小區(qū)到現(xiàn)代智能化住宅小區(qū)，由于采用了計(jì)算機(jī)、通信及自動(dòng)控制等專業(yè)技術(shù)，對(duì)物業(yè)管理的人才結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)更新已是勢(shì)所必然。3－5 智能化住宅小區(qū)主要管理內(nèi)容有哪些？答: 智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)是在傳統(tǒng)物業(yè)基礎(chǔ)管理與服務(wù)上的完善和提升，以便更有效地向業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)，保證物業(yè)在安全、舒適、快捷的環(huán)境中良好運(yùn)轉(zhuǎn)。4. 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。3－3 試畫出智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)框圖并加以說明。(2) 有一套對(duì)小區(qū)各類設(shè)備和環(huán)境的管理系統(tǒng)。5. 先驗(yàn)收后接管智能建筑的物業(yè)接管驗(yàn)收必須在經(jīng)營之前，如果接管滯后于物業(yè)經(jīng)營，必然導(dǎo)致管理的斷層，使得智能建筑名存實(shí)亡。答: 物業(yè)接管應(yīng)特別注意的問題有：1. 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行接管移交時(shí)，交接雙方應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，暫無標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可協(xié)商選定參照標(biāo)準(zhǔn)，并做好記錄。2－8 簡述物業(yè)移交的主要資料。因此,在專業(yè)人員配備時(shí)應(yīng)注意如下幾方面：高素質(zhì)、寬知識(shí)、多領(lǐng)域。3. 委托性的專項(xiàng)服務(wù)。1. 常規(guī)性的公共服務(wù)。物業(yè)管理部門應(yīng)從最初項(xiàng)目計(jì)劃階段就開始參與其中，把系統(tǒng)的需求、功能同日后的管理模式結(jié)合起來，做到設(shè)計(jì)、施工、管理一體化。有一個(gè)完備的維護(hù)計(jì)劃與維護(hù)對(duì)策，在一切可能出現(xiàn)、還沒有出現(xiàn)故障的時(shí)候及時(shí)給予維護(hù)和排除。2. 經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。2－3 智能物業(yè)的基本管理目標(biāo)是什么？答: 智能物業(yè)管理更應(yīng)該貫徹“以人為本”的思想，把提高人們物質(zhì)生活和精神生活水平，實(shí)現(xiàn)資源有效配置作為總目標(biāo)。(2) 對(duì)系統(tǒng)設(shè)備本身的管理轉(zhuǎn)移到對(duì)環(huán)境的監(jiān)測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)控制技術(shù): 現(xiàn)場(chǎng)總線控制技術(shù)是應(yīng)用在生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和微機(jī)化測(cè)量控制設(shè)備之間實(shí)現(xiàn)雙向串行多節(jié)點(diǎn)數(shù)字通信的系統(tǒng)。綜合布線: 對(duì)建筑物內(nèi)所有設(shè)備和系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)控、統(tǒng)一管理，就必須建立一個(gè)強(qiáng)大的傳輸系統(tǒng)，也叫結(jié)構(gòu)化布線。：提供建筑物環(huán)境，是支持平臺(tái)。1. 現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)：含 微處理器技術(shù)、軟件技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)等。本書將其分為兩大類：智能化住宅小區(qū)（含公寓、別墅）和智能化綜合樓（含智能化純辦公樓、智能化綜合商務(wù)樓、智能化公共建筑、智能化工業(yè)建筑等）。1) 社會(huì)背景 建筑智能化是社會(huì)進(jìn)入信息時(shí)代，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化的需要。除了傳統(tǒng)的電視網(wǎng)絡(luò)和電話網(wǎng)絡(luò)外，Internet通信接入網(wǎng)是智能建筑和智能小區(qū)必不可少的設(shè)施。7. 各類傳感器、控制器和執(zhí)行器上述七個(gè)方面，前三部分是建筑物本身必不可少的，后四部分則是智能系統(tǒng)組成內(nèi)容，兩者的有機(jī)結(jié)合構(gòu)成智能建筑。3. 各類設(shè)備：包括交通設(shè)備、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、安保設(shè)備、通信設(shè)備、信息服務(wù)設(shè)備等等。《建筑智能化與管理》課程參考資