房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費用及銷售收入分析-文庫吧
2025-06-11 21:57 本頁面
【正文】 州316個項目已交樓，6個項目處于“裝修中”，10個項目處于“施工建設(shè)中”，2個項目處于“開始階段”，3個項目已完工，2個項目處于“銷售中”，2個項目已銷售完畢呼和浩特54個項目處于“主體工程封頂”，1個項目處于“高層在建，小高層園林景觀規(guī)劃中”青島43個項目已入住，1個項目處于“銷售中”蘇州1尾盤銷售階段成都1規(guī)劃設(shè)計階段二、指標(biāo)界定主要指標(biāo)界定企業(yè)財務(wù)角度支付流向的角度總成本=直接成本+運營成本政府（土地出讓金）+其他成本補償總費用支出=總成本+總稅收政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費）+非土地成本補償總銷售收入=開發(fā)項目的全部銷售收入政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費）+非土地成本補償+企業(yè)剩余企業(yè)剩余=總銷售收入政府所得非土地成本補償“剩余”≠利潤三、總成本構(gòu)成情況（81個調(diào)查項目）四、總費用支出（25個完成銷售的項目）總費用=總成本+總稅收五、總銷售收入流向（25個完成銷售的項目）開發(fā)項目的全部銷售收入的三個流向：政府（土地出讓金+總稅收+非稅收費）+非土地成本補償+企業(yè)剩余
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