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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費用及銷售收入分析-全文預(yù)覽

2025-07-17 21:57 上一頁面

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【正文】 規(guī)劃中”青島43個項目已入住,1個項目處于“銷售中”蘇州1尾盤銷售階段成都1規(guī)劃設(shè)計階段二、指標界定主要指標界定企業(yè)財務(wù)角度支付流向的角度總成本=直接成本+運營成本政府(土地出讓金)+其他成本補償總費用支出=總成本+總稅收政府(土地出讓金+總稅收+非稅收費)+非土地成本補償總銷售收入=開發(fā)項目的全部銷售收入政府(土地出讓金+總稅收+非稅收費)+非土地成本補償+企業(yè)剩余企業(yè)剩余=總銷售收入政府所得非土地成本補償“剩余”≠利潤三、總成本構(gòu)成情況(81個調(diào)查項目)四、總費用支出(25個完成銷售的項目)總費用=總成本+總稅收五、總銷售收入流向(25個完成銷售的項目)開發(fā)項目的全部銷售收入的三個流向:政府(土地出讓金+總稅收+非稅收費)+非土地成本補償+企業(yè)剩余附:一、調(diào)查介紹1. 調(diào)研區(qū)域本次調(diào)查共訪問了北京、上海、廣州等9個城市的62個開發(fā)商,涉及到81個房地產(chǎn)項目。注:項目規(guī)模界定大型:10億以上銷售額中型:510億銷售額小型:5億以下銷售額
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