工程售后服務體系-文庫吧
2025-06-11 23:54 本頁面
【正文】 ，再用濕毛巾擦拭，特別注意清理磚縫與糟。二、工程項目竣工驗收的依據工程竣工驗收的依據工程竣工驗收的依據，除了符合國家規(guī)定國家的竣工標準之外，在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時，還以下列文件為依據：（1）建設單位同施工單位簽訂的工程承包合同。（2）工程設計文件（包括：工程施工圖紙、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄、各種設備說明書、技術核定單、設計施工要求等級）。（3）國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范。（4）相關的國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范。（5）甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質量手冊。（6）分部分項工程的質量檢驗評定表。（7）有關施工記錄和構件、材料合格證明文件。（8）上級主管部門的有關工程竣工的文件和規(guī)定。（9）凡屬施工新技術，按照雙方簽訂的合同和提供的文件進行驗收。驗收在發(fā)生問題的部位或項目修理完畢以后，要在保修證書的“保修記錄”欄內做好記錄，并經建設單位驗收簽認，以表示修理工作完結。三、竣工驗收程序竣工驗收工作主要分兩步：竣工自檢和正式驗收，其主要驗收內容及程序如下：竣工自檢（1）首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救，另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理有關技術資料。（2）自驗的標準與正式驗收一樣，主要依據是：國家或地方政府主管部門規(guī)定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。（3）參加自驗的人員，由項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長等共同參加。（4）自驗的方式，分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內容根據施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負責，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質量問題，無論是設計原因或施工原因，均在初驗會議上研究并提出處理方案。（5）復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題完全修補完畢以后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。正式驗收（1）發(fā)出《竣工驗收通知書》，施工單位于正式竣工驗收之日的前10天，向建設單位發(fā)送《竣工驗收通知書》。（2）向建設單位遞交竣工資料。（3）建設單位組織裝飾工程施工單位和設計單位對工程質量進行檢查驗收。（A）集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關情況；（B）分組分專業(yè)匯報檢查情況；（C）再集中分組匯報檢查情況；（D）提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。（4）簽發(fā)《竣工驗收證明書》并辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后，既應向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。建設單位、設計單位、質量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關單位在《竣工驗收證明書》上簽字。（5）與建設單位簽訂交接驗收證明書，并根據承包合同的規(guī)定辦理結算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔的保修工作外，雙方的經濟、法律責任即可解除。（6）在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。（7）進行工程質量評定。（8）辦理裝飾工程檔案資料移交。（9）辦理裝飾工程移交手續(xù)。四、竣工決算編制
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