地住宅市場(chǎng)需求市場(chǎng)客源轉(zhuǎn)向分析-文庫(kù)吧
2025-06-11 12:56 本頁(yè)面
【正文】 刷新紀(jì)錄政策影響逐漸弱化，需求市場(chǎng)經(jīng)過(guò)4個(gè)月的觀望又陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，小戶型“推波助瀾”部分嗅覺(jué)靈敏的投資（投機(jī)）者的撤離分析：○經(jīng)過(guò)兩次深度政策調(diào)控，以及兩次加息，尤其是對(duì)二手房征收營(yíng)業(yè)稅的頒布，需求市場(chǎng)從最初的投資需求和剛性需求“并駕齊驅(qū)”到目前的“剛性需求”一支獨(dú)秀”，在這個(gè)過(guò)程中，需求市場(chǎng)的變化是非常明顯的。○調(diào)控對(duì)投資需求尤其是投機(jī)需求的影響是深度的，國(guó)八條后，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)大量的期房和次新房的房源，一度被市場(chǎng)認(rèn)為是恐慌性拋房的開(kāi)始，在這個(gè)時(shí)間段，嗅覺(jué)敏銳的置業(yè)炒家完成了出倉(cāng)，而剛性需求和長(zhǎng)期投資需求經(jīng)過(guò)4個(gè)月的觀望期后，又陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，當(dāng)然這和供應(yīng)市場(chǎng)順應(yīng)市場(chǎng)需求投放大量小戶型住宅有著必然的聯(lián)系。國(guó)六條后，市場(chǎng)和國(guó)八條反映相差很大，并沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)造成預(yù)計(jì)的影響深度，短短的1個(gè)月后，市場(chǎng)又開(kāi)始復(fù)蘇，而國(guó)八條給需求市場(chǎng)帶來(lái)了整整4個(gè)多月的觀望?！鸾?jīng)過(guò)兩次高頻度的調(diào)控，需求市場(chǎng)的“抗政策影
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