房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及銷(xiāo)售收入分析-文庫(kù)吧
2025-06-11 21:57 本頁(yè)面
【正文】 州316個(gè)項(xiàng)目已交樓，6個(gè)項(xiàng)目處于“裝修中”，10個(gè)項(xiàng)目處于“施工建設(shè)中”，2個(gè)項(xiàng)目處于“開(kāi)始階段”，3個(gè)項(xiàng)目已完工，2個(gè)項(xiàng)目處于“銷(xiāo)售中”，2個(gè)項(xiàng)目已銷(xiāo)售完畢呼和浩特54個(gè)項(xiàng)目處于“主體工程封頂”，1個(gè)項(xiàng)目處于“高層在建，小高層園林景觀規(guī)劃中”青島43個(gè)項(xiàng)目已入住，1個(gè)項(xiàng)目處于“銷(xiāo)售中”蘇州1尾盤(pán)銷(xiāo)售階段成都1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段二、指標(biāo)界定主要指標(biāo)界定企業(yè)財(cái)務(wù)角度支付流向的角度總成本=直接成本+運(yùn)營(yíng)成本政府（土地出讓金）+其他成本補(bǔ)償總費(fèi)用支出=總成本+總稅收政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費(fèi)）+非土地成本補(bǔ)償總銷(xiāo)售收入=開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部銷(xiāo)售收入政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費(fèi)）+非土地成本補(bǔ)償+企業(yè)剩余企業(yè)剩余=總銷(xiāo)售收入政府所得非土地成本補(bǔ)償“剩余”≠利潤(rùn)三、總成本構(gòu)成情況（81個(gè)調(diào)查項(xiàng)目）四、總費(fèi)用支出（25個(gè)完成銷(xiāo)售的項(xiàng)目）總費(fèi)用=總成本+總稅收五、總銷(xiāo)售收入流向（25個(gè)完成銷(xiāo)售的項(xiàng)目）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部銷(xiāo)售收入的三個(gè)流向：政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費(fèi)）+非土地成本補(bǔ)償+企業(yè)剩余
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